リビンマッチの査定とは？無料の不動産一括査定の特徴や口コミを解説

「リビンマッチの査定って本当に無料なの？」「申し込むとしつこい営業電話が来るのでは？」と不安に感じていませんか。

結論からいうと、リビンマッチは完全無料で利用でき、最大6社の不動産会社にまとめて査定を依頼できる一括査定サービスです。

査定を受けたからといって必ず売却しなければならないわけではなく、まずは相場を知る手段として気軽に利用できます。

この記事では、リビンマッチで査定できる不動産の種類や申し込み方法、査定額が決まる仕組み、利用するメリット・デメリット、実際の口コミまで詳しく解説します。

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リビンマッチの評判と口コミ

リビンマッチの査定とは？

リビンマッチは、複数の不動産会社にまとめて査定を依頼できる不動産一括査定サービスです。所有している不動産を売却したいと考えたとき、まず気になるのが「今いくらで売れるのか」という価格の目安ですが、リビンマッチを使えばその相場観を効率よくつかむことができます。

全国の不動産会社と提携しているため、都市部だけでなく地方の物件でも査定を依頼しやすいのが特徴です。

※査定について詳しく

リビンマッチの査定とは？無料の不動産一括査定の特徴や口コミを解説

リビンマッチは不動産の一括査定サービス

リビンマッチは株式会社である、リビン・テクノロジーズが運営する不動産一括査定サービスで、全国の不動産会社と幅広く提携しています。

運営会社は不動産・住宅情報サービスを長年手がけており、一括査定業界の中でも知名度の高いサービスの一つです。

利用者は無料の会員登録などをすることなく、Webサイト上から直接査定を申し込める手軽さも支持されている理由です。

※リビンマッチの運営会社については下の記事をご覧ください

リビンマッチとは？運営会社やサービス内容、特徴をわかりやすく解説

一度の入力で複数の不動産会社に査定を依頼できる

通常、複数の不動産会社に査定を依頼しようとすると、会社ごとに同じ物件情報や個人情報を何度も入力する手間がかかります。

リビンマッチでは、物件情報と個人情報を一度入力するだけで、対応可能な複数の不動産会社へまとめて査定依頼を送信できます。

入力の手間が一度で済むため、忙しくて時間が取りにくい人でも効率的に査定を進められます。

最大6社まで査定を依頼できる

リビンマッチでは、1回の申し込みで最大6社まで査定を依頼できます。1社だけの査定では、その金額が適正なのかどうか判断がつきにくいものですが、複数社の金額を並べて比較することで、相場からかけ離れた金額を提示された場合にも気づきやすくなります。

大手の不動産会社と地域密着型の会社を組み合わせて選べる点も、比較の幅を広げるうえで役立ちます。

リビンマッチの査定は無料で利用できる

査定の申し込みから結果を受け取るまで、利用者側の費用は一切かかりません。「査定だけでもお金がかかるのでは」と不安に感じる人もいますが、その心配は不要です。

売却するかどうか迷っている段階でも、まずは無料で相場を知る手段として気軽に利用できます。

リビンマッチではどんな不動産を査定できる？

リビンマッチでは、一戸建て・マンション・土地をはじめ、幅広い種類の不動産の査定に対応しています。

所有している不動産の種類によって入力する項目が多少異なるため、あらかじめどのカテゴリーに当てはまるかを確認しておくとスムーズです。

一戸建ての査定

戸建て住宅の売却を検討している場合も、リビンマッチで査定を依頼できます。築年数が古い物件やリフォーム済みの物件など、状態を問わず申し込みが可能です。建物の構造（木造・鉄骨造など）や増築の有無といった情報も、査定の参考材料として扱われます。

マンションの査定

分譲マンションの一室であっても、リビンマッチを通じて査定を依頼できます。マンションの場合は、専有面積に加えて所在階や部屋の向き、管理費・修繕積立金の状況なども査定額に影響する要素となります。同じマンション内でも部屋によって査定額に差が出ることがあります。

土地の査定

更地や空き地はもちろん、農地から転用が見込まれる土地なども査定の対象です。土地の形状や接道状況、用途地域などによって評価が大きく変わるため、複数社に依頼して見解を比較することが特に重要になります。

その他の不動産も査定できる？

一棟マンションやアパートといった収益物件、店舗・事務所などの事業用不動産にも対応しています。

物件種別の選択肢から該当するものを選んで申し込む形式のため、一般的な住宅以外を所有している人でも利用しやすくなっています。

リビンマッチの査定は本当に無料？

「無料」とうたわれていると、逆に何か裏があるのではと不安に思う人もいるかもしれません。

ここでは、リビンマッチの査定がなぜ無料で成り立っているのか、その仕組みと注意点を確認しておきましょう。

査定料はかからない

査定を依頼した際に、リビンマッチや提携する不動産会社に料金を支払う必要は一切ありません。

申し込みから査定結果を受け取るまでの一連の流れの中で、費用が発生するタイミングはありません。

査定を依頼しただけで売却する必要はない

査定はあくまで不動産の価値を知るための手段であり、依頼したからといって必ず売却しなければならないわけではありません。

査定額を見た結果、「今は売らずに様子を見よう」と判断しても何の問題もありません。

不動産会社との媒介契約は別途必要

実際に売却活動を進める場合は、査定を依頼した不動産会社と別途媒介契約を結ぶ必要があります。

査定はあくまで見積もりの段階であり、契約とは別の手続きであることを理解しておきましょう。

なぜ無料で査定を利用できるの？

不動産会社は、媒介契約が成立して物件が売却できた際の仲介手数料によって収益を得ています。リビンマッチへの掲載費用や広告費は、その将来的な収益を見込んだコストとして不動産会社側が負担する仕組みになっているため、利用者は無料で査定サービスを使うことができます。

リビンマッチの査定を利用するメリット

リビンマッチを利用することで得られるメリットは複数ありますが、特に大きいのは「比較のしやすさ」と「手間の削減」です。以下で具体的に見ていきましょう。

複数の不動産会社の査定額を比較できる

一度の依頼で複数社の査定額を並べて比較できるため、適正な売却価格の目安をつかみやすくなります。1社の意見だけに頼らず、複数の視点から相場を確認できるのは大きな安心材料です。

不動産会社を自分で探す手間を減らせる

自分でインターネットや電話帳を使って不動産会社を1社ずつ探し、個別に問い合わせる作業は想像以上に手間がかかります。リビンマッチを使えば、対応可能な会社の一覧から選ぶだけで済むため、その手間を大幅に減らせます。

売却価格の相場を把握できる

複数社から届く査定額を見比べることで、所有する不動産のおおよその相場観をつかむことができます。今すぐ売却しない場合でも、将来の売却に向けた資産価値の把握として役立ちます。

大手から地域の不動産会社まで比較できる

全国展開する大手企業から、地域の事情に詳しい地元密着型の不動産会社まで、幅広い選択肢の中から比較できます。

エリアによっては、地域密着型の会社の方が強い販売力を持っているケースもあります。

スマホからでも査定を依頼できる

パソコンを持っていなくても、スマートフォンから数分程度の入力で査定を申し込めます。

外出先や仕事の合間など、ちょっとした空き時間にも手続きを進められる手軽さがあります。

リビンマッチの査定を利用するデメリット・注意点

便利な一方で、リビンマッチを利用する前に知っておきたい注意点もあります。事前に把握しておくことで、いざというときに戸惑わずに対応できます。

複数の不動産会社から連絡が来ることがある

査定依頼後、選んだ複数の不動産会社からほぼ同時期に電話やメールで連絡が来ることがあります。

1日に何件も連絡が入ると、対応に時間を取られると感じる人もいるかもしれません。

希望するすべての会社に査定を依頼できるとは限らない

物件のエリアや種別によっては、対応できる不動産会社が限られる場合があります。

特に地方や特殊な物件の場合、選べる会社の数が少なくなることも想定しておきましょう。

査定額がそのまま売却価格になるわけではない

査定額はあくまで目安であり、実際の売却価格は市場の状況や買主との交渉、売り出しのタイミングによって変動します。

査定額を過度に期待しすぎないことが大切です。

不動産会社によって査定額が異なることがある

同じ物件を査定しても、不動産会社ごとに保有する取引データや評価基準が異なるため、査定額に差が出ることがあります。

極端に高い、あるいは低い金額を提示された場合は、その根拠を確認することをおすすめします。

査定後の営業連絡が気になる場合がある

査定後、売却を検討してもらうための営業連絡が入ることがあります。

しつこい連絡が不要な場合は、遠慮せずはっきりと断っても問題ありません。

関連記事：
リビンマッチの電話はしつこい？迷惑電話や営業電話への対処法

リビンマッチの査定を申し込む方法

リビンマッチの査定申し込みは、以下の5つのステップで完了します。

入力自体は5〜10分程度で済み、パソコンでもスマートフォンでも同じ手順で進められます。ここでは各ステップで具体的に何をすればよいのかを詳しく説明します。

STEP1　物件情報を入力する

まず、査定を依頼したい不動産の所在地、物件種別（一戸建て・マンション・土地など）、面積や築年数といった基本情報を入力します。住所は都道府県から番地まで正確に入力すると、より精度の高い査定結果につながります。

間取りや建物の構造など、物件によって入力項目が多少異なりますが、いずれも画面の案内に沿って進めれば迷うことはありません。

STEP2　個人情報を入力する

次に、氏名、電話番号、メールアドレスなど、不動産会社から連絡を受け取るための個人情報を入力します。この情報は、申し込みの際に選択した不動産会社にのみ共有される仕組みになっており、無関係の会社にまで情報が渡ることはありません。

入力ミスがあると連絡が届かない原因になるため、特に電話番号やメールアドレスは入力後に見直しておくと安心です。

STEP3　査定を依頼する不動産会社を選ぶ

物件情報と個人情報の入力が終わると、その内容に対応可能な不動産会社の一覧が表示されます。この中から、実際に査定を依頼したい会社を選択します。

最大6社まで同時に選べるため、知名度のある大手企業と、地域の事情に詳しい地元の不動産会社を組み合わせて選ぶといった使い方もできます。

STEP4　不動産会社から査定結果の連絡を受ける

申し込みが完了すると、選んだ不動産会社から電話やメールで査定結果の連絡が届きます。連絡が来るタイミングは会社によって異なり、早いところでは即日、遅くとも数日以内には届くのが一般的です。

複数社からほぼ同時期に連絡が来ることもあるため、あらかじめ対応できる時間帯を確認しておくとスムーズです。

STEP5　査定結果を比較する

複数社から届いた査定額や説明内容を比較し、信頼できる不動産会社を検討します。金額の高さだけでなく、担当者の説明が分かりやすいか、根拠がしっかりしているかといった点も含めて総合的に比較するのがポイントです。

この段階で気になる点があれば、遠慮せず担当者に質問してみましょう。

リビンマッチの査定に必要な情報

スムーズに査定を依頼するために、申し込み前に以下の情報を準備しておくと入力の途中で調べ直す手間がなくなります。特に面積や築年数といった数値情報は、登記簿謄本や購入時の重要事項説明書などを見ながら入力すると正確です。

これらの情報を手元に準備しておけば、入力の途中で書類を探し直したり、正確な数値が分からず入力が止まってしまったりすることを防げます。特に土地や建物の面積、築年数は査定額に直結する重要な情報なので、できるだけ正確な数値を入力するようにしましょう。

リビンマッチの査定額はどうやって決まる？

査定額がどのように算出されるのかを知っておくと、複数社から届いた金額の違いにも納得しやすくなります。

主に以下のような要素が組み合わさって、最終的な査定額が決まります。

物件の所在地や立地

最寄り駅からの距離、周辺の生活環境、日当たりや接道状況などが査定額に大きく影響します。

同じ広さ・築年数の物件であっても、駅から徒歩5分と徒歩20分では評価が大きく変わることがあります。

土地・建物の面積

土地の広さや建物の延床面積は、査定額を左右する基本的な要素です。

一般的に面積が広いほど評価額は高くなりますが、極端に広すぎる土地は買い手が限られ、評価が下がる場合もあります。

築年数や建物の状態

築年数が浅いほど、また修繕やリフォームの状態が良いほど、査定額が高くなる傾向があります。

外壁や屋根の状態、水回り設備の劣化具合なども担当者が現地で確認するポイントです。

周辺の不動産取引相場

近隣で実際に取引された類似物件の成約価格が、査定額算出の重要な参考データになります。

不動産会社ごとに保有する取引事例データが異なるため、同じエリアでも会社によって評価に差が出る一因となっています。

不動産会社によって査定額が違う理由

各社が保有する取引データや得意なエリア、売却戦略の違いによって、同じ物件でも査定額に差が出ることがあります。

積極的に売却活動を進めたい会社ほど、やや高めの査定額を提示する傾向も見られるため、金額だけでなくその根拠も確認することが大切です。

リビンマッチの査定結果が届いたら何を比較する？

複数社から査定結果が届いたら、金額だけを見て即決するのではなく、いくつかの観点から総合的に比較することが、後悔のない不動産会社選びにつながります。

価格の他にどのようなチェックポイントがあるのかを見ていきましょう。

査定額だけで不動産会社を選ばない

査定額が高いという理由だけで会社を決めてしまうと、実際に売り出した際になかなか買い手がつかず、後から値下げを迫られるケースもあります。金額の高さと売却のしやすさは必ずしも一致しない点に注意しましょう。

査定額の根拠を確認する

なぜその金額になったのか、周辺相場や取引事例、物件の状態評価などの根拠を担当者に確認しましょう。根拠が明確に説明できる会社ほど、信頼性が高いと判断できます。

担当者の説明や対応を確認する

説明の分かりやすさや対応の丁寧さ、質問への返答の速さなども、信頼できる不動産会社を見極める重要な材料になります。

売却活動は長期間にわたるため、担当者との相性も意外と重要です。

売却方法や販売戦略を確認する

どのような広告媒体を使うのか、内覧対応はどうするのかなど、具体的な販売戦略を聞いておくと、その後の流れをイメージしやすくなります。

仲介と買取のどちらに対応しているか確認する

早期売却を希望する場合は、通常の仲介だけでなく、不動産会社が直接買い取る「買取」に対応しているかも確認しておくとよいでしょう。

仲介より価格は下がる傾向がありますが、売却までのスピードは早くなります。

リビンマッチの査定後に売却を断ることはできる？

査定を受けた後に「やはり今は売らない」と考え直すことは自由にできます。

ここでは、売却を断りたい場合の考え方と具体的な対処法を説明します。

査定を受けただけなら売却する必要はない

査定はあくまで価格を知るための手段であり、査定を受けたこと自体に売却の義務は発生しません。金額を見た上で「今回は見送ろう」と判断しても何の問題もありません。

媒介契約を結ぶ前なら不動産会社を自由に選べる

媒介契約を結ぶ前であれば、どの不動産会社に依頼するか、あるいはどの会社にも依頼しないかを自由に決められます。複数社を比較した上で、契約を結ばないという選択も当然可能です。

査定後にキャンセルしたい場合はどうする？

まだ不動産会社から連絡が来ていない段階であれば、特に連絡をせずそのまま放置してだいじょうぶです。

すでに不動産会社から電話や査定結果の連絡が来ている場合は、その不動産会社に直接キャンセルの意志を伝えましょう。

リビンマッチへの連絡は不要です。

関連記事：
リビンマッチのキャンセル方法 連絡なしでOK？やり方を解説

査定後の電話や連絡が気になる場合の対処法

営業連絡がしつこいと感じる場合は、「査定が不要になりました。今後のご連絡は不要です」とはっきり伝えることで対応できます。

あいまいな断り方をすると、検討中と受け取られて再度連絡が来ることがあるため注意しましょう。

リビンマッチの口コミ

リビンマッチの口コミについてお伝えします。

リビンマッチの査定に関する良い口コミ

「複数社の査定額を一度に比較できて効率的だった」「対応してくれた担当者が親切で、疑問点にも丁寧に答えてくれた」といった声が見られます。時間をかけずに相場観をつかめた点を評価する口コミが多い傾向です。

リビンマッチの査定に関する悪い口コミ

一方で、「複数社から一斉に電話がかかってきて対応が大変だった」「思ったより査定額が低かった」という声も一部見られます。

連絡の頻度や査定額の受け止め方は、依頼する会社の数や物件の条件によっても変わってきます。

口コミだけでなく査定結果や対応を比較することが大切

口コミはあくまで参考情報の一つとして捉え、実際に自分が受け取った査定額や担当者の対応を総合的に比較して判断することが大切です。

同じサービスでも、担当する会社や担当者によって満足度は大きく変わります。

リビンマッチの査定はどんな人におすすめ？

ここまでの内容を踏まえると、リビンマッチは特に次のような人に向いているサービスといえます。

複数の不動産会社の査定額を比較したい人

1社だけの査定では、その金額が適正かどうか判断しづらいものです。複数社の査定額を比較することで、相場観を持って判断したい人に向いています。

自分で不動産会社を探す手間を省きたい人

不動産会社を1社ずつ調べて問い合わせる時間がない人でも、会社探しから連絡までを一括で行えるため効率的です。

売却前に不動産の相場を知りたい人

すぐに売却する予定がなくても、今後の資産管理のために相場を把握しておきたいという人にも向いています。

大手と地域の不動産会社を比較したい人

知名度の高い大手企業だけでなく、地域事情に詳しい地元の不動産会社も含めて比較したい人に適しています。

リビンマッチの査定に関するよくある質問

リビンマッチの査定は無料ですか？

はい、無料で利用できます。申し込みから査定結果を受け取るまで、費用が発生することはありません。

リビンマッチでは何社まで査定できますか？

1回の申し込みで最大6社まで査定を依頼できます。エリアや物件種別によって選べる会社数は変動します。

リビンマッチでは土地も査定できますか？

はい、土地も査定対象に含まれます。更地だけでなく、農地から転用予定の土地なども申し込み可能です。

査定を依頼したら必ず売却しなければなりませんか？

いいえ、査定を受けただけで売却の義務が発生することはありません。査定額を見た上で見送ることも自由です。

査定額が会社によって違うのはなぜですか？

各社が保有する取引データやエリアの得意分野、販売戦略の違いによるものです。根拠が気になる場合は担当者に確認してみましょう。

査定後にキャンセルできますか？

可能です。不動産会社から連絡が来る前ならそのまま放置し、連絡が来た後はその会社に直接キャンセルの意志を伝えれば十分です。

査定を依頼すると電話がかかってきますか？

依頼した不動産会社から電話がかかってくることがあります。連絡が不要な場合は、遠慮せずはっきりと断って問題ありません。

まとめ｜リビンマッチの査定を利用して不動産会社を比較しよう

リビンマッチは、無料で複数の不動産会社に一括査定を依頼できるサービスです。物件情報と個人情報を一度入力するだけで、最大6社の査定額を比較でき、売却前の相場把握にも役立ちます。

査定を受けたからといって必ず売却しなければならないわけではなく、金額を見た上で見送るという選択も自由にできます。まずは気軽に査定を依頼し、複数の不動産会社を比較しながら、自分にとって納得のいく売却の進め方を検討してみてください。

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