【2026年最新】津市の空き家買取業者おすすめ8選！即日無料査定・リモート対応

津市の空き家を売却したい方のために、選び方に迷う買取業者を厳選し、おすすめの不動産会社を徹底比較しました。

津市は県庁所在地として行政・商業機能が集まり、近鉄名古屋線やJR紀勢本線の利用圏でもあるため、津駅周辺や中心市街地など利便性の高いエリアは仲介でも売却が進みやすい傾向があります。

一方で、中心部から離れた郊外の築古戸建て、坂道や幅員の狭い道路が絡む住宅地、海沿いで災害リスク（浸水等）を意識されやすい立地は、買い手が慎重になりやすく売却が長期化しがちです。

加えて、再建築の可否が分かりにくい接道条件（私道・狭あい道路）や境界未確定の物件は、仲介では敬遠されることもあります。なかなか売れない空き家も買取なら成約が可能である上、すぐにでも現金化することができます

条件が悪い場合でも対応する買取先を選べば、売れない空き家、他で断られた空き家でも売却が可能です。

この記事では津市の空き家を売却するのに最適な、おすすめの買取業者をお知らせしていきます。

津市の空き家買取業者

会社名	特徴	査定依頼
空き家買取隊	・空き家・訳あり対応 ・メール12時間査定可 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	「どこよりも高く」買取 ・相続登記当社負担 　⇒詳細記事	公式

津市の空き家を売却するなら全国対応の会社をおすすめします。

その理由は全国対応の会社は規模が大きく、高額での買取が期待できるからです。

名古屋支店のあるアルバリンクの空き家買取隊の査定はフォームから家の所在地を送る際に、電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

これなら空き家の金額だけを知りたい場合や、他社との価格を比較したい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

アルバリンク　メール１２時間査定

会社名	(株）AlbaLink
本社	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
支店所在地	愛知県名古屋市中村区名駅4丁目2-12 松陽ビル8階

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する訳あり物件の買取サービスで、年間の問い合わせ数が買取業者最多の6700件を超す人気の高い不動産買取で全国22支店（26年1月現在）を拠点に全国の空き家と訳あり物件を買取しています。

また買取再販の会社としては稀なことに2023年11月にTOKYO PRO Market（東京プロマーケット)に上場、25年には東証グロースへ上場しており、業績も順調、信頼度は買取業者の中でも高い会社となっています。

買取の特徴

再建築不可物件は買取後の運用に関して慣れていない他の会社であれば買取額も安くなりがちですが、アルバリンクは、訳あり物件買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、買取の専門業者のため、高額の買取が期待できます。

口コミ

アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、積極的に高額で買取します。

メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できます。下のフォームから物件住所を送ってみてください。

　\アルバリンクのメール査定へ/

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

アルバリンク名古屋支店の口コミ・評判まとめ【空き家・訳あり物件買取】

ラクウル　相続物件に強い

社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社	東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F
千葉支店	千葉市中央区中央4-12-9　ひまわり中央ビル３階３Ｃ号室
大阪支店	大阪市北区西天満3-2-4-606

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。

条件の悪い空き家や、老朽化した物件など他社で断られた家でも、ラクウルであれば必ず買取が実現します。

少額物件にも対応、他社0円査定の物件でもきちんと値付けの上で買い取りができるのは、他にはないラクウルの特徴です。

ポイント相続登記費用をラクウルが負担！

ラクウルの相続物件での買取では相続の登記費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし査定・リモート対応可

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定可、また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることもできます。

ラクウルの相続物件の買取はこちらから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

買取の特徴

口コミ

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

買取が成立しない場合でも、相談も含め一切無料ですのでお気軽にご依頼ください。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

津市の空き家買取業者比較表

上記の2社のそれぞれのポイントを比較しました。

メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。

津市で空き家の買取を行っている地元の不動産店

不動産の買取は。すべての不動産店が行うわけではありませんので、買取に対応するところを探すことから始まります。

津市内の地元の不動産店で、不動産や空き家の買取に対応しているのは下の不動産会社です。

三交不動産株式会社　津営業所

三交不動産株式会社は　津営業所の他にも四日市にも営業所があり、津市とその周辺、三重県全域の不動産の買取に対応しています。

戸建だけでなくマンション、土地、アパートなども査定が無料で依頼できますのでご利用ください。

近鉄不動産株式会社 津営業所

近鉄不動産株式会社 津営業所は、創業50年以上の実績を持つ近鉄グループの一員として、津市を中心に伊勢市や松阪市など三重県内で不動産の売買・仲介を行っています。

空き家の買取やリースバック、残置物処分、リフォーム・解体対応など、多様なニーズに応えるサポート体制が整っています。

株式会社プラスワン

ハウスドゥ！津南店は、株式会社プラスワンが運営する地域密着型の不動産会社で、津市中南部や松阪市、鈴鹿市を中心に不動産の売買・仲介を行っています。

同時に空き家の買取やリフォーム、解体、測量、不用品処分など、幅広いサービスを提供しています。

• 所在地：三重県津市久居野村町506-4
• 対応エリア：津市中南部、松阪市、鈴鹿市など
• 対応する不動産種類：土地、新築・中古戸建て、中古マンション、空き家、収益物件など
• 公式サイト：https://tsuminami-housedo.com/

江戸橋不動産株式会社

江戸橋不動産株式会社は、1972年創業の地域密着型総合不動産ディベロッパーで、津駅前徒歩2分の好立地に拠点を構えています。

土地や住宅、収益物件など幅広い不動産を自社買取も含めて取り扱い、売主の事情に合わせた柔軟・丁寧な対応が強みです。

フジオカ不動産株式会社

フジオカ不動産株式会社は、2017年創業の地域密着型で、代表自ら現場を担当し、地元出身スタッフを中心に親身な接客が強みです。

津新町駅徒歩圏の好立地を活かし、幅広い物件種別に対応、特に「どんな物件でも断らない」という姿勢で空き家・収益物件から農地・山林まで取り扱っています。

事故物件の買取にも対応しており、他にも、相続や離婚など専門案件への対応力にも定評があります

株式会社LIFE DOOR

株式会社LIFE DOORは、三重県津市に拠点を構える地元密着型の不動産会社で、どのような相談にも親身に対応してくれる点が魅力です。通常の売却に加えて、スピーディーに現金化できる買取や、売却後も同じ家に住み続けられるリースバックにも対応しており、事情を抱えた売却相談にも柔軟に応じています。

さらに、一般的な居住用不動産だけでなく、田んぼなどの農地や山林、市街化調整区域にある物件の売却も相談可能で、扱いづらい不動産の出口戦略もサポートしてくれます。

津市の空き家の買取業者の比較表

津市の地元の買取業者を一覧でまとめました。※横スクロールできます

上記の不動産店はいずれもLIFULL HOME’Sの登録店です。

なので、LIFULL HOME’S一括査定を利用すれば、大手不動産店と地元店を含め、空き家の買取を行う不動産会社最大１０社までの買取価格が比較できます。

比較をすることによって価格のもっとも高いところが確実にわかりますので、LIFULL HOME'Sの一括査定は必ず利用してみてください。

※LIFULL HOME’Sについて詳しく
LIFULL HOME'S（LIFULL HOME’S）不動産売却一括査定ｚ

空き家買取のメリット

近年、空き家の増加が社会問題となっています。相続したものの管理が難しい、活用方法がわからないといった理由で、空き家を手放したいと考えている方も多いでしょう。

空き家の買取を利用することで、得られるメリットは以下の通りです。

 

空き家放置のリスク

空き家を長期間放置すると、固定資産税の増加、防犯・防災リスク、近隣トラブルなどの問題が発生する可能性があります。

空き家の放置でいちばん怖いのが家の劣化で、人が住まなくなった家は、通気を怠ると湿気がこもり、築年が古い家は予想よりも早く老朽化が進みます。

雨漏りは築古物件に多く見られ、ある日突然発生して補修の費用を余儀なくされるケースが多発しています。

さらに劣化が進むと、空き家特別措置法によって自治体から空き家の解体を求められたり、強制的に解体となり費用を請求されるおそれもあります。

家は生ものと同じでいつまでも同じ状態ではなく、よほど管理を徹底しないと日に日に劣化が進んでいき、ある日突然不測の事態が起こります。

不要な空き家は早めに売却をするのがいちばん良いのです。

空き家の仲介と買取の違い

空き家の買取というのは仲介に対しての買取を指します。両者の違いを確認しておきましょう。

	仲介	買取
成約の可能性	エリアによっては数年売れないことも	最短数日で確実に売れる
売却価格	相場価格（高値が期待できる）	相場の70%前後
仲介手数料	必要（売却価格の3%+6万円など）	不要
家の片付け	原則、売主が清掃・処分を行う	仏壇、家具、ゴミもそのままでOK
売却後の安心	シロアリ等の不具合で責任を問われるリスク	免除されるのが一般的

買取での売却が選択肢に入ってきた理由は、エリアや空き家の状態によって仲介では空き家が売れにくいためです。

相続の多発で空き家が増加したこと。もうひとつは、相続要因による空き家の売買が主流となり、築年の古い家が売れにくいことが背景にあります。

今では、築古物件の空き家は買取による売却も一般的な売却の方法となっているのです。

仲介の仕組み

上記のメリットデメリットを確認してください。

必要な費用として「売却価格の3%+6万円」がかかります。

さらに、築年の古い家の場合は、解体が前提となり、更地にする条件が加わることがあります。その場合は、書いた地費がかかりますので大きなマイナスとなります。

買取の仕組み

買取は2者間の合意のみで行われるため、短期に終了、相手からの苦情の心配はありません。

手数料は不要、また解体費などを求められることはありません。建物ごと、現況のままの買取となります。

私の実家売却の体験談

私は実家空き家を10年かけて買取業者に売却を行った体験がありますのでそれをお話しします。

私自身が中学生の時に引っ越した家である実家で、その地域内では床面積が37坪と比較的大きな、当時としては洋風でモダン、いわゆる良い家のほうだったと思います。ところがいざ売却をしようとすると大変な問題物件であることがわかったのです。

地元で買取を断られた実家

実家を大手の買取業者に見せたところ、欠陥あり住宅、私道持分なし、建物は表題登記が未登記の問題あり物件と判明しました。

そのため、費用負担をおそれた元々疎遠だったきょうだいが音信不通となり相続登記ができず、亡くなった地位名義のままとさらに問題が重なりました。最後は弁護士に相談の上、相続後10年を経過して私の持分のみを買取で売却しました。

全国対応の買取業者が見つかった！

問題あり物件なので低価格での売却となったものの、地元の不動産店で問い合わせたところ全部に断られたものが、インターネットを通じて査定を利用することで、買い取りたいという業者を東京から2社も見つけることができました。

2社の査定金額を比較の上、高く買い取ってくれる方に売却、弟と2分割でも最終的に8桁の金額で売却に成功したのです。

大手買取業者に何社も断られた物件でも、全国対応の業者であれば問題がある物件でも売却はできます。

売れにくい空き家をお持ちの方も「問題物件だから」とあきらめずに積極的に高値での売却を目指してみてください。

まとめ

津市の空き家の買取を依頼する場合は、専門の買取業者の方が価格を高く買取します。

また、専門で売り上げが好調な買取業者ほど、常に買い取り資金に十分な用意があります。

なので、まずはどのくらいで売れるのかを知るためにも査定を受けてみてください。

資金のある専門の会社を選べば、簡単に高値の売却が達成できます。

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三重県の地域別記事一覧

四日市市　松坂市　津市　津市　鈴鹿市　津市

 

津市の空き家を売却したい方のために、選び方に迷う買取業者を厳選し、おすすめの不動産会社を徹底比較しました。

津市は、伊賀鉄道やJR関西本線の利用圏があり、中心部（上野市駅周辺など）では生活利便性が確保しやすいため、立地や状態が良い空き家は仲介でも売却が進むケースがあります。

一方で、中心部から離れた山間部・集落エリアや、駅から距離がある郊外の築古戸建ては、購入後の維持管理（修繕・草木管理など）の負担も見込まれ、買い手が限られやすく売却が長期化しがちです。

さらに、農地・山林が付随する相続物件、境界未確定、接道条件が弱い（狭あい道路・私道）、残置物が多いといった条件が重なると、仲介では価格調整や時間が必要になりやすくなります。

なかなか売れない空き家も、買取なら成約が可能である上、すぐにでも現金化することができます。条件が悪い場合でも対応する買取先を選べば、売れない空き家、他で断られた空き家でも売却が可能です。

この記事では津市の空き家を売却するのに最適な、おすすめの買取業者をお知らせしていきます。

津市の空き家買取業者

会社名	特徴	査定依頼
空き家買取隊	・空き家・訳あり対応 ・メール12時間査定可 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	「どこよりも高く」買取 ・相続登記当社負担 　⇒詳細記事	公式

津市の空き家を売却するなら全国対応の会社をおすすめします。

その理由は全国対応の会社は規模が大きく、高額での買取が期待できるからです。

名古屋支店のあるアルバリンクの空き家買取隊の査定はフォームから家の所在地を送る際に、電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

これなら空き家の金額だけを知りたい場合や、他社との価格を比較したい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

アルバリンク　メール１２時間査定

会社名	(株）AlbaLink
本社	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
支店所在地	愛知県名古屋市中村区名駅4丁目2-12 松陽ビル8階

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する訳あり物件の買取サービスで、年間の問い合わせ数が買取業者最多の6700件を超す人気の高い不動産買取で全国22支店（26年1月現在）を拠点に全国の空き家と訳あり物件を買取しています。

また買取再販の会社としては稀なことに2023年11月にTOKYO PRO Market（東京プロマーケット)に上場、25年には東証グロースへ上場しており、業績も順調、信頼度は買取業者の中でも高い会社となっています。

買取の特徴

再建築不可物件は買取後の運用に関して慣れていない他の会社であれば買取額も安くなりがちですが、アルバリンクは、訳あり物件買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、買取の専門業者のため、高額の買取が期待できます。

口コミ

アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、積極的に高額で買取します。

メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できます。下のフォームから物件住所を送ってみてください。

　\アルバリンクのメール査定へ/

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

アルバリンク名古屋支店の口コミ・評判まとめ【空き家・訳あり物件買取】

ラクウル　相続物件に強い

社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社	東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F
千葉支店	千葉市中央区中央4-12-9　ひまわり中央ビル３階３Ｃ号室
大阪支店	大阪市北区西天満3-2-4-606

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。

条件の悪い空き家や、老朽化した物件など他社で断られた家でも、ラクウルであれば必ず買取が実現します。

少額物件にも対応、他社0円査定の物件でもきちんと値付けの上で買い取りができるのは、他にはないラクウルの特徴です。

ポイント相続登記費用をラクウルが負担！

ラクウルの相続物件での買取では相続の登記費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし査定・リモート対応可

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定可、また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることもできます。

ラクウルの相続物件の買取はこちらから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

買取の特徴

口コミ

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

買取が成立しない場合でも、相談も含め一切無料ですのでお気軽にご依頼ください。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

津市の空き家買取業者比較表

上記の2社のそれぞれのポイントを比較しました。

メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。

津市で空き家の買取を行っている地元の不動産店

不動産の買取は。すべての不動産店が行うわけではありませんので、買取に対応するところを探すことから始まります。

津市内の地元の不動産店で、不動産や空き家の買取に対応しているのは下の不動産会社です。

株式会社アイ・ワーク

株式会社アイ・ワークは、三重県津市を拠点に津市・津市をメインエリアとして営業している地域密着型の不動産会社です。
仲介による売却だけでなく、早く現金化したい方向けに買取にも対応しており、状況に合わせて売却方法を選びやすいのが特徴です。
戸建てを中心に取り扱っているため、相続した空き家や住み替えなどの戸建売却相談もしやすい会社です。

奥出土地株式会社

奥出土地(株)は、三重県津市を拠点に、三重県・奈良県・大阪府など近畿圏で不動産の売買を手がける会社です。古民家のような住宅系から事業用地まで幅広く取り扱っており、土地・戸建て・マンションの買取にも対応しています。早期に現金化したい方は、仲介だけでなく買取も含めて売却方法を検討しやすいのが特徴です。

空き家買取のメリット

近年、空き家の増加が社会問題となっています。相続したものの管理が難しい、活用方法がわからないといった理由で、空き家を手放したいと考えている方も多いでしょう。

空き家の買取を利用することで、得られるメリットは以下の通りです。

 

空き家放置のリスク

空き家を長期間放置すると、固定資産税の増加、防犯・防災リスク、近隣トラブルなどの問題が発生する可能性があります。

空き家の放置でいちばん怖いのが家の劣化で、人が住まなくなった家は、通気を怠ると湿気がこもり、築年が古い家は予想よりも早く老朽化が進みます。

雨漏りは築古物件に多く見られ、ある日突然発生して補修の費用を余儀なくされるケースが多発しています。

さらに劣化が進むと、空き家特別措置法によって自治体から空き家の解体を求められたり、強制的に解体となり費用を請求されるおそれもあります。

家は生ものと同じでいつまでも同じ状態ではなく、よほど管理を徹底しないと日に日に劣化が進んでいき、ある日突然不測の事態が起こります。

不要な空き家は早めに売却をするのがいちばん良いのです。

空き家の仲介と買取の違い

空き家の買取というのは仲介に対しての買取を指します。両者の違いを確認しておきましょう。

	仲介	買取
成約の可能性	エリアによっては数年売れないことも	最短数日で確実に売れる
売却価格	相場価格（高値が期待できる）	相場の70%前後
仲介手数料	必要（売却価格の3%+6万円など）	不要
家の片付け	原則、売主が清掃・処分を行う	仏壇、家具、ゴミもそのままでOK
売却後の安心	シロアリ等の不具合で責任を問われるリスク	免除されるのが一般的

買取での売却が選択肢に入ってきた理由は、エリアや空き家の状態によって仲介では空き家が売れにくいためです。

相続の多発で空き家が増加したこと。もうひとつは、相続要因による空き家の売買が主流となり、築年の古い家が売れにくいことが背景にあります。

今では、築古物件の空き家は買取による売却も一般的な売却の方法となっているのです。

仲介の仕組み

上記のメリットデメリットを確認してください。

必要な費用として「売却価格の3%+6万円」がかかります。

さらに、築年の古い家の場合は、解体が前提となり、更地にする条件が加わることがあります。その場合は、書いた地費がかかりますので大きなマイナスとなります。

買取の仕組み

買取は2者間の合意のみで行われるため、短期に終了、相手からの苦情の心配はありません。

手数料は不要、また解体費などを求められることはありません。建物ごと、現況のままの買取となります。

私の実家売却の体験談

私は実家空き家を10年かけて買取業者に売却を行った体験がありますのでそれをお話しします。

私自身が中学生の時に引っ越した家である実家で、その地域内では床面積が37坪と比較的大きな、当時としては洋風でモダン、いわゆる良い家のほうだったと思います。ところがいざ売却をしようとすると大変な問題物件であることがわかったのです。

地元で買取を断られた実家

実家を大手の買取業者に見せたところ、欠陥あり住宅、私道持分なし、建物は表題登記が未登記の問題あり物件と判明しました。

そのため、費用負担をおそれた元々疎遠だったきょうだいが音信不通となり相続登記ができず、亡くなった地位名義のままとさらに問題が重なりました。最後は弁護士に相談の上、相続後10年を経過して私の持分のみを買取で売却しました。

全国対応の買取業者が見つかった！

問題あり物件なので低価格での売却となったものの、地元の不動産店で問い合わせたところ全部に断られたものが、インターネットを通じて査定を利用することで、買い取りたいという業者を東京から2社も見つけることができました。

2社の査定金額を比較の上、高く買い取ってくれる方に売却、弟と2分割でも最終的に8桁の金額で売却に成功したのです。

大手買取業者に何社も断られた物件でも、全国対応の業者であれば問題がある物件でも売却はできます。

売れにくい空き家をお持ちの方も「問題物件だから」とあきらめずに積極的に高値での売却を目指してみてください。

まとめ

津市の空き家の買取を依頼する場合は、専門の買取業者の方が価格を高く買取します。

また、専門で売り上げが好調な買取業者ほど、常に買い取り資金に十分な用意があります。

なので、まずはどのくらいで売れるのかを知るためにも査定を受けてみてください。

資金のある専門の会社を選べば、簡単に高値の売却が達成できます。

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