空き家買取くんの口コミと評判　価格に自信！訳あり物件全般

空き家買取くんは株式会社WISHの運営する空き家と訳あり物件全般の買取に特化した不動産サービスです。

空き家と不動産の査定と買取依頼を利用する前には評判や口コミを知っておきたいところです。

空き家買取くんの不動産サービスの内容と口コミ、運営会社について詳しくお知らせします。

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空き家買取くんは不動産買取サービス

空き家買取くんは、日本全国の不動産が対象、仲介手数料や査定料無料で不要な不動産の買取を行っているサービスです。

空き家だけではなく、売れにくい不動産である訳あり物件全般が対象ですので、売却したくてもできない不動産を所有する方には十分おすすめができます。

まずは口コミや評判から見ていきましょう。

空き家買取くんの口コミ

空き家買取くんとWISHを実際に利用された方の口コミをGoogleよりお知らせします。

空き家買取くんのGoogleの口コミは全部で５件の口コミがあり、星の数の平均は5.0の高評価となっています。

口コミ1

地元の不動産店に断られたが、EISHで買取していただけました。自分でどうすることもできない空き家を買い取ってもらえてよかった。肩の荷がおりた。

口コミ2

長年売却を試し実家に反応がなく空き家バンクでも買い手がなかった100年を超える田舎の空き家。地元の不動産店には匙を投げられた状態だったがWISHのスピード感のある買取で解決。何の心配もすることなく手続きが終了して関s茶している。

空き家買取くんで買い取る不動産の種類

空き家買取くんで買い取る不動産は不動産の全般です。

モットーは「どんな物件でも買取します」とのことなので、不動産であれば、上記以外のアパートや収益物件、倉庫や土地だけの物件にいたるまで、まずは相談してみましょう。

訳あり不動産の種類

訳あり物件の種類としては、たとえば以下のような不動産があります。

訳あり物件とは、何らかの問題を抱え持つ不動産のことですが、売却できないのがもったいない物件や、リフォームや交渉等で立派な不動産として売却できる物件もあります。

買取くんはこれらの物件を買い取った後、様々な施策を行った上で市場に売りに出せる物件として流通させる目的で、不動産を広く買取します。

対応エリア

空き家買取くんの対応エリアは、全国が対象です。

空き家買取くんの不動産買取のメリット

空き家買取くんのメリットは、何といっても売れにくい空き家、それから事故物件や再建築不可物件など売りに出せない物件が即現金化できるという点です。

そのままでは売却ができない物件は、不動産買取が売却して現金化する、手放せる唯一の残された方法であることが少なくありません。

メリットとしてあげられる点は

仲介手数料が不要

空き家の仲介での売却、いわゆる空き家を「売りに出す」方法だと、欲しい人が見つかったら、間に入る不動産店が、物件の売買価格の「３％+６万円」を支払う決まりです。

不動産買取の場合は、仲介手数料の出費は不要です。

荷物があっても可能

仲介での売却の場合は、買いたい人が見に来るのでそれまでに中を空にしたり、ハウスクリーニングなどの清掃も必要になります。

買取の場合は家財道具が残っていても、そのままでの買取が可能です。

家財道具の処分は、場合によっては１００万円単位に及ぶことが多いので、仲介の際には売れるか売れなくてもわからなくてもt事前に準備と出費が必要となります。

相続前でも売却が可能

相続財産となった空き家や土地の不動産の場合は、通常、亡くなった親の名義のままでは売れません。

そのために相続登記が必ず必要となりますが、相続人の所在が不明であったり、相続トラブルで話し合いがつかず、相続登記ができないケースもあります。

このような不動産は、これまでは売却ができないとされていましたが、近年「共有持分の買取」という方法で取り扱う不動産会社が増えて、売却が可能になりました。

私自身が共有物分割請求の専門の弁護士にすすめられて実家を売却した方法ですので、もちろん法律的なトラブルの問題なく、自分の権利分だけの売却ができます。

その他にも、親がまだ生きている間の生前売却ももちろん買取が可能ですので、相続物件の買取全般も空き家買取くんに相談できます。

即現金化ができる

買取の成立は買主を新たに探す必要がないため、最短７日間で決済まで終了します。

長期間不動産が売れないでストレスがかかったり、地価相場の下落や、周辺の空き家の増加などのおそれがありません。

隣に知られずに売却ができる

仲介での売却と違い、大きく宣伝をする必要がないので知り合いや近所にも知られることはありません。

物件の査定の必要がある際にも、スタッフが最新の注意を払いますので、その点の心配も不要です。

最近は買取での売却はごく普通の売却方法となっていますので、それほど周囲を心配する必要もないかと思います。

空き家買取くんの高額買取の理由

空き家買取くんは、

また、

普通の仲介会社や地元の不動産会社で断られた案件でも弊社では買取が可能です。

としています。

その理由は

そしてもう一つが

つまり、自分のところで賃貸物件を運営するため、買い取った物件をそのまま賃貸にして賃貸収入を得る賃貸管理を行うことで収益を上げることができます。

また、投資用不動産を扱っていた経験から、数多くの不動産投資家とのつながりもあり、投資用の物件としての売却も可能です。

これら、買い取り後の運用がしっかり道筋がついていることから空き家の高額の買取が可能になっているのです。

空き家買取くんの運営会社概要

設立時に集まった社員は業界経験の豊富なスタッフばかりです。

若手のエージェントも多く、フットワークが軽く全国の不動産買取に対応します。

運営会社については
WISHの不動産買取の評判と口コミ【空き家買取・訳あり物件】

空き家買取くんへの買取依頼の方法

空き家買取くんに買取を依頼するときは、インターネットのフォームか、またはメール,電話ももちろん利用できます

フォームからの申し込み

フォームからの申し込みは、記入するものは名前とメールと電話番号だけです。

物件についてや、内容の詳しいことは自由記入欄に任意で書いてください。

メールでの申し込み

メールなら字数を気にせず自由に書くことができますが、買取の査定依頼はなれないとなかなか書きにくいかもしれませんので、その時は、上記のフォームを利用しましょう。

後から、電話などで口頭で相談したい内容を伝えてもいいともいます。

空き家買取くんの買取の流れ

空き家買取くんの買取の流れは以下の通りです。

不動産の買取は通常の売却と比べてずっとスピーディに行われます。

売却は買いたいという人が現れるまで、何カ月も何年も待つ必要があります。

または買いたい人が見つからないことも多くあります。

不動産や空き家の買取なら

買取のすべての行程、代金の受け取りまでが最短で７日間で行うことが可能です。

まとめ

いらない空き家や不動産を何とかしたいとお悩みの方は、空き家や訳あり不動産を高額で買取する空き家買取くんで査定を受けてみましょう。

査定は即日で行われ、そのまま買取の価格を知らせてもらえますので、すぐに売却の検討を始められます。

訳あり物件をお持ちの方や、相続でいらない不動産があったり、空き家を放置してしまった方も、遠慮なく相談してみてください。

不動産は資産、空き家を現金化するチャンスを積極的に生かして、売却につなげていきましょう。