都内の底地の買取業者おすすめ１０選！

「都内にあるにある底地を売却したい」「相続で受け継いだ底地だが収益が上がらないので手放したい」

都内で底地や借地権の売却をしたい場合や手放したい時は、底地を専門に買い取る買取業者はたくさんいます。

底地とは借地で土地を貸した相手がそこに建物を建てた土地のことですが、家があってもそのままで買取が可能です。

私は築４０年の実家が家屋の登記が未登記だったため底地扱いとなり、業者買取で売却しました

この記事では訳あり物件の一つといえる底地の買取業者のおすすめをお知らせします。

※おすすめNo.1を先に見る
＞＞訳あり物件の最大手ワケガイ

Wakegai　ワケガイ
	対応エリア　全国
	● 即日現金化が可能 ● 100%買取 ● 訳あり物件も買取 ●手数料・見積もり無料
	エリア	全国	手数料	無料
	実績	全国No1	買取率	100％
査定を依頼する

東京都内で底地を買取する業者

東京都内の底地の買取に対応する大手業者は以下の通りです。

ワケガイは底地を含む訳あり物件全般の買取価格の満足度No.1のため、いちばんのおすすめです。

他には、訳あり物件買取プロが最短１２時間で買取価格をメールで知らせてもらえますので、フォームから物件住所を送って見てください。

▼電話不要！メールの査定▼

アルバリンク社の底地買取専門、訳あり物件買取プロのいいところは、１日でスピード査定ができるところ。

そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

あらためて、訳あり物件評価No.１のワケガイの買取から見ていきましょう。

ワケガイ

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の国内の最大手で、底地の買取でいちばんにおすすめできる不動産会社です。

底地のほか、借地・再建築不可物件他の訳あり物件全般の買取を積極的に行っています。

買取率１００％

出典：https://wakegai.jp/

ワケガイのモットーは、「すべての不動産に価値を」というもので、買取率はほぼ１００％。

買取の例外は墓地や調整区域など家が建てられない土地のみなので、断られてまた次を探すという手間がいりません。

ワケガイの特徴

ワケガイの特徴は何といっても底地が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるところ。

訳あり物件の素早い現金化が可能です。

国内最大手のワケガイ公式ページへ
＞＞ワケガイ

訳あり物件No.1の高い評価

出典：https://wakegai.jp/

国内最大手であるため対外的な評価は高く、日本トレンドリサーチの訳あり不動産の買取の３部門でNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスとなっています。

もちろん全国対応なので、すぐにでも査定を依頼してみてください。

ワケガイのサイトで買取の事例を読む
＞＞ワケガイ公式ページ

ワケガイ運営会社概要

ワケガイを運営するのは株式会社ネクスウィル。

不動産売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業を行っています。

都内の査定は即日対応、査定後はすぐ買取の価格を知らせてもらえます。

※ワケガイの口コミと詳細記事
ワケガイの口コミと評判

訳あり物件買取PRO

アルバリンク社の底地と借地の買取専門部門、サイト名”訳あり物件買取PRO”は、訳あり不動産全般が買い取り対象です。

空き家事業をも手掛けるアルバリンク社は自社でリフォーム再販を行うため、高額の買取が期待できるところがおすすめの理由です。

※口コミを先に読むなら
アルバリンク社の訳あり物件買取プロの評判と口コミ

訳あり物件買取プロの特徴

高額買取

空き家事業をも手掛けるアルバリンク社は自社でリフォーム再販を行うため、高額の買取が期待できます。

買取率９２％

キャッチコピー「どんな家でも買取ります」のとおり、成約率は９２％。

これには土地のみやアパート、底地なども含まれます。

買い取り実績多数

買い取り実績は十分で、北海道から沖縄まで問い合わせは年間３０００件と大変多いです。

全国対応

本社は東京の他、大阪支店、名古屋支店、関東圏は茨城のつくば支店、千葉支店と、埼玉の大宮支店、神奈川の横浜支店と各地に支店があり、そこを拠点に全国対応、精力的に各地の不動産を買い取りしています。

即日メールで買取価格がわかる

査定依頼はネットからフォームに売りたい不動産の所在地を書き入れるだけ。

１２時間スピード査定で今日申し込めば今日か、遅くても明日までにメールで価格がわかります。

訳あり不動産の種類

”訳あり物件買取PRO”は各地に独自のネットワークと販路を駆使して、事故物件を始め、空き家・ゴミ屋敷、再建築不可、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。

実需だけでなく賃貸物件やボロアパートも買取対象です。

また権利関係が複雑な共有不動産の売却については、法律に強いチームである共有持分の専門部門”共有持分買取PRO”が買取を行います。

アルバリンク社の会社概要

参考サイト：アルバリンク社”訳あり物件買取プロ”
https://wakearipro.com/lp/

ラクウル

全国対応の買取専門、訳あり物件を買い取る業者が、株式会社ネクサスプロパティマネジメントの運営する【ラクウル】です。

東京の他千葉に支店があり全国対応です。

ラクウルの買い取る不動産の種類

ラクウルの買い取る不動産の種類はたいへん多く、底地はもちろん訳あり物件全般を買取しています。

その他、違反建築物件、旧耐震・築古物件などあらゆる訳あり物件が対象です。

ラクウルの特徴

ラクウルは運営会社のネクサスプロパティマネジメントに不動産投資部門があり、不動産投資のサロンも運営。

投資家会員１０万人に販路があるため、物件を自社でリフォームして運用しての高い買取が期待できます。

※ラクウルの口コミについては
ラクウルの評判と口コミ【訳アリ不動産買取専門】

ラクウル運営会社概要

ラクウルの特徴は、地域の不動産会社とは違うルート・視点で買取ができる　というところ。

どこよりも高く買います」がモットーなので、ぜひ査定を依頼してみましょう。

WISH

不動産の買取WISHは、日本全国の不動産が対象、仲介手数料や査定料無料で不要な不動産の買取を行っているサービスです。

「空き家買取くん」は株式会社WISHの同時展開のサービスですが、通常売却できる不動産だけでなく、事故物件と訳あり物件全般が買取の対象となっています。

不動産の買取WISHの特徴

注目すべき特徴としては「買取価格が高い」というWISHの説明です。

WISH自身が「買取か価格が他よりも高いことに自信があります」としている理由は、自社での不動産投資物件としての運用です。

買い取った物件を、売却するだけでなく、自社で賃貸物件としてそのまま保有し運用、利益を上げられるノウハウがあるというのがその理由です。

事故物件、訳あり物件全般対応、全国対応、査定無料なので、いつでも査定が依頼できます。

ワケアーリ

https://kyouyumochibun.com/

ワケアーリは、訳あり物件全般に対応する株式会社SAが運営する買取サービスで、底地・借地権・再建築不可物件の他共有名義の物件を扱っています。

特徴は、大手弁護士事務所と提携で法律面に強い上、国土交通省から登録講習期間に指定されている安心な会社であること。

また、首都圏特化で高額買取の事例が公開されていることです。本社のある千代田区と都内全域の買取におすすめです。

詳細記事は
株式会社SAの評判と口コミ

ハウスドゥ法円坂

ハウスドゥ家・不動産買取専門店法円坂は全国にフランチャイズ店があるハウスドゥの大阪の店舗。

底地の買取の専門業者で、収益物件の買取も得意とするところです。

大阪はもちろんのこと、東京、名古屋、福岡と九州、沖縄を含めて大都市の買取を行っています。

底地や借地権というのは手慣れた不動産店でないと扱えない訳あり物件ですが、ハウスドゥ法円坂ではこれらの物件を、適正な査定の上買取してくれます。

※口コミについて先に読むなら
ハウスドゥ 法円坂の評判・口コミ

ハウスドゥ法円坂　の特徴

ハウスドゥ法円坂の強みは、すぐに価格の提示ができるところ。

また一般には相場のわかりにくい底地に対して「相場査定」をうたっているところです。

実際に取引をされた同じ地域の不動産の価格も知らせてくれますので、ここ一社だけでも比較が十分にできそうです。

ハウスドゥ法円坂　の会社概要

底地や借地の相場はなかなかつかみにくいため、近くの売買の取引事例も公開するというのも大きな特徴で、安心して査定を依頼できます。

ハウスドゥチェーン店なのも安心なところですね。

関西の底地はぜひ査定を依頼してみましょう。

訳あり物件買取プロ東京支店

上にご紹介したアルバリンク社の買取サービス訳あり物件買取プロは、借地と底地の買取に対応。

中央区に支店があり、区内の不動産の査定も買取も即日対応が可能です。

サンセイランディック

https://www.sansei-l.co.jp/

サンセイランディックは全国でも珍しい底地の専門業者です。

東証一部に上場しており、底地専門というニッチな分野での上場会社は他にありません。

底地や借地権、居抜きと呼ばれる入居者のいる古アパートなど、権利が複雑な不動産がすべて依頼できます。

株式会社フレキシブル

https://www.flexible-fudousan.com/

株式会社フレキシブルは共有持分の他再建築不可物件、底地や借地、事故物件、などの訳あり物件を500万から10億円までを最短即日で決済ができる買取業者で、資金力のある大きな会社です。

１０年間で１００棟以上のビルやマンションなどを買い取った実績を持ち会社の資産として所有する物件や、事業者向け、アパート・マンションなど大口の物件でも対応が可能です。

本社がある台東区内はもちろん全国対応、査定は即日回答、出張査定の手数料は無料です。

※詳細記事
株式会社フレキシブルの評判と口コミ　共有持分・訳あり物件のスピード買取

東京都市開発株式会社

株式会社東京都市開発は共有持分、底地や古アパートの買取とコンサルティング事業を行っている不動産会社です。

東京だけでなく、大阪、横浜に支店があり、広いエリアの不動産売買を取り扱っている大きな会社です。

※詳細記事
東京都市開発株式会社の評判と口コミ【共有持分・底地・借地権の買取】

株式会社クルーズ東京

http://www.cruisetokyo.net/

株式会社クルーズ東京は１６年に東京都大田区蒲田に店舗を設立した比較的新しい不動産会社です。

訳あり物件を含めた不動産の売却が主な業務ですが、その他に購入はもちろん、賃貸管理やリフォームの斡旋も含めて『不動産トータルサービス』を提供しています。

※詳細記事は
クルーズ東京の共有持分の買取の評判と口コミ

東京管財株式会社

https://tokyokanzai.co.jp/

東京管財株式会社は不動産の中でも権利関係が難しい共有持分や借地権物件の買取を行っている不動産会社です。

特に共有持分や底地の中でも相続人や権利者が多数のため、これまで権利調整ができずに放置していた物件でも依頼してみてください。

東京管財株式会社は令和２年から関東財務局から国有地の管理処分業務の委託を受けているのが特徴で、安心して買取を依頼できます。

※詳細記事
東京管財株式会社の評判と口コミ【共有持分・底地買取】

株式会社港開発

https://baybund.com/

株式会社港開発は再建築不可物件や借地権等、リスクの高い不動産買取に特化した不動産企業です。

公式ページには難易度の高い物件を豊富な知識で活用可能な不動産に再生した事例がたくさん掲載されています。

資金面でも十分で成長を続けている安心な会社です。

※詳細記事
株式会社港開発の評判と口コミ【共有持分・再建築不可物件の不動産買取】

東京都内の底地の売却のまとめ

底地の買取の価格は会社によって査定にかなり差が出るため、それぞれの会社がいくらで買い取るのかは査定を受けてみればすぐにわかります。

実際の価格を比較した上でいちばん高い買取価格を提示する会社に売るのが、底地を高く売却するいちばんのコツといえます。

▼底地買取のおすすめNo.1▼

• 訳あり物件・共有名義最大手
• 買取率ほぼ100％
• 全国対応
• 即日現金化も可