東京の訳あり物件買取で再建築不可物件のおすすめ業者

東京の再建築不可物件の買取に利用できる不動産会社のおすすめをお知らせします。

売れないとされる再建築不可物件ですが専門の買取業者に依頼すれば、その日のうちにでも問題が解決します。

私の実家は持分なし私道で地元の不動産会社にはすべて断られましたが、インターネットで探した訳あり物件専門の業者買取で売却に成功しました

この記事では業者目線でなく売主目線で、東京の再建築不可物件専門の買取業者をご紹介していきます。

※おすすめNo.1を先に見る
＞＞訳あり物件買取の最大手　ワケガイ

東京の再建築不可物件の買取

再建築不可物件とは、その土地に家を再度建てることが許可されない土地や建物全体のことをいいます。

売却するのに困る訳あり物件の一つですが、賃貸物件としての需要は高く再建築不可物件を買い取る専門の買取業者はいくつも存在します。

インターネットの無料査定を利用すれば、その中から一番高く買い取ってくれる業者を見つけることも可能です。

再建築不可物件は専門の業者であれば売却が可能なので、該当する買取業者にまずは査定を依頼してみましょう。

▼電話番号不要
メールで査定通知▼

訳あり物件買取プロの査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。

そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるために電話応対の必要がありません。

これなら、とりあえず価格だけを知りたい場合でも気兼ねなく査定が依頼できます。

東京の再建築不可物件の買取業者

東京の再建築不可物件対応の買取業者は3つ、それと再建築不可物件の一括査定があります。

それぞれの不動産会社の特徴をお知らせします。

Wakegai（ワケガイ）

出典：ttps://wakegai.jp/

Wakegai（ワケガイ）は、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の国内の最大手。

全国の再建築不可物件の買取を積極的に行っています。

再建築不可物件の買取を積極的に行っています。

出典：https://wakegai.jp/

Wakegaiのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、なんと買取率１００％。

即日現金化できるスピード対応での売却が可能です。

対外的な評価ももちろん高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

すぐにでも査定を依頼してみてください。

即日現金化も可能なスピード対応です。

Wakegai公式ページへ
＞＞Wakegai

Wakegaiの特徴

Wakegaiの特徴は何といっても訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。

例外というのは、下のような土地が例外に入ります。

このような土地の場合は不動産の無償譲渡みんなの０円物件にご依頼ください
⇒　

Wakegai運営会社概要

Wakegaiを運営するのは株式会社ネクスウィル。

不動産売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業を行っています。

Wakegaiへの査定依頼

査定の依頼は公式ページの問い合わせフォームに必要事項を入力するだけ。

物件住所や物件の状況は任意で書き込んでください。

送信すれば、最短即日で連絡後、査定が行われます。査定はもちろん無料です。

※Wakegaiの口コミと詳細記事
Wakegai（ワケガイ）の口コミと評判　共有持分と訳あり物件の買取査定

訳あり物件買取プロ

再建築不可物件の買取をする不動産会社はアルバリンク社の”訳あり物件買取プロ”。

東京の本社を拠点に首都圏エリアの買取を行っています。

アルバリンクの買取の特徴

再建築不可物件を投資物件に活用

アルバリンクは訳あり物件を買取する買取の専門の不動産会社で、１千人規模の投資家会員がいるため、賃貸物件として活用できる再建築不可物件も買取対象です。

買い取り資金を５億円まで準備しているため、最短３日でも現金化ができ、売買契約も１週間で終了。

再建築不可物件は買取後の運用に関して慣れていない他の会社であれば買取額も安くなりがちですが、訳あり物件買取プロは買取の専門業者のため、高額の買取が期待できます。

※訳あり物件買取プロの口コミについては
訳あり物件買取プロの評判と口コミ

買取する訳あり物件の種類

訳あり物件買取プロで買い取る物件の種類は上の通りで、再建築不可物件はその１番目に挙げられています。

不動産の売買で所有者がもっとも困るものといえば、いわゆる訳ありの物件です。

再建築不可はもとより、底地や共有持分、アパートなどの収益物件や老朽化したボロ家などは普通の不動産では取り扱いを断られることが多く、専門の会社が見つからないと売却することができません。

訳あり物件買取プロではこれらの物件を、適正な査定の上買取してくれます。

再建築不可物件の買取
＞＞訳あり物件買取PROへ

アルバリンク社の概要

アルバリンク社の会社情報です。

参考サイト：アルバリンク社”訳あり物件買取プロ”
https://wakearipro.com/lp/

買取率９２％

訳あり物件買取PROのキャッチコピー「どんな家でも買取ります」のとおり、成約率は９２％。

北海道から沖縄まで年間５０００件もの問い合わせがある買取の専門会社ですので安心してご利用になれます。

ラクウルの買取

再建築不可物件の売却におすすめなのが、空き家買取専門のラクウルです。

運営会社のネクサスプロパティマネジメントは、空き家買取や投資部門の他、相続のトラブルを解決する相続の窓口も開設。

物理的に難しい訳あり物件だけでなく、法律的な面での訳あり物件の悩みも解決、相続時の問題の段階から、不動産の売却までをワンストップで解決しています。

ラクウルの特徴

訳あり物件でも高額査定

「どこよりも高く買い取ります」がラクウルのモットーのため、高額買取が期待できます。

日本全国対応

東京本社の他千葉県に支店があり、関東はもちろん全国の買取を行っています。

遠方の査定の場合は立ち合いなしでも見分や売却が可能です。

弁護士・司法書士・税理士提携

ラクウルでは相続相談サービスの相続の窓口も開設。

弁護士他、他の士業とも提携。法律的に難しい物件でもワンチームで不動産を買い取りします。

収益物件も買取

アパート、マンション、貸家などの収益物件も買取対象です。

ラクウルや投資会員へのルートがあり、賃貸物件の活用もできるため高い買取が期待できます。

ラクウルの運営会社概要

※ラクウルの口コミについては
ラクウルの評判と口コミ【訳アリ不動産買取専門】

ラクウルの特徴は、地域の不動産会社とは違うルート・視点で買取ができる　というところ。

訳あり物件の他、事故物件、任意売却などのローンが支払えなくなったなどの債務整理の物件も買い取り対象です。

査定はもちろん無料ですぐに依頼ができます。

再建築不可物件の一括査定

再建築不可物件の買取をする買取業者とサイトのおすすめは、訳あり物件に強い　いえカツLIFEです。

東京・東京・首都圏の買取業者の一括査定

このうち、いえカツLIFEは、東京・東京・首都圏の買取業者の一括査定が利用できます。

東京・大阪・埼玉・千葉・神奈川にある再建築不可物件の価格査定なら、いえカツLIFEでの一括査定がおすすめです。

※いえカツライフの口コミについて読むなら
いえカツLIFEの口コミと評判

再建築不可物件の一括査定とは

一括査定は一度の入力で、最大６社が査定の金額を提示してくれます。

再建築不可物件の一括査定は他にはありませんで、他は、一社だけの価格を見て売るか売らないか決めることとなります。

再建築不可物件に一括査定がいい理由

なぜ６社比較ができるところがいいのかというと、再建築不可物件であっても業者によって買取の金額、持分の査定の価格が違うからです。

２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありません。

必ず高い方と安い方があります。

そのため、一括査定だと、高い方の価格を提示するところに売却を決めることができます。

「物件の種類」一覧の中から”再建築不可物件”を選択の上お進みください。

東京の再建築不可物件の買取事例

東京の実際の再建築不可物件の買取事例をWakegaiのサイトよりお知らせします。

東京の再建築不可物件の場所

東京都練馬区

買取した再建築不可物件の条件

• 接道が２ｍ未満の再建築不可物件
• 賃貸の共同住宅

再建築不可物件の買取価格

買取価格：２７００万円

Wakegaiのコメント

保有されている共同住宅の敷地が道路への接道が2m未満で再建築ができないというご状況でした。
いわゆる接道義務違反で再建築ができない物件です。

ご⾃⾝で隣地の所有者と協議をされていましたが、解決の⽬処がたたず。
幸いにも⼊居者は⼊っていたので、収益は⼊っていましたが、将来的にどうしようかとお悩みでいらっしゃいました。
そこで当社にご相談を頂き、当社にてお買取をさせて頂くことになりました
－出典：https://wakegai.jp/sk/

ワケガイでは

再建築ができない物件、接道義務を満たしていない物件といっても様々な状況があります。どのようなご状況の物件でもご相談ください。

としています。

福岡の再建築不可物件の査定や見積もりは無料です。

ワケガイの買取は成約率１００％。

早ければ即日買取も決まりますので、査定を依頼してみてください。

再建築不可物件とは

再建築不可物件とは、文字通りその土地に家を再度建てることが許可されない、今ある家ではない他の家が建てられない土地のこと、または土地と建物を指していいます。

リフォームは可能ですが、建物が古くなっても建て替えができないというところは大きな問題です。

再建築不可物件の定義

再建築不可物件の定義は

土地ということになりますが、よく聞かれる名称だと

• 旗竿地
• 袋地

などがそれに当たります。

新築で家が建てられない土地なので、通常の買い手が対象では売れませんが、不動産投資家には人気なので意外に高額で売ることができます。

再建築不可物件活用のモデルケース

出典：https://wakearipro.com/properties-that-cannot-be-rebuilt-want-to-sell/

訳あり物件買取プロのような専門の業者は、上記の通り、再建築不可物件を買い取るノウハウや販路のルートをしっかり持っているため、高額で買取ができるのでおすすめなのです。

どのような順序で売却に至るのかというと、上の通り、「買い取った後のリフォーム」は想定が付きますが、そのあとの「居住者を募集する」というところが大きなポイントです。

居住者があれば再建築不可物件は、家賃収入を生む収益物件となるのです。

通常の売れない土地やボロ家の買い取り処分とは違い、そのために買取業者の買取が成立しているのです。

訳あり物件買取プロで査定をする
＞＞訳あり物件買取プロの公式サイトへ

再建築不可物件は専門会社に

再建築不可物件の買取は専門の買取会社に直接売った方が、買取額が高く売れるという理由がわかると思います。

間違った買い手に売ると、買取額が不当に安くなってしまいます。

不動産投資物件への活用のノウハウを知る専門の会社だけが、再建築不可物件を高く買い取ります。

なので、必ず買取の専門業者に無料査定を受けて比較の上で売却につなげてください。

▼再建築不可物件のおすすめNo.1▼

出典：https://wakegai.jp/

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• 買取率１００％
• 査定無料・全国対応