「延岡市内にある実家を相続したけれど、自分は県外や宮崎市内に住んでいて定期的な管理に行くのが難しい…」「長年放置して雨漏りや老朽化が進み、家財道具も残ったままだが、この状態で買い取ってもらえるのだろうか」とお悩みではありませんか？
宮崎県北部の中核都市であり、旭化成の企業城下町や五ヶ瀬川・大瀬川に囲まれた歴史ある街として発展してきた延岡市。しかし、中心部の旧市街や駅から少し離れた古い住宅街には、時代の変化とともに身動きが取れなくなった空き家が数多く点在しています。
特に築年数の古い一戸建ては、一般的な不動産の仲介市場に出しても「修繕費用が高くつく」「現代の間取りに合わない」と敬遠され、何年も売れ残ってしまうケースが少なくありません。ですが、延岡の土地柄や築古物件の再生ノウハウを持つ「空き家専門の買取業者」に依頼すれば、面倒な残置物の片付けや解体・リフォームの手間を一切かけることなく、現況のままでスピーディーに直接現金化することが可能です。
そこで延岡市でおすすめの買取業者は
本記事では、延岡市内で実績が豊富で安心して任せられる空き家買取の優良業者を厳選してご紹介します。
延岡市の空き家買取業者
延岡市の買取業者は、まず地元で空き家買取に対応している不動産業者からお知らせします。
株式会社大興不動産 延岡店
- 所在地： 宮崎県延岡市日の出町1丁目4-1
- 対応エリア： 延岡市、日向市、門川町など宮崎県北部一円
- 対応不動産種類： 空き家、中古一戸建て、分譲マンション、土地、賃貸・収益物件
- 特徴： 宮崎県内トップクラスの実績を誇る大興不動産の延岡拠点として、地元密着の深い知識を活かし、管理に困る古い空き家や相続土地を現状のままスピーディーに直接買取。
- 公式サイトURL： https://www.taiko-nobeoka.com/
山下不動産株式会社
- 所在地： 宮崎県延岡市本町1丁目3番地2
- 対応エリア： 延岡市および周辺地域
- 対応不動産種類： 空き家、築古一戸建て、土地、店舗・事業用不動産
- 特徴： 延岡の地で長年信頼を築いてきた老舗企業であり、親から相続したまま放置された荷物残りの空き家や、再建築が難しい狭小地などの売却困難な物件にも親身に対応。
- 公式ページ： 山下不動産株式会社
宮崎エステート株式会社（ハウスドゥ 延岡店）
- 所在地： 宮崎県延岡市別府町3847番地1
- 対応エリア： 延岡市、日向市中心（全国ネットワークあり）
- 対応不動産種類： 空き家、中古戸建て、土地、マンション、訳あり物件
- 特徴： 全国チェーン「ハウスドゥ」の知名度と豊富な売却ノウハウを背景に、一定期間売れなければ提示額で引き取る安心の「買取保証制度」や即金化に繋がる直接買取に対応。
- 公式サイトURL： https://nobeoka-housedo.com/
延岡市対応！実績豊富な空き家買取業者【全国対応】
延岡市で空き家を直接買い取る会社でおすすめの全国対応の買取業者をご紹介します。
アルバリンク博多支店 メール12時間査定
・訳あり物件全般対応
・最短3日で現金化
・問い合わせ件数No.1
・メール12時間査定
| 会社名 | (株）AlbaLink |
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| 支店 | 福岡県福岡市博多区中州中島町3-4 バンリビル天神リバーサイド7階 |
空き家買取隊はアルバリンク社が運営する空き家と買取に特化した買取サービスです。全国27支店（26年5月現在）を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。
さらに2025年12月には東証グロース市場へ鞍替え上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。
買取の特徴
- 空き家事業運営のため高額買取
- 最短３日で現金化可能
- 豊富な実績・専門会社で安心
アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、どのような問題がある家でも買取に対応する専門業者のため、より高額の買取が期待できます。
口コミ
「査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました
「長い間放置していた空き家の訳あり物件でも真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました」（※Googleの口コミより要約）
アルバリンクの査定は、売りたい物件の住所を入力するだけで電話番号は記入不要のため、初回の査定で電話応対の必要がありません。
これなら、メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。
\アルバリンクのメール査定へ/
査定無料・全国対応
※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】
アルバリンク博多支店のレビュー・評判まとめ【空き家・訳あり物件買取】
ラクウル 相続登記無料サービス
・相続登記無料サービス
・立合いなし査定
・リモート売却可能
| 会社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 本社 | 東京都港区赤坂3丁目11-15 VORT赤坂見附5F |
| 支店 | 大阪支店 千葉支店 |
全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウル。条件の悪い空き家や、他社０円値付けの物件も値付けをするため、他社で断られた物件でも必ず買取が実現します。
運営するネクサスプロパティマネジメントは、相続登記無料サービスや相続の無料相談を運営するなど相続物件の買取に強みがある会社です。
また、離婚に伴う不動産の買取を専門とする買取サービも行っており、トラブルを抱えた物件や、問題のある空き家でも柔軟に対応するところにラクウルの強みがあります。
信頼度チェック
買取の特徴
ポイント相続登記費用が無料
ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。
また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。
ポイント2立ち合いなし査定
査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。
また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができます。
自宅で契約書のやり取りも郵送や電子契約を組み合わせることで、遠方の相続物件でも一度も店舗に足を運ぶことなく契約を完了させることもでき、売り主の手間や負担がありません。
このような対応は、IT重説、正式名称「ITを活用した重要事項説明」と呼ばれ、宅地建物取引業法の改正により、オンラインでの実施が正式に認められているため多くの全国対応の会社が導入しており、安心して利用できます。
ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。
口コミ
難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝
何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった （※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）
ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。
こちらはAIなので誰でも無料で何度でも試せます。また買取が成立しなくても、査定。相談とも無料ですので、お気軽にご依頼ください。
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※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】
延岡市における空き家売却の相場と傾向
延岡市は、JR延岡駅を中心とした市街地に生活利便が集まる一方、北川・北浦方面や山間部、沿岸部などエリアが広く、「立地」と「災害リスク（浸水・土砂・津波等）」で売却難易度が分かれやすい地域です。
築年数が古い空き家ほど、仲介で買い手探しに時間がかかることもあるため、状況によっては「買取」も現実的な選択肢になります。
「中心市街地・駅周辺」と「郊外・山間部」の格差
延岡駅周辺など生活動線が整ったエリアは比較的需要が残りやすい一方、駅から距離があるエリアは買い手が限られ、築古・残置物ありだと内見まで進みにくいことがあります。
とくに相続後に遠方在住で管理が難しい場合は、現状のまま引き受ける買取業者を早めに比較するのが有効です。
河川・沿岸リスクが買取価格に影響
延岡市は洪水・土砂災害のハザードマップが整備されており、想定最大規模の降雨を前提にした浸水想定なども示されています。加えて、津波・高潮・内水など災害種別ごとのマップも用意されています。
そのため、浸水想定や土砂災害警戒区域にかかる物件は「仲介で敬遠されやすい」→「買取で相談が進みやすい」という構図になりがちです。
ハザードに該当していても、再生ノウハウがある業者なら条件を織り込んで買い取れるケースがあります。
空き家を放置するリスク
管理不全の状態が続くと、近隣トラブル（雑草・害虫・倒壊不安）だけでなく、行政からの指導対象になる可能性もあります。延岡市でも空き家の適正管理に関する周知資料が出ているため、「苦情が出る前」「修繕費が膨らむ前」に売却方針を決めるのが安全です。
延岡市で空き家をスムーズに売却するための基礎知識
延岡市で築年数の古い空き家や郊外にある家はできるだけ早く売却をしたいところです。空き家を放置せず、早期に解決することは資産価値を守る上で非常に重要です。
ここでは、検討前に知っておきたいポイントを解説します。
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- 「どんな家でも買取」がモットー
- 買取の専門会社で高額買取
- 買取率92％！最短３日で現金化
全国対応・査定無料
まとめ 延岡市の空き家を高く売るには
延岡市で空き家の買取業者を選ぶ際にもっとも大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。
２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえませんで、必ず高い方と安い方があります。
無料査定を積極的に活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。
その上で空き家の買取業者を選べば、簡単に高値での売却が達成できます。
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延岡市の空き家買取でよくある質問（FAQ）
A. はい、可能です。洪水・内水などのリスクは査定に織り込まれますが、再生前提の買取業者なら対応できることが多いです。
A. 相談可能です。提携専門家と連携して、売却と同時に相続登記を進める提案をする業者もあります。
A. 可能です。電話・メール等での概算査定→必要に応じて現地確認、という流れを用意している買取業者もあります。