ボロ物件が処分できる業者おすすめ６選！

ボロ物件の処分は、処分に特化する不動産会社の他、訳あり物件の買取業者が利用できます。

「処分だから買取ではないのでは？」と思われるかもしれませんが、買取率はほぼ１００％です。

「買取率１００％」「０円査定なし」「どんな家でも買い取る」ボロ物件の処分に適した不動産会社をご紹介します。

▼電話不要！メールの査定▼

空き家買取の専門業者、アルバリンク社の買取査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。

そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

ボロ物件を処分したい

築古のボロ物件は売却しようと思っても町の不動産店では扱っていないことが多く、せっかく訪ねて依頼をしても断られることもあります。

または、預かって売りに出してくれても、なかなか買い手がつかず売れずにそのままになってしまうのも困りものです。

依頼するところを間違えると、ボロ物件はいつまでたっても手放せません。

ボロ物件を手放したい場合は必ず、ボロ物件を専門に売買するリフォーム再販の買取業者に直接に依頼をしましょう。

そのような業者であれば、ボロ物件であっても実費で高く買い取ってもらえますし、買い取ってもらえない場合でも費用をかけずに処分が依頼できます。

ボロ物件の処分が依頼できる業者

「ボロ物件・築古物件・空き家買取」の広告を掲載している会社であれば、全国どこでも買取の依頼が可能です。

このうち、トップの訳あり不動産相談所　は不動産の処分に特化した買取専門の会社です。

それぞれの買取について詳しく説明していきます。

ボロ物件の処分の相談ができる業者

不動産の処分は必ず、業者、またはその不動産を欲しい人のどちらか新たな引き受け手に移転登記を行う必要があり、業者の場合は「買取処分」となります。

「処分だから買取ではない。買取業者は利用できないのでは」と思いがちですが、処分をしたい不動産の場合でも買取業者で差し支えありません。

訳あり物件の買取は基本１００％の買取ですので０円の値付けにはなりませんし、低価格で不動産を買い取る場合でも「買取処分」ということになります。

また、訳あり物件専門の業者さんですので、どんな物件でもだいじょうぶ、遠慮は不要ですので、積極的に査定を依頼してみてください。

訳あり不動産相談所【一都三県対応】

訳あり物件の買取処分のサービス、訳あり不動産相談所は一都三県対応の訳あり物件専門の買取サービスで、あらゆる訳あり物件に対応しています。

訳あり不動産相談所は、買取というよりも、売れない訳あり物件を買い取ることで、売り主が不動産を手放すことを目的とするサービスです。

価格にこだわらずとも物件を早く確実に処分したいという時におすすめなのが、この訳あり不動産相談所です。

訳あり不動産相談所の特徴

訳あり不動産相談所の特徴は、訳あり物件の早い処分が依頼できるという点です。

そのため一般の売り主はもちろんのこと、不動産の売却を預かる弁護士や司法書士などの方を通じた買取の事例が多数あります。

物件種類は、狭小物件や再建築不可物件、法律的な瑕疵のある物件の他、事故物件まであらゆる問題がある不動案を扱っています。

運営会社概要

該当地域の方で処分したい売れない不動産をお持ちの方はぜひ利用してみてください。

査定はもちろん無料です。

※口コミを読むなら
訳あり不動産相談所の評判と口コミ

訳あり物件買取PRO

アルバリンク社の訳あり物件の買取部門、サイト名”訳あり物件買取PRO”は、訳あり不動産全般が買い取り対象です。

東京に本社がある他、大阪、神奈川、千葉、埼玉、茨城の各地に支店があり、そこを拠点に全国の訳あり不動産全般を精力的に買取しています。

訳あり物件買取プロの特徴

空き家事業をも手掛けるアルバリンク社は自社でリフォーム再販を行うため、高額の買取が期待できるところがおすすめの理由です。

高額買取

空き家事業をも手掛けるアルバリンク社は自社でリフォーム再販を行うため、高額の買取が期待できます。

買取率９２％

キャッチコピー「どんな家でも買取ります」のとおり、成約率は９２％。

これには土地のみやアパート、底地なども含まれます。

収益物件は戸建、アパートマンション、なんでも対応しています。

買い取り実績多数

買い取り実績は十分で、北海道から沖縄まで問い合わせは年間３０００件のベテランの会社です。

全国対応

支店が各地にあり全国対応です。

即日メールで買取価格がわかる

査定依頼はネットからフォームに売りたい不動産の所在地を書き入れるだけ。

１２時間スピード査定で今日申し込めば今日か、遅くても明日までにメールで価格がわかるのでその点もおすすめです。

※口コミを先に読むなら
アルバリンク社の訳あり物件買取プロの評判と口コミ

訳あり不動産の種類

”訳あり物件買取PRO”で買い取る不動産は上記の通りです。

各地に独自のネットワークと販路を駆使して、事故物件を始め、空き家・ゴミ屋敷、再建築不可、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。

実需だけでなく賃貸物件やボロアパートも買取対象です。

また権利関係が複雑な共有名義の不動産の売却については、法律に強いチームである共有持分の専門部門”共有持分買取PRO”が買取を行います。

相続に問題のある物件でも弁護士と提携しているため、法律的なサポートの上買取が可能になっています。

また、価格だけを知りたい場合でも査定依頼をしてもだいじょうぶなので、まずはフォームで物件住所を送って見てください。

アルバリンク社概要

参考サイト：アルバリンク社”訳あり物件買取プロ”
https://wakearipro.com/lp/

WISHの不動産買取

不動産の買取WISHは、日本全国の不動産が対象、仲介手数料や査定料無料で不要な不動産の買取を行っているサービスです。

「空き家買取くん」は株式会社WISHの同時展開のサービスですが、通常売却できる不動産だけでなく、空き家・ボロ家と訳あり物件全般が買取の対象となっています。

不動産の買取WISHの特徴

注目すべき特徴としては「買取価格が高い」というWISHの説明です。

WISH自身が「買取価格が他よりも高いことに自信があります」としている理由は、自社での不動産投資物件としての運用です。

買い取った物件を、売却するだけでなく、自社で賃貸物件としてそのまま保有し運用、利益を上げられるノウハウがあるというのがその理由です。

運営会社概要

ボロ家・事故物件まで範囲を広く訳あり物件全般に対応。

全国対応、査定無料なので、いつでも査定が依頼できます。

※先に口コミを読むなら
不動産買取WISHの評判と口コミ

ラクウル

全国対応の買取専門、訳あり物件を買い取るおすすめの業者が、株式会社ネクサスプロパティマネジメントの運営する【ラクウル】です。

ラクウルは不動産投資部門があり、不動産投資サロン、クラブネクサスを運営。

投資家会員は何と10万人、 経営者、士業、大手企業の重役の方など様々な顧客が会員となっており、それらの販路やパイプがあるため、訳あり物件であっても積極的に買取を行うとしています。

そのため「どこよりも高く買い取ります」がモットーで、高額の買取が期待できます。

東京に本社がある他、千葉に支店があり、全国対応で手広く精力的に空き家を買取しています。

ラクウルの特徴

ラクウルの特徴として、運営元のネクサスプロパティマネジメントは、相続の無料相談”相続の窓口”を併設。

相続の準備をしようと思ってもわからない、相続人同士の話し合いや相続税の手続き、何より大切な資産を守るにはどうするかを相談ができます。

相続の面倒ごとをすべて解決
＞＞【相続の窓口】へ

※詳細記事は→【相続の窓口】の口コミ・評判

ラクウルの運営会社概要

ラクウルの特徴は、地域の不動産会社とは違うルート・視点で買取ができるというところ。

訳あり物件であっても高額の買取が期待できます。

※ラクウルの口コミについては
ラクウルの評判と口コミ【訳アリ不動産買取専門】

イズミハウス【近畿対応】

https://izumi-house.co.jp/satei/

イズミハウスは、イズミハウス株式会社が運営する、近畿・大阪圏の不動産の買取保証付き査定です。

「どんな物件でも買取します」の通り、老朽化した家や古家、ズバリボロ家であっても買取例があります。

買取保証で１００％買取

買取保証とは１００％の買取で、買取を断られる心配はまずありません。

しかも「０円値付けなし」なので確実に現金化が可能なので、ボロ家やボロ物件も積極的に査定を依頼してみてください。

不動産買取No.１

イズミハウスは大阪の月間買取数で、不動産買取No.１を獲得、空き家の買取数で業界トップクラスの実績があります。

20名の業界経験豊富な専属コンサルタントが種類を問わず、最短45秒で不動産を査定、急いで現金化したい場合にも安心です。

また、訳あり物件や瑕疵物件などの問題がある不動産も買取の対象となりますので、近畿圏の不動産はぜひ査定を依頼してみましょう。

買取対応エリア

大阪府 京都府 兵庫県 滋賀県 奈良県 和歌山県

イズミハウスの買取対応エリアは現在のところ２府４県となっています。

大阪府で既に空き家買取数No.1なので、今後は全国展開となることが十分予想できます。

買取する不動産の種類

イズミハウスの一覧の中には、「老朽化物件」が記されています。

また、収益物件の買取も対象です。

その他にも買取の対象となる不動産の範囲はたいへん幅広いですので、「これはどうかな」と思う物件も査定を依頼してみてください。

イズミハウスの特徴

イズミハウスの買取の特徴は

一般の不動産業者が買い取れないとする、再建築不可物件や事故物件他のあらゆる不動産をすべて買取しています。

最短４５秒で買取価格がわかる

イズミハウスは最短４５秒で買取の価格を知らせてくれます。

地域と物件種別を入力するだけで、迅速な査定額提示が可能ですので、まず最初に査定の依頼を送っておきましょう。

もちろん机上査定の他にも詳しい訪問査定も追加で依頼できます。

イズミハウスの会社概要

イズミハウスの評判ではとにかく早く対応してもらってよかったという口コミが多いです。

近畿圏専門で２４時間対応のため、査定は最短４５秒。

現在なら買取依頼の成約でアマゾンギフト券５万円がもらえます。

ハウスドゥ法円坂

ハウスドゥ家・不動産買取専門店【法円坂】は、全国チェーンのハウスドゥのチェーン店です。

空き家と不動産買取の他、収益物件の買取が専門です。

特に通常の不動産店では扱わない底地、老朽化した連棟、長屋、貸家、アパート、共有持分不動産などの一般には売却の難しい不動産を買取しています。

対応エリア

対応エリアは、店舗のある大阪はもちろん、東京と関東圏、愛知県、九州、沖縄県。

周辺地域の方もまずは相談をしてみてください。

ハウスドゥ法円坂の特徴

ハウスドゥ法円坂では買取の相場を知らせるために、その場で価格を通知すると共に、近隣の事例と金額も知らせてくれます。

これなら納得して買取を依頼できそうですね。

収益物件の不動産査定なら
＞＞ハウスドゥ　法円坂の公式サイトへ

ハウスドゥ法円坂の概要

※口コミを先に読む
ハウスドゥ 法円坂の評判・口コミ　関西エリアの買取専門店

ボロ物件の買取事例

ハウスドゥ法円坂は都市部に限り全国対応。

東京都内と大阪、神奈川の買取事例を公式ページより紹介します。

東京都　会社員　【底地】

親から相続で譲り受けた底地でしたが地代も安く管理に困っていました。他のサイトでは、底地ということで取り扱えなかったり、二束三文の回答でしたが、こちらでは専門の会社に相談できたので、思っていたより高く売れました。

..

大阪府　公務員 【老朽化アパート】

築50年以上が経過しており入居率も30％程度の物件でした。修繕にも多額の費用がかかるので、どうするか悩んでいましたが、こんな状態でも売却できることを知り、売却をお願いしました。

‥

神奈川県【底地】

管理が煩わしく、近くの不動産屋に売却の相談をしてもうまくいかなかったところ、ダメもとで相談をしてみました。底地の専門ということもあり色々なアドバイスをしていただき、スピーディーに対応いただきました。

この業者に査定を依頼する
＞＞ハウスドゥ法円坂の公式サイトへ

	ハウスドゥ法円坂
	対応エリア　東京都・大阪・福岡・北九州・愛知・沖縄
	老朽化した収益物件も買取 その場で「即価格提示」 相場査定 近隣の取引事例も公開

ボロ物件買取の例

訳あり物件買取プロとラクウルそれぞれの買取の実例を見てみましょう。

ボロ物件の買取事例１

昭和４０年代の古いアパートでボロアパートである上に、居住者が自殺した事故物件。

他の業者にも断られた物件ですが、アルバリンクが買取、売却に成功した事例です。

訳あり物件買取プロに査定を依頼する
＞＞アルバリンク公式サイトへ

ボロ物件の買取事例２

調整区域内にある古アパートで、既に全室が空き家で収益はありませんでした。

というより見ての通りボロ物件といえます。

この物件は他社査定は１５００万円であったのに対し、ラクウルでは２８００万円の買取が成立。

１３００万円も買取額がアップしたのは、不動産投資物件として、リフォーム後に入居者込みで売却できる見込みであったためでしょう。

ラクウルに査定を依頼する
＞＞【ラクウル】公式サイトへ

ボロ物件戸建の買取事例３

こちらの物件は茨城県のボロ戸建の買取例。

築年が古いために床が朽ちて落ちてしまった物件です。

他社買取の査定ではマイナス１００万円、解体費を含めて有料での処分とするとしたようです。

ラクウルではこれが、プラス３０万円での買取となり、売主は自腹を切っての処分を免れました。

ラクウルに査定を依頼する
＞＞【ラクウル】公式サイトへ

ボロ物件を無償譲渡で処分

問題がある不動産でも、無償譲渡なら８割超が成約します。

譲渡サイトの”みんなの０円物件”なら、物件の写真と説明を掲載するだけで、掲載料は無料。

また、手続きを自分で行う場合は、すべて無料で物件を手放すことも可能です。

譲渡成約までの期間はというと、新規物件は常にチェックされており、即日欲しい人から連絡が来た例もあります。

戸建の場合は築古物件もたくさん掲載されており、多くの人が譲渡で不動産を手放すことに成功しています。

※みんなの０円物件について詳しくは下の記事を
みんなの０円物件の口コミと評判

私の実家築４０年の問題あり古家で４社に買取を断られましたが、新たに別なサイトで査定を依頼、最終的に買い取りたいという２社を見つけることができました

諦めずに売却につなげてください。

▼ボロ物件買取のおすすめは▼
訳あり物件買取プロへ

• 「どんな家でも買取」がモットー
• 買取の専門会社で高額買取
• 買取率92％！最短３日で現金化