【2026年】日立市の空き家買取業者おすすめ8選！即日査定・リモート対応

日立市で空き家を相続したものの、「遠方で管理できない」「草木や老朽化が心配」「固定資産税だけ払い続けている」と悩んでいませんか。

日立市はJR常磐線の各駅周辺など生活利便性が高いエリアでは、空き家でも需要が見込めて仲介で売却が進みやすい傾向があります。

一方で、山側団地と呼ばれるエリア・築古戸建てや、海側で津波・浸水などのハザード確認が必要な物件は買い手が慎重になり、売却が長期化しがちです。

内見対応や片付けが負担な場合は、現状のまま買い取ってくれる買取も選択肢に入れると早期に現金化しやすくなります。

そこでおすすめしたい日立市対応の買取業者としては、

結論から言えば水戸市の空き家の売却はこれらの会社を使い分けるか、各市内の不動産業者を含めた複数社に無料査定を依頼、買取価格を比較の上で、より条件の良い方に売却をすることがおすすめです。

私はインターネットの査定を通じて実家空き家を買取で売却できました

この記事では、日立市の空き家が売れにくくなるパターンと、失敗しない買取業者の選び方、早期に現金化するコツをわかりやすく解説します。

まず、空き家の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。

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・価格がわかるまで最短12時間
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日立市における空き家売却の傾向

日立市は、JR常磐線の各駅（大甕・常陸多賀・日立・小木津・十王など）を軸に、駅近の住宅地は検討が進みやすい一方、地形的に「海側」と「山側」で住環境が変わりやすく、立地評価の差が出やすいエリアです。

空き家の売却は「駅からの距離」だけでなく、「道路条件（狭あい道路・セットバック）」「敷地条件（傾斜地・変形地）」、さらに「災害リスク（洪水・土砂・津波など）の見え方」が、価格と売却難易度に直結しやすい点が特徴です。

「駅近・生活利便性が高いエリア」と「山側・坂道や狭あい道路が絡む物件」の格差
駅徒歩圏や生活施設が揃うエリアは、築古でもリフォーム前提で買い手が付きやすく、仲介でも売却が進みやすい傾向があります。

一方で、山側で傾斜地・擁壁・接道条件が厳しい物件は、改修費や管理負担が見込まれやすく、買い手（投資家含む）の層が絞られがちです。

ハザード（土砂災害等）の該当有無も含めて、早い段階で整理しておくと売却戦略が立てやすくなります。

海沿いは「津波・浸水」も含めた説明で、売れ行きが変わりやすい
日立市では、洪水・大雨浸水に加え、土砂災害・津波なども地図で確認できるため、買い手が“リスクを織り込んで検討”しやすい環境です。

該当する場合は、価格設定や引渡し条件（残置物・修繕範囲）を現実的に組み立て、内見負担が重いなら買取も選択肢に入れるとスムーズです。

日立市の空き家買取業者

日立市で空き家をスムーズに、かつ高く買い取ってもらうためには、水戸支店やつくば支店のある「全国展開している買取専門業者」と「地域密着型の地元不動産会社」それぞれの特徴を比較することが大切です。

全国対応の会社は、規模が大きく資金も十分な用意があり、空き家を高額で買取します。一方で、地元で名前を知っている不動産会社なら、対面で依頼することもできます。これらを合わせて、買取の条件が最良の会社を選ぶことができます。

ワケガイ水戸支店　片付け費用0円

・片付け費用0円で現況買取
・最短3日買取
・独自ルートで高額査定
・無理な営業なし

査定依頼

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。共有持分買取で業界最大手として知られ、年間6,000件の相談実績を誇る全国対応の買取業者です。

空き家・再建築不可・事故物件・底地・借地・収益物件など幅広い物件に対応し、最短3日・即日現金化も可能です。

農地や山林、土地のみや更地は買取ができませんので、建物のある土地に限られます。

ワケガイの特徴は訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところが一番のメリットです。

• 家財処分や陶器含めワンストップ実家じまい
• 仲介手数料 0円・ごみ処理費用 0円
• 他社で断られた物件でも買取
• 無理な営業なし明記

口コミ

申し込み後の流れ

Webフォームから送信後、ワケガイの担当スタッフから本人確認と物件状況のヒアリングのための電話が入ります。この電話に出て初めて正式な査定（買取手続き）がスタートしますので、知らない番号から着信があっても必ず対応するようにしてください。

ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても出張査定でも、査定はすべて無料です。

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※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

株式会社ジュン・ホーム

株式会社ジュン・ホームは、地域密着の工務店としてリフォームや解体にも対応しながら、売れにくい物件や空き家の買取をワンストップで行える体制を整えています。

日立市内はもちろん周辺エリアの物件にも対応し、仲介だけでなく自社での直接買取が可能です。

鈴縫工業株式会社

鈴縫工業株式会社は大手の建築会社で、その不動産部門がつくば市にあり、本社が日立市内にあります。

大手の会社で地元密着の不動産部門ですので、仲介での売却及び、買取も相談してみてください。

日立市対応！実績豊富な空き家買取業者【全国対応】

会社名	特徴	査定依頼
アルバリンク	・メール12時間査定 ・最短3日買取 　⇒詳細記事	公式
ワケガイ	・片付け費用０円 ・独自高額査定 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記無料 ・リモートで売却可 　⇒詳細記事	公式

日立市の空き家の買取は全国対応で水戸市やつくば市に支店があり、茨城県全域対応の買取の専門業者がおすすめです。全国対応の会社は規模が大きく資金も豊富で空き家を高額で買取します。

つくば支店のあるアルバリンク社の空き家買取隊の査定については、最短12時間で買取価格を知らせてくれるため、最初に家の住所を送っておきましょう。

明日までにメールで返事があり、価格がすぐにわかります。

アルバリンクつくば支店　メール12時間査定

・訳あり物件全般対応
・最短3日で現金化
・問い合わせ件数No.1
・メール12時間査定

査定依頼

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する空き家の買取に特化した買取サービスです。全国27支店（26年8月現在）を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。

さらに2025年12月には東証グロース市場へ鞍替え上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、訳あり物件を含めどのような問題がある家でも対応する専門業者のため、より高額の買取が期待できます。

口コミ

アルバリンクの査定は、売りたい物件の住所を入力するだけで電話番号は記入不要のため、初回の査定で電話応対の必要がありません。

これなら、メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。

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※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

ラクウル　相続登記無料サービス

・相続登記無料サービス
・立合いなし査定
・リモート売却可能

査定を依頼する

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウル。

築古物件などの条件の悪い空き家や、他社０円値付けの物件も値付けをするため、他社で断られた物件でも必ず買取が実現します。

運営するネクサスプロパティマネジメントは、相続登記無料サービスや相続の無料相談を運営するなど相続物件の買取に強みがある会社です。

信頼度チェック

ラクウルを運営するネクサスプロパティマネジメントの本社は東京・銀座の一等地に構え千葉・大阪にも支店があり、確かな経営基盤を持つ企業です。銀座のような厳しい審査があるエリアに拠点を維持し続けていることは、それ自体が金融機関や社会からの高い信用を得ている証拠でしょう

買取の特徴

ポイント相続登記費用が無料

ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし査定

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。

ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝

何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった　（※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

こちらはAIなので誰でも無料で何度でも試せます。また買取が成立しなくても、査定。相談とも無料ですので、お気軽にご依頼ください。

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※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

日立市の空き家の買取業者比較表

上記の有名3社のそれぞれのポイントを比較しました。

メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。

	アルバリンク	ワケガイ	ラクウル
メリット	上場企業で安心 最多の全国27支店 問合せ数6700件超でトップ	訳あり・共有名義大手 片付け費用０円 独自ルートで高額査定	相続登記当社負担 立ち合いなし査定 リモート売却可
買取率	92％	更地の買取は不可	他社0円も買取
種類	再建築不可・空き家・土地 収益・共有持分・事故他	再建築不可・底地・収益 共有持分・空き家・事故	再建築不可・空き家・土地 収益・共有持分・事故他
査定	12時間メール査定	最短即日	最短即日・立合いなし可
買取スピード	最短3日・即金買取可	最短３日・即金買取可	即金買取可
片付け対応	残置物対応	片付け費用0円明記	残置物対応
相続サポート	・相続対応 ・弁護士・司法書士提携	・相続対応 ・弁護士・司法書士提携	・相続登記0円サービス ・相続の無料相談併設
対応エリア	茨城県全域・全国対応	茨城県全域・全国対応	茨城県全域・全国対応
	査定依頼	査定依頼	査定依頼

日立市の空き家売却の価格の目安

日立市の空き家の売却価格の目安を掲載します。実際の売却価格や募集価格はSUUMO、LIFULL HOME'Sなどの不動産ポータルサイトの掲載情報を参考にしています。

日立市の中古戸建ての売却価格

日立市は戸建て流通が中心で、海沿いや主要道路沿いの住宅地は比較的価格が出やすい一方、郊外では抑えめです。

土地の売却価格

日立市の土地価格は駅近や生活利便性の高いエリアほど高めで、郊外では落ち着いた相場になりやすいです。

市場の特徴と売却のポイント

日立市は、茨城県北部の中では住宅需要が比較的安定しているエリアで、駅近や比較的新しい住宅は売却しやすい傾向があります。

一方で、郊外の築古戸建てや空き家は、仲介では売却まで時間がかかることもあります。そのため、立地条件の良い物件は仲介を軸に、築古物件や早期売却を希望する場合は買取サービスもあわせて比較するのがおすすめです。

日立市の空き家対策・補助金制度まとめ

日立市では、老朽化した空き家の除却や跡地の利活用を促すため、空き家の解体・リフォーム・隣地統合を対象とした独自の補助制度（空き家利活用促進事業）を設けています。

売却や解体を検討する際は、まず自治体の支援制度を確認しておきましょう。

日立市の主な支援・補助金制度

日立市では、空き家の建物本体の解体費用を補助する制度が2種類用意されています（2026年度）。空き家に関連して活用できる主な制度は以下のとおりです。

• 空き家解体補助金（利活用型）対象: 旧耐震基準（昭和56年5月31日以前に建築確認）の空き家を解体し、跡地を売却・賃貸などに活用する場合（解体工事費の3分の1、上限50万円）
• 空き家解体補助金（宅地再生創出型）対象: 旧耐震基準の空き家を解体し、跡地を自己管理する場合など（解体工事費の3分の1、上限30万円）
• 空き家利活用リフォーム補助金対象: 原則として新耐震基準の空き家をリフォームし、売却・賃貸などに活用する場合（最大50万円）
• 隣地統合補助金対象: 狭小地や無接道地などを隣地と統合して宅地を再生する場合（測量・登記費用などの2分の1、上限50万円）

解体補助はいずれも、市内事業者が行う解体工事費50万円以上の工事で、延べ床面積50㎡以上の戸建住宅などが対象です。工事契約の前に必ず市へ相談してください。

日立市の空き家のサポートの最新情報は日立市ホームページ（空き家利活用促進事業）で確認してください。

空き家の相談窓口

日立市の空き家に関する補助金の相談・申請窓口は、都市建設部 住政策推進課（市役所本庁舎5階）です。支所の窓口では相談・申請ができないため注意しましょう。解体補助は予算に限りがあるため、申請予定の場合は早めの事前相談が推奨されています。

リフォームや住まいに関する相談は、市のページでも案内されている「茨城すまいづくり協議会」の無料相談会も利用できます。

公式サイト：日立市の空き家に関する補助金のページ

日立市で空き家を売却・処分する際の地域ポイント

日立市は茨城県北部の中核都市で、山と海に挟まれた南北に細長い地形が特徴です。空き家を売却・処分する際は、地形や街の成り立ちに由来する条件を把握しておくことがスムーズな取引のカギとなります。

日立市の不動産傾向と注意点

• 斜面地・高台の住宅地（車が入れない物件）

  日立市は平地が少なく、市街地の山側には斜面を造成した住宅地が広がっています。家の前まで車が入れない、階段でしかアクセスできない、擁壁が古いといった物件は買主が限られ、解体費用も割高になりがちです。土砂災害警戒区域に含まれていないかもあわせて確認しておきましょう。

• 企業城下町として開発された昭和期の住宅地

  日立市は日立製作所の企業城下町として発展し、昭和期に造成された住宅地が多く、同じ時期に建てられた住宅が一斉に築40〜50年を迎えています。旧耐震基準の住宅は市の解体補助の対象になり得る一方、そのままでは売りにくいため、解体して更地にするか、現況のまま買取業者に売却するかの判断が重要です。

• 狭小地・無接道地（再建築不可）

  古くからの住宅地には、敷地が狭い土地や建築基準法上の道路に接していない「無接道地」が点在しています。市が隣地統合補助金を設けているほど課題になっている分野で、仲介では売りづらい物件ですが、専門の買取業者であれば現況のまま買い取りが可能です。

日立市の空き家を放置せず、早期に解決することは資産価値を守る上で非常に重要です。売却の検討前に知っておきたいポイントは下の記事にまとめました。

空き家を買取で高く売却する完全ガイド 解体・物品処分・手順と流れ

日立市の空き家バンク

日立市では、2026年9月現在、市が運営する空き家バンクは設けられていません。

その代わりに、市は茨城県宅地建物取引業協会・全日本不動産協会と連携協定を結んでおり、空き家を探している方には各協会の物件サイト（ハトマークサイト、ラビーネット不動産）を案内しています。空き家を売却する場合は、協会加盟の不動産会社に仲介を依頼するか、買取業者へ直接売却するかを選ぶことになります。

日立市の空き家流通に関する案内ページ

日立市の「仲介（協会連携）」と「不動産買取」の比較

「急いで現金化したい」「片付けや修理の手間を一切かけたくない」という場合は、仲介よりも不動産買取が圧倒的に適しています。

日立市での空き家買取に関するよくある質問（FAQ）

Q1. 荷物や家具が残ったままの「ごみ屋敷」状態でも買い取ってもらえますか？

A. はい、問題ありません。専門の買取業者であれば、残置物の処分や清掃も含めて一括で引き受けます。事前の片付けや掃除は一切不要ですので、そのままの状態で査定をお申し込みいただけます。

Q2. 日立市外（遠方）に住んでいて、現地に行けないのですが売却できますか？

A. 可能です。鍵の郵送による現地査定や、立ち会い不要での現地調査に対応しています。また、売買契約や名義変更の手続きも郵送やオンラインなどを活用して完了できるため、遠方にお住まいでも手間なく売却いただけます。

Q3. 築40年以上の古い家で倒壊の危険がありますが、大丈夫ですか？

A. はい、買取可能です。建物の価値だけでなく、土地の活用可能性（リノベーションや解体後の再開発）を考慮して査定します。解体費用を引いても所有者様の持ち出しが出ないよう柔軟に対応いたします。

Q4. 相続登記が完了していない状態でも相談できますか？

A. もちろん可能です。提携している司法書士や行政書士と連携し、相続人調査や名義変更（相続登記）手続きのサポートと並行して売却・買取を進めることができます。

日立市の空き家買取の基本メリット

日立市内で放置されている空き家は、維持管理の手間や固定資産税の負担だけでなく、将来的な「特定空き家」指定リスクや近隣トラブルの原因にもなりかねません。

補助金制度を活用して解体する選択肢もありますが、手持ち資金や売買手続きの手間を考慮すると、専門業者による「空き家買取」が最も合理的で安心な解決策となるケースが多くあります。

空き家買取を利用する4つの基本メリット

1. 即金性・早期解決：販売活動が不要なため、短期間で確実に現金化できます。

2. 片付け不要（現状渡し）：家具や不要品がそのままでも買い取り可能です。

3. 売却後のリスク軽減：売主の「契約不適合責任」が免責される取引が多く、売却後のトラブルがありません。

4. 仲介手数料が不要：直接買取りのため、通常かかる数十万円以上の仲介手数料が0円になります。

日立市の地域特性（車社会への対応、再建築不可、調整区域など）に詳しい専門業者に相談することで、どのような状態の空き家であっても最適な解決策が見つかります。

「長年放置していて困っている」「手放したいけれど何から始めればいいか分からない」という方は、まずは無料査定・ご相談からお気軽にお問い合わせください。

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茨城県の空き家の買取業者【エリア別】

水戸市 　日立市　常陸太田市  北茨城市 　笠間市 　ひたちなか市　 鹿嶋市 　潮来市  神栖市 　 鉾田市 　小美玉市 　 阿見町  北茨城市　筑西市　牛久市　 土浦市 　古河市 　石岡市 　結城市 　龍ヶ崎市 　下妻市 　常総市　取手市 　牛久市　つくば市 　守谷市　筑西市