イエウールといえカツLIFEはどちらも不動産売却の一括査定の有名なサイトサービスです。
イエウールといえカツLIFEのどちらがいいか知りたいという方は多くおられますが、実はこの２つは同じ不動産一括査定でも内容は全く違います。
どこに違いがあるのかを詳しくお知らせします。
目次
イエウールといえカツLIFEのサイトの概要
イエウールといえカツLIFEは、どちらも不動産の一括査定のサイトサービスの名称の有名どころです。
複数の会社に査定を依頼して、価格を比較の上で不動産会社を選ぶという基本的なサービスであるのは同じです。
しかし、この２つには大きな違いがあります。
というのも、いえカツLIFEは、地域が限定されるうえ不動産一括査定の中でもやや特別な特徴を持つ一括査定だからです
イエウールといえカツLIFEの比較
いえカツLIFEについて先にお知らせすると、いえカツLIFE一般的な不動産の売却の他、訳あり物件にも対応、買取とリースバックの査定が可能な上、一都三県と大阪にある不動産売却のみに対応する一括査定です。
両方の比較をまとめたのが下の表です。
| イエウール | いえカツLIFE | |
| 対応エリア | 全国４７都道府県対応 | 一都３県・大阪 |
| 不動産種類 | 一般的な不動産 | 相続・離婚他の訳あり物件 |
| 査定種類 | 仲介での売却のみ | 仲介・買取・リースバック |
実際の不動産査定の内容について詳しく見ていきましょう。
※それぞれの一括査定について詳しくは下の記事に
イエウールといえカツLIFEの一括査定の主要な違い3つ
イエウールといえカツLIFEのいちばん大きな違いは以下の通りです。
- 仲介と買取の査定の違い
- 査定可能なエリアの違い
- 査定が依頼できる不動産の種類
仲介と買取の査定の違い
イエウールは不動産売却の仲介での売却のための一括査定です。
対して、いえカツLIFEは、仲介での売却と、不動産会社の買取での売却との両方に利用できます。
よって、不動産を売りたい時に、売却での査定を依頼したいならイエウール、売却も買取の両方の査定を依頼したいなら、いえカツLIFEが適しています。
さらにいえカツLIFEはリースバックでの査定も同時に依頼できます。
リースバックとは家を売却してもそこに住み続けられるという売却の方法です。
買取の査定を依頼したいならいえカツLIFEの方が良い
※買取と仲介の違いについて詳しくは下の記事をご覧ください。
他に、買取の一括査定が依頼できるところは他に、リビンマッチと、LIFULL HOME'SSがあります。
※それぞれの詳細記事です。
▼買取の直接査定なら▼
なお、買取については、直接不動産買取を扱う会社に査定を依頼するのもおすすめです。
アルバリンク社の空き家買取隊の不動産買取は電話番号の入力がなく、メールで次の日までに買取の金額を知らせてもらえるので、気兼ねなく利用できます。
メールで買取査定
＞＞アルバリンク社の買取査定へ
査定可能なエリアの違い
- イエウール・・・全国対応
- いえカツLIFE・・・一都三県と大阪
イエウールは、４７都道府県全国対応で、どの地域の不動産でも査定が依頼できます。
対して、いえカツライフは一都三県と大阪のみの利用となります。
地域によってはいえカツLIFEは利用できない
全国４７都道府県対応
＞＞イエウールで査定する
査定が依頼できる不動産の種類
査定が依頼できる不動産の種類についても、大きな違いがあります。
家や土地、マンションという不動産の種類は共通しますが、いえカツLIFEは、その中でも通常の不動産店では取り扱いのない訳あり物件の売却の査定が可能です。
訳あり物件の多くは、普通の人が欲しがることはないため、不動産会社の買取になることが多いのですが、その場合の買取の査定が可能なのが、いえかつLIFEです。
その場合の買取の価格が比較できるというのはめずらしく、訳あり物件をお持ちの方であっても、価格を元に不動産会社が選択できます。
その点、いえカツLIFEは不動産一括査定では貴重なサイトといえます。
登録会社の数の違い
- イエウール・・・２０００社
- いえカツLIFE・・・５００社
登録する会社数についてはイエウールは全国で２０００社を超える会社が登録しています。
いえカツLIFEは５００社ですが、一都３県だけでの数字ですので、十分な数と言えます。
大手不動産会社の登録
また、大手不動産会社の登録は、イエウールもいえカツライフもほとんど変わるところはありません。
| イエウール | センチュリー21グループ、三井住友トラスト不動産 、みずほ不動産販売、大京グループ、大成有楽不動産販売グループ 住友林業ホームサービス、スターツグループ、日本住宅流通、 長谷工リアルエステート、ポラスグループ・中央住宅、ナイス 朝日住宅、京王不動産、京急不動産 他 |
| いえカツLIFE | センチュリー21グループ、みずほ不動産販売、大京グループ、 大成有楽不動産販売グループ、住友林業ホームサービス、 近鉄不動産、東京建物不動産販売、長谷工リアルエステート ポラスグループ・中央住宅、朝日住宅 他 |
ここからは、両方の不動産査定を利用するにあたって知っておきたい、もっとも大きなメリットについてお知らせします。
イエウールのメリット
イエウールの特記すべきメリットは下の３つです。
- 査定依頼者の数No.1！
- エリアカバー率が高い
- 農地の査定ができる
査定利用者数が多いのはイエウール
いえカツLIFEの総合利用者数は、全体の利用者数は１０００万人を超えていますが、不動産一括査定の累計利用者数は２０２４年時点で８３８万人と伝えられています。
一方、イエウールの方は２０２０年時点で、累計１，０００万人を超えていますのでイエウールの方が多いです。
利用者数No.1！
>>イエウールで査定する
イエウールは地方に強い
さらに、イエウールはエリアカバー率No.1 をうたっています。
すなわち、４７都道府県の隅々までイエウールが「地方に強い」といわれるのは、それだけ地方の不動産店の登録数が多いということでしょう。
なので、都市部にある不動産でなく、地方や過疎地の不動産であれば、イエウールに査定を依頼するメリットは十分にあると言えます。
エリアカバー率No.1！
>>イエウールで査定する
査定が依頼できる不動産の種類
両サイトの査定が依頼できる不動産種類の一覧です。
| イエウール |
| ・マンション一室 ・一戸建て ・土地 ・ビル一室 ・マンション一棟 ・アパート一棟 ・ビル一棟 ・区分マンション（収益） ・区分所有ビル（ビル一室） ・店舗、工場、倉庫 ・農地 ・その他 |
イエウールといえカツLIFEの査定が依頼できる不動産の種類はどちらもほど同じで、基本は、家、マンション、土地、その他の不動産です。
イエウールは農地の査定が依頼できますが、いえカツLIFEにはそれがありません。
したがって、住宅地以外の土地を売りたいという時には、イエウールの方に査定を依頼してみましょう。
全国対応
いえカツLIFEのメリット
いえカツLIFEのメリットです。
- 『仲介』『買取』『リースバック』の３つの査定方法が選べる
- 問題あり物件も対応可能
- 弁護士に無料相談ができる
リースバックの同時査定
https://iekatu-life.com/
リースバックとは、家を売った人、売却した不動産の買主と賃貸契約を結び、賃料を支払ってこれまで通り、売却した不動産に住み続ける方法です。
買取の代金が受け取れるというのが大きなメリットですが、物件の価格が高くないと、住宅ローンの残債より高くないとリースバックはできません。
リースバックには条件もあり物件の価格住宅ローンの残債より高くないとリースバックはできませんが、条件を満たす人には魅力的な方法でもあります。
いえカツLIFEなら、このリースバックの金額は、他の２つの売り方『仲介』『買取』と同時に比較ができるため、この点で画期的な一括査定と言えます。
いえカツLIFE は「訳あり物件」にも対応
https://iekatu-life.com/
訳あり物件、問題あり物件とは何かというと、法律的な面での問題と、不動産としての価値面での問題に分けられます。
法律的な面での問題というのは、権利関係が複雑な物件です
権利関係の問題あり物件
- 相続で生じた物件
- 離婚で生じた物件
- 金銭的な事情が絡む物件
- 共有物件
不動産としての価値面での問題あり物件
- 瑕疵物件
- 借地権
- 底地
- 再建築不可物件
通常の町の不動産店では、扱うのが難しい物件であっても、専門の知識を持った業者なら対応できるため、「いえカツLIFE」なら高額売却が可能になっています。
弁護士の無料相談がある
相続や離婚のトラブルに関わる不動産売却には、弁護士などの法律的な面からのサポートが不可欠です。
いえカツLIFEでは、弁護士の相談が無料で受けられるという大きなメリットです。
無料となるのは初回のみですが、これによって問題がある不動産の売却でも自信を持って進めることができます。
イエウールといえカツLIFEの特徴
イエウールといえカツLIFEの特徴をさらにまとめます。
イエウールの特徴
https://ieul.jp/
イエウールの特徴をまとめると
- 査定依頼者数No.1！
- 47都道府県対応でとエリアカバー率No.1！
- 提携する不動産会社は2000社を突破
- 同時査定が最大6社まで可能
- 売却成立サポート件数は年間20万件以上！実績豊富
- 査定申込は完全無料！簡単60秒でOK！
注目すべきはエリアカバー率No.1！
それと、査定依頼者数が多いため、サポート数も２０万件と最多クラスです。
全国対応
いえカツLIFEの特徴
https://iekatu-life.com/
いえカツLIFEの不動産一括査定の特徴をまとめると
- 『仲介』『買取』『リースバック』の３つの査定方法が選べる
- 弁護士に無料相談ができる
- 問題あり物件も対応可能
- 一都３県・大阪のみで利用できる
- 高額の売却・買取が期待できる
- 運営は東証プライム企業の株式会社アドウェイズの子会社
査定無料
イエウールといえカツLIFEの運営会社
イエウールといえカツLIFEの運営会社の比較です。情報を見比べてみましょう。
- イエウールの運営会社・・・ 株式会社Speee（非上場）
- いえカツLIFEの運営会社・・・ サムライ・アドウェイズ(東証プライム上場のアドウェイズ子会社）
イエウールの運営会社概要
| サービス名 | イエウール |
| 運営元 | 株式会社Speee |
| 所在地 | 東京都港区六本木３丁目２−１ 住友不動産六本木グランドタワー 35F |
| 設立 | 2007年11月29日 |
| 事業内容 | マーケティングインテリジェンス事業 デジタルトランスフォーメーション事業 |
イエウールを運営する会社は株式会社Speee。
ウェブコンサルティング事業とウェブメディア事業の会社で資本金は1902万円、２０１４年に設立。東京都港区に本社があります。
他に運営する外装リフォームの紹介サイト「ヌリカエ」も利用者の多いサイトです。
全国対応！
いえカツLIFEの基本情報
| サービス名 | いえカツLIFE |
| 運営元 | 株式会社 サムライ・アドウェイズ |
| 対応エリア | 首都圏 |
| 査定数 | 最大６社 |
| 加盟店 | 約500社 |
| 料金 | 無料 |
| 公式サイト | https://iekatu-life.com/ |
「いえカツLIFE」は、株式会社サムライ・アドウェイズが運営する不動産一括査定サイトです。
サムライ・アドウェイズは、東証プライム企業の株式会社アドウェイズの子会社です。
サムライ・アドウェイズが優良な不動産業者を集めた一括査定がこの”いえカツLIFE”なのです。
イエウールといえカツLIFE、査定のみで利用できる？
不動産の売却時の金額を知りたいので、とりあえず査定をしたいという方も多くおられます。
まだ売るかどうかわからないが金額を見て決めたいというのももちろんです。
その場合は査定のみであっても利用はできます。
いえカツLIFE の説明
いえカツLIFEのトップページにはこれについて次のような説明があります。
すぐに売るつもりはないのですが、査定依頼できますか？
－いえカツLIFEでは、将来を考えたご相談も柔軟に対応しております。
査定価格次第で売却を判断される方も多いので、売却が時期が決まっていなくてもお気軽にご活用ください。―いえカツライフ公式サイト
イエウールについては下の記事を参考にしてください。
不動産会社の連絡方法
ただし、どちらのサイトも査定を依頼した後は、電話またはメールで査定結果の連絡が来ます。
なので、本当に金額だけが知りたい、電話の応対が嫌という場合は、匿名で利用できるサイトもありますのであわせてご覧ください。
関連記事：
匿名で利用できる不動産一括査定サイト
また、買取価格の査定なら電話が不要、メールだけで利用できるサイトもあります。
関連記事：
不動産の売却査定で電話不要・メール対応の査定サイト
いずれにせよ、イエウールといえカツLIFEはもとより、査定を依頼したからと言って料金の請求を受けることはなく、いずれのサイトも無料で利用できます。
イエウールといえカツLIFEをキャンセルしたい時
イエウールといえカツLIFEで査定をしたあとで、気が変わった、キャンセルをしたいという場合もあるかもしれません。
イエウールのキャンセルについては、それぞれ下の記事に記しています。
連絡先やキャンセルの方法が違いますので該当する方をご覧ください。
イエウールといえカツLIFEはどちらが良いかの結論
イエウールといえカツLIFEのどちらが良いかは、ここまでをご覧になった方ならもう伝わっていると思います。
- 農地の査定は、イエウールのみでできる
- 買取・リースバック・訳あり物件の査定は、いえカツLIFEのみでできる
この２つをまず押さえておきましょう。
それぞれの特徴を押さえて、無料の一括査定をより良く利用し、不動産のより高い売却につなげていきましょう。
| ■イエウール | |
| 対応エリア 全国 | |
 | 【一括査定国内NO.1！】 ・登録２千社 ・最大６社の比較可 ・全国1000万人利用 ・地域密着型 |
| >>詳細記事 | |
| ■いえカツLIFE | |
| 対応エリア 東京・神奈川・埼玉・千葉 | |
 | ・首都圏の高額買取 ・訳あり物件も対応！ ・共有持分 ・弁護士に無料相談可 |
| ＞＞詳細記事 | |