鶴岡市で売れにくい空き家や不動産は、買取業者に空き家を買い取ってもらう業者買取での売却をおすすめします。
築年が古い、売れない地域にある空き家でも買取なら家を現金化することができます。
さらに、買取での売却が難しい場合は、無償譲渡で不動産を手放す方法もあります。
この記事では鶴岡市の空き家買取のおすすめ業者をお知らせしていきます。
※空き家買取のおすすめNo.1を先に見る
＞＞【ワケガイ】
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鶴岡市の空き家を買取する業者【全国対応】買
| 会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
 ラクウル |
・どこよりも高く買取 ・相続登記当社負担 ⇒詳細記事 |
公式 |
 ワケガイ |
・買取の評価三冠 ・価格満足度No.1 ⇒詳細記事 |
公式 |
 アルバリンク |
・空き家・訳あり対応 ・メール12時間査定可 ⇒詳細記事 |
公式 |
鶴岡市で空き家を直接買い取る会社でおすすめのところは、全国対応の買取業者です。
全国対応の会社なら規模が大きく資金も十分、空き家を高値で買取することが期待できます。
それぞれの会社の特徴を見ていきましょう。
ワケガイ 買取評価No.1
| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 所在地 | 東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階 |
| 大阪支店 | 大阪府大阪市中央区南船場3丁目6－28第二芦池ビルディング403号室 |
| 名古屋支店 | 愛知県名古屋市西区名駅3-7-9サン・名駅三丁目ビル602号室 |
| 資本金 | 4億4,200万円（利益剰余金含） |
ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。
ネクスウィルは買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取で業界最大手として有名で、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスで、名古屋、大阪、福岡に支店があり全国対応です。
買取の強み
ワケガイは空き家と訳あり物件全般に対応する買取サービスで、空き家・中古戸建・マンション・築古物件・土地・共有持分・再建築不可物件・底地・借地・事故物件・アパート長屋の収益物件など訳あり物件全般対応。
最短3日の買取、即日現金化も可能。対外的な評価も高く、「価格の満足度」「スタッフ対応」「安心・信頼できる」の訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得しています。 （※日本トレンドリサーチ）
買取実績
10万円台の低額物件から高額物件まで、墓地や山林などの土地を除き買取率は100％。
中でも「買取価格が他社の４倍だった」の口コミがある通り、買取価格満足度No.1は見逃せないところです。ワケガイの査定は必ず受けるべきでしょう。（※Googleの口コミ・日本トレンドリサーチ）
リモート対応可能！
また、査定から契約まですべてオンライン対応の態勢が整っているのもワケガイの強みで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える態勢が整っているのも大きな特徴です
口コミ
「対応が早く、買取金額も他社を圧倒していた」
「どんな家でも買い取りすると聞いて査定を依頼したところ、ワケガイはもう一社の4倍で買取してくれた」
「実家の買取で相続もサポートしてもらえて安心して手放す事ができた」（Googleの口コミより要約）
ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても出張査定でも、査定はすべて無料ですので、公式ページのフォームから物件の住所を送ってみてください。
\評価No.1のワケガイへ/
全国対応・査定無料
※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判
空き家買取隊 メール１２時間査定
| 会社名 | (株）AlbaLink |
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| 最寄り支店 | 札幌・名古屋・大阪・福岡他全国22支店 |
空き家買取隊はアルバリンク社が運営する訳あり物件の買取サービスで、年間の問い合わせ数が買取業者最多の6700件を超す人気の高い不動産買取で全国22支店（26年1月現在）を拠点に全国の空き家と訳あり物件を買取しています。
また買取再販の会社としては稀なことに2023年11月にTOKYO PRO Market（東京プロマーケット)に上場、25年には東証グロースへ上場しており業績も順調、信頼度は買取業者の中でも高い会社となっています。
買取の特徴
- 空き家事業運営のため高額買取
- 最短３日で現金化可能
- 豊富な実績・専門会社で安心
アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、どのような問題がある家でも買取に対応する専門業者のため、より高額の買取が期待できます。
口コミ
「査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました
「長い間放置していた空き家の訳あり物件でも真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました」（※Googleの口コミより要約）
アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、積極的に高額で買取します。
メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できます。下のフォームから物件住所を送ってみてください。
\アルバリンクのメール査定へ/
査定無料・全国対応
※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】
ラクウル 相続登記無料サービス
| 社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 所在地 | 東京都港区赤坂3丁目11-15 VORT赤坂見附5F |
| 千葉支店 | 千葉市中央区中央4-12-9ひまわり中央ビル3階3C号室 |
| 大阪支店 | 大阪市北区西天満3-2-4-606 |
全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。
条件の悪い空き家や、他社０円値付けの物件も値付けをするため、他社で断られた物件でも必ず買取が実現します。
床が抜けるなどの状態の悪い物件や少額物件にも対応、他社0円の物件にも値付けをした事例がみられるのも、他社にはないラクウルの特徴です。
買取の特徴
- 「どこよりも高く買い取り」がモットー
- どんな物件でも買取
- 条件の悪い物件、断られた物件も買取
- 相続登記費用をラクウルが負担
- 収益物件・少額物件対応
ポイント相続登記費用が無料
ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。
また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。
ポイント2立ち合いなし
査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。
また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。
ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。
口コミ
難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝
何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった （※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）
ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。
こちらはAIなので誰でも無料で何度でも試せます。また買取が成立しなくても、査定。相談とも無料ですので、お気軽にご依頼ください。
\ラクウルで価格をすぐに知る/
フォームに入力３０秒でOK
※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】
鶴岡市対応！空き家の買取専門業者比較表【全国対応】
上記の有名3社のそれぞれのポイントを比較しました。
メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。
| ワケガイ | アルバリンク | ラクウル | |
| メリット | 訳あり物件大手 リモート対応可 |
メール12時間査定 問合せ数最多 |
相続物件に強み 相続登記無料サービス |
| 買取率 | 100%（例外含） | 92％ | ほぼ100％ |
| 種類 | 空き家・事故・再建築不可 共有持分・訳あり全般 |
空き家・事故・再建築不可 共有持分・訳あり全般 |
空き家・事故・再建築不可 共有持分・訳あり全般 |
| 査定 | 最短即日 | 12時間メール査定 | 最短即日 |
| 買取 | 最短３日・即金買取可 | 最短３日・即金買取可 | エリア内即日査定 |
| サポート | 相続・残置物対応 リモート対応 |
相続・残置物対応 メールオンライン対応 |
相続・残置物対応 リモート対応 |
| 地域 | 全国 | 全国 | 全国 |
| 査定依頼 | 査定依頼 | 査定依頼 |
鶴岡市で空き家の買取に対応する地元の不動産業者
地元にある不動産会社で、不動産の買取に対応する会社は以下の通りです。
特定非営利活動法人 つるおかランド・バンク
| 会社名 | 特定非営利活動法人つるおかランド・バンク |
| 所在地 | 〒997-0862 山形県鶴岡市ほなみ町1番2号 |
| 買取エリア | 鶴岡市および近隣町村 |
| 買取不動産の種類 | 空き家、空き地、その他の未利用不動産 |
| 公式サイトのURL | https://t-landbank.org/ |
つるおかランド・バンクは、鶴岡市およびその周辺地域における空き家や空き地の活用を促進し、まちづくりを推進するNPO法人です。主な事業内容として、ランドバンク事業、空き家バンク事業、空き家管理受託事業、空き家コンバージョン事業、ファンドによる助成事業などを展開しています。
株式会社 J・クリエイティブ
| 会社名 | 株式会社J・クリエイティブ |
| 所在地 | 〒997-0029 山形県鶴岡市日吉町5-31 |
| 買取エリア | 山形県庄内地方全域（鶴岡市・酒田市・三川町など） |
| 買取不動産の種類 | 土地、建物（空き家を含む）、マンション、戸建てなど |
| 公式サイトのURL | https://j-creative.co.jp/ |
株式会社J・クリエイティブは、山形県庄内地方を中心に不動産の売買や仲介、建築業を手掛ける会社です。空き家の買取にも対応しており、迅速かつきめ細やかな対応で地域の不動産ニーズに応えています。
阿部多不動産株式会社
阿部多不動産株式会社は、山形県庄内地域全域で幅広い不動産取引に対応しており、賃貸物件や売買物件の取り扱いも行っています。
不動産の買取も行っており、土地も多数保有物件がありますので、土地の買取も依頼してみてください。
| 会社名 | 阿部多不動産株式会社 |
| 所在地 | 山形県鶴岡市文下字沼田44-1 |
| 買取エリア | 山形県庄内エリア（鶴岡市・酒田市・東田川郡など） |
| 公式サイト | 阿部多不動産公式サイト |
上記の不動産店はいずれもLIFULL HOME’Sの登録店です。
なので、LIFULL HOME’S一括査定を利用すれば、大手不動産店と地元店を含め、空き家の買取を行う不動産会社最大１０社までの買取価格が比較できます。
比較をすることによって価格のもっとも高いところが確実にわかりますので、LIFULL HOME'Sの一括査定は必ず利用してみてください。
査定無料・最大１０社比較
※LIFULL HOME’Sについて詳しく
LIFULL HOME'S（LIFULL HOME’S）不動産売却一括査定
鶴岡市で空き家の買取がおすすめの理由
近年、空き家の増加が社会問題となっています。相続したものの管理が難しい、活用方法がわからないといった理由で、空き家を手放したいと考えている方も多いでしょう。
空き家の買取を利用することで、得られるメリットは以下の通りです。
- すぐに現金を手に入れることができる
- 売れないストレスと無縁
- 仲介手数料が不要
- 契約前後のトラブルがない
- 瑕疵担保責任が免責
- 問題あり物件でも現金化できる
鶴岡市の空き家売却の現況
鶴岡市はJR羽越本線の鶴岡駅を中心に、駅周辺など生活利便性が高いエリアでは空き家でも仲介で売却が進みやすい傾向があります。
一方で、市域が広く海沿い〜中山間地まで条件差が大きいうえ、洪水・土砂・津波などのハザード確認や、市街化調整区域に該当するかで買い手の検討が慎重になり、売却が長期化しがちです。
残置物の処分や維持管理（雪・湿気など）が負担なら、現状のまま進めやすい買取や、空き家バンクの活用も選択肢に入れるとスムーズです。
鶴岡市の空き家の相談窓口
鶴岡市役所の空き家の相談ができる課は 都市計画課・環境課となっています。
他に、「NPO法人つるおかランド・バンク」が空き家バンクの運営や相談対応を行っており、相談は無料です。
空き家の仲介と買取の違い
空き家の買取というのは仲介に対しての買取を指します。両者の違いを確認しておきましょう。
| 仲介 | 買取 | |
| 取引 | 不動産会社が一般の買主を探す | 不動産会社が直接買い取る |
| 手数料 | 仲介手数料（成約価格の3%+6万円など） | 手数料なし（業者が直接買うため） |
| 期間 | 3ヶ月〜1年以上かかることもある | 数日〜数週間（即現金化可能） |
| 価格交渉 | 買主（個人）との交渉次第 | 業者が提示した額で即決 |
| 価格 | 市場相場に近い価格で売れる可能性 | 市場相場の7〜8割程度 |
| 免責など | 契約不適合責任（修繕義務）を負うのが一般的 | 業者が買い取るため、売主の責任は免除 |
買取での売却が選択肢に入ってきた理由は、エリアや空き家の状態によって仲介では空き家が売れにくいためです。
相続の多発で空き家が増加したこと。もうひとつは、相続要因による空き家の売買が主流となり、築年の古い家が売れにくいことが背景にあります。
今では、築古物件の空き家は買取による売却も一般的な売却の方法となっています。
長岡市の空き家の相談窓口
長岡市での空き家の相談窓口を取り扱っているのは、長岡市 都市整備部 都市政策課 住宅政策班 です。
空き家の活用・管理・解体に関する相談を、アオーレ長岡東棟1階の市役所総合窓口で受け付けています。事前の予約が必要です。
詳細は下のリンクから
長岡市の空き家対策
実家売却の体験談
私は実家空き家を10年かけて買取業者に売却を行った体験がありますのでそれをお話しします。
私自身が中学生の時に引っ越した家である実家で、その地域内では床面積が37坪と比較的大きな、当時としては洋風でモダン、いわゆる良い家のほうだったと思います。ところがいざ売却をしようとすると大変な問題物件であることがわかったのです。
地元で買取を断られた実家
実家を大手の買取業者に見せたところ、欠陥あり住宅、私道持分なし、建物は表題登記が未登記の問題あり物件と判明しました。
そのため、費用負担をおそれた元々疎遠だったきょうだいが音信不通となり相続登記ができず、亡くなった地位名義のままとさらに問題が重なりました。最後は弁護士に相談の上、相続後10年を経過して私の持分のみを買取で売却しました。
全国対応の買取業者が見つかった！
問題あり物件なので低価格での売却となったものの、地元の不動産店で問い合わせたところ全部に断られたものが、インターネットを通じて査定を利用することで、買い取りたいという業者を東京から2社も見つけることができました。
2社の査定金額を比較の上、高く買い取ってくれる方に売却、弟と2分割でも最終的に8桁の金額で売却に成功したのです。
大手買取業者に何社も断られた物件でも、全国対応の業者であれば問題がある物件でも売却はできます。
売れにくい空き家をお持ちの方も「問題物件だから」とあきらめずに積極的に高値での売却を目指してみてください。
まとめ 空き家を高く売るには
空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。
新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販だけを扱います。
買取の専門業者をおすすめする理由は、その方が価格を高く買い取りすることがわかっているからです。
大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。
２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえません。
必ず高い方と安い方があります。
無料査定を活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。
空き家の買取業者を正しく選択することで、簡単に高値での売却が達成できます。
▼買取価格満足度No.1▼
- 価格満足度Top
- 買取率ほぼ100%
- 訳あり物件買取でNo.1の高評価
- 査定無料・全国対応
- 売却終了までリモート対応可
即日スピード査定