【2026年最新】仙台市の空き家買取業者おすすめ14選！メール査定・リモート対応可

「相続した仙台市の実家が放置されたまま」「古い建物で売れる気がしない」とお悩みではありませんか？

仙台市で売れにくい空き家や不動産は、負担が大きくならないうちに不動産会社に空き家を買い取ってもらう、業者買取での売却をおすすめします。

仙台市は東北最大の都市圏で、駅周辺や生活施設が揃うエリアは需要が見込める一方、市内でも立地や物件条件によって売れやすさに差が出やすい地域です。

たとえば駅から離れた郊外の築古戸建て、坂道・高低差のある住宅地、狭あい道路・私道に面した空き家、残置物が多い・修繕が必要な物件は、一般の買主に敬遠されやすく仲介では売却が長期化しがちです。

こうした事情から、現況のまま早めに整理して負担を減らしたい方に、空き家の買取は現実的な方法になります。

そこでおすすめしたい仙台市対応の買取業者としては、

結論から言えば仙台市の空き家の売却はこれらの会社を使い分けるか、市内の不動産業者を含めた複数社に無料査定を依頼、買取価格を比較の上で、より条件の良い方に売却をすることがおすすめです。

空き家の条件に応じて買取先を選べば、売れない空き家や断られた訳あり物件でも売却が可能です。

私の実家は築40年の訳あり物件でしたが、買取での売却に成功しています

この記事では仙台市の空き家の買取のおすすめ業者と、買取の仕組みやメリット、仲介の売り方との違いや売却のコツをお知らせしていきます。

仙台市の空き家の買取業者【全国対応】

会社名	特徴	査定依頼
ワケガイ	・リモート売却可 ・買取の評価三冠 　⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・メール12時間査定 ・最短3日買取 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記当社負担 ・立合いなし査定可 　⇒詳細記事	公式

仙台市の空き家の買取に対応する有名な買取業者は、まず全国対応の会社に査定を依頼するのがおすすめです。

空き家買取の専門の会社ほど高額での買取が期待できます。

いずれの会社も訳あり物件にも対応するため、築古の空き家や問題のある空き家でも買い取りの対象となります。

それぞれの会社とサービスの特徴を詳しく見ていきましょう。

ワケガイ　買取評価No.1

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。

ネクスウィルは買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取で業界最大手として有名で、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスで、名古屋、大阪、福岡に支店があり全国対応です。

宮城県での活動

2025年11月から2026年2月にかけて宮城県亘理町、色麻町、涌谷町と空き家対策に関する連携協定を締結し、公民連携で空き家問題に取り組んでおり、宮城県全域で迅速に対応します。

買取の強み

ワケガイは空き家と訳あり物件全般に対応する買取サービスで、空き家・中古戸建・マンション・築古物件・土地・共有持分・再建築不可物件・底地・借地・事故物件・アパート長屋の収益物件など訳あり物件全般対応。

最短3日の買取、即日現金化も可能。対外的な評価も高く、「価格の満足度」「スタッフ対応」「安心・信頼できる」の訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得しています。　（※日本トレンドリサーチ）

買取実績

10万円台の低額物件から高額物件まで、墓地や山林などの土地を除き買取率は100％。

中でも「買取価格が他社の４倍だった」の口コミがある通り、買取価格満足度No.1は見逃せないところです。ワケガイの査定は必ず受けるべきでしょう。（※Googleの口コミ・日本トレンドリサーチ）

口コミ

ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても出張査定でも、査定はすべて無料ですので、公式ページのフォームから物件の住所を送ってみてください。

\評価No.1のワケガイへ/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

アルバリンク仙台支店　メール１２時間査定

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する訳あり物件の買取サービスで、年間の問い合わせ数が買取業者最多の6700件を超す人気の高い不動産買取で全国22支店（26年1月現在）を拠点に全国の空き家と訳あり物件を買取しています。

また買取再販の会社としては稀なことに2023年11月にTOKYO PRO Market（東京プロマーケット)に上場、2025年に東証グロースへ上場しており業績も順調、信頼度は買取業者の中でも高い会社となっています。

仙台市と宮城県、東北地方は仙台支店がスピーディーに対応します。

買取の特徴

アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、どのような問題がある家でも買取に対応する専門業者のため、より高額の買取が期待できます。

口コミ

アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、積極的に高額で買取します。

アルバリンクの空き家買取隊の査定は、フォームから家の所在地を送る際に、電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できます。下のフォームから物件住所を送ってみてください。

　\アルバリンクのメール査定へ/

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

ラクウル　相続登記無料サービス

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。

条件の悪い空き家や、他社０円値付けの物件も値付けをするため、他社で断られた物件でも必ず買取が実現します。

床が抜けるなどの状態の悪い物件や少額物件にも対応、「どんな物件でも買取する」活用率の高さが他社にはないラクウルの特徴です。

買取の特徴

ポイント相続登記費用が無料

ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。

ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝

何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった　（※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

こちらはAIなので誰でも無料で何度でも試せます。また買取が成立しなくても、査定。相談とも無料ですので、お気軽にご依頼ください。

\ラクウルで価格をすぐに知る/

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

仙台市の空き家売却相場と買取価格の目安

仙台市内の空き家買取相場は、エリア（地下鉄沿線や中心部か、郊外の住宅団地か）・築年数・道路状況（セットバックの有無）などによって大きく変動します。

以下は公益社団法人東日本不動産流通機構のデータ等をもとにした目安です。実際の買取価格は個別査定で確認することをおすすめします。

仙台市は青葉区や地下鉄駅周辺の人気エリアと、バス利用が主となる郊外の住宅団地とで資産価値に大きな差が出ています。

特に造成から数十年が経過した傾斜地や「造成宅地防災区域」に含まれる物件、また 沿岸や、河川エリアなどのハザードマップに関連する不動産は、通常の売却が困難なケースも少なくありません。

まずは訳あり物件の買取実績が豊富な専門業者へ相談し、納得のいく査定を受けることをおすすめします。

仙台市で不動産買取をおこなう地元の不動産業者

仙台市で不動産の買取をおこなう地元の不動産業者をみていきましょう。

永大ハウス工業　仙台本店

	永大ハウス工業　仙台本店 宮城県仙台市若林区荒町211
買取のエリア：仙台市・宮城県全域
対応不動産：戸建て・土地・マンション
公式サイト:　https://www.eidaihouse.com/

永大ハウス工業は宮城県で店舗数No.1の不動産会社で県内全域で不動産売買を取り扱っています。

仙台本店の他、泉中央店、南光台店、 高砂店、 富沢店 、桜ヶ丘店、 若林店、 名取店、 愛子店、 泉バイパス店、 塩釜店、 富谷店　があり、宮城県全域に対応。

買い取りは最短3日で現金支払いが可能ですので査定を依頼してみてください。

株式会社クリエイトホームズ 宮城中央店

	株式会社クリエイトホームズ 宮城中央店 宮城県仙台市若林区六丁目字赤沼4-17
買取のエリア：宮城県全域
対応不動産：戸建て　土地　底地・収益物件対応
公式サイト:　https://www.create-miyagi.net/

クリエイトホームズは仙台市を拠点とする建築・不動産会社で、自社買取も取り扱っています。

秋田に本店があり東北地方全般に詳しく、広いエリアで対応が可能です。

株式会社ワールドアイシティ

	株式会社ワールドアイシティ 宮城県仙台市青葉区一番町二丁目4番1号 青葉通パークビルディング2階
買取のエリア：仙台市中心
対応不動産：戸建て　土地　マンション
公式サイト:https://www.world-i-city.jp/

株式会社ワールドアイシティは仙台市に拠点がある会社で、仲介での売却はもちろん、不動産全般の即時買取に対応しています。

空き地の活用や相続相談、賃貸運営にも力を入れているため、借地や底地の買取や、賃料の査定も同時に依頼できる特徴があります。

一歩不動産販売株式会社

	一歩不動産販売株式会社 宮城県仙台市青葉区本町1丁目6-23 インテリックス仙台ビル1003
買取のエリア：仙台市・多賀城市・利府町・塩釜市・名取市・岩沼市・富谷市
対応不動産：　訳あり物件対応
公式サイト:https://fudousannoippo.com/

一歩不動産は仙台市に店舗があり、周辺５市の広いエリアの不動産の買取に対応しています。

空き家・土地・マンションの他事業用地も取り扱いがあり、他社で断られた物件である持分なし私道などの物件も買取しますので、訳あり物件に入る空き家も相談してみてください。

株式会社住一

	株式会社 住一 宮城県仙台市宮城野区大梶2-11
買取のエリア：仙台市　宮城県
対応不動産：訳あり物件対応　調整区域、立退き案件、破産物件、事故物件、訳あり物件　ゴミ屋敷
公式サイト:https://www.sumiichi.co.jp/

株式会社住一（すみいち）は、仙台市内で不動産の売買と建設を請け負う会社です。

事故物件やゴミ屋敷、市街化調整区域、立退き案件、破産物件他の訳あり物件全般を買取します。

株式会社リアルト・ハーツ仙台支店

	株式会社リアルト・ハーツ仙台支店 宮城県仙台市太白区長町南三丁目9-10
買取のエリア：仙台市　宮城県
対応不動産：中古一戸建て・中古マンション・土地・空き家・古家・相続物件
公式サイト:https://www.real-to-hearts.jp/

株式会社リアルト・ハーツ仙台支店は東京に本社がある買取再販の会社で、宮城県全域の不動産の買取に対応しています。

戸建の買取は築年数の制限なし、ゴミ屋敷や物が残っていてもそのまま買取できます。

株式会社進和商事

	株式会社進和商事 所在地：宮城県仙台市青葉区昭和町3-40 シーアイマンション北仙台1F
買取のエリア：宮城県内
対応不動産：空き家、戸建て、マンション、修繕が必要な物件、賃貸中物件、収益物件
公式サイト:　https://sinwa-asset.jp

株式会社進和商事は、仙台市青葉区を拠点に空き家を含む幅広い不動産の直接買取を行っています。築年数や状態を問わず、修繕前の現状渡しや賃貸中の物件も対象で、仲介手数料不要・短期間で現金化できるのが特長です。

スケジュールが明確なため、計画的な売却を希望する方にも適しています。

株式会社ホットハウス

	株式会社ホットハウス 宮城県仙台市青葉区本町１丁目５−３１ シエロ仙台ビル8F
買取のエリア：仙台市を中心とした宮城県・東北エリア
対応不動産：戸建て・マンション・土地など
公式サイト:　https://www.hot-house.co.jp/

株式会社ホットハウスは、仙台市を拠点に東北エリアで不動産の売却・買取を幅広く手がける会社です。空き家や土地、マンションなどの買取に力を入れており、年間100件以上の実績をもとに迅速な査定と現金化を実現しています。

東海住宅株式会社仙台支店

https://www.10kai.co.jp/	東海住宅株式会社 仙台支店 宮城県仙台市青葉区北根黒松2-30
買取のエリア：仙台市　宮城県全域
対応不動産：戸建て・土地・マンション　事業用不動産　収益物件など
公式サイト:https://www.10kai.co.jp/

東海住宅株式会社は、仙台市内で売買全般の他、中古戸建や土地の買取を行っている不動産会社です。

東海住宅の本社は千葉県内に６つの支店を持つ他、北関東、福島、仙台にそれぞれ複数の支店を持っています。

建築部門もある規模の大きな不動産会社であるため、高額物件や、事業用の不動産などあらゆる不動産の売買に対応が可能です。

株式会社土屋ホーム不動産仙台支店

	株式会社土屋ホーム不動産 宮城県仙台市宮城野区宮城野１丁目20-10
買取のエリア：仙台市と近郊
対応不動産：土地買取 マンション 中古一戸建ての買取
公式サイト:　https://tsuchiyafudosan.jp/

株式会社土屋ホーム不動産は北海道発祥の不動産店で、 仙台支店は、地域密着のネットワークを生かして市内および近郊の物件取扱いに強い不動産店です。

土地や住宅の売買・仲介から、空き家買取・管理、リフォーム、解体、オンライン相談まで幅広いサポートをワンストップで提供しています。

仙台市の空き家の現状・支援制度・相談窓口

仙台市で空き家売却や維持に役立つ情報のまとめです。

仙台市の空き家率の推移

仙台市の空き家率は約11.2%です。政令指定都市の中では比較的低い水準ですが、郊外の古い団地（オールドニュータウン）における空き家化の進行が地域の課題となっています。

仙台市の空き家対策に関する自治体制度

「仙台市空き家等対策計画」を推進し、適切な管理の促進だけでなく、跡地を地域コミュニティの広場として活用する取り組みなどを行っています。

仙台市の解体補助金・除却支援制度

仙台市特定空家等除却促進補助事業：著しく危険な「特定空家等」と判定された建物の解体に対し、最大50万円（補助率1/3）を補助しています。

仙台市の空き家バンク・相談窓口

• 仙台市空き家バンク：空き家の有効活用を目的とした物件登録・紹介制度です。
• 公式ページのリンク：仙台市空き家バンク
• 仙台市市民局市民生活課（022-214-6148）：空き家の管理や利活用についての窓口です。
• 公式ページのリンク：仙台市：空き家に関する相談について

空き家を買取で売却するメリット

近年、空き家の増加が社会問題となっています。相続したものの管理が難しい、活用方法がわからないといった理由で、空き家を手放したいと考えている方も多いでしょう。

空き家の買取を利用することで、得られるメリットは以下の通りです。

空き家放置のリスク

空き家を長期間放置すると、固定資産税の増加、防犯・防災リスク、近隣トラブルなどの問題が発生する可能性があります。

空き家の放置でいちばん怖いのが家の劣化で、人が住まなくなった家は、通気を怠ると湿気がこもり、築年が古い家は予想よりも早く老朽化が進みます。

雨漏りは築古物件に多く見られ、ある日突然発生して補修の費用を余儀なくされるケースが多発しています。

さらに劣化が進むと、空き家特別措置法によって自治体から空き家の解体を求められたり、強制的に解体となり費用を請求されるおそれもあります。

家は生ものと同じでいつまでも同じ状態ではなく、よほど管理を徹底しないと日に日に劣化が進んでいき、ある日突然不測の事態が起こります。

不要な空き家は早めに売却をするのがいちばん良いのです。

空き家の仲介と買取の違い

不動産を売却する方法は、大きく「仲介」と「買取」の2つに分かれます。

仲介は「売り主・買主」の取引で、不動産会社が仲介に入ります。対して、買取は売り主・不動産会社のみの2者間での取引です。

どちらが自分に合っているかを正しく理解することが、納得のいく売却への第一歩です。それぞれの内容を詳しく見ていきましょう。

仲介売却とは？

仲介売却とは、不動産会社に仲介役を依頼し、一般の買い手（個人・法人）に物件を売る方法です。

不動産ポータルサイトや折込チラシなどで広く購入者を募るため、市場価格に近い金額で売れる可能性が高くなります。

ただし、買い手が見つかるまでに時間がかかるのが一般的です。

また、売却が成立した際には仲介手数料（売買価格の約3〜3.3%＋消費税）が発生します。

買取とは？

買取とは、不動産会社が直接物件を購入する方法です。

一般の買い手を探す必要がないため、最短数日〜数週間で現金化できるのが最大のメリットです。仲介手数料も不要で、内覧対応や広告活動の手間もかかりません。

仲介と買取の比較表

比較項目	仲介売却	買取
売却価格	相場に近い（高め）	相場の7〜8割程度
売却スピード	3〜6ヶ月以上	最短数日〜数週間
仲介手数料	あり（約3%+消費税）	なし
内覧対応	必要	不要
費用の有無	解体費・物の処分費用 （※必要な場合のみ）	現況のまま買取 持ち出しなし
向いている人	高値重視・時間の余裕あり	スピード重視・手間を省きたい

空き家や不動産の仲介と買取の比較を表にまとめました。それぞれにメリット・デメリットがあります。

一言でいうと売れる空き家は仲介、売れない空き家や買取一択です

買取の相場

買取価格は仲介売却の相場に比べて1〜3割程度低くなる傾向があります。これは、業者がリフォームや転売コストを見込んで査定するためです。おおむね7割程度を目安としてください。

道路に問題があったり、事件・事故が関与した場合などの問題がある不動産や特殊物件は、さらに低くなることが予想されます。

注意したい解体費と残置物処分

しかし、築年の古い空き家の価格については、7割といっても仲介に比べて低いとは必ずしも言えません。

それは解体費や残置物の処分費用が含まれる場合です。

解体費はもっとも高額

仲介といっても、築年の古い空き家の場合は、解体が前提での売却となる場合があります。

近年値上がりしている解体費は200万円前後となることもあり、この分を入れると買取の方が手間・費用ともにメリットが大きい場合があります。

残置物処分の費用も100万円単位を越すことも

また、家の中に物があふれている相続物件の売却の場合、買取なら残置物の処分費用が不要とする不動産会社もあります。

残置物処分費用は、量によっては数百万円に及ぶことがあり、仲介の場合は売却前に費用の負担が必要となります。買取か仲介かの決定は、このマイナス分も考慮に入れた上で慎重に決めることが必要です。

買取が増加した理由

買取での売却が選択肢に入ってきた理由は、エリアや空き家の状態によって仲介では空き家が売れにくいためです。

相続の多発で空き家が増加したこと。もうひとつは、相続要因による空き家の売買が主流となり、築年の古い家が売れにくいことが背景にあります。

今では、築古物件の空き家は買取による売却も一般的な売却の方法となっているのです。

空き家の買取の流れ

空き家の業者買取の手順で各買取業者に共通するところを述べると以下の手順で進行します。

査定依頼⇒現地調査と査定⇒買取価格の提示⇒売買契約⇒買取完了

しかし、この内容は全国対応の業者であれば、従来とは違い、査定はメール査定や立ち合いなし査定が選択できる他、売買契約も来社せずに進めることができます。この点を踏まえて全体の流れを見ていきましょう。

無料査定の依頼

インターネットや電話、メールなどで買取業者に査定を依頼します。

早い業者は即日対応で、訪問査定や机上査定、オンライン査定の他、現地調査も行われます。

全国対応の不動産会社であれば査定時は希望すれば鍵を事前に郵送することもでき、必ずしも立合いや案内の必要はありません。地元業者については不動産会社によって違うので確認してください。

全国対応の業者は、インターネットを通じて日本全国から査定の依頼を受け付けています。そのため、遠方の売り主がわざわざ来店することを求めずに売却を終了できるように態勢を整えています。

たとえば、九州に住む人が大阪の実家を売却したい場合に大阪で立合いの上、東京の事務所に来店しなければならないとなったら、売却そのものが利用できないおそれがあります。そのため、全国対応の業者は立ち合いなし査定や、オンラインでの売買契約ができるようになっているのです。

査定結果の確認

提示された買取価格を確認します。他社と比較することで適正価格かどうか判断しましょう。最低でも2社以上は買取価格を比較してください。

買取契約の締結

金額に納得したら契約を締結します。この際、重要事項説明の確認が行われます。

司法書士が同席して登記の手続きについて説明することも多くあります。

全国対応の会社ほど、リモート対応の態勢が整っており、売買契約時も書類は郵送、売買契約はオンラインの電子署名で完結できます。もちろん、最寄り支店に来店して店頭で契約することもできます。

売買契約とは何をするの？

売買契約では重要事項の説明と契約書の読み合わせを行い、契約を締結した証明として契約書に署名捺印が行われます。

オンラインで対面と同じように通話が可能

査定のヒアリングや、売却前の相談、契約時の重要事項の説明と契約書の読み合わせなどは、オンラインでできます。

オンライン、またはリモートとは双方がインターネットを介して通話を行うことで、電話の他、上記の画像のようなパソコンやスマホのwebカメラで対面時と同じように話すことができます。

電子契約および電子署名

契約書の署名捺印は、現代では電子署名が可能です。

電子契約は、WordやPDFの契約書を専用クラウドサービス上でアップロードし、メールを通じて双方が承認（電子署名）することで、紙の契約書と同様の法的な効力を持つ契約をオンラインで締結するやり方です。

売却代金の受領

契約締結後、数日から数週間で売却代金が支払われます。振り込みが主流ですので、入金を確認します。

また、登記の完了は書き替えに3週間ほどかかりますので、法務局からの郵便の通知で確認ができます。

全国対応の買取業者は多く即日決済が可能ですので、急ぎたい場合は相談してみてください。

私の実家売却の体験談

私は実家空き家を10年かけて買取業者に売却を行った体験がありますのでそれをお話しします。

私自身が中学生の時に引っ越した家である実家で、その地域内では床面積が37坪と比較的大きな、当時としては洋風でモダンな家でした。ところがいざ売却をしようとすると大変な問題物件であることがわかったのです。

地元で買取を断られた実家

実家を大手の買取業者に見せたところ、欠陥あり住宅、私道持分なし、建物は表題登記が未登記の問題あり物件と判明しました。

そのため、費用負担をおそれた元々疎遠だったきょうだいが音信不通となり相続登記ができず、亡くなった父の名義のままとさらに問題が重なりました。最後は弁護士に相談の上、相続後10年を経過して私の持分のみを買取で売却しました。

全国対応の買取業者が見つかった！

問題あり物件なので低価格での売却となったものの、地元の不動産店で問い合わせたところ全部に断られたものが、インターネットを通じて査定を利用することで、買い取りたいという業者を東京から2社も見つけることができました。

2社の査定金額を比較の上、高く買い取ってくれる方に売却、弟と2分割でも最終的に8桁の金額で売却に成功したのです。

大手買取業者に何社も断られた物件でも、全国対応の業者であれば問題がある物件でも売却はできます。

売れにくい空き家をお持ちの方も「問題物件だから」とあきらめずに積極的に高値での売却を目指してみてください。

まとめ　仙台市の買取業者の選び方のコツ

空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。

新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販だけを扱います。

買取の専門業者をおすすめする理由は、その方が価格を高く買い取りすることがわかっているからです。

大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。

２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえません。必ず高い方と安い方があります。

なので、必ず無料査定を活用して、価格を比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。

空き家の買取業者を正しく選択することで、簡単に高値での売却が達成できます。

▼最短３日買取！メールの買取査定▼

• 「どんな家でも買取」がモットー
• 買取の専門会社で高額買取
• 買取率92％！最短３日で現金化

宮城県の他の市の買取業者は　⇒石巻市