【2026年最新】宮崎市の空き家の買取業者おすすめ15選！選べるメール査定・リモート対応可

宮崎市にある空き家が売れにくかったり、早く売りたい場合は、空き家が確実に売れる業者買取の方法をおすすめします。

なかなか売れない空き家も、買取なら成約が可能である上、すぐにでも現金化することもできます。

空き家の条件が悪い場合でも条件に応じた買取先を選べば、売れない空き家、一度は断られた空き家でも売却が可能です。

私も夫も相続した築４０年の実家空き家を買取で売却しています

この記事では実家を買取で売却した経験から、業者目線ではなく売主目線で、空き家の買取のおすすめの不動産会社をお知らせします。

宮崎市の空き家買取業者

会社名	特徴	査定依頼
ワケガイ	・リモート売却可 ・買取の評価三冠 　⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・メール12時間査定 ・最短3日買取 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記当社負担 ・立合いなし査定可 　⇒詳細記事	公式

宮崎市で空き家を直接買い取る会社でおすすめのところは以上の会社とそのサービスです。

いずれの会社も訳あり物件にも対応するため、築古の空き家や問題のある空き家でも買い取りの対象となります。

それぞれの会社について詳しく見ていきましょう。まずは地元の会社から順番にお知らせします。

住喜ハウジング

住喜ハウジングは宮崎県で不動産売買、賃貸、管理、リフォームなどを取り扱う不動産会社で、築る古の空き家や相続物件、訳あり物件全般と、再建築不可物件、事故物件の買取に対応しています。

査定や相談はすべて無料、査定・買取共にスピード対応が可能で即金での買取にも応じてくれます。

宮崎市空き家バンク相談窓口である一般社団法人「REC宮崎」の会員もつとめています。

株式会社むたホーム

株式会社むたホーム（ピタットハウス小林店）は、地元密着型の不動産会社として賃貸から売買、管理、建築、リフォームまで多彩なニーズに対応しています。特に不動産買取にも力を入れており、通常物件はもちろん事故物件も相談可能です

ソルエステート株式会社

ソルエステート株式会社は、店舗不動産と相続案件を中心に、売買・賃貸・買取まで幅広く対応する宮崎発の地域密着型不動産企業です。

代表自らが交渉から現場管理まで一貫して担当し、事故物件や相続などデリケートな案件でも、専門家と連携した安心のワンストップサポートを提供しています。

センチュリー21 株式会社明大不動産

センチュリー21 株式会社明大不動産は、地元出身スタッフが宮崎駅徒歩5分の本社から県内外の物件を幅広く扱い、売買・賃貸・管理・買取など住まいに関する総合サービスを提供しています。

特に不動産買取では、スピーディな現金化が可能な買取契約を推進し、市況や物件の状態を踏まえた公正な査定を実施いし、事故物件など問題のある不動産にも対応しています。

有限会社フィールドエム

有限会社フィールドエムは賃貸と売買を扱う会社で、不動産買取の他、空き家と土地の相談や応じてくれます。

エリアは日南市、都城市、串間市、小林市えびの市、日向市、延岡市、西都市と広く対応、相続物件の相談も受け付けています。

株式会社大興不動産本店

株式会社大興不動産本店は宮崎エリアの戸建、土地、マンションなどの不動産全般を取り扱う不動産会社です。

事業用不動産、収益不動産などの大口の物件も扱うところに特徴があります。

延西興産株式会社

延岡興産は、市内で土地及び戸建の買取に対応する地域密着の不動産会社です。

買取にも対応し、これまでの取引事例から確実に売却できる価格を提案してくれます。

株式会社アクロス不動産

株式会社アクロス不動産はイエステーション日向店を運営を運営、買取に対応する不動産店です。

買取の特徴として、不動産売買に特化した専門性が挙げられます。

全国140店舗を超える不動産売買仲介専門フランチャイズ「イエステーション」の一員として、豊富なネットワークと情報力を活かした運用スキルの元での買取が可能です。

株式会社カチタス 宮崎店

株式会社カチタス 宮崎店はリフォーム再販の最大手で市内に支店があります。カチタスの買取には基準があり全部を買い取るわけではありませんが、全国規模の有名店ですので買取の査定を依頼してみてください。

ヤマダホームズ おうち買取りセンター 宮崎店

ヤマダホームズ おうち買取りセンター は、ヤマダ電機のグループ会社であるヤマダホームズが運営する不動産買取サービスです。

買取の種類は、中古戸建や土地がメインですが、底地や借地権の買取も相談ができるのが特徴です。

ライズスペース

ライズスペースは、宮崎市に拠点がある不動産会社で不動産の売却と買取、賃貸の管理をメイン業務とする地元店です。

収益物件の取り扱いがあり、アパートや貸家、マンションも査定が依頼できます。

株式会社クボタ住宅

株式会社クボタ住宅は、宮崎市の主要な不動産会社の一つで、自社での土地建物の買取りを行っています。

宮崎市を中心に地域密着型の不動産サービスを展開し、賃貸・売買・新築住宅・リフォームなど幅広いニーズに対応しています。

宮崎市の空き家の買取業者一覧

宮崎市で買取に対応する上記以外の不動産会社一覧です。比較の上会社選びに役立ててください。※横スクロールできます

宮崎市の空き家が高く売れる全国対応の買取業者

ここからは、宮崎市対応の全国で空き家を買取する2社をご紹介します。

全国対応の会社は資金も豊富で空き家を高く買い取りするため、ぜひ査定を依頼の上買取価格を地元の業者と比較をしてみてください。

アルバリンク熊本支店　メール12時間査定

・訳あり物件全般対応
・最短3日で現金化
・問い合わせ件数No.1
・メール12時間査定

査定依頼

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する空き家と買取に特化した買取サービスです。全国27支店（26年5月現在）を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。

さらに2025年12月には東証グロース市場へ鞍替え上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

博多支店の他、熊本支店と鹿児島支店があり、九州地方全域対応です。

買取の特徴

アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、どのような問題がある家でも買取に対応する専門業者のため、より高額の買取が期待できます。

口コミ

アルバリンクの査定は、売りたい物件の住所を入力するだけで電話番号は記入不要のため、初回の査定で電話応対の必要がありません。

これなら、メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。

　\アルバリンクのメール査定へ/

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

ラクウル　相続登記無料サービス

・相続登記無料サービス
・立合いなし査定
・リモート売却可能

査定を依頼する

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。

相続登記無料サービスや相続の無料相談運営するなど相続物件の買取に強みがある会社です。

また、条件の悪い空き家や、他社０円値付けの物件も値付けをするため、他社で断られた物件でも必ず買取が実現します。

文字通り全国対応で、実際に東北地方から九州地方の久留米市まで買取事例が確認できます。

買取の特徴

ポイント相続登記費用が無料

ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし査定

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。

ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝

何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった　（※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

こちらはAIなので誰でも無料で何度でも試せます。また買取が成立しなくても、査定。相談とも無料ですので、お気軽にご依頼ください。

\ラクウルで価格をすぐに知る/

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

宮崎市対応の空き家の買取業者の比較表

上記の有名2社のそれぞれのポイントを比較しました。

メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。

会社名	特徴	査定依頼
アルバリンク	・メール12時間査定 ・最短3日買取 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記当社負担 ・立合いなし査定 　⇒詳細記事	公式

宮崎市で空き家をスムーズに売却するための基礎知識

宮崎市の空き家を放置せず、早期に解決することは資産価値を守る上で非常に重要です。ここでは、検討前に知っておきたいポイントを凝縮して解説します。

1. 空き家買取を利用するメリット

空き家となった家を不動産業者が直接買い取る「買取」には、仲介にはないメリットがあります。

• スピード現金化： 最短数日で売買が完了し、すぐに現金が手に入ります。

• 仲介手数料0円： 業者との直接取引のため、売却費用の持ち出しがありません。

• 現状のままでOK： 荷物が残ったままの状態や、雨漏りがある築古物件でも売却可能です。

• 瑕疵担保責任が免責： 売却後の建物トラブルについて責任を負う必要がないため、心理的にも安心です。

2. 放置は禁物！空き家を売却すべき理由

空き家を放置すると、固定資産税の負担だけでなく、建物の急速な劣化や防犯上のリスクが高まります。

特に築年数の古い家は、通気を怠るだけで湿気がこもり、補修に多額の費用が必要となる「雨漏り」などの不測の事態を招きかねません。

最悪の場合、行政から「特定空家」に指定され、解体勧告や増税の対象となる恐れもあります。

3. 「仲介」と「買取」の比較表

物件の状態や希望に合わせて最適な売却方法を選びましょう。

比較項目	仲介売却	買取（おすすめ）
売却価格	相場に近い（高め）	相場の7〜8割程度
スピード	3〜6ヶ月以上	最短数日〜数週間
仲介手数料	必要（約3％+税）	不要（0円）
荷物・解体	売り主負担が一般的	現状のまま丸投げ可
向いている人	時間をかけても高く売りたい	早く、楽に、確実に売りたい

4. 私の実家売却体験談：10年の悩みが解決した理由

私自身、空き家率が18％にまで上昇したエリアの実家の空き家問題に10年もの間頭を抱えていました。

地元の業者には「問題が多くて売れない」と断られ続け、きょうだいとの相続トラブルも重なり、なかば諦めかけていました。しかし、インターネットで全国対応の買取業者を見つけたことで事態は一転。

問題のあった実家でも、複数の業者を比較することで、最終的に納得のいく8桁の金額で売却することに成功したのです。

空き家をお持ちの方も、「古いから」「問題があるから」と諦めずに、まずはプロの査定を受けてみることを強くお勧めします。

さらに詳しく知りたい方はこちら

相場計算の仕組みや必要書類のチェックリストなど、空き家売却のすべてをまとめた「空き家を買取で高く売却する完全ガイド」をあわせてご覧ください。

まとめ　宮崎市の空き家を高く売るために

空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。

新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、買取専門の会社であれば、不動産の売買や賃貸全般を扱う会社よりも空き家を高く買取します。

また、専門で売り上げが好調な買取業者ほど、常に買い取り資金に十分な用意があります。

あくまでも査定で得られた実際の買取の金額を元に売却先を選ばないと安く買い叩かれてしまいます。

なので、まずはどのくらいで売れるのかを知るためにも査定を受けてみてください。

資金のある専門の会社に依頼すれば、高値での売却が達成できます。

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