相続した多治見市の空き家をどうしたらいいかお困りではありませんか。
ボロボロの古い家なので売れるか心配だったり、空き家を買取で高く売れるのか、怪しい業者に騙されたくないなど空き家の売却には悩みがつきものです。
なかなか売れない空き家や売却するには不安な家であっても、不動産会社に買い取ってもらう買取での売却ならクレームの心配なく、最短で現金化することができます。
条件が悪い場合物件でも対応する買取先を選べば、売れない空き家、他で断られた空き家でも売却が可能です。
この記事では、空き家売却の不安がなくなり、スムーズな現金化を達成するために、多治見市で空き家を確実に買い取ってもらう方法と、安心して任せられるおすすめ業者を厳選してご紹介します。
▼買取業者おすすめNo.1▼
ワケガイは東京都港区に本社をかまえる株式会社ネクスウィルの空き家と訳あり物件の買取サービスです。
大阪と名古屋に支店があり全国対応、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラス、買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では最大手です。
山林、墓地などの特殊な土地を除けば買取率は100％のため、ワケガイに依頼をすれば必ず一度で売却が終了します。
買取の価格については「価格が他社の４倍」「他社を圧倒する買取価格」の口コミがみられる通り、不動産買取価格の満足度No.1に選ばれています。
ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。
※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判
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多治見市の空き家買取業者
多治見市の空き家と不動産買取に対応する地元の不動産会社と店舗を掲載します。
空き家を買取する不動産会社とそのサービス名は以下の通りです。
| 会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
 ワケガイ |
・訳あり物件の評価三冠 ・価格満足度No.1 ⇒詳細記事 |
公式 |
 空き家買取隊 |
・空き家・訳あり対応 ・メール12時間査定可 ⇒詳細記事 |
公式 |
 ラクウル |
「どこよりも高く」買取 ・相続の無料相談 ⇒詳細記事 |
公式 |
空き家を買い取る専門業者ほど価格が高く、全国対応の業者であれば県内全域対応ですので、どこからでも査定が依頼できます。
まずは地元の不動産会社で買取に対応するところから順番に見ていきましょう。
有限会社ネットプラン
- 所在地：岐阜県多治見市太平町1丁目47-2 太平ビル2B
- 対応エリア：多治見市および周辺地域
- 対応する不動産種類：土地、戸建て、マンション、農地、山林、市街化調整区域の物件、空き家、収益物件、賃貸物件など
- 公式サイトURL：https://www.zennichi.net/m/netplan/
有限会社ネットプランは、2001年創業の地域密着型不動産会社で、多治見市を中心に幅広い不動産取引を手掛けており、事故物件の売却の相談が可能です。
農地や山林、市街化調整区域など、他社で取り扱いが難しい物件も積極的に対応し、測量や不用品処分のサポートも提供しています。
サグチ不動産
- 所在地：岐阜県多治見市金岡町3丁目40番地1
- 対応エリア：多治見市、可児市、土岐市など岐阜県東濃エリア
- 対応する不動産種類：土地、新築・中古戸建て、マンション、収益物件、空き家、農地、山林、市街化調整区域の物件など
- 公式サイトURL：https://www.saguchi-re.jp/
センチュリー21 サグチ不動産は、多治見市を拠点に地域密着型の不動産サービスを提供しています。売却・買取査定においては、迅速かつ丁寧な対応を心がけており、相続や空き家、農地などの特殊な物件にも柔軟に対応しています。事故物件についても問い合わせの上ご利用ください。
多治見市の空き家買取業者の比較表
多治見市の上記の買取業者を含む買取対応の会社を一覧でまとめました。会社選びに役立ててください※横スクロールできます。
| 会社名 | 所在地 | 対応エリア | 買取の特徴 |
|---|---|---|---|
| 有限会社ネットプラン | 岐阜県多治見市太平町1-47-2 太平ビル2B |
多治見市と周辺地域 | 農地・山林・市街化調整区域・空き家・収益物件など幅広く対応。事故物件の相談も可能で、測量や不用品処分もサポート |
| サグチ不動産 | 岐阜県多治見市金岡町3-40-1 | 多治見市、可児市、土岐市など岐阜県東濃エリア | 迅速かつ丁寧な買取査定。相続や空き家、農地など特殊物件にも柔軟対応 |
上記の不動産店はいずれもLIFULL HOME’Sの登録店です。 なので、LIFULL HOME’S一括査定を利用すれば、大手不動産店と地元店を含め、空き家の買取を行う不動産会社最大１０社までの買取価格が比較できます。
比較をすることによって価格のもっとも高いところが確実にわかりますので、LIFULL HOME'Sの一括査定は必ず利用してみてください。
査定無料・最大１０社比較
多治見市の空き家の買取業者【全国対応】
ここから岐阜県全域対応の全国規模の業者をお知らせします。
多治見市の空き家の買取業者比較表
上記の有名3社のそれぞれのポイントを比較しました。
メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。
| ワケガイ | アルバリンク | ラクウル | |
| メリット | 訳あり物件大手 リモート対応可 |
メール12時間査定 問合せ数最多 |
相続物件に強み 相続登記無料サービス |
| 買取率 | 100%（例外含） | 92％ | ほぼ100％ |
| 種類 | 空き家・事故・再建築不可 共有持分・訳あり全般 |
空き家・事故・再建築不可 共有持分・訳あり全般 |
空き家・事故・再建築不可 共有持分・訳あり全般 |
| 査定 | 最短即日 | 12時間メール査定 | 最短即日 |
| 買取 | 最短３日・即金買取可 | 最短３日・即金買取可 | エリア内即日査定 |
| サポート | 相続・残置物対応 リモート対応 |
相続・残置物対応 メールオンライン対応 |
相続・残置物対応 リモート対応 |
| 地域 | 全国 | 全国 | 全国 |
| 査定依頼 | 査定依頼 | 査定依頼 |
空き家買取のメリット
近年、空き家の増加が社会問題となっています。相続したものの管理が難しい、活用方法がわからないといった理由で、空き家を手放したいと考えている方も多いでしょう。
空き家の買取を利用することで、得られるメリットは以下の通りです。
- すぐに現金を手に入れることができる
- 売れないストレスと無縁
- 仲介手数料が不要
- 契約前後のトラブルがない
- 瑕疵担保責任が免責
- 問題あり物件でも現金化できる
空き家放置のリスク
空き家を長期間放置すると、固定資産税の増加、防犯・防災リスク、近隣トラブルなどの問題が発生する可能性があります。
空き家の放置でいちばん怖いのが家の劣化で、人が住まなくなった家は、通気を怠ると湿気がこもり、築年が古い家は予想よりも早く老朽化が進みます。
雨漏りは築古物件に多く見られ、ある日突然発生して補修の費用を余儀なくされるケースが多発しています。
さらに劣化が進むと、空き家特別措置法によって自治体から空き家の解体を求められたり、強制的に解体となり費用を請求されるおそれもあります。
家は生ものと同じでいつまでも同じ状態ではなく、よほど管理を徹底しないと日に日に劣化が進んでいき、ある日突然不測の事態が起こります。
不要な空き家は早めに売却をするのがいちばん良いのです。
空き家の仲介と買取の違い
空き家の買取というのは仲介に対しての買取を指します。両者の違いを確認しておきましょう。
| 仲介 | 買取 | |
| 取引の流れ | 不動産会社が売主と買主を仲介 | 不動産会社が直接買い取る |
| 手数料 | 仲介手数料（約3%） | 手数料なし（場合による） |
| 売却までの期間 | 数週間〜数ヶ月 | 数日〜数週間 |
| 価格交渉 | 買主と交渉して決定 | 提示された価格で決定 |
| 市場価格 | 市場価値に基づく | 市場価値より低め |
| 必要な手続き | 契約書作成、手続きが必要 | 手続きが簡略化されている |
| 売却後の対応 | 買主が決まるまで待機 | すぐに現金化可能 |
買取での売却が選択肢に入ってきた理由は、エリアや空き家の状態によって仲介では空き家が売れにくいためです。相続の多発で空き家が増加したこと。もうひとつは、相続要因による空き家の売買が主流となり、築年の古い家が売れにくいことが背景にあります。
今では、築古物件の空き家は買取による売却も一般的な売却の方法となっているのです。
まとめ 多治見市の空き家を高く売るために
不動産の買取を依頼する場合は、全国対応の規模の大きい専門の買取業者の方が価格が高いです。
また、専門で売り上げが好調な買取業者ほど、常に買い取り資金に十分な用意があります。
場所や会社名ではなく、あくまでも査定で得られた実際の買取の金額を元に売却先を選ばないと安く買い叩かれてしまいます。
なので、まずはどのくらいで売れるのかを知るために査定を受けてみてください。
資金のある専門の会社ほど高い買取額の査定となることが確実にわかります。
▼買取価格満足度No.1▼
- 価格満足度Top
- 買取率ほぼ100%
- 訳あり物件買取でNo.1の高評価
- 査定無料・全国対応
- 売却終了までリモート対応可
即日スピード査定