【2026年最新】日立市の空き家買取業者おすすめ8選！即日査定・リモート対応

日立市で空き家を相続したものの、「遠方で管理できない」「草木や老朽化が心配」「固定資産税だけ払い続けている」と悩んでいませんか。

日立市はJR常磐線の各駅周辺など生活利便性が高いエリアでは、空き家でも需要が見込めて仲介で売却が進みやすい傾向があります。

一方で、山側団地と呼ばれるエリア・築古戸建てや、海側で津波・浸水などのハザード確認が必要な物件は買い手が慎重になり、売却が長期化しがちです。

内見対応や片付けが負担な場合は、現状のまま買い取ってくれる買取も選択肢に入れると早期に現金化しやすくなります。

私はインターネットの査定を通じて実家空き家を買取で売却できました

この記事では、日立市の空き家が売れにくくなるパターンと、失敗しない買取業者の選び方、早期に現金化するコツをわかりやすく解説します。

日立市における空き家売却の傾向
日立市は、JR常磐線の各駅（大甕・常陸多賀・日立・小木津・十王など）を軸に、駅近の住宅地は検討が進みやすい一方、地形的に「海側」と「山側」で住環境が変わりやすく、立地評価の差が出やすいエリアです。

空き家の売却は「駅からの距離」だけでなく、「道路条件（狭あい道路・セットバック）」「敷地条件（傾斜地・変形地）」、さらに「災害リスク（洪水・土砂・津波など）の見え方」が、価格と売却難易度に直結しやすい点が特徴です。

「駅近・生活利便性が高いエリア」と「山側・坂道や狭あい道路が絡む物件」の格差
駅徒歩圏や生活施設が揃うエリアは、築古でもリフォーム前提で買い手が付きやすく、仲介でも売却が進みやすい傾向があります。

一方で、山側で傾斜地・擁壁・接道条件が厳しい物件は、改修費や管理負担が見込まれやすく、買い手（投資家含む）の層が絞られがちです。

ハザード（土砂災害等）の該当有無も含めて、早い段階で整理しておくと売却戦略が立てやすくなります。

海沿いは「津波・浸水」も含めた説明で、売れ行きが変わりやすい
日立市では、洪水・大雨浸水に加え、土砂災害・津波なども地図で確認できるため、買い手が“リスクを織り込んで検討”しやすい環境です。

該当する場合は、価格設定や引渡し条件（残置物・修繕範囲）を現実的に組み立て、内見負担が重いなら買取も選択肢に入れるとスムーズです。

空き家を放置するリスク
日立市でも空き家の適正管理が求められており、管理状態が改善されない場合は指導・勧告の対象となる可能性があります。

勧告を受けると「住宅用地特例」が解除され、固定資産税等の軽減が受けられなくなるおそれがあるため、資産価値が保てるうちに早めの対策が重要です。

なお、日立市は空き家の管理・利活用・相続などについて、市の窓口で相談受付を行っています

日立市の空き家対策｜日立市公式ウェブサイト

日立市の空き家買取業者

会社名	特徴	査定依頼
ワケガイ	・リモート売却可 ・買取の評価三冠 　⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・メール12時間査定 ・最短3日買取 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記当社負担 ・立合いなし査定可 　⇒詳細記事	公式

日立市の空き家の買取は全国対応で茨城県や千葉県に支店のある会社がおすすめです。全国対応の会社は規模が大きく資金も豊富で空き家を高額で買取します。

つくば支店のあるアルバリンク社の空き家買取隊の査定については、最短12時間で買取価格を知らせてくれるため、最初に家の住所を送っておきましょう。

明日までにメールで返事があり、価格がすぐにわかります。

それぞれの会社の特徴を見ていきましょう。

ワケガイ　買取評価No.1

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。

訳あり物件の買取では、東京本社の他、大阪と名古屋に支店を置いて全国対応規模、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。

また、訳あり物件の中でも買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では最大手であり、難しい物件でも買取のスキルが高く、対外的な評価も高く信頼できる買取サービスとなっているのが特徴です。

買取の特徴

ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、山林や墓地などの特殊な土地を除けば買取率は100％です。

対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

特に不動産買取価格の満足度No.1は、買取価格が高いことを示しており、見逃せないところです。

口コミ

ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼してください。

\ワケガイなら価格満足度No.1/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

アルバリンクつくば支店　メール１２時間査定

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する訳あり物件の買取サービスで、年間の問い合わせ数が買取業者最多の6700件を超す人気の高い不動産買取で全国22支店（26年1月現在）を拠点に全国の空き家と訳あり物件を買取しています。

また買取再販の会社としては稀なことに2023年11月にTOKYO PRO Market（東京プロマーケット)に上場、2025年に東証グロースへ上場しており、業績も順調、信頼度は買取業者の中でも高い会社となっています。

買取の特徴

口コミ

アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、積極的に高額で買取します。

アルバリンクの査定は机上査定を採用しているため、電話番号記入不要、メールで買取価格を知らせてもらえる１２時間査定が利用できるのも人気の高い理由となっています。

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

ラクウル　相続登記無料サービス

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。

条件の悪い空き家や、他社０円値付けの物件も値付けをするため、他社で断られた物件でも必ず買取が実現します。

床が抜けるなどの状態の悪い物件や少額物件にも対応、「どんな物件でも買取する」活用率の高さが他社にはないラクウルの特徴です。

買取の特徴

相続登記費用をラクウルが負担

ラクウルの相続物件での買取では相続の登記費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしでも査定ができます。買取が成立しなくても査定は無料です。

口コミ

実家を売却するにあたって難しい物件で不安だったが　親切丁寧にLINEや電話にて事が進み本当に感謝。

何社か見積を取った中で良い条件だったことと、家屋内の不用品や遺品整理に苦労し行き詰っていたところ、残りはこちらで処分しますと言っていただいたのでおまかせできた。契約内容等わかりやすく説明をしてもらえた。

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

査定はもちろん無料でできますので、お気軽にご依頼ください。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

日立市の空き家買取業者の比較表

上記の有名3社のそれぞれのポイントを比較しました。

メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。

	ワケガイ	アルバリンク	ラクウル
メリット	訳あり・共有名義大手 リモート対応可 買取価格満足度Top	メール12時間査定 上場企業で安心 全国22支店	相続登記当社負担 立ち合いなし査定 リモート売却可
買取率	100%（例外有）	92％	ほぼ100％
種類	再建築不可・底地・収益 共有持分・空き家・事故	再建築不可・空き家・土地 収益・共有持分・事故他	再建築不可・空き家・土地 収益・共有持分・事故他
査定	最短即日	12時間メール査定	最短即日
買取	最短３日・即金買取可	最短3日・即金買取可	即金買取可
サポート	弁護士・司法書士提携 相続・残置物対応	弁護士・司法書士提携 相続・残置物対応	弁護士・司法書士提携 相続の無料相談併設
地域	全国	全国対応	全国対応
	査定依頼	査定依頼	査定依頼

日立市で空き家買取をおこなっている地元の不動産業者

日立市内で空き家の買取をおこなっている不動産店をお知らせします。空き家買取が専門の会社ではありませんが、買取の相談もできますので、上記の買取専門の会社と価格を比較してみてください。

株式会社ジュン・ホーム

株式会社ジュン・ホームは、地域密着の工務店としてリフォームや解体にも対応しながら、売れにくい物件や空き家の買取をワンストップで行える体制を整えています。

日立市内はもちろん周辺エリアの物件にも対応し、仲介だけでなく自社での直接買取が可能です。

鈴縫工業株式会社

鈴縫工業株式会社は大手の建築会社で、その不動産部門がつくば市にあり、本社が日立市内にあります。

大手の会社で地元密着の不動産部門ですので、仲介での売却及び、買取も相談してみてください。

株式会社くじらおか不動産

くじらおか不動産は駅徒歩１０分の所に位置する不動産店で、不動産の買取に対応しています。

ファイナンシャルプランナーや司法書士、土地家屋調査士、建築士といった専門家とも連携しており、相続による売却、任意売却など複雑な事情が絡む案件も取り扱いがあります。

アドレス株式会社日立店

アドレス株式会社は茨城、福島、宮城に店舗を展開するイエステーションの加盟店で、他にイエステーション北茨城店があり、県北地域の空き家の鳥を行っています。

流通性の乏しい地域でも多数の実績があり、好意的な口コミも多数みられています。

どうしても売れない空き家はぜひ査定を依頼してみてください。

香陵住販日立支店

香陵住販は県内外に20店舗を持つ不動産会社で、東証スタンダードにも上場しています。

県外は東京と千葉、県内は県北・県西共に支店があり、地元密着、茨城県全域がカバーエリアです。

不動産全般の買取は、事業用含め数億円単位の物件まで取り扱っています。

日立市の空き家の買取業者の一覧

日立市で買取に対応する上記以外の不動産会社一覧です。会社選びの参考にしてください。　※横スクロールできます

会社選びに迷ったら【いえカツLIFE】で6社比較

いえカツLIFFは空き家や土地、不動産の中でも問題がある物件や、訳あり物件の種類別の売却査定ができる唯一の不動産一括査定です。

いえカツLIFEの不動産一括査定を利用すれば、１度の入力で、仲介と買取、リースバック各2社の最大6社の価格が比較できます。

各社の提示する価格を見て、いちばん高く買い取ってくれるところを選ぶことができます。

空き家・土地・マンションはもちろん、投資物件や、再建築不可、借地権も対応。

プルダウンメニューから不動産の種類を選択の上、査定を依頼してください。

特定の会社の査定と併用しても差し支えありません。この記事で紹介している不動産会社も多数含まれていますので、ぜひ価格を比較の上、高額売却にお役立てください。

1. 空き家買取を利用するメリット

空き家となった家を不動産業者が直接買い取る「買取」には、仲介にはないメリットがあります。

• スピード現金化： 最短数日で売買が完了し、すぐに現金が手に入ります。

• 仲介手数料0円： 業者との直接取引のため、売却費用の持ち出しがありません。

• 現状のままでOK： 荷物が残ったままの状態や、雨漏りがある築古物件でも売却可能です。

• 瑕疵担保責任が免責： 売却後の建物トラブルについて責任を負う必要がないため、心理的にも安心です。

2. 放置は禁物！空き家を売却すべき理由

空き家を放置すると、固定資産税の負担だけでなく、建物の急速な劣化や防犯上のリスクが高まります。

特に築年数の古い家は、通気を怠るだけで湿気がこもり、補修に多額の費用が必要となる「雨漏り」などの不測の事態を招きかねません。

最悪の場合、行政から「特定空家」に指定され、解体勧告や増税の対象となる恐れもあります。

3. 「仲介」と「買取」の比較表

物件の状態や希望に合わせて最適な売却方法を選びましょう。

比較項目	仲介売却	買取（おすすめ）
売却価格	相場に近い（高め）	相場の7〜8割程度
スピード	3〜6ヶ月以上	最短数日〜数週間
仲介手数料	必要（約3％+税）	不要（0円）
荷物・解体	売り主負担が一般的	現状のまま丸投げ可
向いている人	時間をかけても高く売りたい	早く、楽に、確実に売りたい

4. 私の実家売却体験談：10年の悩みが解決した理由

私自身、空き家率が18％にまで上昇したエリアの実家の空き家問題に10年もの間頭を抱えていました。

地元の業者には「問題が多くて売れない」と断られ続け、きょうだいとの相続トラブルも重なり、なかば諦めかけていました。しかし、インターネットで全国対応の買取業者を見つけたことで事態は一転。

問題のあった実家でも、複数の業者を比較することで、最終的に納得のいく8桁の金額で売却することに成功したのです。

空き家をお持ちの方も、「古いから」「問題があるから」と諦めずに、まずはプロの査定を受けてみることを強くお勧めします。

さらに詳しく知りたい方はこちら

相場計算の仕組みや必要書類のチェックリストなど、空き家売却のすべてをまとめた「空き家を買取で高く売却する完全ガイド」をあわせてご覧ください。

まとめ　日立市の空き家を高く売るには

空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。

新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、買取専門の会社であれば、不動産の売買や賃貸全般を扱う会社よりも空き家を高く買取します。

また、専門で売り上げが好調な買取業者ほど、常に買い取り資金に十分な用意があります。

あくまでも査定で得られた実際の買取の金額を元に売却先を選ばないと安く買い叩かれてしまいます。

なので、まずはどのくらいで売れるのかを知るためにも査定を受けてみてください。

資金のある専門の会社に依頼すれば、高値での売却が達成できます。

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• 「どんな家でも買取」がモットー
• 買取の専門会社で高額買取
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茨城県の空き家の買取業者【エリア別】

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