【2026年最新】小田原市の空き家買取業者おすすめ10選！即日無料査定・リモート対応

小田原市で空き家を所有していて、「古い実家でも売れるのか」「相続した家をどうすればいいかわからない」「できるだけ手間をかけずに早く手放したい」と悩んでいませんか。

小田原市は小田原駅（東海道新幹線・東海道本線など）を軸に都心方面へ動きやすく、駅周辺など生活利便性が高いエリアの空き家は仲介でも売却が進みやすい傾向があります。

一方で、海沿いは津波・高潮、河川周辺は洪水、山側は土砂災害などのハザード確認が必要になりやすく、さらに市街化調整区域にかかる物件は使い道が限られて買い手が慎重になりがちです。

片付け・修繕・内見の負担を抑えて早期に手放したい場合は、現状のまま対応できる買取なら成約が可能である上、すぐにでも現金化することができます。

買取であれば、現状のまま相談しやすく、残置物がある家や修繕が必要な物件でも売却を進めやすいのが特徴です。

私と夫は両方の実家を買取で売却しています

この記事では小田原市で空き家買取に対応しているおすすめ業者を紹介するとともに、業者選びのポイントや少しでも有利に売るためのコツ、注意点までわかりやすく解説します。

小田原市の空き家買取業者【全国対応・一都三県】

会社名	特徴	査定依頼
ブリリアント	・残置物撤去不要 ・築50年以上買取 　⇒詳細記事	公式
明和地所	・仲介と買取併用 ・立合いなし査定 　⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・最短3日買取 ・メール12時間査定 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記無料 ・リモート売却対応 　⇒詳細記事	公式

小田原市の空き家を買取する全国対応、かつ横浜支店がある買取専門の会社をお知らせします。

空き家の買取が専門、全国対応だけに会社の規模が大きく、資金も十分にあるため、高値の買取が期待できるためおすすめです。

実家空き家を2件売った私のおすすめのポイントは

それぞれの会社のポイントは

小田原市の空き家の買取はこれらのうち複数社に査定を依頼して買取価格を比較の上で、条件の良いところに売却を決めるのがおすすめです。

それぞれの会社の特徴を見ていきましょう。

ブリリアント横浜支店　売上123億円で資金力トップクラス！

株式会社ブリリアントが運営するLIXIL不動産ショップは、一都三県で空き家・訳あり物件の買取サービスを行っています。

2024年度の売上高は123億円で、訳あり物件の買取業者としてはトップクラスの実績を誇ります。

共有持分、再建築不可物件、事故物件、底地・借地権など、訳あり物件全般に幅広く対応しています。

買取の特徴

空き家をそのまま売却！整理・清掃不要

ブリリアントの空き家買取の一番大きなメリットは、査定無料、残置物撤去不要の明記があるところです。

家具・家財はもちろん、残置物には家電品やゴミが含まれていてもよく、それらの処分費用はブリリアントが負担するため、売り主側で費用を負担する必要がありません。

何より物が入ったそのままの状態で売却ができるというと、売却時の負担がかなり軽減されます。

築50年以上でも買取

ブリリアント公式ページより

また、ブリリアントでは築年数がかなり古い物件でも買取に対応しており、「築50年以上も買取」と明記しています。

このような記載のあるところは買取業者でも他にはなく、売れるかどうか心配する必要もありません。

さらに、借地権などの権利関係の難しい物件も買取できるように、弁護士・司法書士の提携が行われています。

そのため、ブリリアントでは相続登記が未了であったり、遺産分割協議などの専門的な手続きが必要な場合でもあらゆるケースに対応できます。

査定は物件の住所のみで自分の住所の記載は不要です。

また、査定や相談は買取が成立しなくても無料ですので、まずは査定依頼から始めてください。公式ページのメールフォームからいつでも依頼できます。

\ブリリアントの買取/

※詳細記事は
株式会社ブリリアント（LIXIL不動産ショップ）の 空き家・訳あり物件買取

明和地所株式会社横浜事業所

明和地所株式会社はマンション販売をメインに手掛ける大手不動産会社の一つで、仲介だけでなく不動産の買取サービスを行っています。

ブリリアントに比べれば、訳あり物件全対応ではなく通常の不動産向きで、その分買取価格が高いのが特徴です。

買取する不動産の種類

マンションの買取・戸建て・土地・収益物件・事業用対応

買取の特徴

仲介の他、買取も利用できる買取保証、最短1週間の即金買取の中から希望のメニューが選べます。

買取価格が7割から9割と高いのも特徴で、査定を依頼すると買取の価格と仲介の価格の両方の価格を査定、その上で仲介と買取の両方が依頼できます。

明和地所は東京証券取引所のスタンダード市場に上場する大企業で、知名度・信頼度ともに高く安心して依頼できます。

査定はオンライン査定ができるため、物件の住所を入力してみてください。

アルバリンク横浜支店　メール１２時間査定

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する訳あり物件の買取サービスで、年間の問い合わせ数が買取業者最多の6700件を超す人気の高い不動産買取で全国22支店（26年1月現在）を拠点に全国の空き家と訳あり物件を買取しています。

また買取再販の会社としては稀なことに2023年11月にTOKYO PRO Market（東京プロマーケット)に上場、25年には東証グロースへ上場しており、業績も順調、信頼度は買取業者の中でも高い会社となっています。

買取の特徴

アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、買取の専門業者のため、高額の買取が期待できます。

口コミ

アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、積極的に高額で買取します。

メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できます。下のフォームから物件住所を送ってみてください。

　\アルバリンクのメール査定へ/

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

株式会社ライフアップ

株式会社ライフアップは小田原市を拠点に神奈川県全域で不動産買取を行っています。空き家をはじめ、相続した土地や放置している実家、アパートやマンションなどの買取に対応し、仲介で売れ残っている物件でも直接買取が可能です。維持費や税金の負担を早く解消したい方に適した会社です。

NATURAL RESORT株式会社

NATURAL RESORT株式会社は小田原市を拠点に、西湘エリアから箱根・伊豆半島・山中湖まで広くリゾート物件の売買に対応しています。空き別荘や保養所、山林や原野などの買取・仲介を得意とし、業歴10年以上の実績があります。売却困難な別荘や土地も有償で引き取ることが可能です。

株式会社ダイトー建設不動産

株式会社ダイトー建設不動産は小田原市を拠点に、秦野市・平塚市・南足柄市など西湘エリアで不動産買取を行っています。相続した空き家や不要になった土地の買取に積極的で、仲介に頼らず直接買取が可能です。地域密着型の会社としてスピーディーな対応が魅力です。

会社名：株式会社ダイトー建設不動産
所在地：神奈川県小田原市栢山506-1 パストラル宮ノ上103
買取エリア：小田原市、秦野市、平塚市、南足柄市
買取する不動産種類：空き家、相続不動産、土地、不動産全般
公式サイト：http://www.dyto.jp/

株式会社ホームズ

株式会社ホームズは小田原市で不動産の仲介と買取の両方に対応する地元密着３０年の歴史がある不動産店です。

空き家や土地、不動産全般の買取の相談が可能、相続や離婚の物件の他遺言に関する相談も受け付けています。

株式会社ホームズ
所在地 神奈川県小田原市栄町１-１８−１
エリア 小田原市全域
特徴 相続、離婚、遺言相談可
公式サイト https://h-ms.com/company.html

株式会社マッケンジーハウス小田原支店

株式会社マッケンジーハウスは、平塚・小田原・秦野市、厚木市の不動産売却を扱っています。

3,947宅地の買取実績があり、即現金化も可能ですので、急ぎの場合は依頼をしてみましょう。

株式会社ホリホーム

株式会社ホリホームは、小田原市地元で不動産場の売買全般を取り扱っています。

買取は空き家や事故物件の売却も得意分野としており、どのような物件でも査定が依頼できます。

株式会社プラス

株式会社プラスは小田原市で不動産の売買を主業務とする不動産店で即金買取を含めた買取に対応しています。

空き家や事故物件、住み替えなど特殊な物件の売却も得意としていますので、訳あり物件全般も相談してみてください。

小田原市の空き家買取業者の比較一覧表

小田原市で空き家や不動産の買取に対応する上記以外を含む不動産会社一覧です。比較の上会社選びに役立ててください。※横スクロールできます

上記の不動産店はいずれもライフルホームズの登録店です。

なので、ライフルホームズ一括査定を利用すれば、大手不動産店と地元店を含め、空き家の買取を行う不動産会社最大１０社までの買取価格が比較できます。

比較をすることによって価格のもっとも高いところが確実にわかりますので、LIFULL HOME'Sの一括査定は必ず利用してみてください。

※サービスの詳細記事
LIFULL HOME'S（LIFULL HOME’S）不動産売却一括査定の口コミと評判

小田原市で空き家をスムーズに売却するための基礎知識

小田原市で築年数の古い空き家はできるだけ早く売却をしたいところです。空き家を放置せず、早期に解決することは資産価値を守る上で非常に重要です。

ここでは、検討前に知っておきたいポイントを凝縮して解説します。

1. 空き家買取を利用するメリット

空き家となった家を不動産業者が直接買い取る「買取」には、仲介にはないメリットがあります。

• スピード現金化： 最短数日で売買が完了し、すぐに現金が手に入ります。

• 仲介手数料0円： 業者との直接取引のため、売却費用の持ち出しがありません。

• 現状のままでOK： 荷物が残ったままの状態や、雨漏りがある築古物件でも売却可能です。

• 瑕疵担保責任が免責： 売却後の建物トラブルについて責任を負う必要がないため、心理的にも安心です。

2. 放置は禁物！空き家を売却すべき理由

空き家を放置すると、固定資産税の負担だけでなく、建物の急速な劣化や防犯上のリスクが高まります。

特に築年数の古い家は、通気を怠るだけで湿気がこもり、補修に多額の費用が必要となる「雨漏り」などの不測の事態を招きかねません。

最悪の場合、行政から「特定空家」に指定され、解体勧告や増税の対象となる恐れもあります。

3. 「仲介」と「買取」の比較表

物件の状態や希望に合わせて最適な売却方法を選びましょう。

比較項目	仲介売却	買取（おすすめ）
売却価格	相場に近い（高め）	相場の7〜8割程度
スピード	3〜6ヶ月以上	最短数日〜数週間
仲介手数料	必要（約3％+税）	不要（0円）
荷物・解体	売り主負担が一般的	現状のまま丸投げ可
向いている人	時間をかけても高く売りたい	早く、楽に、確実に売りたい

4. 私の実家売却体験談：10年の悩みが解決した理由

私自身、空き家率が18％にまで上昇したエリアの実家の空き家問題に10年もの間頭を抱えていました。

地元の業者には「問題が多くて売れない」と断られ続け、きょうだいとの相続トラブルも重なり、なかば諦めかけていました。しかし、インターネットで全国対応の買取業者を見つけたことで事態は一転。

問題のあった実家でも、複数の業者を比較することで、最終的に納得のいく8桁の金額で売却することに成功したのです。〇〇市の空き家をお持ちの方も、「古いから」「問題があるから」と諦めずに、まずはプロの査定を受けてみることを強くお勧めします。

さらに詳しく知りたい方はこちら

相場計算の仕組みや必要書類のチェックリストなど、空き家売却のすべてをまとめた「空き家を買取で高く売却する完全ガイド」をあわせてご覧ください。

まとめ　小田原市の空き家を高く売るには

空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。

新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販だけを扱います。

買取の専門業者をおすすめする理由は、その方が価格を高く買い取りすることがわかっているからです。

大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。

２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえません。必ず高い方と安い方があります。

無料査定を活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。

空き家の買取業者を正しく選択することで、簡単に高値での売却が達成できます。

• 築50年超買取
• 残置物や家具の処分費用0円
• 訳ありでもどんな家でも買取

神奈川県の空き家の買取業者【エリア別】

綾瀬市　伊勢原市　横須賀市　横浜市　海老名市　鎌倉市　茅ヶ崎市　厚木市　座間市　小田原市　秦野市　逗子市　川崎市　大和市　平塚市　小田原市　相模原市