【2026年】山口市の空き家買取業者おすすめ8選！メール即日査定・リモート対応可

山口市で相続した空き家や空き地が重荷になってはいませんか。

売れにくい空き家や売れそうもない不動産は、買取業者に空き家を買い取ってもらう業者買取での売却をおすすめします。

不要な空き家はできるだけ早く売却をすることで、より高い売却が達成できます。

私も夫も実家空き家を買取で売却しています

この記事では山口市の空き家の買取と処分が依頼できるおすすめ業者をお知らせしていきます。

山口市で売れない空き家を売却するなら「仲介」より「買取」がおすすめな理由

山口市の不動産売買は、山口駅や新山口駅周辺の人気エリアを中心に緩やかな上昇傾向にあり、相場の価格で売れやすいとされています。

ただし、中心部を離れたエリアで特に築年数が経過した空き家が売れにくいのは全国的な傾向で、山口市も例にもれません。

仲介では買い手が見つかるまで数ヶ月〜数年かかることもありますが、買取なら売却が早く決まります。

そのため空き家の維持費や固定資産税などの費用負担を早く解決するため、結果的にメリットが大きいケースが多いです。

仲介で売りに出しても売れない空き家、最初から問題があり売れない物件、売れにくいエリアにある家は早めに買取に切り替えましょう。空き家買取のメリットは以下の3点がもっとも大きなメリットです。

最短数日で現金化が可能

現状のままで売却OK：雨漏りや傷み、残置物（家具・家電・ゴミ）があっても、現況のまま買い取ってもらえるケースが多いです。

契約不適合責任が免除

売却後に不具合が見つかっても、売主が修理費用を負担しない条件で進められることが多く、精神的な負担が軽くなります。

周囲に知られずに売却できる

ネット広告などに掲載されないため、近所に知られず静かに処分できます。いくらで売ったかの売却価格も伝わりにくいのが特徴です。

これらを実現する山口市対応の買取業者をご一緒に見ていきましょう。

山口市の空き家買取業者

会社名	特徴	査定依頼
ラクウル	・どこよりも高く買取 ・相続登記当社負担 　⇒詳細記事	公式
ワケガイ	・買取の評価三冠 ・価格満足度No.1 　⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・空き家・訳あり対応 ・メール12時間査定可 　⇒詳細記事	公式

不動産の買取はすべての不動産店が行うわけではありませんので、買取に対応するところを探すことから始まります。

これらの会社はいずれも買取再販が専門で全国対応のため、会社の規模が大きく、資金も十分で空き家を高値で買取します。

それぞれのサービスの内容を見ていきましょう。

ワケガイ　買取評価No.1

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。

訳あり物件の買取では、東京本社の他、大阪と名古屋、福岡に支店を置いて全国対応、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。

また、訳あり物件の中でも買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では最大手であり、難しい物件でも買取のスキルが高く、対外的な評価も高く信頼できる買取サービスとなっているのが特徴です。

買取の特徴

ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、山林や墓地などの特殊な土地を除けば買取率は100％です。

ワケガイは対外的な評価も高く、「価格の満足度」「スタッフ対応」「安心・信頼できる」の訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得！　（※日本トレンドリサーチ・Googleの口コミ）

中でも「買取価格が他社の４倍だった」の口コミがある通り、買取価格満足度No.1は見逃せないところです。ワケガイの査定は必ず受けるべきでしょう。

口コミ

ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼してください。

\ワケガイなら価格満足度No.1/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

アルバリンク広島支店　メール１２時間査定

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する訳あり物件の買取サービスで、年間の問い合わせ数が買取業者最多の6700件を超す人気の高い不動産買取で全国22支店（26年1月現在）を拠点に全国の空き家と訳あり物件を買取しています。

また買取再販の会社としては稀なことに2023年11月にTOKYO PRO Market（東京プロマーケット)に上場、25年には東証グロースへ上場しており、業績も順調、信頼度は買取業者の中でも高い会社となっています。

また、アルバリンクは2025年12月19日に山口県萩市と「空き家の流通促進に関する包括連携協定」を締結、山口県全域で空き家の買取相談を行っています。

買取の特徴

再建築不可物件は買取後の運用に関して慣れていない他の会社であれば買取額も安くなりがちですが、アルバリンクは、訳あり物件買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、買取の専門業者のため、高額の買取が期待できます。

口コミ

アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、積極的に高額で買取します。

メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できます。下のフォームから物件住所を送ってみてください。

　\アルバリンクのメール査定へ/

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

ラクウル　相続物件に強い

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。

条件の悪い空き家や、老朽化した物件など他社で断られた家でも、ラクウルであれば必ず買取が実現します。

少額物件にも対応、他社0円査定の物件でもきちんと値付けの上で買い取りができるのは、他にはないラクウルの特徴です。

ポイント相続登記費用をラクウルが負担！

ラクウルの相続物件での買取では相続の登記費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし査定・リモート対応可

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定可、また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることもできます。

ラクウルの相続物件の買取はこちらから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

買取の特徴

口コミ

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

買取が成立しない場合でも、相談も含め一切無料ですのでお気軽にご依頼ください。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

山口県の買取業者の三社比較

上記の有名3社のそれぞれのポイントを比較しました。

メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。

山口市で空き家買取をおこなっている不動産業者

山口市の地元で空き家や不動産の買取をおこなっている不動産会社をお知らせします。

緑都開発株式会社

緑都開発株式会社は山口県下関市に本社があり、県内に支店が複数ある大きな不動産会社です。不動産取引全般に対応し、空き家と不動産の仲介での売買の他、買取は買取保証サービスがあります。

再建築不可物件については現在売却中の物件に再建築不可物件も複数含まれているため対応しています。他にも不動産全般の査定を依頼できるため、売れない物件についても相談してみてください。

有限会社大和不動産

有限会社大和不動産は、事故物件やゴミ屋敷の売却にも対応しており、特殊な物件の取り扱いに豊富な経験がありますおで、再建築不可物件も相談してみてください。

買取査定は無料で行い、迅速に対応し、納得のいく価格で買取を進めます。売却に際しては、複雑な手続きや状況でも安心して任せられるように、専門のスタッフがサポートします。

株式会社東武住販山口店

山口県の空き家と訳あり物件の買取でおすすめなのは、株式会社東武住販で、山口店、防府店、周南店の３つの支店があり、山口県全域に対応で、事故物件の相談も可能です。

こちらがおすすめの理由は、2014年5月にJASDAQ及びQ-Boardに上場した大きな不動産店であるというところで安心感があるところです。

リフォームを施した戸建住宅の中古不動産を販売する、リフォーム再販を行う自社買取のため、高額査定が期待できます。

株式会社ジャスティス

株式会社ジャスティスは他社で断られたような、不動産の幅広い買取に強みを持っています。無料で査定を行い、迅速かつ柔軟に対応することで、売主のニーズに応えています。

空き家の他、耕作放棄された田畑は手入れの行き届かなくなった山林にも対応、また、土地の有効活用や不動産処分の相談も受けられます。

株式会社池田建設 不動産買取課 山口店

株式会社池田建設 不動産買取課 山口店は、山口県で創業76年以上の実績を持つ地域密着型の不動産会社であり、不動産の売買や買取、賃貸の仲介、リフォーム・建築相談など幅広いサービスを提供しています。

特に、不動産買取課では、土地や戸建て、マンションなどの不動産買取に力を入れており、迅速な査定と適切な価格提示を行っています。

カチタス山口店

カチタスはリフォーム再販の最大手で山口市にも支店があります。カチタスの買取には基準があり全部を買い取るわけではありませんが、全国規模の有名店ですので買取の査定を依頼してみてください。

関連記事：
カチタスが買取不可なのはどんな家？断られる３つの理由

山口市の空き家買取業者一覧

山口県で買取に対応する上記以外の不動産会社一覧です。比較の上会社選びに役立ててください。※横スクロールできます

おうちクラベルなら買取価格を一度で比較

おうちクラベルではこれらの店舗を含め、最大15社まで無料で査定が依頼できます。

地元の不動産会社を選びたい時は、買取に対応する上記3つを含む不動産会社をいくつでも指定の上、無料査定を依頼してください。

＞＞おうちクラベル公式ページへ

※先に口コミを読む
おうちクラベルの評判と口コミ

空き家の仲介と買取の違い

空き家の売却には「仲介」と「買取」があります。それぞれの違いを理解して選ぶことが重要です。

山口市で買取が選ばれる理由、それは「古い家をそのまま売れる」からです。相続登記の義務化や空き家問題の深刻化により、築年数が古い物件を確実に手放せる「買取」が、今の時代のスタンダードな売却方法となっています。

私の実家売却の体験談

私は実家空き家を10年かけて買取業者に売却を行った体験がありますのでそれをお話しします。

私自身が中学生の時に引っ越した家である実家で、その地域内では床面積が37坪と比較的大きな、当時としては洋風でモダン、いわゆる良い家のほうだったと思います。ところがいざ売却をしようとすると大変な問題物件であることがわかったのです。

地元で買取を断られた実家

実家を大手の買取業者に見せたところ、欠陥あり住宅、私道持分なし、建物は表題登記が未登記の問題あり物件と判明しました。

そのため、費用負担をおそれた元々疎遠だったきょうだいが音信不通となり相続登記ができず、亡くなった地位名義のままとさらに問題が重なりました。最後は弁護士に相談の上、相続後10年を経過して私の持分のみを買取で売却しました。

全国対応の買取業者が見つかった！

問題あり物件なので低価格での売却となったものの、地元の不動産店で問い合わせたところ全部に断られたものが、インターネットを通じて査定を利用することで、買い取りたいという業者を東京から2社も見つけることができました。

2社の査定金額を比較の上、高く買い取ってくれる方に売却、弟と2分割でも最終的に8桁の金額で売却に成功したのです。

大手買取業者に何社も断られた物件でも、全国対応の業者であれば問題がある物件でも売却はできます。

売れにくい空き家をお持ちの方も「問題物件だから」とあきらめずに積極的に高値での売却を目指してみてください。

まとめ　山口市の空き家を高く売るには

空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。

新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販だけを扱います。

買取の専門業者をおすすめする理由は条件の悪い空き家でも確実に買い取りする上、一般的な不動産会社よりも価格を高く買い取りすることがわかっているからです。

大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。

２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえませんで、必ず高い方と安い方があります。

無料査定を積極的に活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。

そのうえで、空き家の買取業者を選べば、簡単に高値での売却が達成できます。

▼買取価格満足度No.1▼

• 価格満足度Top
• 買取率ほぼ100%
• 訳あり物件買取でNo.1の高評価
• 査定無料・全国対応
• 売却終了までリモート対応可

山口県の空き家の買取業者【エリア別】

下関市　岩国市　周南市　山口市