不動産を即現金化できる買取業者おすすめ３選！

不動産、空き家や土地を売って即現金化する方法は、不動産会社による業者買取と呼ばれる売却です。

通常の売却が最低でも数カ月はかかるところを、数日で売却可能という会社があります。

不動産売却の即現金化の方法と買い取る業者のおすすめをお知らせします。

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不動産の即現金化は業者買取

不動産は、仲介と呼ばれる通常の売却では最短と言っても数ヶ月はかかるのが普通です。

しかも売れない家や土地の場合は売れるまで数年がかりという場合もあり、これではその間に固定資産税や管理の手間がかかって、逆にマイナス部分が増えるだけになってしまいます。

その場合は、不動産を業者買取で売却しましょう。

即現金化の期間は、「最短で３日」と表示する会社が一般的ですが、急ぎの場合は、即日対応する不動産会社も多くあります。

買取の可否は、早ければ即日査定のその日のうちにわかりますし、価格も同時に伝えてもらえます。

現金化がその日のうちでなくても、買取の返答はその日のうちに得られます。

不動産買取の有名なところ、訳あり物件買取プロの査定は、電話番号の入力の必要はなく、今日申し込めば１２時間以内に買取価格をメールで知らせてもらえます。

▼電話不要！メールの査定▼

不動産買取の専門業者、アルバリンク社の空き家買取隊の査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。

そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

それ以外の会社を詳しく見ていきましょう。

不動産の即現金化が可能な買取業者一覧

不動産の即現金化が可能な買取業者には下のような会社があります。

不動産の買取をする会社には以下のようなところがあります。

会社名	特徴	査定依頼
ワケガイ	・訳あり物件買取の最大手 ・買取率ほぼ１００％ ・共有名義の不動産対応	査定依頼 詳細記事
訳あり物件買取プロ	・訳あり物件全般 ・買取率92％ ・ボロ家・問題あり物件	査定依頼 詳細記事
ラクウル	・訳あり物件全般 ・相続物件の無料相談併設	査定依頼 詳細記事

それぞれの特徴をみていきましょう。

ワケガイ

ワケガイは訳あり物件、特に共有名義の物件の売却の第一人者で業界最大手の不動産会社として知られるところです。

買い取り資金は即金で最大３億円まで対応、最短3日で現金化、急ぎなら即日買取にも対応できます。

査定依頼は次のように進みます。

ステップ1.相談

上記のフォームから査定を依頼。

相談がある時は、枠内に自由に記入してください。

希望があればzoomなどオンラインで相談も可能です。

ステップ2.物件調査

ワケガイではすぐに、知らせた住所にある不動産の建物・土地などの物件調査を行います。

口コミではその日のうちに物件を見に行ってくれて、即日決済したという情報もありますので、スピーディーな対応が期待できます。

ワケガイの場合は必ず物件を現地確認の上で査定をするようです。

ただし所有者が遠方の場合は立ち合いは不要です。

ステップ3.価格と提案

調査後に各不動産の買取価格の通知があります。

他にも売却方法の提案や、売却以外の方法の希望、弁護士や司法書士に相談したいことなど相談があればお話しできます。

ステップ4.契約

売却を希望した時点で、売買契約、売却代金の支払いとなります。

必要な書類がすべて揃っている場合、最短３日で現金化することが可能です。

ワケガイ公式ページで手順を確認
＞＞ワケガイ

問題ありの不動産もワケガイなら現金化のチャンスです。

築古の空き家、共有持分や訳あり不動産だからといって、売却をあきらめる必要はありません。

まずはお手持ちの不動産がいくらになるのか、無料の査定を受けてみて売却につなげてみてください。

訳あり物件買取プロ

不動産を即現金化したい時のおすすめのNo.１は不動産買取の専門業者、アルバリンク社の訳あり物件買取PRO。

アルバリンクでは　不動産の現金化は、最短即日でも可能としています。

アルバリンクのブログによると

さらに買取の売買期間を下のように説明しています。

参考サイト：アルバリンク訳あり物件買取プロ
https://wakearipro.com/lp/

運営会社概要

※アルバリンクの詳細記事
アルバリンクの口コミと評判

▼メールで買取額を通知▼

アルバリンク社の空き家買取の査定のいいところは、約１日、１２時間でスピード査定ができるところ。

そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

今日申し込めば、１２時間以内に机上査定の買取価格がわかります。

これならまず金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

※アルバリンクの口コミを読むなら
訳あり物件買取プロの評判と口コミ

ラクウル

全国対応の買取専門、訳あり物件を買い取るおすすめの業者が、株式会社ネクサスプロパティマネジメントの運営する【ラクウル】です。

投資サロンを開設するなど、買い取った空き家を不動産投資にも活用。

「どこよりも高く買い取ります」がモットーで、高額の買取が期待できます。

東京の他、千葉に支店があり、関東はもちろん全国対応です。

即現金化について

ラクウルも不動産買取で即現金化にも対応しています。

公式ページのQ&Aでは

Q：
すぐに現金化できますか、時間はかかりますか？
A：
最短即日で現金化可能です。

また、遠方の場合は立ち合いは必須でなく、残置物の処分も依頼、現況のままで買取が可能です。

ラクウルの特徴

ラクウルの運営会社概要

ラクウルの特徴は、地域の不動産会社とは違うルート・視点で買取ができる　というところ。

訳あり物件の他、事故物件、任意売却などのローンが支払えなくなったなどの債務整理の物件も買い取り対象です。

もちろん査定は無料です。

※ラクウルの口コミについては
ラクウルの評判と口コミ【訳アリ不動産買取専門】

不動産が即現金化できる理由

なぜそんなに早く売却代金を渡すことができるのかというと、その理由は下の通りです。

査定がスピード査定

訳あり物件に対応する不動産会社はとにかく査定が早いです。

全国対応で各地に支店があり、早ければ即日査定が基本です。

買取率ほぼ１００％

訳あり物件の買取業者は買取率が、９２%以上です。

これには土地のみやアパート、底地なども含まれるため、空き家ならほとんどの不動産がまず買い取ってもらえます。

農地や山林など特殊な土地を除けはほぼ１００％の買取です。

買い取り資金が十分用意がある

買い取りをする会社は買い取り資金を常に蓄えています。

ワケガイは買い取り資金に３億円、アルバリンク社の場合は、５億円の用意があることを公開しています。

忘れられがちなところなのですが、空き家を買い取る資金は自社のお金で支払うわけですので、その資金が十分にあるところがいいのです。

私たちがお店で買い物をするときと同じで、お金がなければ高いものが買えません。

不動産の買取もそれ同じで、会社側にお金がないと出し渋るために買取額が低くなる可能性があります。

まずは実際に、買取の価格がどのくらいになるのかは実際に査定を依頼してみましょう。

インターネットから利用できる即日査定を効率よく利用すれば、複数を比較の上で高く買取するところに依頼できます。

不動産の即現金化は買取だけ

不動産を即現金化したい理由は様々ですが、時間を掛けたくない、早く売却したいというのは、実は誰しもが同じことです。

不動産を売りたい理由

不動産を急いで売りたい理由には下のような声がきかれます。

・・・

・・・

・・・

これらの他にも、事情や債務があって不動産を早く売却してお金に替えたいということもありますよね。

また、ローンが払えなくなったので、家を売りたいと場合は任意売却という方法になります。

※任意売却について対応する会社はラクウルがおすすめ

ただでさえ、古い空き家や地方の土地は売れにくいもの。

そこへ来て、一般的な方法での不動産売却は実は大変な手間がかかります。

不動産売買の期間

不動産の売却の通常の方法は、一般的に「売りに出す」というときの仲介です。

仲介は文字通り不動産会社を通じて、希望者が現れるまで待つという売り方です。

この時、物件に魅力があればすぐ買い手が見つかることもありますが、それでも引き渡しまでには数カ月はかかるのが普通です。

仲介の売却の流れ

仲介の場合の流れをあげておきましょう

この手順を全部踏む場合には、仮に希望者が現れるまで数カ月かかったとして、そのあと、売買が決まって契約を結んでからもさらに最低でも１～２カ月、一般的には３カ月はかかります。

なぜそんなにかかるのか、一番大変なのは何かというと、住宅ローンの審査がいちばん大きいですね。

ここでお金が用意できなければ代金引き渡しができません。

売買をする当人同士だけではなくて、銀行を通した手続きが必要になるため、いくら早くてもここで日数をとられてしまいます。

またそれ以前に買いたい人が現れるまで、こちらに関しては相手もいない間のことですので、これも全く未定です。

よく、「お金に困ったら家を売ればいい」というのですが、即現金化したいという場合は仲介は全く向かないことがわかります。

即金で受け取りたいという場合は、仲介よりも早く売れる業者による買取で不動産を売却するのがおすすめなのです。

不動産売却の短期解決は⇒
【訳あり物件買取プロ】へ

買取のメリット

不動産の買取はそれに比べて、売却までが早いわけですが、買取のメリットは現金化のメリットだけではありません。

売却で得られた代金はもちろん、この先浮くお金もすべてプラスに計上できます。

訳あり物件といえども１００％買取なら、必ず現金化が可能です。

まずは査定を受けて売却につなげていきましょう。

買取で空き家を売った実例

私自身が業者買取で空き家を売った経験があります。

その場合は下のようになりました。

インターネットで査定を依頼、その数日後には、買取業者が実家を見分してくれました。

ちなみに私が売った家は福島に近い北関東で、業者は東京都内の買取業者です。

距離にして２００キロ以上、車で４時間はかかるところを、査定依頼の翌々日には来てくれました。

査定の際は、私は実家のある市とは別な市に住んでいたため、立ち合いはなし。

日にちも約束せず、業者がひとりで適当な日に行って庭から見てくれて、それで価格が決まったようです。

中はあとから郵送で鍵を渡してみてもらいました。

査定の結果は内見の次の日、電話で「買います」という返事をもらい、買取の代金もその場で即決まりました。

うちの場合は、共有持分の売却という特殊な方法で、そこから登記を２つ司法書士と土地家屋調査士に依頼しなければなりませんでしたので、登記が２つ入ったため、登記の時間がかかりました。

それ以外は、通常は１週間以内でも十分に売却ができます。

スピーディーに価格が決まってストレスは全くありませんでした

契約の際は買取会社の社長が司法書士を連れて、同じく２００キロ近いところを車で自宅まで来てくれました。

その場で、司法書士が同席して自宅で契約、代金は自宅で手渡しで受け取りました。

もちろん振り込みを依頼すれば、振り込みでも行ってくれたと思います。

買取は予想以上にたいへんスピーディーに行われます

なお、それ以前に私は仲介の依頼や、別な会社に買取の依頼もしましたが、仲介の時は自分も立ち会って不動産業者が中も下見、その他前に掃除をしたり、また、希望者が内見のためにハウスクリーニングや剪定を進められました。

業者買取の場合は、現況での買取で事前の準備や費用、手間は全くいらなかったし、他の不動産店では断られたのに、何の文句もなく買い取ってもらえてとても感謝しています。

皆さまも早く売りたいという時は、まずは買取の査定を試してみましょう。

ワケガイは買取専門、全国の物件の買取に対応していますので安心して依頼してみてください。

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