買取くんは株式会社リアテクスが運営する再建築不可物件の買取サイトで、査定が最短6時間、最短3日で買取が終了する再建築不可物件専門買取サービスです。
これまでの訳あり物件の買取に見られる「買い叩き」がないため、高額買取が可能です。
再建築不可物件に特化する買取サービス、買取くんの買取の内容について、口コミ・評判と合わせてご紹介します。
再建築不可物件の売却の悩み
相続した不動産の売却で大変困るのが、売りたい家が再建築不可物件である場合です。
多く 道路に原因がある 再建築不可物件は、 家の建て替えができない他、ローンが組めないなどのデ メリットがあるため、 通常の不動産店では買取屋 売却の仲介を 取り扱ってもらえないことが多く、所有者の悩みの一つとなっています。
ただし 再建築不可物件は 投資家に多く 需要があるため、 専門の買取業者なら ほぼ100% 買取 での売却ができます。
関連記事
買取くんの再建築不可物件の買取
買取くんの再建築不可物件の買取はこれまでとは違う画期的なサービスです。
6時間で 買取価格を無料で査定、サイトに登録後、利用者である不動産投資家が掲載された物件を見て買取する仕組みです。
買取くんの再建築不可物件買取のメリット
何より、買取くんのメリットは再建築不可物件の高額買取です。
買取をするのが、買取業者ではないので、訳あり物件を買取する他社にありがちな
買取時に必要以上にもうけようとしたり、 買取の際に買い叩く必要がない
というのは、これまで聞いたことがなく、売主にとっての大きなメリットです。
買取くんと他社の違い
これまでの訳あり物件の買取は、
売主が査定依頼⇒買取業者が買い取る⇒購入希望者に売却する
というのが普通です。
買取くんの場合は、自分で資金を出して買い取るわけではなく、物件を投資家会員他に売却するという仕組みになっています。
買取くんの収益は、ここでの不動産売買で発生するため、できるだけ高額で売れればそれだけ買取くんの利益も大きくなります。
さらにこれらの投資家の中には資本力が圧倒的に強い海外の投資家や不動産会社がいると推測できます。
投資物件の需要を満たすには多量の物件の仕入れが必要で、再建築不可物件がたくさんないと売買が成り立ちません。
そのため、再建築不可物件の買取の売主は優遇され、売主にとっては有利な条件となっています。
これらの仕組みを見ると買取くんの買取価格が圧倒的に高いところが十分納得できますね。
買取くんの特徴
買取くんの再建築不可物件の 買取の特徴は下のようになります。
再建築不可物件の買い取りに特化
買取くんは再建築不可物件だけを扱う 買取のため、 再建築不可物件の取り扱いと売買に関するノウハウが豊富です。
ただし再建築不可物件であれば、
- 共有名義の物件
- 事故物件
- ボロ家など築古の物件
であっても買取の対象となります。
再建築不可物件の不動産スペシャリストが対応
査定に対応するのは、大手で経験をつんだ不動産のスペシャリストです。
圧倒的な知見を持ったプロだけが所属しているため、値付けの難しい再建築不可物件でも安心です。
1都3県がおすすめ
買取くんは全国対応となっていますが、今のところ 買取くんは1都3県のみの利用がおすすめです。
担当者は首都圏とその周辺に精通したプロの不動産業者で、地価の高いエリアでもあり、 それだけ高額の買い取りが期待できます。
査定は無料
どのエリアであっても 査定は無料です。
即日見積もり・即日買取可能
買取くんの査定は最短 6時間で価格を知らせてもらえます。
買取は通常3日で終了。
急いで売却を終えたい希望があれば、不動産の引き取り後すぐ即日現金化も可能です
高額買取
日本の不動産は、今や世界の不動産投資家が売買をしている状況であり、買取くんは世界中の不動産投資物件を扱う業者と提携しています。
買取くんはその中でも「最高査定額にて買取します」と明示しています。
資本のある海外投資家が高額での買取の可能性があるためでしょう。
300人を超える投資家が会員
資金力のある投資家300人が常時スタンバイ、すばやいマッチングでスピード売却が可能です。
仲介手数料に当たる費用は買主である投資家が負担するため、売主の負担は無料です。
訳あり物件も可能
再建築不可物件であれば、事故物件、共有名義の物件、古家などの訳あり物件でも買取が可能です。
条件の悪い物件でも迷わず査定に出してみてください。
買取くんの利用を検討する際のポイント
買取くんを利用する前にチェックしておきたい 再建築不可物件のポイントをお知らせしておきます。
再建築不可物件をチェック
不動産の売却と買い取りは、 物件の状態・ 立地によって変わってくるため、売却前にそれらを把握しておくことが必要です。
建物の状態をチェック
特に 築年の古い物件は 雨漏りや シロアリ被害のチェックのほか、修繕の必要がないかも 見ておくと良いでしょう。
立地の確認
立地については 駅からの距離や 周辺環境、州へ施設についても調べておくと 理想的です。
名義の確認
また相続物件の場合は、共有名義や、抵当権と合わせて、名義人を確認しておくことが大切です。
価格相場の調べ方
周辺の価格相場については、 国交省のサイトである不動産取引情報検索で 過去のこれまでの売買の金額を知ることができますので閲覧してみましょう。
再建築不可物件の買取査定は複数に
不動産買い取りは、業者の設定の金額によって決まります。
2社に査定を依頼した場合どちらも同じ金額ということはありえません。
必ず どちらかが 高く どちらかが安くなるはずですので、 1社だけで決めてしまわずに必ず 複数の会社に査定を依頼することがおすすめです。
同じくインターネットから、メール12時間査定で価格を教えてもらえる、訳あり物件買取プロの査定がおすすめです。
最初から必ず訪問を査定をするというワケガイは訳あり物件の最大手なので、やはり物件の実際を見て査定してもらいたい場合は、ワケガイにも依頼してみてください。
※他の買取はこちらから
買取くんの口コミと評判
買取くんを実際に利用して再建築不可物件を売却したユーザーの口コミを集めてみました 。
公式ページに記載されている 口コミからご紹介します。
再建築不可物件で、さらに 共有名義の共有持分でしたが自分の持分のみが買い取ってもらえました
共有持分の買取とは、相続人が複数いたり、最初から夫婦の共有名義であるような物件の特定の人の権利分だけの買取です。
買取くんでは、弁護士も提携、このような難易度の高い再建築不可物件でも買取が可能です。
築60年の再建築不可物件 他社では 買取不可能と言われた物件でも売れました
買取くんは、建物の状態が悪かったり、年数の古い家でも買取が可能です。
また他で断られた物件であっても問題なく査定ができます。
とにかく レスポンスが早い。質問に対して素早く 明確に回答が来たので安心しました。
フォームからの申し込みは24時間対応です。
都市部から離れた鉄道のない物件ですが 売却できるでしょうか
再建築不可物件は、比較的立地の良いところにあることが多いのですが、一都三県のエリア内ならどこでも査定が可能です。
相続した実家が市街化調整区域で何年も買い手がつかない状態ですが 買い取りできますか
市街化調整区域でも査定が可能です。買取くんでは売りにくい再建築不可物件でもすべて無料で査定できますので、心配な物件もまずは依頼してみてください。
買取くん運営会社
| サービス名 | 買取くん |
|
株式会社リアテクス |
| 代表者 | 藤山大二郎 |
| 電話番号 | 03-6822-7297 |
| 所在地 | 東京都品川区上大崎2-15-19 MG目黒駅前2階 |
| 業務内容 | 不動産の買取再販 |
| 地図 |
買取くんの買取の流れ
買取の流れを説明しておきます。
お問い合わせフォームから依頼
公式ページのフォームから相談、または査定を依頼してください。
記入するのは上記の内容で、物件の住所を記入してください。
担当者から連絡
担当者から希望の方法で連絡が入ります。
相談内容を伝えてみてください。
査定・金額提示
最短6時間で買取の価格が通知されます。
不動産投資家コミュニティーに紹介
売主の許可を取って紹介、サイト等に掲載、宣伝します。
売買契約と入金
最短３日で売買契約。
買取の代金が支払われます。
買取くんのまとめ
買取くんはこれまでにはない画期的な再建築不可物件の買取です。
まずは査定を依頼してみて、価格を聞いてみてください。
▼再建築不可物件のおすすめNo.1▼
- 再建築不可専門の高額買取⇒価格満足度Top
- 買取率ほぼ１００％
- 訳あり物件買取でNo.1の高評価
- 査定無料・全国対応
査定無料・全国対応