西条市で空き家や不動産が売れにくい場合や早く売りたいときは、業者買取で売却するのがおすすめです。
空き家の条件が悪い場合であっても、訳あり物件の買取業者に売却を依頼すれば高く買い取ってもらえます。
この記事では西条市対応の空き家の買取に対応するのおすすめの不動産会社をお知らせしていきます。
ワケガイの査定は無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。売却終了までリモート対応も可能。
査定無料・全国対応
西条市の空き家の買取業者【全国対応】
西条市で空き家を直接買い取る会社でおすすめのところは以下の不動産会社があげられます。
全国対応の買取業者は会社の規模が大きく資金が十分にあるため、空き家を高く買取します。
| 会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
 ワケガイ |
・価格満足度No.1 ・買取率ほぼ100％ ⇒詳細記事 |
公式 |
 空き家買取隊 |
・空き家・古家買取 ・メール12時間査定可 ⇒詳細記事 |
公式 |
 ラクウル |
・「どこよりも高く」買取 ・相続の無料相談 ⇒詳細記事 |
公式 |
いずれの会社も訳あり物件にも対応するため、築古の空き家や問題のある空き家でも買い取りの対象となります。
それぞれの会社について詳しくお伝えしましょう。
ワケガイ 買取評価No.1
| ワケガイ 訳あり物件No.１！ | ||||
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● 買取価格満足度No.1 ● 即日スピード査定・即日現金化 ● 買取率100％・全国対応 |
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| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 本社所在地 | 東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階 |
ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。
訳あり物件の買取では、東京本社の他、大阪と名古屋に支店を置いて全国対応規模、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。
また、訳あり物件の中でも買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では最大手であり、難しい物件でも買取のスキルが高く、対外的な評価も高く信頼できる買取サービスとなっているのが特徴です。
買取する訳あり物件の種類
空き家・中古戸建 築古物件 土地 共有持分 再建築不可物件 底地・借地 事故物件 アパート長屋など収益物件
上記の記載のない物件も買取可能です。
買取の特徴
- 訳あり物件・共有持分の業界最大手
- 最短３日で買取・即日現金化可能
- 即日スピード無料査定
- 100％買取（例外あり）
- 費用０円・手数料なし
ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、山林や墓地などの特殊な土地を除けば買取率は100％、ワケガイに依頼をすれば、売却は必ず一度で終了します。
対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。
特に不動産買取価格の満足度No.1は、買取価格が高いことを示しており、見逃せないところです。
リモート対応可能！
また、査定から契約まですべてやLINEなどオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える体制が整っているのも大きな特徴です
口コミ
「対応が早く、買取金額も他社を圧倒していた」
「実家が空き家になり、どんな家でも買い取りするという話をネットで見つけてとりあえず2社に見積もりを依頼。ワケガイはもう一社の4倍で買取してくれた。片付けや登記も同時に依頼ができてよかった」
「相続予定だった実家を迅速（問合せしたその日）に査定、相続関係も含めてサポートしていただき安心して手放す事ができた」
ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼してください。
\ワケガイなら価格満足度No.1/
※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判
空き家買取隊 メール12時間査定
| 空き家買取隊 | ||||
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● 空き家・訳あり物件買取 ● 最短３日で現金化 ● 電話不要・メール12時間査定 |
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| 社名 | (株）AlbaLink |
|---|---|
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| エリア | 大阪・名古屋他全国15支店で全国対応 |
空き家買取隊はアルバリンク社が運営する訳あり物件の買取サービスで、年間の問い合わせ数が6,000件を超す人気の高い不動産買取です。
また買取の会社としては稀な東京プロマーケットにも上場、信頼度の高い会社です。
買取する不動産の種類
空き家・中古戸建 築古物件 土地 共有持分 再建築不可物件 底地・借地 事故物件 収益物件
買取の特徴
- 空き家事業運営のため高額買取
- 最短３日で現金化可能
- 豊富な実績・専門会社で安心
口コミ
「査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました。仲介では中々話が進まないときに買い取りで対応いただき満足しています」
「長い間放置していた空き家の訳あり物件の買取り相談をしたところ真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました。諦めかけていたのでとても感謝しています」
アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、積極的に高額で買取します。
査定は机上査定を採用しているため、電話番号記入不要、メールで買取価格を知らせてもらえる１２時間査定が利用できるのも人気の高い理由となっています。
査定無料・全国対応
※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2025年最新】
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】
西条市の空き家の買取をおこなっている地元の不動産業者
地元の不動産会社にも空き家の買取に対応するところがありますのでお知らせします。
株式会社いえてつ
株式会社いえてつは、ハウスドゥいよ西条店として、愛媛県西条市を中心に不動産の購入・売却・住み替え・転居などの相談を受け付けています。
ハウスドゥは全国ネットワークをいかして、 買い取りにも対応、愛媛県内でも地域密着型のサービスを提供しています。
- 所在地： 〒793-0030 愛媛県西条市大町848
- 対応エリア： 愛媛県西条市
- 対応不動産種類： 新築・中古一戸建て、新築・中古マンション、土地、事業用・収益物件
- 公式サイトURL： https://iyosaijo-housedo.com/
株式会社愛光不動産
株式会社愛光不動産は、創業40年以上の実績を持ち、愛媛県西条市を中心に賃貸物件の仲介・管理や不動産売買の仲介を行っています。
地域やお客様とのご縁を大切にし、まごころを込めた誠実なサービスを提供しています。
- 所在地： 〒793-0027 愛媛県西条市朔日市780-33
- 対応エリア： 愛媛県西条市
- 対応不動産種類： 賃貸マンション・アパート・借家・一戸建て、売土地、中古住宅、中古マンション
- 公式サイトURL： https://www.aikoufudousan.com/
カチタス西条店
カチタスはリフォーム再販の最大手で愛媛県にも松山店、西条店があります。
カチタスの買取には基準があり、通常の空き家でも全部を買い取るわけではありませんが、事故物件の買取相談もできます。
全国規模の有名店ですので、まずは査定を依頼してみてください。
- 所在地：愛媛県西条市樋之口134-1
- 対応エリア 西条市全域 愛媛県
- 公式サイト https://home.katitas.jp
株式会社藤田組
株式会社藤田組が運営するタテリノ不動産は、愛媛県内で空き家や古家の買取・再生に特化した不動産会社です。
リノベーションを前提とした物件活用を強みにしており、使いづらくなった住宅や放置された空き家にも柔軟に対応しています。
- 所在地： 愛媛県西条市大町１９３−４
- 対応エリア 西条市全域 愛媛県
- 対応する不動産種類：空き家、中古住宅、土地、古家付き土地など
- 公式サイトURL：https://www.tatereno.com
西条市の空き家の買取業者一覧
今治市の買取に対応する上記以外の不動産会社一覧です。比較の上会社選びに役立ててください。※横スクロールできます
| 会社名 | 所在地 | エリア | 買取内容 |
| 株式会社ヤマダホームズ 不動産事業本部 松山店 | 松山市平井町2293-4 | 全国対応 | 買取対応 |
| 株式会社みのり商会 | 松山市福音寺町42-6 | 愛媛県全域 | 買取・賃貸・リフォーム |
| 積水ハウス不動産株式会社 四国営業所 |
松山市二番町三丁目6-5 | 全国対応 | 買取対応 |
| ゆう不動産(株) | 松山市中村5丁目1-16 ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽﾖｺｵ101 |
愛媛県全域 | 売却・買取 |
| 穴吹不動産流通(株) 松山店 | 松山市千舟町4丁目1-5 ﾒｲﾌｪｱ千舟町ﾌﾟﾚﾐｱﾑ1階 |
全国対応 | 買取対応 |
| えひめ住販株式会社 | 松山市森松町1035-1 | 愛媛県全域 | 幅広い物件の買取対応 |
上記の不動産店はいずれもLIFULL HOME’Sの登録店です。
なので、LIFULL HOME’S一括査定を利用すれば、大手不動産店と地元店を含め、空き家の買取を行う不動産会社最大１０社までの買取価格が比較できます。
比較をすることによって価格のもっとも高いところが確実にわかりますので、LIFULL HOME'Sの一括査定は必ず利用してみてください。
査定無料・最大１０社比較
※LIFULL HOME’Sについて詳しく
LIFULL HOME'S（LIFULL HOME’S）不動産売却一括査定
空き家買取のメリット
近年、空き家の増加が社会問題となっています。相続したものの管理が難しい、活用方法がわからないといった理由で、空き家を手放したいと考えている方も多いでしょう。
空き家の買取を利用することで、得られるメリットは以下の通りです。
- すぐに現金を手に入れることができる
- 売れないストレスと無縁
- 仲介手数料が不要
- 契約前後のトラブルがない
- 瑕疵担保責任が免責
- 問題あり物件でも現金化できる
空き家放置のリスク
空き家を長期間放置すると、固定資産税の増加、防犯・防災リスク、近隣トラブルなどの問題が発生する可能性があります。
空き家の放置でいちばん怖いのが家の劣化で、人が住まなくなった家は、通気を怠ると湿気がこもり、築年が古い家は予想よりも早く老朽化が進みます。
雨漏りは築古物件に多く見られ、ある日突然発生して補修の費用を余儀なくされるケースが多発しています。
さらに劣化が進むと、空き家特別措置法によって自治体から空き家の解体を求められたり、強制的に解体となり費用を請求されるおそれもあります。
家は生ものと同じでいつまでも同じ状態ではなく、よほど管理を徹底しないと日に日に劣化が進んでいき、ある日突然不測の事態が起こります。
不要な空き家は早めに売却をするのがいちばん良いのです。
空き家の仲介と買取の違い
空き家の買取というのは仲介に対しての買取を指します。両者の違いを確認しておきましょう。
| 仲介 | 買取 | |
| 取引の流れ | 不動産会社が売主と買主を仲介 | 不動産会社が直接買い取る |
| 手数料 | 仲介手数料（約3%） | 手数料なし（場合による） |
| 売却までの期間 | 数週間〜数ヶ月 | 数日〜数週間 |
| 価格交渉 | 買主と交渉して決定 | 提示された価格で決定 |
| 市場価格 | 市場価値に基づく | 市場価値より低め |
| 必要な手続き | 契約書作成、手続きが必要 | 手続きが簡略化されている |
| 売却後の対応 | 買主が決まるまで待機 | すぐに現金化可能 |
買取での売却が選択肢に入ってきた理由は、エリアや空き家の状態によって仲介では空き家が売れにくいためです。
相続の多発で空き家が増加したこと。もうひとつは、相続要因による空き家の売買が主流となり、築年の古い家が売れにくいことが背景にあります。
今では、築古物件の空き家は買取による売却も一般的な売却の方法となっているのです。
まとめ 空き家を高く売るには
空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。
新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、買取専門の会社であれば、不動産の売買や賃貸全般を扱う会社よりも空き家を高く買取します。
また、専門で売り上げが好調な買取業者ほど、常に買い取り資金に十分な用意があります。
あくまでも査定で得られた実際の買取の金額を元に売却先を選ばないと安く買い叩かれてしまいます。
なので、まずはどのくらいで売れるのかを知るためにも査定を受けてみてください。
資金のある専門の会社に依頼すれば、高値での売却が達成できます。
▼買取価格満足度No.1▼
- 価格満足度Top
- 買取率ほぼ100%
- 訳あり物件買取でNo.1の高評価
- 査定無料・全国対応
- 売却終了までリモート対応可
即日スピード査定