大阪の訳あり物件やボロ物件を買い取る業者

大阪の訳あり物件、築古の空き家はボロ家、収益物件などの買取をする不動産業者はどこがあるでしょうか。

訳あり物件の場合は高く買い取ってくれる資金のある会社を選ぶのが、少しでも高い買取を達成するコツとなります。

大阪の訳あり物件に対応する買取業者のおすすめをお知らせします。

▼メールで空き家の価格査定▼

■空き家買取専門
	・空き家を高く買取 ・古家・ボロ家もOK ・１２時間で査定結果 ・電話番号は記入不要 ・価格をメールで通知

大阪の訳あり物件の買取

空き家の増加と共に、築年の古い空き家や賃貸の一戸建、ボロ物件などの売却は所有者にとって大きな悩みとなってしまいます。

空き家となった実家を相続で受け継ぐ例も多く、相続後に物件の問題が発覚するなど、対処を迫られることになると大変です。

訳あり物件を業者買取によって売却したい時は、通常の不動産業者ではなく、訳あり物件の専門の業者の方が高く買い取ってもらえます。

さらに、訳あり物件の買取の場合は地元不動産店に限定せずに、全国対応で資金力のある所を選ぶのが高く買い取ってもらえるコツといえます。

大阪の訳あり物件の買取業者一覧

大阪で利用できる訳あり物件全般のおすすめの買取業者及びサイト一覧は以下の通りです。

会社名	特徴	査定依頼
Wakegaiワケガイ）	・国内最大手 ・買取率１００％	査定依頼 詳細記事
成仏不動産「正しい買取」	・事故物件の国内最大手 ・買取１００％断りなし	査定依頼 詳細記事
イズミハウス	・４５秒で査定可 ・大阪No.1の買取会社	査定依頼 詳細記事
空き家買取隊	・空き家・古家・アパート ・メール12時間査定	査定依頼 詳細記事
訳あり物件買取プロ	・大阪支店あり ・ボロ家・問題あり物件	査定依頼 詳細記事
ハウスドゥ法円坂	・大阪の地元不動産店 ・空き家の他・底地・借地	査定依頼 詳細記事
ラクウル	・訳あり物件全般 ・相続物件の無料相談併設	査定依頼 詳細記事

このうち、訳あり物件買取プロの査定は、電話番号の入力の必要はなく、今日申し込めば１２時間以内に買取価格をメールで知らせてもらえます。

まず最初に物件住所を下の公式ページのフォームから送ってみてください。

▼買取価格がメールでわかる▼
	Alba Link　アルバリンク社 ● スピード１２時間メール査定 ● どんな物件でも査定無料 ● 仲介手数料なし エリア 全国 手数料 なし 相談実績 3,000件超 買取率 92％超
査定を申し込む

それぞれの不動産会社を詳しく見ていきましょう。

ワケガイ

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する不動産買取と訳あり物件専門の、国内最大手の不動産買取サービスです。

知名度、対外的な評価共に十分で、信頼できる買取サービスとしておすすめできます。

ワケガイで買い取る不動産種類

ワケガイで買取する不動産種類は、中古の戸建はもちろんのこと不動産全般に及びます。

これらの他の訳あり物件全般に対応しますので記載のない物件もご依頼ください。

ワケガイ公式ページへ
＞＞ワケガイ

買取率１００％

ワケガイの買取がおすすめの理由は、買取率が１００％というところ。

つまり断られる心配がまずないという点です。

「手出し費用０円」

次にもう一つのおすすめの理由が「手出し費用０円」つまり売主の持ち出しなしが明記されている点です。

空き家を買い取るのに費用がかかると言われるようなことは一切ありません。

買取は現況のままでOK。

また査定の際は、遠方の場合は立ち合いも不要です。

訳あり物件の買取No.1

ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、買取率１００％。

対外的な評価ももちろん高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

すぐにでも査定を依頼してみてください。その日のうちでも価格を知らせてもらえるスピード査定です。

ワケガイ公式ページへ
＞＞ワケガイ

ワケガイ運営会社概要

ワケガイを運営するのは株式会社ネクスウィル。

不動産売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業を行う規模の大きな会社です。

東京に本社がある他、大阪支店、名古屋支店を拠点に全国対応です。

ワケガイは国内最大手で信頼度の高い会社で、買取は１００％と表示しています。

メディアでも何度も取り上げられている不動産会社ですので、ぜひ査定を依頼してみてください。

※ワケガイの口コミと詳細を読む
ワケガイの口コミと評判

イズミハウス

https://izumi-house.co.jp/satei/

イズミハウスは、イズミハウス株式会社が運営する不動産の買取保証付き査定です。

買取保証とは１００％の買取で、買取を断られる心配はまずありません。

不動産買取No.１

イズミハウスは大阪の月間買取数で、不動産買取No.１を獲得、空き家の買取数で業界トップクラスの実績があります。

20名の業界経験豊富な専属コンサルタントが種類を問わず、最短45秒で不動産を査定、急いで現金化したい場合にも安心です。

また、訳あり物件や瑕疵物件などの問題がある不動産も買取の対象となりますので、近畿圏の不動産はぜひ査定を依頼してみましょう。

買取対応エリア

大阪府 京都府 兵庫県 滋賀県 奈良県 和歌山県

イズミハウスの買取対応エリアは現在のところ２府４県となっています。

大阪府で既に空き家買取数No.1なので、今後は全国展開となることが十分予想できます。

買取する不動産の種類

買取の対象となる不動産の範囲はたいへん幅広いですので、「これはどうかな」と思う物件も査定を依頼してみてください。

イズミハウスの特徴

イズミハウスの買取の特徴は

一般の不動産業者が買い取れないとする、再建築不可物件や事故物件他のあらゆる不動産をすべて買取しています。

最短４５秒で買取価格がわかる

イズミハウスは最短４５秒で買取の価格を知らせてくれます。

地域と物件種別を入力するだけで、迅速な査定額提示が可能ですので、まず最初に査定の依頼を送っておきましょう。

もちろん机上査定の他にも詳しい訪問査定も追加で依頼できます。

最短４５秒スピード査定
＞＞イズミハウス【お問合せ】

査定できる不動産種類

イズミハウスで査定する不動産の種類の例は

など、戸建にとどまらずオフィスビルも対象です。

さらに、農地を扱う不動産買取のサービスはなかなか見られませんね。

上記に当てはまらない不動産についても一度は相談してみてください。

イズミハウスの会社概要

イズミハウスの口コミ

イズミハウスの不動産売却での口コミをお伝えします。

買取の口コミは記載がないので、仲介での売却の口コミになりますが、売却時の様子は十分伝わりますので、買取の際も参考にしてください。

大阪府大阪市平野区のマンションの売却

　離婚によりマンションを売却、早急に売ることを第一に考えていたため金額よりも対応の早かったイズミハウスさんに決めました。売却を決めてから電話して頂いてから自宅に訪問し説明しに来てくれるまでが早かったです。価格についての説明や対応は丁寧で良かったと思いました。気になる点があれば電話での対応もして頂きました。
査定に出してから早期に電話をして頂き、すぐに決めてくれたので安心しました。自分が不安に思ってる赤字にならないという点も細かく説明して頂きいい対応をしてもらったと思いました。―出典：https://sumai-step.com/experience/280298/

マンションが希望額で売れた

　他社より高くマンションが1,780万円で売れました！希望額で売却できるか心配していましたが担当してくださった方が物件の築年数や部屋の状態から最適な価格設定など一つ一つ丁寧に教えて頂きました、おかげ様で希望通りの内容で売却できました。―イズミハウスの公式ページより

イズミハウスの評判ではとにかく早く対応してもらってよかったという口コミが多いです。

関西エリアに詳しい地元の会社なので、査定は最短４５秒。

現在なら買取依頼の成約でアマゾンギフト券５万円がもらえますので、ぜひ査定を依頼してみてください。

ハウスドゥ法円坂

ハウスドゥ家・不動産買取専門店【法円坂】は、大阪の訳あり物件専門の買取を行う不動産会社、全国チェーンのハウスドゥのチェーン店です。

通常の不動産店では扱わない底地のほか、老朽化した連棟、長屋、貸家、アパート、共有持分不動産などの一般には売却の難しい不動産の買取専門店です。

主に収益物件の買取が得意な会社ですが、買い取ってもらいたい一般の空き家や土地に関しても相談してみてください。

大阪・関西の不動産査定なら
＞＞ハウスドゥ　法円坂の公式サイトへ

ハウスドゥ法円坂の概要

※口コミを先に読む
ハウスドゥ 法円坂の評判・口コミ　関西エリアの買取専門店

	ハウスドゥ法円坂
	対応エリア　東京都・大阪・福岡・沖縄
	老朽化した収益物件の買取 その場で「即価格提示」 相場査定 近隣の取引事例も公開

完全無料

査定を依頼する

訳あり物件専門　ラクウル

全国対応の買取専門、訳あり物件を買い取るおすすめの業者が、株式会社ネクサスプロパティマネジメントの運営する【ラクウル】です。

投資サロンを開設するなど、会員への販路があり、買い取った空き家を不動産投資に活用。

「どこよりも高く買い取ります」がモットーで、高額の買取が期待できます。

東京に本社、千葉に支店があり、名古屋、大阪はもちろん全国対応です。

相続にも強いメリット

運営会社のネクサスプロパティマネジメントは、空き家買取や投資部門の他、相続の手続きを依頼したり、トラブルや悩みを解決する相続の窓口も開設。

弁護士などの専門家と提携し、法律的な問題にかかわる訳あり物件の売却もワンストップで解決しているため、相続物件の売却と合わせて依頼することができます。

関連記事：
相続と不動産の相談の両方が依頼できる「相続の窓口」

ラクウルの特徴

空き家の高額査定

「どこよりも高く買い取ります」がラクウルのモットーのため、高額買取が期待できます。

日本全国対応

東京本社の他千葉県に支店があり全国の買取を行っています。

遠方の査定の場合は立ち合いなしでも見分や売却が可能です。

弁護士・司法書士・税理士提携

ラクウルでは相続相談サービスの相続の窓口を解説ｓ、弁護士他の士業とも提携。

法律的に難しい物件でもワンチームで不動産を買い取りします。

収益物件も買取

アパート、マンション、貸家などの収益物件も買取対象です。

ラクウルや投資会員へのルートがあり、賃貸物件の活用もできるため高い買取が期待できます。

ラクウルの運営会社概要

※ラクウルの口コミについては
ラクウルの評判と口コミ【訳アリ不動産買取専門】

ラクウルの特徴は、地域の不動産会社とは違うルート・視点で買取ができる　というところ。

訳あり物件の他、事故物件、任意売却などのローンが支払えなくなったなどの債務整理の物件も買い取り対象で、査定はもちろん無料ですぐに依頼ができます。

築古の家・空き家・ボロ屋の買取

空き家の買取は、買取業者の中でも自社でリフォームを行う会社がもっとも高く買い取ります。

買い取った空き家をよその不動産会社に紹介・転売するところは価格が安くなるのでおすすめできません。

ボロ物件・築古のアパートなど収益物件の買取

ボロ物件・築古アパートの買取は築年が古く経年劣化が著しいボロ物件であっても、買取の対象となります。

これらの物件は投資家への販売ルートを持っている買取業者に売った方が高く売れます。

専門の買取業者なら、ただの古家としてではなく、リフォームの上、入居者を募集してから収益物件として売却をするため通常の買取よりも利益が大きくなります。

利益を生む賃貸物件としてなら、高額での売却が見込めるため、買取額も高く買い取れる会社に買い取ってもらうことがおすすめです。

アルバリンク社の空き家買取隊

会社名アルバリンク社の空き家買取は、アパート、収益物件を含めた空き家の買取専門業者さんです。

東京に本社がある他、千葉、埼玉、茨城、大阪、福岡に支店を置き、全国の不動産を扱っています。

訳あり物件買取のプロの特徴は、「どんな物件でも買取ります」というところ。

９２％の買取率で、空き家はもちろん土地、アパートなどの収益物件までを手広く扱います。

アルバリンクの買取の特徴

高額買取

空き家事業を手掛けるアルバリンク社は自社でリフォーム再販を行うため、高額の買取が期待できます。

買取率９２％

キャッチコピー「どんな家でも買取ります」のとおり、成約率は９２％。

これには土地のみやアパート、底地なども含まれるため、空き家ならほとんどの不動産がまず買い取ってもらえます。

買い取り実績多数

買い取り実績は十分で、北海道から沖縄まで問い合わせは年間３０００件に及びます。

全国対応

東京本社の他、大阪、関東圏に４つの支店があるため、全国対応です。

即日メールで買取価格がわかる

査定依頼はネットからフォームに売りたい不動産の所在地を書き入れるだけ。

１２時間スピード査定で今日申し込めば今日か明日までにメールで価格がわかります。

※Albalink社の詳細記事
アルバリンクの口コミと評判

アルバリンク社概要

アパート・収益物件のメール査定
＞＞アルバリンクの買取

ボロ物件の買取事例１

訳あり物件買取プロのアパートの買取の口コミとしては、群馬県高崎市の古いアパートを１千万円で売却した例が掲載されていました。

「古いアパートを所有しているが構造的にもかなり老朽化が激しく、空室が多くて困っているのでいるので売却したい」（アパート大家さん）

アルバリンクの買取プランは

主要構造部である柱の劣化に加え、共用階段の傷み、室内もリフォームをしないと入居者が募集できない状態でした。弊社としては買取後費用をかけてリフォームし、時間をかけて賃貸付けする事で再生しようと考え、約1000万円の金額提示をさせて頂きました。
―出典：https://wakearipro.com/

つまり、この物件はかなり傷んでいたことがわかりますが、それでも１千万円で買い取ったことがわかります

ボロ物件の買取事例２

こちらもアルバリンクが公開しているボロ物件。

昭和４０年代の古いアパートでボロアパートである上に、居住者が自殺した事故物件だったようです。

二重の意味で訳ありとなったため、他の業者にも断られた物件ですが、買い取りに成功しています。

参考サイト：アルバリンク社”訳あり物件買取プロ”https://wakearipro.com/lp/

訳あり物件は早めに手放そう

大阪は日本の主要都市ですが、空き家率は１５．２％と全国平均の１３．６%を上回る勢いで空き家が増加しています。

訳あり物件は老朽化が進む前にできるだけ早く手放すのが得策です。

買取率92％の訳あり物件買取プロならまず手放せますので、無料査定を活用してみてください。

イズミハウスは近畿圏専門で２４時間対応のため、査定は最短４５秒。

現在なら買取依頼の成約でアマゾンギフト券５万円がもらえますので、ぜひ査定を依頼してみてください。

大阪の不動産買取の記事一覧