大分市の空き家買取業者おすすめ5選徹底比較！選べるメール査定・リモート対応

「相続した大分市の実家が放置されたまま」「古い建物で売れる気がしない」「がけ地で条件が悪くて売れない」とお悩みではありませんか？

売れない空き家の売却は、今や全国レベルであり、けして特定の地域や、あなた一人だけの問題ではありません。

そこで、大分市でいちばんにおすすめしたい買取業者としては、九州地方に3つの支店で九州全域対応のメール12時間査定のアルバリンク博多支店と、市内の不動産業者を含めた複数社に無料査定を依頼、買取価格を比較の上で、より条件の良い方に売却をすることがおすすめです。

空き家の条件に応じて買取先を選べば、売れない空き家や断られた訳あり物件でも売却が可能です。

私も夫も相続した築４０年の実家空き家を買取で売却しています

この記事では実家を買取で売却した経験から、業者目線ではなく売主目線で、空き家の買取のおすすめの不動産会社をお知らせします。

まず、空き家の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。

アルバリンクの査定は価格をメールで知らせてもらえるため
・価格がわかるまで最短12時間
・年間6,700人が利用！
・上場企業で信頼度◎

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大分市の空き家買取業者

大分市で空き家を売却する場合、依頼先となる買取業者は地元業者の他に、九州地方に支店がある大手専門業者の2つの選択肢があります。

全国対応の業者は、豊富な資金力を活かした高額買取や、メール・リモートのみでのスピード査定、残置物（家具・ゴミ）の無料処分など、独自の充実したサービスや手厚いメリットを提供しているのが魅力です。

対して、地元業者は、最初から対面での相談で始めたい人に向いています。また両方を併用しても差し支えありませんので、全国対応と地元の業者どちらにも積極的に査定を依頼して、買取価格の高い会社を選ぶのがおすすめです。

最初に大分市内で空き家買取に対応する地元の不動産会社から順番に見ていきましょう。

これらの不動産業者は、総合不動産業で空き家の買取再販が専門ではありませんが、地元に店舗があるため、対面でじっくり相談したい方におすすめです。

株式会社別大興産

株式会社別大興産は別府市が本店、大分県内に多数の支店を持ち、大分市・別府市、福岡県福岡市を中心に不動産の賃貸・売買情報を総合的に取り扱う不動産コンサルティング会社です。

特に賃貸管理戸数では九州でナンバーワンの実績を持ち、年間賃貸仲介件数も大分県内でトップクラスです、

リフォームも自社で行う自社買取のため、高い買取が期待できます。

ハウスドゥ 大分明野 株式会社NRe

ハウスドゥ 大分明野 株式会社NRe(エヌアールイー）は店舗数No.1のハウスドゥ加盟店で、大東中、明野中、鶴崎中、東陽中、原川中の地域密着の不動産店です。

ハウスドゥは不動産の買取を積極的に行うところで、NReも新築・中古物件の販売の他買取に対応しており、不動産全般の相談に応じています。

大分ベスト不動産株式会社

大分ベスト不動産株式会社は、賃貸仲介・管理、売買仲介、新築・リフォームなど、住まいに関わる幅広いサービスを提供しています。

特に大分市東部エリアを中心に活動しており、地域密着型のサービスを展開しています。

空き家の中でも訳あり物件の売却にも対応、公式ブログに売却の丁寧な説明が掲載されており、相談を呼び掛けていますので、売却と買取両方について問い合わせてみてください。

有限会社サークル不動産システム

有限会社サークル不動産システムは大分で、売買・賃貸の仲介がメイン業務の地元の不動産会社で、訳あり物件では底地の買取相談をおこなっています。

事業用の不動産も手掛けており、土地活用の相談も可能です。

三越商事大分株式会社

三越商事大分は昭和54年の創業以来大分市を中心に不動産の販売、売買の仲介、管理、注文住宅・建売住宅の建築などを手がけています。

​土地の仕入れから造成、販売、設計、施工、アフターサービスまで一貫体制のワンストップサービスを提供しており、住宅購入に関わる煩雑な手続きを軽減しています。

​特に空き家の管理や中古住宅の買取にも対応しており、相続や転居などで発生する空き家の活用や処分についても相談可能です。

​また、築年数が古い物件や再建築不可物件など、一般的に売却が難しい物件でも柔軟に対応しています。​

​株式会社久光大分

株式会社久光大分は、大分市を拠点に不動産の売買、賃貸、管理、建築工事業などを展開しています。​「人が真ん中」を合言葉に、地域の皆様に寄り添った住まい探しをお手伝いしており、特に空き家の管理や買取に力を入れています。​

また、築年数が古い物件など、一般的に売却が難しい物件でも柔軟に対応しています。

センチュリー21ハッピーハウス

ハッピーハウスはセンチュリー２１の加盟店で大分市に店舗があり、不動産の買取に対応しています。

戸建とマンションが主な得意分野ですが、公式ページに再建築不可物件の売却のノウハウが掲載されており、売れにくい家についても相談できます。

大分市対応！実績豊富な空き家買取業者【全国対応】

大分市の空き家の買取は全国対応の会社。会社の規模が大きく買取専門のため、資金が十分で空き家を高く買い取りします。

アルバリンクは博多支店、熊本支店、鹿児島支店があり、九州地方全域対応です。

アルバリンク博多支店　メール12時間査定

・訳あり物件全般対応
・最短3日で現金化
・問い合わせ件数No.1
・メール12時間査定

査定依頼

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する空き家の買取に特化した買取サービスです。全国27支店（26年5月現在）を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。

さらに2025年12月には東証グロース市場へ鞍替え上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

買取の特徴

アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、どのような問題がある家でも買取に対応する専門業者のため、より高額の買取が期待できます。

口コミ

アルバリンクの査定は、売りたい物件の住所を入力するだけで電話番号は記入不要のため、初回の査定で電話応対の必要がありません。

これなら、メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。

　\アルバリンクのメール査定へ/

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

大分市の空き家の買取価格の目安

大分市での空き家と地価の売却価格の目安をお知らせします。

公示地価およびsuumoのデータを参考にしています。個別の不動産価格については、実際に査定を依頼して確認してください。

公示地価の状況

大分市の公示地価（2026年）は市内でも大分駅圏（坪単価約64万3千円）と郊外・幸崎駅圏（坪単価約4万5千円）で大きな価格差があります。

大分市は大分県の県庁所在地として九州の主要都市のひとつであり、「パークプレイス大分」「トキハわさだタウン」などの商業施設が充実し、海・山・川の自然環境にも恵まれた居住環境として評価されています。都市機能と自然環境のバランスの良さが子育て世代を中心に支持されており、住宅市場は安定した推移を続けています。

中古戸建ての売却価格

大分県の中古一戸建て売却価格相場は1,999万円（SUUMO・2026年5月・前年比横ばい）で、建物面積中央値112㎡・土地面積中央値224㎡・築年数中央値30年と広めの敷地の戸建てが主流です。大分市内は子育て世代を中心に戸建ての実需が安定しており、大分駅周辺・わさだエリアなど利便性の高いエリアの物件は動きが活発です。

空き家買取の相場

買取の相場は仲介の価格の7割とされています。よって、上記の推定価格の7割でおおよその価格が割り出せます。

ただし空き家の買取価格は築年数によって大きく違います。

また買取が7割というのは一見安くなるように思えますが、建物がついている場合は解体費は不要です。さらに、買取業者によっては、家の中の家具や不用品の処分費用が無料であったり、相続登記が無料となるサービスを設けているところがあり、売却時の費用や、仲介で売れるまで期間が長引いた場合の管理費用や負担考慮に入れて比較することが大切です。

空き家の買取での売却は、何よりも不動産の売却に手間や時間、売れるまでのストレスをかけたくない人にはベストな方法です。

市場の特徴と売却のポイント

大分市は九州の中核都市として商業・自然環境が充実しており、住宅市場は安定した推移が続いています。大分駅周辺・わさだエリアの物件は仲介でも売却しやすい傾向がありますが、郊外の農地付き相続物件や築古・条件の難しい物件は仲介では時間がかかることがあります。

立地条件の良い物件は仲介を軸に、訳あり物件や早期売却を希望する場合は買取サービスもあわせて比較するのがおすすめです。

大分市で空き家をスムーズに売却するための基礎知識

大分市でも特に築年数の古い空き家や相続物件はできるだけ早く売却をしたいところです。空き家を放置せず、早期に解決することは資産価値を守る上で非常に重要です。

ここでは、検討前に知っておきたいポイントを解説します。

1. 空き家買取を利用するメリット

空き家となった家を不動産業者が直接買い取る「買取」には、仲介にはないメリットがあります。

• スピード現金化： 最短数日で売買が完了し、すぐに現金が手に入ります。

• 仲介手数料0円： 業者との直接取引のため、売却費用の持ち出しがありません。

• 現状のままでOK： 荷物が残ったままの状態や、雨漏りがある築古物件でも売却可能です。

• 瑕疵担保責任が免責： 売却後の建物トラブルについて責任を負う必要がないため、心理的にも安心です。

2. 放置は禁物！空き家を売却すべき理由

空き家を放置すると、固定資産税の負担だけでなく、建物の急速な劣化や防犯上のリスクが高まります。

特に築年数の古い家は、通気を怠るだけで湿気がこもり、補修に多額の費用が必要となる「雨漏り」などの不測の事態を招きかねません。

最悪の場合、行政から「特定空家」に指定され、解体勧告や増税の対象となる恐れもあります。

3. 「仲介」と「買取」の比較表

物件の状態や希望に合わせて最適な売却方法を選びましょう。

比較項目	仲介売却	買取（おすすめ）
売却価格	相場に近い（高め）	相場の7〜8割程度
スピード	3〜6ヶ月以上	最短数日〜数週間
仲介手数料	必要（約3％+税）	不要（0円）
荷物・解体	売り主負担が一般的	現状のまま丸投げ可
向いている人	時間をかけても高く売りたい	早く、楽に、確実に売りたい

4. 私の実家売却体験談：10年の悩みが解決した理由

私自身、空き家率が18％にまで上昇したエリアの実家の空き家問題に10年もの間頭を抱えていました。

地元の業者には「問題が多くて売れない」と断られ続け、きょうだいとの相続トラブルも重なり、なかば諦めかけていました。しかし、インターネットで全国対応の買取業者を見つけたことで事態は一転。

問題のあった実家でも、複数の業者を比較することで、最終的に納得のいく8桁の金額で売却することに成功したのです。

空き家をお持ちの方も、「古いから」「問題があるから」と諦めずに、まずはプロの査定を受けてみることを強くお勧めします。

さらに詳しく知りたい方はこちら

相場計算の仕組みや必要書類のチェックリストなど、空き家売却のすべてをまとめた「空き家を買取で高く売却する完全ガイド」をあわせてご覧ください。

まとめ　大分市で空き家を高く売るには

空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。

新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、買取専門の会社であれば、不動産の売買や賃貸全般を扱う会社よりも空き家を高く買取します。

また、専門で売り上げが好調な買取業者ほど、常に買い取り資金に十分な用意があります。

あくまでも査定で得られた実際の買取の金額を元に売却先を選ばないと安く買い叩かれてしまいます。

なので、まずはどのくらいで売れるのかを知るためにも査定を受けてみてください。

資金のある専門の会社に依頼すれば、高値での売却が達成できます。

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