【2026年】津市の空き家買取業者おすすめ8選！即日無料査定・リモート対応

津市の空き家を売却したい方のために、選び方に迷う買取業者を厳選し、おすすめの不動産会社を徹底比較しました。

津市は県庁所在地として行政・商業機能が集まり、近鉄名古屋線やJR紀勢本線の利用圏でもあるため、津駅周辺や中心市街地など利便性の高いエリアは仲介でも売却が進みやすい傾向があります。

一方で、中心部から離れた郊外の築古戸建て、坂道や幅員の狭い道路が絡む住宅地、海沿いで災害リスク（浸水等）を意識されやすい立地は、買い手が慎重になりやすく売却が長期化しがちです。

加えて、再建築の可否が分かりにくい接道条件（私道・狭あい道路）や境界未確定の物件は、仲介では敬遠されることもあります。なかなか売れない空き家も買取なら成約が可能である上、すぐにでも現金化することができます

条件が悪い場合でも対応する買取先を選べば、売れない空き家、他で断られた空き家でも売却が可能です。

私はインターネットの査定を通じて実家空き家を買取で売却できました

この記事では津市の空き家を売却するのに最適な、おすすめの買取業者をお知らせします。

まず、空き家の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。

アルバリンクの査定は価格をメールで知らせてもらえるため
・価格がわかるまで最短即日
・年間26,000人が利用！
・上場企業で信頼度◎

メール査定へ

津市の空き家買取業者

会社名	特徴	査定依頼
アルバリンク	・メール12時間査定 ・最短3日買取 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記当社負担 ・立合いなし査定 　⇒詳細記事	公式

津市の空き家をスムーズに、かつ高く買い取ってもらうためには、「全国展開している買取専門業者」と「地域密着型の地元不動産会社」それぞれの特徴を比較することが大切です。

全国対応の会社は規模が大きく資金も十分な用意があり、空き家を高額で買取します。一方、地元で名前を知っている不動産会社なら、対面で相談したり、査定を依頼することもできます。両方を併用することももちろんできます。

それには、メール査定や立ち合いなし査定が利用できる不動産会社を選び、できるだけ効率よく短期間で買取価格を比較することが必要です。

それぞれの特徴を詳しく見ていきましょう。

ラクウル大阪支店　相続登記無料サービス

・相続登記無料サービス
・立合いなし査定
・リモート売却可能

査定を依頼する

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウル。条件の悪い空き家や、他社０円値付けの物件も値付けをするため、他社で断られた物件でも必ず買取が実現します。

運営するネクサスプロパティマネジメントは、相続登記無料サービスや相続の無料相談運営するなど相続物件の買取に強みがある会社です。

買取の特徴

ポイント相続登記費用が無料

ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし査定

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。

ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝

何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった　（※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

こちらはAIなので誰でも無料で何度でも試せます。また買取が成立しなくても、査定。相談とも無料ですので、お気軽にご依頼ください。

\ラクウルで価格をすぐに知る/

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

アルバリンク大阪支店　最短即日のメール査定

・訳あり物件全般対応
・最短3日で現金化・リモート対応可
・問い合わせ件数No.1
・最短即日のメール査定

査定依頼

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する空き家と買取に特化した買取サービスです。全国27支店（26年5月現在）を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。

さらに2025年12月には東証グロース市場へ鞍替え上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

三重県は、名古屋支店と大阪支店両方が対応します。

買取の特徴

アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、どのような問題がある家でも買取に対応する専門業者のため、より高額の買取が期待できます。

口コミ

アルバリンクの査定は、売りたい物件の住所を入力するだけで電話番号は記入不要のため、初回の査定で電話応対の必要がありません。

これなら、メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。

　\アルバリンクのメール査定へ/

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

空き家の買取業者比較表

上記の有名3社のそれぞれのポイントを比較しました。

メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。

	アルバリンク	ラクウル
メリット	上場企業で安心 最多の全国27支店 問合せ数6700件超でトップ	相続登記当社負担 立ち合いなし査定 リモート売却可
買取率	92％	他社0円も買取
種類	再建築不可・空き家・土地 収益・共有持分・事故他	再建築不可・空き家・土地 収益・共有持分・事故他
査定	12時間メール査定	最短即日・立合いなし可
買取スピード	最短3日・即金買取可	即金買取可
片付け対応	残置物対応	残置物対応
相続サポート	・相続対応 ・弁護士・司法書士提携	・相続登記0円サービス ・相続の無料相談併設
対応エリア	茨城県全域・全国対応	茨城県全域・全国対応
	査定依頼	査定依頼

津市で空き家の買取を行っている地元の不動産店

不動産の買取は。すべての不動産店が行うわけではありませんので、買取に対応するところを探すことから始まります。

津市内の地元の不動産店で、不動産や空き家の買取に対応しているのは下の不動産会社です。

三交不動産株式会社津営業所

三交不動産株式会社は　津営業所の他にも四日市にも営業所があり、津市とその周辺、三重県全域の不動産の買取に対応しています。

戸建だけでなくマンション、土地、アパートなども査定が無料で依頼できますのでご利用ください。

近鉄不動産株式会社 津営業所

近鉄不動産株式会社 津営業所は、創業50年以上の実績を持つ近鉄グループの一員として、津市を中心に伊勢市や松阪市など三重県内で不動産の売買・仲介を行っています。

空き家の買取やリースバック、残置物処分、リフォーム・解体対応など、多様なニーズに応えるサポート体制が整っています。

株式会社プラスワン

ハウスドゥ！津南店は、株式会社プラスワンが運営する地域密着型の不動産会社で、津市中南部や松阪市、鈴鹿市を中心に不動産の売買・仲介を行っています。

同時に空き家の買取やリフォーム、解体、測量、不用品処分など、幅広いサービスを提供しています。

• 所在地：三重県津市久居野村町506-4
• 対応エリア：津市中南部、松阪市、鈴鹿市など
• 対応する不動産種類：土地、新築・中古戸建て、中古マンション、空き家、収益物件など
• 公式サイト：https://tsuminami-housedo.com/

江戸橋不動産株式会社

江戸橋不動産株式会社は、1972年創業の地域密着型総合不動産ディベロッパーで、津駅前徒歩2分の好立地に拠点を構えています。

土地や住宅、収益物件など幅広い不動産を自社買取も含めて取り扱い、売主の事情に合わせた柔軟・丁寧な対応が強みです。

フジオカ不動産株式会社

フジオカ不動産株式会社は、2017年創業の地域密着型で、代表自ら現場を担当し、地元出身スタッフを中心に親身な接客が強みです。

津新町駅徒歩圏の好立地を活かし、幅広い物件種別に対応、特に「どんな物件でも断らない」という姿勢で空き家・収益物件から農地・山林まで取り扱っています。

事故物件の買取にも対応しており、他にも、相続や離婚など専門案件への対応力にも定評があります

株式会社LIFE DOOR

株式会社LIFE DOORは、三重県津市に拠点を構える地元密着型の不動産会社で、どのような相談にも親身に対応してくれる点が魅力です。通常の売却に加えて、スピーディーに現金化できる買取や、売却後も同じ家に住み続けられるリースバックにも対応しており、事情を抱えた売却相談にも柔軟に応じています。

さらに、一般的な居住用不動産だけでなく、田んぼなどの農地や山林、市街化調整区域にある物件の売却も相談可能で、扱いづらい不動産の出口戦略もサポートしてくれます。

会社選びに迷ったら！LIFULL HOME’Sで空き家の買取価格を比較

LIFULL HOME’S一括査定を利用すれば、大手不動産店と地元店を含め、空き家の買取を行う不動産会社最大10社までの買取価格が比較できます。

比較をすることによって価格のもっとも高いところが確実にわかりますので、LIFULL HOME'Sの一括査定は必ず利用してみてください。

※サービスの詳細記事
LIFULL HOME'S（LIFULL HOME’S）不動産売却一括査定の口コミと評判

津市の空き家の買取価格

津市の空き家の買取価格

津市の中古戸建の売却価格について、目安となる相場をまとめます。

実際の売却価格や募集価格の目安は、SUUMO、at home、LIFULL HOME'Sなどの掲載・査定相場を参考にしています。

実際の買取価格は、こうした相場に加えて、立地や築年数、建物の状態、駅からの距離、周辺需要などによって変わります。以下では、津市の不動産価格の水準と、売却時の目安となる価格帯をわかりやすく整理します。

中古戸建ての売却価格

津市の中古戸建ては、津駅・津新町駅周辺や阿漕エリアなど利便性の高い住宅地に一定の需要があります。一方、美杉町や香良洲町など旧町村部を含む郊外エリアでは、築古で低価格帯の物件が中心となっています。

市場の特徴と売却のポイント

津市は、三重県の県庁所在地として近鉄特急で名古屋方面へ最短約45分、大阪方面へも直通でアクセスできる利便性を備えており、津駅周辺や県庁周辺など中心市街地の物件は、条件が整えば仲介でもスムーズに売却が進みやすい傾向があります。

一方で、美杉町など旧町村部を含む山間部や郊外エリア、または築年数が経過した古い空き家などは、買い手が見つかりにくく仲介での売却が長期化しやすいのが実情です。そうした売れにくい物件でも、買取なら早期の現金化が可能です。

津市の空き家対策・補助金制度まとめ

津市では、空き家の適正管理や利活用を進めるため、旧耐震木造住宅の解体補助や、空き家情報バンクと連動した改修・家財処分の補助制度を実施しています。

売却や解体を検討する際は、まず自治体の支援制度を確認しておきましょう。

津市の主な支援・補助金制度

津市では、昭和56年5月31日以前に建てられた木造住宅を対象とした解体（除却）補助制度があります（2026年10月時点）。予算の範囲内での交付となり、工事の契約・着工前の申請が必要です。

• 木造住宅除却事業補助金: 昭和56年5月31日以前に建てられた耐震性のない木造住宅を解体する工事（工事費の23％、上限40万円）
• 津市空き家有効活用推進事業補助金: 市外から移住するための空き家改修（費用の1/3、上限100万円）、空き家情報バンクで成約した空き家の家財処分（費用の1/2、上限5万円）
• 子育て世帯移住促進空き家活用助成事業: 市外から移住する子育て世帯が耐震基準を満たす空き家を購入する場合（居住誘導区域内は上限150万円、それ以外は上限100万円）

津市の空き家のサポートの最新情報は津市「空き家の所有者・管理者の皆さんへ」で確認してください。

空き家の相談窓口

津市の空き家に関する総合的な相談は、環境保全課 空地・空家等連絡調整担当（TEL：059-229-3398）が窓口です。

また、津市と「空き家ネットワークみえ」（建築士・不動産鑑定士・司法書士・土地家屋調査士・宅地建物取引士などの専門家団体）の共催で、空き家無料相談会が開催されています。相続登記や権利関係の整理、売却と解体のどちらが良いかなどの助言を受けることが可能です。

公式サイト：津市公式ウェブサイト

津市で空き家を売却・処分する際の地域ポイント

津市は三重県の県庁所在地で、2006年の10市町村合併により伊勢湾沿岸から奈良県境の山間部まで広大な市域を持っています。空き家を売却・処分する際は、地域の特性や条件を把握しておくことがスムーズな取引のカギとなります。

津市の不動産傾向と注意点

• 山間部・農村部の空き家（美杉・白山・美里など）

  合併で編入された美杉・白山・美里・芸濃などの地域では、農地や山林がセットになった空き家が多く、農地法の制限や買主の少なさから売却が長期化しがちです。津市の空き家情報バンクはもともと美杉地域から始まった経緯があり、移住希望者向けの需要はあるものの、すぐに現金化したい場合は買取との併用がおすすめです。

• 中心部の古い住宅地と再建築不可物件

  大門・丸之内周辺など古くからの市街地には、道路幅員が狭く接道条件を満たさない「再建築不可物件」や、セットバックが必要な土地が存在します。仲介では売りづらい物件ですが、専門の買取業者であれば現況のまま買い取りが可能です。

• 沿岸部の浸水想定区域

  香良洲・河芸・白塚など伊勢湾沿いのエリアは、南海トラフ地震の津波浸水想定区域に含まれる地域があり、買主がハザードマップを重視する傾向があります。価格交渉が厳しくなりやすいため、複数の買取業者に査定を依頼して比較することが大切です。

津市の空き家を放置せず、早期に解決することは資産価値を守る上で非常に重要です。売却の検討前に知っておきたいポイントは下の記事にまとめました。

空き家を買取で高く売却する完全ガイド 解体・物品処分・手順と流れ

津市の空き家情報バンク

津市では「津市空き家情報バンク」を運営しています。

これは、所有者から登録された市内の空き家・空き店舗を、購入・賃借したい人に紹介する制度です。当初は美杉地域のみが対象でしたが、2017年に市内全域へ拡大されました。なお、すでに不動産会社を通じて市場に出ている物件は登録できません。

空き家バンクを利用して売却する場合、物件を探している購入希望者とのマッチングが期待できます。

津市公式ウェブサイト

自治体の「空き家バンク」と「不動産買取」の比較

「急いで現金化したい」「片付けや修理の手間を一切かけたくない」という場合は、空き家バンクよりも不動産買取が圧倒的に適しています。

津市での空き家買取に関するよくある質問（FAQ）

Q1. 荷物や家具が残ったままの「ごみ屋敷」状態でも買い取ってもらえますか？

A. はい、問題ありません。専門の買取業者であれば、残置物の処分や清掃も含めて一括で引き受けます。事前の片付けや掃除は一切不要ですので、そのままの状態で査定をお申し込みいただけます。

Q2. 津市外（遠方）に住んでいて、現地に行けないのですが売却できますか？

A. 可能です。鍵の郵送による現地査定や、立ち会い不要での現地調査に対応しています。また、売買契約や名義変更の手続きも郵送やオンラインなどを活用して完了できるため、遠方にお住まいでも手間なく売却いただけます。

Q3. 美杉など山間部の農地付き空き家でも買い取ってもらえますか？

A. はい、ご相談いただけます。農地や山林を含む物件は農地法などの制限があり一般の買主が見つかりにくいですが、訳あり物件を扱う買取業者であれば、土地の活用可能性を踏まえて査定します。まずは複数社に査定を依頼して比較してみてください。

Q4. 相続登記が完了していない状態でも相談できますか？

A. もちろん可能です。提携している司法書士や行政書士と連携し、相続人調査や名義変更（相続登記）手続きのサポートと並行して売却・買取を進めることができます。

まとめ　津市の空き家を高く売るために

津市の空き家の買取を依頼する場合は、専門の買取業者の方が価格を高く買取します。

また、専門で売り上げが好調な買取業者ほど、常に買い取り資金に十分な用意があります。

なので、まずはどのくらいで売れるのかを知るためにも査定を受けてみてください。

資金のある専門の会社を選べば、簡単に高値の売却が達成できます。

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