堺エリア、堺市内で売れにくい不動産は売れにくい空き家や不動産は、不動産会社に不動産を買い取ってもらう業者買取での売却をおすすめします。
いずれの業者もスマホやパソコンで査定の申し込みが簡単にできます。
不動産の条件に応じて買取先を選べば、売れない空き家や他で断られた訳あり物件でも売却が可能になります。
この記事では実家を買取で売却した経験から、業者目線ではなく売主目線で空き家買取のおすすめの不動産会社をお知らせしていきます。
▼空き家・訳あり物件評価No.1！ ワケガイ▼
- 空き家・訳あり物件・共有名義買取の最大手
- 即金買取３億までの資金力で高額買取
- 問合せから最短即日で現金化が可能
- 訳あり物件・他社に断られた物件もOK
- 三大都市に支店で全国対応
- 公式サイト：ワケガイ
査定無料
目次
堺市の不動産の買取
| ■直接査定依頼 | ■一括査定で探す |
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Wakegai （ワケガイ）訳あり物件買取プロ ハウスドゥ法円坂 ラクウル | LIFULL HOME’S リビンマッチ |
堺の空き家の買取業者の探し方は、一括査定を利用して買取業者を探す方法と、買取をする専門の会社に直接査定を依頼して売却をする方法の２種類があります。
どちらにしても空き家を一番高く買い取るのは、自社で空き家をリフォーム、買取再販を行う会社です。
一括査定と直接依頼はどちらか一つというのではなく、状況に応じて両方を併用するのがおすすめです。
実際の金額を比較の上で、高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。
堺市の不動産を直接買い取り
堺市の不動産や空き家を直接買い取る会社でおすすめのところは以下の不動産会社です。
| 会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
 Wakegai ワケガイ） | ・国内最大手 ・買取率１００％ | |
 訳あり物件買取プロ | ・大阪支店あり ・ボロ家・問題あり物件 | |
 ハウスドゥ法円坂 | ・大阪の地元不動産店 ・空き家の他・底地・借地 |
このうち、訳あり物件買取プロの査定は、電話番号の入力の必要はなく、今日申し込めば１２時間以内に買取価格をメールで知らせてもらえます。
まず最初に物件住所を下の公式ページのフォームから送ってみてください。
| ▼買取価格がメールでわかる▼ | |||||||||
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Alba Link アルバリンク社 ● スピード１２時間メール査定 ● どんな物件でも査定無料 ● 仲介手数料なし
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それ以外の不動産会社を詳しく見ていきましょう。
堺市の空き家を直接買い取る不動産会社
ここからは直接査定を依頼できる不動産会社と各サービスについて詳しくお知らせしていきます。
ワケガイ
| ワービス名 | ワケガイ |
| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する不動産買取と訳あり物件専門の国内最大手の不動産買取サービスです。
- 訳あり物件・共有持分の業界最大手
- 訳あり物件の評価No.1
- 全国対応
知名度、対外的な評価共に十分で、信頼できる買取サービスとしておすすめできます。
ワケガイで買い取る不動産種類
ワケガイで買取する不動産種類は、中古の戸建はもちろんのこと不動産全般に及びます。
- 空き家・中古住宅
- ボロ家・築古物件
- 土地
- 収益物件・ボロ物件
- 共有持分
- 再建築不可物件
- 底地・借地
これらの他の訳あり物件全般に対応しますので記載のない物件もご依頼ください。
ワケガイ公式ページへ
＞＞ワケガイ
買取率１００％
ワケガイの買取がおすすめの理由は、買取率がほぼ１００％というところ。
つまり断られる心配がまずないという点です。
「手出し費用０円」
次にもう一つのおすすめの理由が「手出し費用０円」つまり売主の持ち出しなしが明記されている点です。
空き家を買い取るのに費用がかかると言われるようなことは一切ありません。
ワケガイが提示した金額を、そのまま受け取ることができます。
買取の場合は手数料も不要です。
現況のまま買取
また、買取は現況のままでOK。物が残っていても、ゴミ屋敷でもかまいません。事前の清掃も不要です。
査定の際は、遠方の場合は立ち合いも不要です。
訳あり物件の買取No.1
ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、買取率１００％。
対外的な評価ももちろん高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。
すぐにでも査定を依頼してみてください。その日のうちでも価格を知らせてもらえるスピード査定です。
ワケガイ公式ページへ
＞＞ワケガイ
ワケガイ運営会社概要
ワケガイを運営するのは株式会社ネクスウィル。
不動産売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業を行う規模の大きな会社です。
東京に本社がある他、大阪支店、名古屋支店を拠点に全国対応です。
| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 本社 | 東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階 |
| 名古屋支店 | 愛知県名古屋市西区名駅3-7-9サン・名駅三丁目ビル602号室 |
| 大阪支店 | 大阪市中央区南船場3-6-28第二芦池ビルディング403号室 |
| 役員 | 代表取締役 丸岡 智幸 |
| 設立 | 2019年 1月29日 |
| 事業内容 | 不動産売買、仲介、賃貸管理、資産運用コンサルティング |
| 地図 | |
| 公式サイト | https://www.nexwill.co.jp/ |
ワケガイは国内最大手で信頼度の高い会社で、買取は１００％と表示しています。
メディアでも何度も取り上げられている不動産会社ですので、ぜひ査定を依頼してみてください。
国内最大手
※ワケガイの口コミと詳細を読む
ワケガイの口コミと評判
訳あり物件買取プロ
出典：https://wakearipro.com/
堺市の空き家や不動産全般の買取におすすめなのが、アルバリンク社の訳あり物件買取プロです。
アルバリンク社は本社は東京都内にあり、大阪はもちろん、名古屋、千葉県、茨城県、埼玉、横浜にも支店があり、それらを拠点に全国の物件を精力的に買取しています。
中古住宅と空き家はもちろんのこと、古家、ボロ屋や収益物件のアパート、事故物件や再建築不可物件などの訳あり不動産に入る家でも査定が依頼できます。
アルバリンクの不動産買取の特徴
- 不動産買取の専門会社
- 空き家事業運営のため高額買取
- 最短３日で現金化可能
- 豊富な実績・専門会社で安心
- 年間問い合わせ5000件以上
- 買取率９２％
- １２時間査定・メール返答可
高額買取
空き家事業を手掛けるアルバリンク社は自社でリフォーム再販を行うため、高額の買取が期待できます。
買取率９２％
キャッチコピー「どんな家でも買取ります」のとおり、成約率は９２％。
これには土地のみやアパート、底地なども含まれるため、空き家ならほとんどの不動産がまず買い取ってもらえます。
買い取り実績多数
買い取り実績は十分で、北海道から沖縄まで問い合わせは年間３０００件に及びます。
全国対応
東京本社の他、大阪、関東圏に４つの支店があるため、全国対応です。
即日メールで買取価格がわかる
査定依頼はネットからフォームに売りたい不動産の所在地を書き入れるだけ。
１２時間スピード査定で今日申し込めば今日か明日までにメールで価格がわかります。
査定無料・全国対応
※Albalink社の詳細記事
アルバリンク社の訳あり物件買取プロの評判と口コミ
おすすめの理由は高額買取
アルバリンク社の買取がおすすめである理由は、自社でリフォーム再販の空き家事業をしているため、高額買取が可能だからです。
そのため年間の問い合わせ件数は5000件以上、買取率は９２％に及んでいます。
自社買取とは
空き家を買い取ってもらう際には、必ず自社で空き家事業を行っているところに買い取ってもらいましょう。
理由は買取額が大きく違うからです。
自社で空き家事業を行っているところは、転売のためのマージンや手数料はいりません。
その上、空き家を売れるようにリフォームするには費用がいくらかかって、最終的にいくらで売れるかは既に計算済みです。
そのため、通常の不動産店よりも空き家を高く買い取れるというメリットがあります。
入力は３０秒でOK!
アルバリンク社の会社概要
| 社名 | （株）Albalink |
|---|---|
| 本社 | 東京本社 東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F |
| 他支店 | 大阪支店/千葉支店/大宮支店/横浜支店/つくば支店/名古屋支店 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2,400万円 |
| 事業内容 | 不動産の売買・仲介・管理・鑑定・買取再販・リフォーム |
| 対応エリア | 全国対応 |
| 地図 | |
| ＞＞詳細記事 | |
参考サイト：アルバリンク社”訳あり物件買取プロ”
https://wakearipro.com/lp/
▼メールで買取額を通知▼
アルバリンク社の空き家買取の査定のいいところは、約１日、１２時間でスピード査定ができるところ。
そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。
メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
今日申し込めば、１２時間以内に机上査定の買取価格がわかります。
これならまず金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。
入力は３０秒でOK!
ハウスドゥ家・不動産買取専門店 法円坂
ハウスドゥ家・不動産買取専門店【法円坂】は大阪にある会社ですが、全国にフランチャイズ店があり、地元大阪はもちろんのこと、名古屋、東京、福岡、沖縄を含めて大都市の買取を行っています。
もちろん、地元に本店があるのでその点は何となく安心感がありますね。
買い取る不動産種類
ハウスドゥ法円坂で買い取る物件の種類は下の通りです。
- 空き家・土地
- 底地
- 老朽化した連棟
- 長屋・貸家
- 収益物件のアパート・一戸建
- 共有持分
不動産の売買でもっとも困るものは、いわゆる訳ありの物件です。
アパートなどのボロ物件や老朽化したボロ家などは普通の不動産では取り扱いを断られることが多く、専門の会社が見つからないと売却することができません。
特に、底地や借地権というのは手慣れた不動産店でないと扱えない訳あり物件です。
ハウスドゥ法円坂ではこれらの物件を、適正な査定の上買取してくれます。
ハウスドゥ法円坂の特徴
- 家・不動産買取専門店
- 底地が得意・収益物件対応
- オンラインで査定が可能
- その場で即価格提示
- 相場査定
- 近隣の取引事例も公開
※口コミについて先に読むなら
ハウスドゥ 法円坂の評判・口コミ
ハウスドゥ法円坂 の会社概要
| 店舗名 | ハウスドゥ法円坂 |
| 企業名 | 日建プロパティアセット株式会社 |
| 対応エリア | 関西 関東 愛知県 九州 沖縄県 |
| 査定と相談の料金 | 無料 |
| 公式サイト | https://kaitori-hoenzaka-housedo.com/ |
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区常盤町２丁目２-１３ |
| 店舗代表者 | 吉川 英喜 |
| 免許番号 | 大阪府知事（１）第６３３５９号 |
| 地図 |
共有持分の買取の他に、底地やアパートの収益物件の買取、空き家や一戸建ても扱う買取専門の不動産店です。
買取の相場はなかなかつかみにくいため、近くの売買の取引事例も公開するというのも大きな特徴で、安心して査定を依頼できます。
堺市の相続不動産の買取
堺市の相続不動産の買取なら、株式会社ネクサスプロパティマネジメントの運営する【ラクウル】がおすすめです。
ネクサスプロパティマネジメントは投資サロンを開設するなど、会員への販路があり、買い取った空き家を不動産投資に活用。
「どこよりも高く買い取ります」がモットーで、高額の買取が期待できます。
東京に本社、千葉に支店があり、名古屋、大阪はもちろん全国対応です。
運営会社概要
| 社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 本社 | 東京本社 東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F |
| 支店 | 千葉支店 千葉市中央区中央4-12-9-3F |
| 設立 | 平成30年2月9日 |
| 代表者 | 廣兼 卓真 |
| 資本金 | 10,000,000円 |
| 事業内容 | ・不動産の売買、賃貸、仲介 ・.不動産管理業 ・建築に関する請負、企画、コンサルティング業・建築のリフォーム業 |
| 地図 | |
相続物件に強いメリット
運営会社のネクサスプロパティマネジメントは、空き家買取や投資部門の他、相続の手続きを依頼したり、トラブルや悩みを解決する相続の窓口も併設するのが特徴です。
相続する実家は住まないなら、なるべく早く売却するのがおすすめですが、相続の手続きが進まない、相続の準備をしようと思ってもわからない場合には、無料で利用できる相続相談【相続の窓口】があります。
不動産の売却と相続手続きを一度に依頼できるため、できるだけスムーズに相続不動産の売却を終えたい時には【相続の窓口】はたいへんおすすめです。
- 相続税の計算⇒税理士
- 相続の手続き⇒司法書士
- 相続物件の評価額⇒不動産会社
- 相続物件の売却⇒不動産会社
【相続の窓口】の仕組みは無料の相続相談を通して、相続でしなければならない手続きとその種類、担当する士業までを一度で紹介してくれるというものです。
それらを別々に探して依頼をするという手間が大幅に省けます。
相続物件の売却
相続の窓口は不動産会社のラクウルが併設する相続相談なので、不動産の分析、売却や買取も依頼ができます。
ひとつの窓口で相続の手続きから売却まで、必要なことがすべてワンストップで依頼できます。
相談は何度でも無料ですので、まずはお困りのこと、疑問なことを遠慮なく伝えてみてください。
ラクウルで不動産の買取を査定してもらう
＞＞ラクウル公式サイトへ
相続相談のサービス内容を見る
＞＞【相続の窓口】公式ページへ
※詳細記事は→【相続の窓口】の口コミ・評判
※ラクウルの口コミについては
ラクウルの評判と口コミ【訳アリ不動産買取専門】
堺市の空き家買取の一括査定
空き家の買取業者は一括査定で、最大６社の中から提示される価格を比較の上で選ぶことができます。
査定はすべて無料、買取の場合は業者の提示した価格がそのまま受け取れる金額となりますので、比較は必須です。
数字の大きい方に売却先を決めれば、それだけでより高い売却が達成できます。
LIFULL HOME’S
・日本最大級の一括査定
・最大10社比較
リビンマッチ
・全国対応・郊外に強い
・仲介と買取・賃貸の同時査定
LIFULL HOME’S(ライフルホームズ）
LIFULL HOME’S(ライフルホームズ）は日本最大級の一括査定で、全国対応のため、どなたでもご利用できます。
買取の査定もこちらで依頼することができます。
LIFULL HOME’S(ライフルホームズ）は登録する不動産会社の数が３９０７社と日本でトップクラス、その中から多数の会社の提示する価格が比較できるのが特徴です
LIFULL HOME’Sの特徴
LIFULL HOME'Sの不動産一括査定の特徴は
- 最大１０社の不動産会社に査定依頼が可能
- 登録会社の数が３９０７社と最多レベル
- 査定の料金は完全無料 追加費用なし
- 国際規格「ISO/IEC 27001」取得で
セキュリティーが安心 - 大手から地元に密着した企業まで全国対応
No.１評価が高い
これらの特徴の他にも、PCでの利用者数No.1、売買領域で総合No.1、訪問査定率の高さ・キャンセル率の低さNo.1と、不動産売却の他賃貸部門でも高い評価を得ている一括査定なので安心して利用できます。
査定無料
LIFULL HOME'Sサービス概要
| サービス名 | LIFULL HOME'S |
| 特徴 | ・日本最大級の不動産ポータルサイト 「LIFULL HOME'S」が運営 ・提携不動産会社も３９０７社と最大 ・買取の査定もできる |
| 不動産種類 | マンション・ 一戸建て・ 土地一棟物件（投資用）区分所有（投資用）倉庫・工場 |
| 運営元 | LIFULL(東証プライム） |
| 対応エリア | 全国 |
| 査定数 | 最大１０社 |
| 加盟店 | 約３９０７社 |
| 利用料金 | 無料 |
査定後の連絡にメール
LIFULL HOME'Sの一括査定では、「優先する希望連絡方法」が電話、メール、郵送の3つから選べます。
ご都合の良い方法で査定の結果を知らせてもらえますので、これなら電話対応の心配がなく査定の依頼ができますね。
査定無料
リビンマッチ
リビンマッチは知名度の高い不動産査定のサイトの中でも、買取と仲介の両方が査定できるめずらしいサイトです。
たとえば同じ不動産査定の人気サイトイエウールは、仲介の不動産査定のみの査定です。
リビンマッチのサービス概要
| 運営会社 | リビン・テクノロジーズ株式会社 |
| 設立 | 2004年1月 |
| 事業内容 | 不動産・住宅に特化したWEBメディアの企画・開発・運営 |
| 一度に依頼できる不動産会社 | 最大6社 |
| 提携不動産会社 | 全国1,600社 |
| 利用者数 | 440万人以上 |
リビンマッチで買取業者を探す
リビンマッチの一括査定に不動産会社を選択の上申し込むと、その空家を買い取りたいとする不動産業者から連絡が来ます。
それぞれの業者が買い取り価格を提示しますので、希望する価格に合致する不動産会社を選ぶことができるというのが一括査定の仕組みです。
※詳しくは
不動産の一括査定サイトとは 仕組みを解説
リビンマッチの一括査定のメリット
リビンマッチの一括査定のメリットは、最大で６社の価格が比較できるため、それぞれの業者の提示する価格の比較ができて、一番高いところに売却ができるということです。
空き家の所在地や面積など主要な情報を入力するだけで、最大６社が見積もりを提示してくれます。
リビンマッチは空き家買取の査定はもちろんのこと、まだ仲介での売却を試したことがない、仲介と買取の両方の価格を知りたいという場合にもぜひご利用ください。
入力は４５秒でOK
堺市の地元の不動産買取業者
堺市の地元で不動産買取を依頼できる会社は以下の会社がおすすめです。
日本で最大級の不動産一括査定のLIFULL HOME’Sの公式ページには、空き家の買取を行う会社として、全部で164の不動産会社が掲載されています。
堺市内で査定が依頼できる不動産店
そのうち、堺市の堺区の不動産店で優良店の指定を受けている不動産会社は以下のとおりです。
- センチュリー21近畿不動産販売三国ヶ丘店
所在地 大阪府堺市堺区向陵中町６丁1-9 - 株式会社福屋不動産販売 堺東店
所在地 大阪府堺市堺区一条通17-29 - 日和佐不動産株式会社 堺本店
所在地 大阪府堺市堺区市之町西１丁１−２９ - アットホーム不動産株式会社
所在地 大阪府堺市堺区一条通１５−２６ - 株式会社ホームクリエイト
所在地 大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町５丁２番１号 - 株式会社神永
所在地 大阪府堺市堺区向陵中町４丁3-10 - 株式会社大忠建設
所在地 大阪府堺市堺区今池町６丁4-17 - 大企不動産
所在地 大阪府堺市堺区南庄町２丁2-8 - オリエント住宅販売株式会社 堺店
所在地 大阪府堺市堺区寺地町西１丁1-1
ライフルホームズ一括査定を利用すれば、大手不動産店と地元店を含め、空き家の買取を行う不動産会社最大１０社までの買取価格が比較できます。
つまりこれらの中からいちばん高く買取りをする会社が一目瞭然で選べることになるのです。
堺市内の他の区、東区、北区、西区、南区 、美原区についても同様にお近くの不動産会社が選べます。
大手不動産会社の買取
ライフルホームズには他に
センチュリー21グループ、大京グループ、大成有楽不動産販売グループ、近鉄不動産、日本住宅流通、京王不動産、相鉄不動産販売
他の大手不動産会社も登録しています。
大手と地元合わせて個別に査定を依頼しなくても一度に査定が依頼できますので、一括査定は必ず利用してみましょう。
査定無料・最大１０社比較
堺市の空き家率
総務省統計局の空き家数から集計
- 堺市の空き家率 13.6%
- 大阪府の空き家率 15.2％
- 全国の空き家率 13.6％
堺市の空き家率は13.6%。
なお、大阪府全体の空き家率は15.2％。
政令都市20のうちで、いちばん空き家率が高くワースト1となっています。
なお、全国の空き家率の平均は 13.6％ ですのでそれよりも高い数字です。
不要は空き家は早く売却して現金化するのがおすすめです。
参考：土地統計調査 https://www.pref.osaka.lg.jp/attach/13759/00350795/200102.pdf
堺市の空き家率ランキング
| 順位 | 区名 | 空き家率 |
| 1位 | 堺市堺区 | 18.2% |
| 2位 | 堺市西区 | 13.7 % |
| 3位 | 堺市北区 | 13.6 % |
| 4位 | 堺市東区 | 12.9 % |
堺市内の区別の空き家率は、堺区が18.2％で最も高く、西区（13.7%）、北区（13.6%）、東区（12.9%）の順となっています
堺市の不動産価格を調べる方法
不動産価格を知るには、公示地価・路線価・不動産評価額・不動産取引価格情報検索などを調べる方法があります。
路線価
路線価は相続税の基準になるもので、道路単位の価格が路線図で調べられます。
路線図はインターネットでアクセスができ、もちろん無料で閲覧ができます。
不動産評価額
不動産評価額は固定資産税の請求書に記されているので、これもすぐにわかります。
ただし評価額は実際に売買されている価格とは差があることもあります。
不動産取引価格情報検索
出典：https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet
実際にいくらで売買されたかの価格を知るには、国交省の提供する不動産取引価格情報検索が役に立ちます。
地図上で実際の取引価格が検索できますので、参考にしてみてください。
個別の物件の正確な価格についてはやはり無料査定を依頼しましょう。
※詳しくは下の記事に
不動産取引価格情報検索の使い方
堺市の買取業者の選び方のコツ
不動産の買取を依頼する場合、専門の買取業者の方が価格を高く買取りします。
また、売り上げが好調な買取業者ほど、常に買い取り資金に十分な用意があります。
お金のないところは不動産を高く買い取れないということは覚えておく必要があります。
場所や会社名ではなく、あくまでも査定で得られた実際の買取の金額を元に売却先を選ばないと安く買い叩かれてしまいます。
なので、まずはどのくらいで売れるのかを知るためにも査定を受けてみてください。
資金のある専門の会社に依頼すれば、高値での売却が達成できます。
▼ワケガイ大阪支店▼
- 最短で現金化(３億円まで可）
- ほぼ100％買取 経費負担なし
- 全国対応
査定・相談無料
大阪の不動産買取の記事一覧