【2026年最新】富山県の空き家買取業者おすすめ7選！リモート対応可・即日査定

富山県にある空き家が売れにくい場合は、空き家が確実に売れる業者買取の方法をおすすめします。

「親から相続した古い家をどうしたらいいか」「空き家となった実家や別荘を売りたい」「家が老朽化している」などは多くの方が困るところです。

富山県は、北陸新幹線の停車駅がある富山市・高岡市などを中心に、市街地では交通・生活利便性が比較的高く、駅周辺や商業施設・医療機関が揃うエリアの空き家は、条件が整えば仲介でも売却が進みやすい傾向があります。

一方で、郊外の駅遠エリア（車前提）や、中山間地域、過疎化が進む集落では買い手が限られやすく、売却が長期化しがちです。

物件側でも、富山県に多い積雪・凍結による劣化（屋根・外壁・給排水）が進んだ築古戸建て、除雪負担が重い立地、農地・山林が付随する相続物件、境界未確定・私道絡み、残置物ありなどの条件が重なると、仲介では価格調整や時間が必要になるケースが増えます。

仲介では売却が難しい空き家は不動産会社自身に買い取ってもらう業者買取で現金化することができます。

売れにくい家も買取なら即日成約も可能で、空き家の条件が悪い場合でも条件に応じた買取先を選べば、断られた空き家も売却できます。

私と夫は両方の実家を買取で売却しています

この記事では業者目線ではなく売主目線で、富山県の空き家の買取のおすすめ業者をお知らせしています。

富山県の空き家買取業者

会社名	特徴	査定依頼
ワケガイ	・リモート売却可 ・買取の評価三冠 　⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・メール12時間査定 ・最短3日買取 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記当社負担 ・立合いなし査定可 　⇒詳細記事	公式

富山県で空き家を直接買い取る会社でおすすめのところは以下の不動産会社があげられます。

いずれの会社も訳あり物件にも対応するため、築古の空き家や問題のある空き家でも買い取りの対象となります。

それぞれの会社について詳しくお伝えしましょう。

アルバリンク金沢支店　メール12時間査定

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する訳あり物件の買取サービスで、年間の問い合わせ数が買取業者最多の6700件を超す人気の高い不動産買取で全国22支店（26年1月現在）を拠点に全国の空き家と訳あり物件を買取しています。

また買取再販の会社としては稀なことに2023年11月にTOKYO PRO Market（東京プロマーケット)に上場、25年には東証グロースへ上場しており業績も順調、信頼度は買取業者の中でも高い会社となっています。

買取の特徴

アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、どのような問題がある家でも買取に対応する専門業者のため、より高額の買取が期待できます。

口コミ

アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、積極的に高額で買取します。

メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できます。下のフォームから物件住所を送ってみてください。

　\アルバリンクのメール査定へ/

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

ラクウル　相続登記無料サービス

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。

条件の悪い空き家や、他社０円値付けの物件も値付けをするため、他社で断られた物件でも必ず買取が実現します。

床が抜けるなどの状態の悪い物件や少額物件にも対応、「どんな物件でも買取する」活用率の高さが他社にはないラクウルの特徴です。

買取の特徴

相続登記費用をラクウルが負担

ラクウルの相続物件での買取では相続の登記費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしでも査定ができます。買取が成立しなくても査定は無料です。

口コミ

実家を売却するにあたって難しい物件で不安だったが　親切丁寧にLINEや電話にて事が進み本当に感謝。

何社か見積を取った中で良い条件だったことと、家屋内の不用品や遺品整理に苦労し行き詰っていたところ、残りはこちらで処分しますと言っていただいたのでおまかせできた。契約内容等わかりやすく説明をしてもらえた。

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

査定はもちろん無料でできますので、お気軽にご依頼ください。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

富山県の空き家の買取業者比較表

上記の2社のそれぞれのポイントを比較しました。

メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。

	アルバリンク	ラクウル
メリット	メール12時間査定 問合せ数最多	相続登記無料サービス 相続の無料相談
買取率	92％	ほぼ100％
種類	空き家・事故・再建築不可 共有持分・訳あり全般	空き家・事故・再建築不可 共有持分・訳あり全般
査定	12時間メール査定	最短即日
買取	最短３日・即金買取可	エリア内即日査定
サポート	相続・残置物対応 メールオンライン対応	相続・残置物対応 リモート対応
地域	全国	全国
	査定依頼	査定依頼

富山県の空き家買取をおこなっている地元の不動産業者

富山県内で不動産の買取に対応する会社をお知らせします。

富山市の買取業者

株式会社エーピーエス

	株式会社エーピーエス
	富山県富山市新根塚町3丁目１番１号
	エリア：富山全域
取扱い種類	空き家・土地・マンション　築古対応
公式サイト	https://www.aps-life.jp/

株式会社エーピーエスは不動産の売買や空き家管理、中古住宅の買取再販がメインの富山市にある不動産会社です。

老朽化した物件や、相続による財産の分配、住宅ローンの残債が残っている物件も買取が可能です。

他に、離婚、空き家の悩みに広く対応しています。

TUMUGU不動産株式会社

	TUMUGU不動産株式会社
	富山県富山市南田町2丁目6番23号 Lian 103号室
	エリア：富山市　周辺エリア中心
取扱い種類	戸建・土地・マンション　アパート対応
公式サイト	https://tumugufudousan.co.jp/

TUMUGU不動産株式会社は、不動産全般の売買を取り扱う会社で、買取の他買取保証付き仲介の両方を依頼することができます。

買い取る物件は、戸建・マンションの他アパートなど幅広く、任意売却も対応。

買取の実績は公式サイトに公開されており、丁寧なサポートが期待できます。

※富山市の他の買取業者は
富山市の空き家の買取業者おすすめ５選！

高岡市の買取業者

木村産業株式会社 とちたて不動産

• 所在地：富山県高岡市芳野178 FISTA芳野2F
• 対応エリア：高岡市、砺波市、南砺市、小矢部市、氷見市、射水市
• 対応不動産種類：土地、戸建て、中古住宅、空き家、賃貸物件
• 公式サイトURL：https://tochitate.net/

木村産業株式会社 とちたて不動産は、富山県西部を中心に地域密着型の不動産サービスを提供しています。空き家や農地、山林、市街化調整区域など、他社では取り扱いが難しい物件の売却にも対応し、リフォームや解体工事、専門家との連携による総合的なサポートを行っています。

また、オンライン相談や出張対応も可能で、売主様の多様なニーズに柔軟に応えています。

※富山市の他の買取業者は
高岡市の空き家の買取業者おすすめ５選！

射水市の買取業者

サクドウプラン株式会社

• 所在地：富山県射水市善光寺26-5
• 対応エリア：射水市、射水市中曽根地区
• 対応不動産種類：土地、建物、空き家、農地、賃貸物件
• 公式サイトURL：sakudouplan.com

サクドウプラン株式会社は、行政書士事務所を併設し、相続や農地転用などの法的手続きもワンストップで対応可能です。

射水市を中心に、空き家や土地の売却・買取、リフォーム・解体の相談まで幅広く対応し、地域密着型のサービスを提供しています。

※射水他の買取業者は
射水市の空き家の買取業者おすすめ５選！

空き家買取のメリット

近年、空き家の増加が社会問題となっています。相続したものの管理が難しい、活用方法がわからないといった理由で、空き家を手放したいと考えている方も多いでしょう。

空き家の買取を利用することで、得られるメリットは以下の通りです。

空き家放置のリスク

空き家を長期間放置すると、固定資産税の増加、防犯・防災リスク、近隣トラブルなどの問題が発生する可能性があります。

空き家の放置でいちばん怖いのが家の劣化で、人が住まなくなった家は、通気を怠ると湿気がこもり、築年が古い家は予想よりも早く老朽化が進みます。

雨漏りは築古物件に多く見られ、ある日突然発生して補修の費用を余儀なくされるケースが多発しています。

さらに劣化が進むと、空き家特別措置法によって自治体から空き家の解体を求められたり、強制的に解体となり費用を請求されるおそれもあります。

家は生ものと同じでいつまでも同じ状態ではなく、よほど管理を徹底しないと日に日に劣化が進んでいき、ある日突然不測の事態が起こります。

不要な空き家は早めに売却をするのがいちばん良いのです。

空き家の仲介と買取の違い

不動産を売却する方法は、大きく「仲介」と「買取」の2つに分かれます。

仲介は「売り主・買主」の取引で、不動産会社が仲介に入ります。対して、買取は売り主・不動産会社のみの2者間での取引です。

どちらが自分に合っているかを正しく理解することが、納得のいく売却への第一歩です。それぞれの内容を詳しく見ていきましょう。

関連記事：
空き家売却は仲介と買取どちらがいい？違い・メリット・選び方をわかりやすく解説

仲介売却とは？

仲介売却とは、不動産会社に仲介役を依頼し、一般の買い手（個人・法人）に物件を売る方法です。

不動産ポータルサイトや折込チラシなどで広く購入者を募るため、市場価格に近い金額で売れる可能性が高くなります。

ただし、買い手が見つかるまでに時間がかかるのが一般的です。

また、売却が成立した際には仲介手数料（売買価格の約3〜3.3%＋消費税）が発生します。

買取とは？

買取とは、不動産会社が直接物件を購入する方法です。

一般の買い手を探す必要がないため、最短数日〜数週間で現金化できるのが最大のメリットです。仲介手数料も不要で、内覧対応や広告活動の手間もかかりません。

仲介と買取の比較表

比較項目	仲介売却	買取
売却価格	相場に近い（高め）	相場の7〜8割程度
売却スピード	3〜6ヶ月以上	最短数日〜数週間
仲介手数料	あり（約3%+消費税）	なし
内覧対応	必要	不要
費用の有無	解体費・物の処分費用 （※必要な場合のみ）	現況のまま買取 持ち出しなし
向いている人	高値重視・時間の余裕あり	スピード重視・手間を省きたい

空き家や不動産の仲介と買取の比較を表にまとめました。それぞれにメリット・デメリットがあります。

一言でいうと売れる空き家は仲介、売れない空き家や買取一択です

買取の相場

買取価格は仲介売却の相場に比べて1〜3割程度低くなる傾向があります。これは、業者がリフォームや転売コストを見込んで査定するためです。おおむね7割程度を目安としてください。

道路に問題があったり、事件・事故が関与した場合などの問題がある不動産や特殊物件は、さらに低くなることが予想されます。

注意したい解体費と残置物処分

しかし、築年の古い空き家の価格については、7割といっても仲介に比べて低いとは必ずしも言えません。

それは解体費や残置物の処分費用が含まれる場合です。

解体費はもっとも高額

仲介といっても、築年の古い空き家の場合は、解体が前提での売却となる場合があります。

近年値上がりしている解体費は200万円前後となることもあり、この分を入れると買取の方が手間・費用ともにメリットが大きい場合があります。

関連記事：
空き家の解体が必要なときとは？判断基準と解体費用の目安をわかりやすく解説

残置物処分の費用も100万円単位を越すことも

また、家の中に物があふれている相続物件の売却の場合、買取なら残置物の処分費用が不要とする不動産会社もあります。

残置物処分費用は、量によっては数百万円に及ぶことがあり、仲介の場合は売却前に費用の負担が必要となります。買取か仲介かの決定は、このマイナス分も考慮に入れた上で慎重に決めることが必要です。

買取が増加した理由

買取での売却が選択肢に入ってきた理由は、エリアや空き家の状態によって仲介では空き家が売れにくいためです。

相続の多発で空き家が増加したこと。もうひとつは、相続要因による空き家の売買が主流となり、築年の古い家が売れにくいことが背景にあります。

今では、築古物件の空き家は買取による売却も一般的な売却の方法となっているのです。

空き家の買取の流れ

空き家の業者買取の手順で各買取業者に共通するところを述べると以下の手順で進行します。

査定依頼⇒現地調査と査定⇒買取価格の提示⇒売買契約⇒買取完了

しかし、この内容は全国対応の業者であれば、従来とは違い、査定はメール査定や立ち合いなし査定が選択できる他、売買契約も来社せずに進めることができます。この点を踏まえて全体の流れを見ていきましょう。

無料査定の依頼

インターネットや電話、メールなどで買取業者に査定を依頼します。

早い業者は即日対応で、訪問査定や机上査定、オンライン査定の他、現地調査も行われます。

全国対応の不動産会社であれば査定時は希望すれば鍵を事前に郵送することもでき、必ずしも立合いや案内の必要はありません。地元業者については不動産会社によって違うので確認してください。

査定結果の確認

提示された買取価格を確認します。他社と比較することで適正価格かどうか判断しましょう。

最低でも2社以上は買取価格を比較してください。

買取契約の締結

金額に納得したら契約を締結します。この際、重要事項説明の確認が行われます。

司法書士が同席して登記の手続きについて説明を行い、その場で書類を作成することも多くあります。

売買契約とは何をするの？

売買契約では重要事項の説明と契約書の読み合わせ、双方が内容を確認します。その内容で、契約を締結した証明として契約書に署名捺印が行われます。

売却代金の受領

契約締結後、数日から数週間で売却代金が支払われます。振り込みが主流ですので、入金を確認します。

また、登記の完了は書き替えに3週間ほどかかりますので、法務局からの郵便の通知で確認ができます。

全国対応の買取業者は多く即日決済が可能ですので、急ぎたい場合は相談してみてください。

※詳細記事
空き家の買取の流れを解説　売却終了までの日数とやることリスト

売りたい相続物件が遠い場合のリモート売却

売りたい相続物件が、住まいより遠い場合などに用いることができるのが、オンラインやリモートといった、スマホやパソコン、インターネットを使ったサービスです。

リモートでの売却は、査定から売却終了まですべて自宅で行うことも可能です。

リモート対応の理由

全国対応の業者は、インターネットを通じて日本全国から査定の依頼を受け付けています。

そのため、遠方の売り主がわざわざ来店することを求めずに売却を終了できるように態勢を整えています。

たとえば、九州に住む人が大阪の実家を売却したい場合に大阪で立合いの上、東京の事務所に来店しなければならないとなったら、売却そのものが利用できないおそれがあります。

そのため、全国対応の業者は立ち合いなし査定や、オンラインでの売買契約ができるようになっているのです。

オンライン・立合いなし査定

オンラインでの査定とはスマホなどで家の中を撮影し、メールなどで送付する方法です。

また、鍵を送付しておき、立ち合いなしで業者のみで査定を依頼することもできます。

これらの方法は、相続物件が遠方にある場合でも依頼ができ、交通費や時間の節約につながります。

査定方法はオンラインのみの場合と、後日現地確認が必要な場合があります。依頼前に業者へ確認しておきましょう。

対面と同じように相談が可能

査定のヒアリングや、売却前の相談、契約時の重要事項の説明と契約書の読み合わせなどは、オンラインでできます。

オンライン、またはリモートとは双方がインターネットを介して通話を行うことで、電話の他、上記の画像のようなパソコンやスマホのwebカメラで対面時と同じように話すことができます。

売買契約の電子契約および電子署名

売買契約も対面ではなく、オンラインで行うことが可能です。

電子契約は、WordやPDFの契約書を専用クラウドサービス上でアップロードし、メールを通じて双方が承認（電子署名）することで、紙の契約書と同様に売買契約をオンラインで締結するやり方です。

契約書の署名捺印は、現代では電子署名が可能で、法的な効力を持つことが定められています。

もちろん以上の方法は、あくまで売り主の希望で成立するものですので、電子機器を使いたくない方は、従来のように自ら建物や敷地を案内したり、最寄りの支店での相談から売買契約も行うこともできます。

いずれにしても現代では希望の方法で、査定から売却まで自分の好みや都合に合わせた取引が可能ですので、不動産の売買もかなり便利になったといえるでしょう。

まとめ　富山県の空き家を高く売るために

富山県の空き家の売却に利用できる買取専門の会社は、不動産の売買や賃貸全般を扱う会社よりは価格を高く買取します。

また、専門で売り上げが好調な買取業者ほど、常に買い取り資金に十分な用意があります。

場所や会社名ではなく、あくまでも査定で得られた実際の買取の金額を元に売却先を選ばないと安く買い叩かれてしまいます。

なので、まずはどのくらいで売れるのかを知るためにも査定を受けてみてください。

資金のある専門の会社に依頼するほど、空き家の高値での買取が簡単に達成できます。

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