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実家の空き家を高く買取してくれる買取業者おすすめ5選!

2023年11月2日

※当サイトは広告を含む場合があります。読みづらかったら申し訳ありません

 

実家が空き家になって売却を考える場合は、業者に空き家を買い取ってもらう買取がおすすめです。

築年の古い実家は売りに出してもなかなか売れないことが多く、所有しているだけでも費用がかかる上、空き家となった家は老朽化のリスクが高いためです。

地方の空き家は地域によっては早く手放さないと売れなくなるおそれもあります。

私も夫も築40年の実家空き家を買取で売却しています

この記事では、業者目線ではなく実家の売主の目線で、実家の売却に役立つ買取業者と売却のコツをお知らせしていきます。

※空き家買取のおすすめNo.1を先に見る
>>買取の最大手Wakegai(ワケガイ)

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空き家買取の専門業者、アルバリンク社の買取査定のいいところは、1日でスピード査定ができるところ。

そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

入力はこれだけで、買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

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実家の空き家は買取で売るのがおすすめ

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「実家の空き家を売りに出したがなかなか売れない」という悩みは今や地方の空き家に共通する悩みです。

実家を相続した場合、すんなりすんなり売れれば何の問題もありませんが、今は空き家が売れない時代。

中でも、築年の古い地方の空き家は立地が良くない限り売れないのが普通なので、ほとんどの家が買取で売却されています。

実家の売却方法の違い

実家を売る方法としては、いわゆる家を売りに出す「仲介」での売却と、今から説明する、業者に実家を買いとってもらう「買取」の2種類があります。

どちらがよいかの目安は、その地域で、実際にも空き家が売れているかどうかということです。

  • 仲介・・・空き家が売れている地域に実家がある
  • 買取・・・空き家が売れない地域に実家がある

どちらかよくわからないという時には、迷う必要はありません。

仲介と買取の両方が一度に依頼できる、日本最大級のLIFULL HOME'S(ライフルホームズ)の不動産一括査定を利用すれば、買取の価格と仲介の価格の両方が比較できます。

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解説記事は
LIFULL HOME'S(ライフルホームズ)不動産売却一括査定の口コミと評判

実家が空き家が売れている地域にある

実家が空き家が売れている地域にある場合は、買取よりも仲介がおすすめです。

実家のある県

大まかな目安で売れる地域をあげてみると

  • 東京・千葉・埼玉・神奈川及び関東地方
  • 政令指定都市など人口の多い都市部
  • 実際に空き家が売れている地域

空き家が売れない県

  • 東北・四国・九州の一部地域
  • 人口の少ない市町村
  • 周りの空き家が売れていない地域
  • 空き家が多い・空き家率が高い地位知己

空き家が売れない地域はこの記事の下にも解説していますが、下の県があげられます。

石川県 鹿児島県 青森県 徳島県 山梨県 島根県 富山県 大分県 山形県 秋田県 佐賀県 鳥取県 岩手県 沖縄県 福井県

もちろん同一県内のすべての地域が売れないわけではありませんので、その上での目安としてご覧ください。

これらの県内で、立地が悪い、空き家率が高い市町にある実家は、買取で売却をするのがたいへんおすすめです。

空き家率については下の記事で確認してください。
全国の空き家率ランキング【都道府県別2023年】

実際に空き家が売れているかいないかは、不動産サイトなどを継続的にチェックしているとわかりますが、いちばんの目安はやはり価格です。

また、空き家バンクのある市町村は逆にそれだけ空き家が売れていない目安になります。

実家のある立地

もう一つ、売れる売れないの直接的な要因は実家のある場所、不動産用語でいう立地です。

空き家が売れるのは下のような立地にある実家です。

  • 都市の場合・・・駅から徒歩10分以内
  • 地方の場合・・・駅または主要な商業地に徒歩圏内

都市部なら駅から遠い、地方の場合はお店が遠いことは売れない要因のいちばんにあげられます。

車でなければ生活できないエリアや、バス便も十分でないエリアはやはり不動産が売れにくいといえます。

実家の空き家を買取で売るメリット

実家が売れない地域にある、売りに出したが売れなかった場合は、実家を買取で売るメリットはたいへん大きいです。

空き家が売れない地域における条件の悪い家なら、買取は唯一の売却方法ということもあります。

  • 空き家の維持費用が不要
  • 空き家のリスクがない
  • 空き家の解体費用がいらない
  • 空き家管理の手間がない
  • 実家の実質的な相続ができる
  • 実家が売れないストレスがない
  • 問題あり空き家も売れる

空き家の維持費用

空き家の管理と税金などを合わせて維持費用は平均で年間55万円という試算があります。

電気代 1,200円程度×12カ月約1万4,400円
水道代(同)約1万4,400円
掃除、草刈り、剪定1万円〜10万円程度
修繕費数万円〜数百万円
火災保険料約12万円
地震保険料約5万円
雑費(管理委託・町内会費など)約12万円

もし、実家が売れるまで3年かかった場合は、単純計算でも費用が約165万円かかります。

あまり意識されないままになっていることも多いのですが、今すぐに空き家を売るのと、売れない空き家を所有するのとでは出費の度合いがまったく違います。

空き家を所有するリスクがない

空き家を所有することにはリスクとそれを解消する費用が伴います。

しかも、空き家の高額な修繕費はある日、突然発生します。

台風で屋根が飛んだり、雨漏り発生での補修は100万円単位となり、遅れれば遅れるほど被害が広がって費用が加算されていきます。

他にも、「雑草がひどい」「隣の家から瓦が落ちてくる」「雨どいの水漏れの音がうるさい」などといった苦情がくることもあり、その都度対処が必要となります。

よく賃貸住宅で、大家さんがメンテナンスの要請を受けることがありますが、それと同じように家を一軒所有すると同じような管理が必要となるのです。

空き家の解体費用がいらない

空き家所有者にとってのいちばん大きなリスクとしての、高額の出費が実家の解体費用です。

戸建の解体費用は、150から200万円と言われます。

実はこれは、家を売却するときにも、築年の古い家はほとんどが売却代金に含めて売主が負担をしているのが普通です。

空き家の買取業者は、空き家をリフォームして使うのが目的ですので、空き家の解体は無用です。

空き家管理の手間がない

築年の古い実家を売却しようとしても、仲介の場合は売れるまで数年がかりということもあります。

費用は上に説明しましたが、売れんない年数分x55万円の費用がかかると思って見ましょう。

その費用を節約するには、自分で見回りや点検をする、除草をする、家の換気をするなどを定期的に行う必要があります。

理想的には換気の頻度は週1回です。とはいえ、誰もができるわけではありませんので、できない場合は管理を委託することも必要です。

特に実家が遠方の場合は手間の他にも交通費がかかります。

軽視されがちな点ですが、年数が積もると結構バカにならない出費が加算されていることに気が付かないだけのことが多いです。

実家の実質的な相続ができる

相続をした実家が空き家のまま売れないということは、相続したとしても、1円も受け取れていないということです。

また実家を売却後に他の相続人と分けるという場合も同様です。

「売れれば○○円」という計算をしていることが多いのですが、売れない場合や、もしくはマイナスになっているケースを想定されているでしょうか。

空き家は早く売るに越したことはありません。

実家が売れないストレスがない

いちばん大きいのが実は不動産が売れないストレスです。

費用がかかる、売れるかどうかもわからない、家がどうなるのかの心配で、単に費用がかかる、安くなるという以上に、空き家問題の心理的な部分でいちばん大きいのが空き家が売れないことからくる心労です。

相続人が複数いる場合には、中が悪くなってしまうこともあるため、相続財産は早めに現金化することが、共有で相続した場合はもちろんのこと、単独相続でも負担を公平にするという点からも、スムーズな売却がすすめられます。

問題あり空き家も売れる

空き家の買取業者は、訳あり物件や問題あり物件でも扱います。

「再建築不可物件だから売れない」「雨漏りしているので解体しかない」と思い込まずに、査定を依頼すると意外な高値がつくこともありますので、あきらめないで相談してみてください。

実家を買い取る業者の選び方

実家の買取で高く売るコツは簡単で、とにかく買取の価格を実際に見て、実家をより高く買い取ってくれる会社に売ることです

今はインターネットの無料査定で、買取の価格がすぐにわかる時代です。

実際の査定の金額を見て、買取価格を知るところから始めてください。

実家を買い取るおすすめ業者ランキング

実家を買い取る業者には下のようなところがあります。

Wakegai(ワケガイ)
・不動産買取の国内最大手
買取率100%

アルバリンクの空き家買取隊
・空き家・古家・アパートの買取
メール12時間査定が利用できる

訳あり物件買取プロ
・空き家・訳あり物件全般
ボロ家・問題あり物件も買取可

ラクウル
・空き家・訳あり物件全般
・相続物件の無料相談併設

なかでも、アルバリンクの空き家買取隊は、全国各地に支店がありメール査定が可能なので、まず最初に物件の住所を送っておきましょう。

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不動産買取の専門業者、アルバリンク社の訳あり物件買取プロのいいところは、1日でスピード査定ができるところ。

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Wakegai(ワケガイ)

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Wakegai(ワケガイ)は、株式会社ネクスウィルが運営する不動産買取と訳あり物件専門の、国内最大手の不動産買取サービスです。

買取率100%

Wakegaiがおすすめの理由は、買取率が100%というところ。

つまり断られる心配がまずないという点です。

「手出し費用0円」

次にもう一つのおすすめの理由が「手出し費用0円」つまり売主の持ち出しなしが明記されている点です。

空き家を買い取るのに費用がかかると言われるようなことは一切ありません。

買取は基本現況のままでOK。

また査定の際は、遠方の場合は立ち合いも不要です。

訳あり物件の買取No.1

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Wakegaiのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、買取率100%

対外的な評価ももちろん高く、訳あり物件の買取の3つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

すぐにでも査定を依頼してみてください。その日のうちでも価格を知らせてもらえるスピード査定です。

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査定依頼は

Wakegaiで買い取る不動産種類

  • ボロ家・築古物件
  • 収益物件・ボロ物件
  • 共有持分
  • 再建築不可物件
  • 底地・借地

他、訳あり物件全般に対応しますので記載のない物件もご依頼ください。

Wakegai公式ページへ
>>Wakegai

Wakegaiの特徴

空き家,売買,注意点

Wakegaiの特徴は何といっても空き家を含めた訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。

  1. 即日現金化可能
  2. 100%買取(例外あり)
  3. 全国対応

買取での素早い現金化が可能、また100%の買取です。

100%の例外というのは、下のような土地が例外に入ります。

田、畑などの農地、墓地、山林、市街化調整区域、建物の建築、増改築が難しい土地

または
農地の買取業者おすすめ5選!

Wakegai運営会社概要

Wakegaiを運営するのは株式会社ネクスウィル。

不動産売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業を行っています。

会社名株式会社ネクスウィル
役員代表取締役 丸岡 智幸
設立2019年 1月29日
資本金5000万円
免許東京都知事(1)第103238号
事業内容不動産売買、仲介、賃貸管理、資産運用コンサルティング
地図
公式サイトhttps://www.nexwill.co.jp/

Wakegaiは国内最大手で信頼度の高い会社で、買取は100%と表示していますので、ぜひ査定を依頼してみてください。

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国内最大手

※Wakegaiの口コミと詳細を読む
Wakegai(ワケガイ)の口コミと評判

アルバリンクの空き家買取隊

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空き家や不動産全般の買取におすすめなのが、アルバリンク社の空き家買取です。

アルバリンク社は大宮の他、東京本社、大阪、横浜、千葉、茨城に支店があり、関東の物件を精力的に買取しています。

中古住宅と空き家はもちろんのこと、古家、ボロ屋や収益物件のアパートの他、事故物件や再建築不可物件などの訳あり不動産に入る家でも査定が依頼できます。

高額買取

空き家事業を手掛けるアルバリンク社は自社でリフォーム再販を行うため、高額の買取が期待できます。

買取率92%

キャッチコピー「どんな家でも買取ります」のとおり、成約率は92%。

これには土地のみやアパート、底地なども含まれるため、空き家ならほとんどの不動産がまず買い取ってもらえます。

買い取り実績多数

買い取り実績は十分で、北海道から沖縄まで問い合わせは年間3000件に及びます。

全国対応

東京、大阪、名古屋他関東地方に4つの支店で各地の支店を拠点に全国の空き家と訳あり不動産を買い取りします。

即日メールで買取価格がわかる

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査定依頼はネットからフォームに売りたい不動産の所在地を書き入れるだけ。

12時間スピード査定で今日申し込めば今日か明日までにメールで価格がわかります。

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査定無料・全国対応

※Albalink社の詳細記事
アルバリンク社の訳あり物件買取プロの評判と口コミ

アルバリンクの空き家買取の特徴

  1. 空き家買取の専門会社
  2. 空き家事業運営のため高額買取
  3. 最短3日で現金化可能
  4. 豊富な実績・専門会社で安心
  5. 全国対応・遠方でも対応

アルバリンク社の公式ページへ

おすすめの理由は高額買取

アルバリンク社の買取がおすすめである理由は、自社でリフォーム再販の空き家事業をしているため、高額買取が可能だからです。

そのため年間の問い合わせ件数は5000件以上、買取率は92%に及んでいます。

自社買取とは

空き家を買い取ってもらう際には、必ず自社で空き家事業を行っているところに買い取ってもらいましょう。

理由は買取額が大きく違うからです。

自社で空き家事業を行っているところは、転売のためのマージンや手数料はいりません。

その上、空き家を売れるようにリフォームするには費用がいくらかかって、最終的にいくらで売れるかは既に計算済みです。

そのため、通常の不動産店よりも空き家を高く買い取れるというメリットがあります。

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アルバリンク会社概要

社名株式会社アルバリンク
本社東京本社 東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F
他支店千葉支店 大阪支店 つくば支店 名古屋支店 大宮支店
設立平成23年1月
資本金2,400万円
事業内容不動産の売買・仲介・管理・鑑定・買取再販・リフォーム
対応エリア全国対応
地図

 

訳あり物件買取プロの口コミ

アルバリンクで実際に空き家を買取してもらったコメントをgoogleからご紹介します。

訳あり物件プロのアルバリンク社の口コミをgoogleのレビューよりご紹介します。

実家が空き家になり、売却しようとしても地元の不動産会社には相手にされず悩んでいました。偶然アルバリンクを知り電話で問い合わせをして、お願いすることにしました。不動産の知識がない私に何度も丁寧に説明してくれた担当の池田さんには本当に感謝しています。全国に不動産で困っているかたはたくさんいると思います。悩んだら、是非、相談してみるといいと思います。googleの口コミより

・・

木に覆われ車も入らない相当なゴミ屋敷であり、どこに相談しても断られていましたが条件を相談の上前向きに検討して頂き、この度売却まで至ることが出来ました。相続はしたがどうしようもない家であったので家族一同救われた気持ちでとてもありがたく思っています。(同)

上のように条件の悪い家でも買い取ってもらえていますので、お気軽に査定を依頼してみてください。

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査定無料・全国対応

参考サイト:アルバリンク訳あり物件買取プロ
https://wakearipro.com/lp/

訳あり物件買取プロ

同じアルバリンク社のPRO訳あり物件の買取部門、"訳あり物件買取PRO”。

空き家の他、収益物件の古アパートや再建築不可物件、事故物件などの訳あり物件の買取専門で対応します。

不動産,種類,空き家,訳あり物件

訳あり物件買取PRO”で買い取る不動産は上記の通りです。

各地に独自のネットワークと販路を駆使して、事故物件を始め、空き家・ゴミ屋敷、再建築不可、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。

実需だけでなく賃貸物件やボロアパートも買取対象です。

また、権利関係が複雑な共有不動産の売却については、法律に強いチームである共有持分の専門部門”共有持分買取PRO”が買取を行います。

訳あり物件買取PROのモットー「どんな家でも買取ります」の通りあらゆる条件の空き家に対応していますので、まずはあきらめずに相談してみてください。

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ラクウルの買取

ラクウル,サイト

もう一つ、全国対応の買取専門、訳あり物件を買い取るおすすめの業者が、株式会社ネクサスプロパティマネジメントの運営する【ラクウル】です。

ラクウルは不動産投資にも注力しており、買い取った空き家を不動産投資にも活用。

そのため「どこよりも高く買い取ります」がモットーで、高額の買取が期待できます。

東京に本社がある他、千葉に支店があり、全国対応で手広く精力的に空き家を買取しています。

ラクウルの特徴

アパート,買取

  1. 空き家買取の専門会社
  2. 空き家事業運営のため高額買取
  3. 空き家を投資物件に活用
  4. 相続相談も開設

相続物件の買取にもおすすめ

ラクウルの特徴として、相続の無料相談”相続の窓口”を開設。

相続の準備の全般、相続人同士の話し合いや相続税の手続き、何より大切な資産を守るにはどうするかを相談の上、不動産の売却を合わせて依頼することができます。

相続の面倒ごとをすべて解決
>>【相続の窓口】へ

※詳細記事は→【相続の窓口】の口コミ・評判

ラクウルの運営会社概要

ネクサスプロパティマネジメント,サイト.画像

社名株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社東京本社 東京都港区赤坂三丁目11-15 VORT赤坂見附5F
支店千葉支店 千葉市中央区中央4-12-9-3F
設立平成30年2月9日
代表者廣兼 卓真
資本金10,000,000円
事業内容・不動産の売買、賃貸、仲介
・.不動産管理業
・建築に関する請負、企画、コンサルティング業・建築のリフォーム業
地図

詳しくは公式サイトへ

※ネクサスプロパティマネジメントの詳細記事は
ネクサスプロパティマネジメントは怪しい?

ラクウルの特徴は、地域の不動産会社とは違うルート・視点で買取ができる というところ。

状態の悪い家でも高額で買い取る事例が多数公開されています。

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※フォームに入力30秒でOK

※ラクウルの口コミについては
ラクウルの評判と口コミ

 

空き家の買取会社特徴まとめ

それぞれの特徴をまとめると、以下のようになります。

買取サービス名対応する空き家買取率
アルバリンク社の空き家買取空き家・古家全般の買取買取率92%
訳あり物件買取プロボロ家や訳あり物件の空き家の買取買取率92%
ラクウル訳あり物件全般の買取データなし
Wakegai(ワケガイ)訳あり物件の空き家の買取買取率100%

対応地域はいずれも全国対応。

空き家の種類と対応一覧

どの会社でも基本空き家全般の買取を依頼できますが、それぞれの会社がおすすめの方は、以下のようにまとめられます。

買取サービス名おすすめの空き家
アルバリンク社の空き家買取空き家・土地・アパート・貸家全般を買取してもらいたい
訳あり物件買取プロ訳あり物件の空き家でも買取してもらいたい
ラクウル相続に問題がある空き家を相談の上買取してもらいたい
Wakegai(ワケガイ)訳あり物件の空き家・100%買取してもらいたい

実家の買取に利用できる不動産一括査定

一括査定,仕組み

実家の買取の査定は、不動産の一括査定を利用することもできます。

不動産の一括査定はほとんどが売却の一括査定で、買取の一括査定はそれほど多くありませんが、大手のLIFULL HOME’S(ライフルホームズ)他、次のようなところが利用できます。

一括査定のメリット

一括査定のメリットは、一度の入力で最大6社~10社の中から提示される価格を比較の上で選ぶことができるというところ。

もちろん、先にあげた不動産会社、訳あり物件買取プロラクウルに直接査定を依頼するのと併用しても支障ありません。

■空き家買取の一括査定

LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)
・日本最大級の一括査定
最大10社比較

いえカツLIFE
首都圏のみ利用可能
・仲介と買取・リースバック査定

リビンマッチ
・最大6社比較・地方に強い
・仲介と買取・賃貸の同時査定

LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)いえカツLIFEリビンマッチの3つのサービスはいずれも買取の査定、もしくは、仲介と買取の両方の査定が一度に受けられるのが特徴です。

比較ができるのが一括査定の強みです。

不動産一括査定がおすすめの空き家

一括査定は次のような方におすすめです。

  • 一度に多くの不動産会社の価格を比較したい
  • 地元と大手チェーンと一度に依頼がしたい
  • 担当者と対話の上決めたい
  • 電話の応対の余裕がある

LIFULL HOME’S(ライフルホームズはメールの結果通知が使えるため、必ずしも電話応対が必要ということではありませんが、一度に多数の不動産会社に依頼した場合は、それだけ多くの連絡が入ります。

その上で空き家を高く売りたい、会社の雰囲気や担当者の人柄も見て買取先を決めたいという場合にも一括査定はおすすめです。

LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)の一括査定

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LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)は、ご紹介する中でも日本で最大級である規模の大きな一括査定です。

運営会社は東証プライムに上場しているLIFULL(ライフル)。

『2022年 一括査定サイトランキング』を’21年に続く2年連続で1位を獲得しているおすすめの一括査定です。

LIFULL HOME'Sのサービス開始は2008年と古く歴史の長いサイトで、運営は安定していますので、安心して利用ができます。

LIFULHOME'SのNo,1獲得履歴

  • PCでの利用者数No.1
  • 賃貸領域で総合No.1
  • 売買領域で総合No.1
  • 訪問査定率の高さNo.1
  • キャンセル率の低さNo.1
    -集計と出典:Gomez賃貸不動産情報スマホサイトランキング[2022年1月]

>>LIFULL HOME’S(ライフルホームズに査定を依頼する

ライフルホームズのメリット

  1. 最大10社の不動産会社に査定依頼が可能
  2. 登録会社の数が3907社と最多レベル
  3. 査定の料金は完全無料 追加費用なし
  4. 国際規格「ISO/IEC 27001」取得で
    セキュリティーが安心
  5. 大手から地元に密着した企業まで全国対応

LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)なら登録する会社の数も、3907社と日本最大級

全国対応で、各不動産会社の提示する査定価格が最大10社、比較することができます。

元々の登録する会社数が多いため、10社は一括査定の最多数です。

メール・郵送で返答可能

その他のメリットとしては、査定の結果の通知がメールと電話、それと郵送でのいずれかを選ぶことができまます。

査定できる不動産

査定できる不動産は、もちろん空き家の他にも、マンション、一戸建て、土地。それと投資用の物件も対象です。

ライフルホームズ概要

運営会社LIFULL(東証プライム上場)
サービス開始2008年
受賞歴一括査定サイトNo.1受賞多数
対応エリア全国
登録不動産会社3,824社
料金無料

LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)について詳しく
LIFULL HOME'S(ライフルホームズ)不動産売却一括査定の口コミと評判

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ライフルホームズがおすすめの方

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こんな方におすすめ

  • 一括査定で空き家を売りたい⇒買取対応
  • できるだけ多くの会社で比較したい⇒最大10社対応
  • 価格は電話以外で知りたい⇒メール・郵送が選べる

ライフルホームズは日本でいちばん大きな査定サイトで、これまで380万人の人が利用しており、満足度のたいへん高いサイトです。

空き家を売りたい場合は、必ず一度はこちらで査定を受けてみてください。

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いえカツライフの一括査定

空き家買取業者の一括査定でおすすめなのが「いえカツLIFE」のサイト。

ここは他の一括査定にはない特色が多数あり、該当する方にはいちばんのおすすめサイトです。

いえカツLIFEのメリット

「いえカツLIFE」の一番良いところは、仲介と買取の両方を最初から複数社で査定できるというところです。

空き家の売却で代金を早く受ける取るには買取がいちばんですが、高く売れるのは仲介の方です。

最初から買取だけに決めてしまわずに、仲介で高く売れないかは必ず試すべきでしょう。

なので、その両方を比較ができてその上でそれぞれの売却額を実際の数字で比較できれば、もっとも高い金額での売却が見込めます。

いえカツLIFEの対応地域

今のところ、いえカツLIFEの対応は、埼玉、千葉、東京、神奈川と大阪のみとなっています。

首都圏の売却と買取なら価格が高いため、こちらの地域にお住まいの方は期待できるためぜひご利用ください。

いえカツLIFEの会社概要

サービス名いえカツLIFE
運営元株式会社 サムライ・アドウェイズ
対応エリア首都圏
査定数最大6社
加盟店約500社
料金無料
公式サイトhttps://iekatu-life.com/

※いえカツLIFEの実際の評判はこちらから
いえカツLIFEの口コミと評判 

首都圏の空き家買取

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リビンマッチの一括査定

リビンマッチ,不動産査定

買取の一括査定サイトで、全国対応がリビンマッチ

買取と仲介での売却の両方を合わせた場合の登録会社の数は、1700社と多数の上、全国の不動産会社をまんべんなくカバーしています。

買取部門の登録会社だけでも全国に800社という老舗サイトです。

リビンマッチのメリット

リビンマッチのメリットは買取専門のサイトがあるということ。

一括査定のサイトはネット上に30以上はあるといわれていますが、買取専門の一括査定サイトで、実質的な全国対応となっているのはリビンマッチだけ。

安定した運営を続けており、安心して利用できるのがリビンマッチといえます。

リビンマッチのサービス概要

運営会社リビン・テクノロジーズ株式会社
設立2004年1月
事業内容不動産・住宅に特化したWEBメディアの企画・開発・運営
査定数最大6社
不動産会社数全国1,600社
利用者数440万人以上

”完全無料”

査定を申し込む

仲介・買取の同時査定

※リビンマッチについて詳しくは
リビンマッチの一括査定は買取も利用できる

一括査定より直接査定の方が良い空き家

逆に一括査定より直接査定の方が良い、一括査定が向かない実家もあります

実家の種類はどんな家でも大丈夫なのですが、問題は家のある地域の不動産取引の状況にあります

一括査定が向かない実家

  • 不動産会社が少ない
  • 不動産の流通性が低い
  • 不動産会社が積極的な買取をしたがらない地域
  • 空き家の緊急性が高い

買取の一括査定が向かない理由

不動産会社が極端に少ない県や不動産の流通性が低い、つまり、不動産売買が少ない地域は一括査定はそれほど向きません。

一括査定はあくまでその地域の不動産会社がどれだけ登録しているかによって成り立ちます。

そのような地域にある空き家は、買取率92%の全国対応である買取をする不動産会社に直接査定を依頼した方が早いです。

もちろん試しに一括査定を利用して、買い取ってくれる成否を確認するのは良いことです。

対応する不動産会社が見つからなければ、運営からその旨の連絡が来るだけです。

また、空き家がボロボロで崩れかけている、特定空き家の指定を受けたなどの緊急性が高い場合も、一括査定よりも直接の依頼の方が時間がかからないため向いているでしょう。

既にわかっている空き家が売れない地域、空き家率の高い地域については下の記事を参照して確認してください。

実家が売れにくい地域

最後に実家が売れにくい地域についてまとめます。

築年の古い家や空き家が売れない地域は、国交省の空き家率、空き家予備軍率などのデータからわかります。

その上で、空き家率が高い、人口減少が著しい、また不動産会社が空き家が売れにくいと明らかにしている県は、下のようなところがあげられます。

実家が売れにくいと予想される県

石川県 鹿児島県 青森県 徳島県 山梨県 島根県 富山県 大分県 山形県 秋田県 佐賀県 鳥取県 岩手県 沖縄県 福井県

もちろん、人が住んでいる地域である以上、実家がまったく売れないとはもちろん言えませんし、一つの県でもエリアによって売れ行きは全く違うのが普通です。

その上での目安としてご覧ください。

県別の実家売却の記事

それぞれの県別の記事は以下の通りです。

 

実家を無料で処分できる不動産の譲渡

もし実家が業者買取で売れない場合でも手放す方法はあります。

実家をそのままに放置して税金を支払ったり、空き家の管理を続けと負担が延々と続きます。

実家が売れない場合は、できるうちに家を処分するのが得策です。

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不動産の譲渡というのは、要は空き家を欲しい人に無料であげる、譲るという方法です。

譲渡の成約率は高く、譲渡のサイトみんなの0円物件を通せば8割超の不動産は無料で欲しいという人が現れます

譲渡のための出費は特になく、費用0円で手放せるところが、譲渡もたいへんおすすめである理由です。

まずはサイトの利用の仕方の説明を読んで、譲りたい不動産の写真を説明を掲載してもらってください。

空き家の譲渡の説明を読む
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みんなの0円物件の口コミと評判

実家売却のまとめ

実家の売却は実家の場所によっては悩みの種になってしまいます。

私の時代はインターネットの査定が今ほど一般的でなかったために、売却を終えるまでに10年がかかってしまいました。

10年目にインターネットの査定を始めたら、わずか3日で空き家を買い取る業者が決まりました。

今ならネットの査定を使って、家にいながら最大限、楽に実家が売却できる時代です。

無料の査定を利用して、実家のできるだけ高い買取の実現につなげていきましょう。

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