大阪府の再建築不可物件の買取業者おすすめ４選！

大阪・関西圏の再建築不可物件の買取に利用できる不動産会社のおすすめをお知らせします。

売れないとされる再建築不可物件は専門の業者に買取で売却をするのがおすすめです。

私の実家は持分なし私道で地元の不動産会社にはすべて断られましたが、インターネットで探した訳あり物件専門の業者買取での売却に成功しました

この記事では業者目線でなく売主目線で、大阪の再建築不可物件専門の買取業者をご紹介していきます。

※おすすめNo.1を先に見る
＞＞大阪・近畿圏買取数No.1！イズミハウス公式ページへ

大阪の再建築不可物件の買取

再建築不可物件とは、その土地に家を再度建てることが許可されない土地や建物全体のことをいいます。

普通には売れない再建築不可物件ですが、９割以上が業者買取で売却ができます。

固定資産税が安い、立地が良いところにあることが多いため、賃貸物件としての需要は高く、再建築不可物件を買い取る専門の買取業者はいくつも存在します。

インターネットの無料査定を利用すれば、その中から一番高く買い取ってくれる業者を見つけることも可能です。

再建築不可物件は専門の業者であれば売却が可能なので、該当する買取業者にまずは査定を依頼してみましょう。

▼電話番号不要
メールで査定通知▼

訳あり物件買取プロの査定のいいところは、再建築不可物件を最短１日でスピード査定ができるところ。

そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるために電話応対の必要がありません。

これなら、とりあえず価格だけを知りたい場合でも気兼ねなく査定が依頼できます。

大阪の再建築不可物件の買取業者

大阪対応の再建築不可物件対応の買取業者のおすすめは以下の不動産会社です。

それぞれの不動産会社の特徴をお知らせします。

イズミハウス

イズミハウスは、イズミハウス株式会社が運営する訳あり物件の買取保証サービスで、再建築不可物件も訳あり物件に含まれます。

イズミハウスは大阪府・近畿圏の月間買取数で、空き家買取数No.１を達成していることで有名です。

訳あり物件の買取保証はこれまでの買取にはなく日本で最初で、ユーザー本位の考え方で空き家問題に貢献しているのもイズミハウスの買取の特徴です。

イズミハウスの買取のメリット

訳あり物件や瑕疵物件などの問題がある不動産も、０円やマイナスになることはなく、必ず値をつけて買い取りする、それがイズミハウスの買取保証です。

家やマンション、土地の他どんな不動産でも買取の対象となりますので、近畿圏の不動産をお持ちの方はぜひ査定を依頼してみましょう。

買取する訳あり物件の種類

再建築不可物件だけでなく路地奥物件、袋地や旗竿地、道路なし、私道など、道路の問題のある物件全般を扱います。

買取する不動産の種類

イズミハウスで査定する不動産の種類の例は

など、戸建にとどまらずビルや農地も対象です。

上記に当てはまらない不動産についても一度は相談してみてください。

最短４５秒で買取価格がわかる

20名の業界経験豊富な専属コンサルタントが種類を問わず２４時間対応、最短45秒で不動産を査定するため、急いで現金化したい場合にも安心です。イズミハウスは最短４５秒で買取の価格を知らせてくれます。

地域と物件種別を入力するだけで、迅速な査定額提示が可能ですので、まず最初に査定の依頼を送っておきましょう。

もちろん机上査定の他にも詳しい訪問査定も追加で依頼できます。

最短４５秒スピード査定
＞＞イズミハウス【お問合せ】

イズミハウスの会社概要

イズミハウスの事故物件買取は２４時間対応です。

家の中に家具や物が残っていてもだいじょうぶですので、そのまま遠慮せず査定を依頼してみてください。

査定は無料、費用負担もなし、必ず値をつけて買い取ってもらえます。

※口コミを見る
イズミハウスの評判と口コミ

Wakegai（ワケガイ）

出典：ttps://wakegai.jp/

Wakegai（ワケガイ）は、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の国内の最大手。

大阪はもちろん全国の再建築不可物件の買取を積極的に行っています。

買取率１００％

出典：https://wakegai.jp/

Wakegaiのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、なんと買取率１００％。

ワケガイは買い取り資金を4億円と公表しており、即日現金化できるスピード対応での売却が可能です。

訳あり不動産買取部門でNo.1が３つ！

対外的な評価ももちろん高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

ワケガイは国内最大手で安心ですので、すぐにでも査定を依頼してみてください。

即日現金化も可能なスピード対応です。問題解決までの道がすぐに見えてきます。

Wakegai公式ページへ
＞＞Wakegai

Wakegaiの特徴

Wakegaiの特徴は何といっても訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。

例外というのは、下のような土地が例外に入ります。

このような土地の場合は不動産の無償譲渡みんなの０円物件にご依頼ください

Wakegai運営会社概要

https://www.nexwill.co.jp/

Wakegaiを運営するのは株式会社ネクスウィル。

不動産売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業を行っています。

Wakegaiの口コミ

道路がない物件なので、他では断られてしまった実家、ほとんど売却をあきらめていましたが高く買い取ってもらうことができました。査定が依頼できたもう一社よりも高い価格で査定していただいたので喜んでいます。

敷地が道路への接道が2m未満の土地に共同住宅が立っており、隣地の所有者に相談したが解決できず、入居者のあるまま買い取っていただけました。親が所有していた共同住宅の相続物件でしたが、思ったより高額で買取していただけました。入居者が残っている早いうちだったのでよかったです。

相続予定だった実家が再建築不可物件でした。インターネットで査定を依頼したその日に連絡がありそのまま査定に駆けつけてくださり、を迅速（問合せしたその日）に査定してくださり、相続関係も含めてサポートしていただき安心して手放す事ができました。困っている友人を見つけたら紹介したいと思います。

Wakegaiへの査定依頼

査定の依頼は公式ページの問い合わせフォームに必要事項を入力するだけ。

物件住所や物件の状況は任意で書き込んでください。

送信すれば、最短即日で連絡後、査定が行われます。査定はもちろん無料です。

※Wakegaiの口コミと詳細記事
Wakegai（ワケガイ）の口コミと評判

訳あり物件買取プロ

再建築不可物件の買取をする不動産会社はアルバリンク社の”訳あり物件買取プロ”。

大阪支店を拠点に関西エリアの買取を行っています。

アルバリンクは訳あり物件を買取する買取の専門の不動産会社で、１千人規模の投資家会員がいるため、賃貸物件として活用できる再建築不可物件も買取対象です。

常に買い取り資金を準備しているため、最短３日でも現金化ができ、売買契約も１週間で終了。

再建築不可物件は買取後の運用に関して慣れていない他の会社であれば買取額も安くなりがちですが、訳あり物件買取プロは買取の専門業者のため、高額の買取が期待できます。

※訳あり物件買取プロの口コミについては
訳あり物件買取プロの評判と口コミ

買取する訳あり物件の種類

訳あり物件買取プロで買い取る物件の種類は上の通りで、再建築不可物件はその１番目に挙げられています。

不動産の売買で所有者がもっとも困るものといえば、いわゆる訳ありの物件です。

再建築不可はもとより、底地や共有持分、アパートなどの収益物件や老朽化したボロ家などは普通の不動産では取り扱いを断られることが多く、専門の会社が見つからないと売却することができません。

訳あり物件買取プロではこれらの物件を、適正な査定の上買取してくれます。

再建築不可物件の買取
＞＞訳あり物件買取PROへ

買取率９２％「どんな家でも買取ります」

訳あり物件買取PROのキャッチコピー「どんな家でも買取ります」のとおり、成約率は９２％。

北海道から沖縄まで年間５０００件もの問い合わせがある買取の専門会社です。

アルバリンクの会社概要

https://albalink.co.jp/

アルバリンク社の会社情報です。

※アルバリンク詳細記事
アルバリンクの口コミと評判

アルバリンクの口コミ

何年も住み慣れた家を手放さなければならなくなり、再建築不可物件の買取を何件かお願いしていましたが断られてばかりで途方にくれていました。 インターネットでアルバ リンクの買取を知り 、 もしかしたら 買取していただけるかと思い 、査定を依頼しましたら、 とても早い返事をいただいて 依頼しました。 質問にも丁寧に答えていただき 売却で安心できたことを今でも感謝しています。

・・・

両親が亡くなった後の 築50年ぐらいの 古屋付きの土地が再建築不可物件のため 処分するのにどのようにしたらいいのか 困っていました 。相談内容を査定依頼のメールで送ったところ、 対応が早かったのでマルバ リンクに決めました。 家財の片付けや 相続登記 もお願いでき スムーズに 処分できて感謝しています。

訳あり物件買取PROのキャッチコピー「どんな家でも買取ります」のとおり、成約率は９２％。

大阪支店で地域密着はもとより、北海道から沖縄まで年間５０００件もの問い合わせがある買取の専門会社ですので安心してご利用になれます。

不動産の買取WISH

不動産の買取WISHは、日本全国の不動産が対象、仲介手数料や査定料無料で不要な不動産の買取を行っているサービスです。

「空き家買取くん」は株式会社WISHの同時展開のサービスですが、通常売却できる不動産だけでなく、事故物件と訳あり物件全般が買取の対象となっています。

不動産の買取WISHの特徴

WISHは「買取価格が他よりも高いことに自信があります」としていますが、その理由が自社での不動産投資物件としての運用です。

買い取った物件を、売却するだけでなく、自社で賃貸物件としてそのまま保有し運用、利益を上げられるノウハウがあるというのがその理由です。

事故物件、訳あり物件全般対応でエリアは全国対応、もちろん査定は無料なので、いつでもどこからでも査定が依頼できます。

※口コミと評判は
不動産買取WISHの評判と口コミ

ラクウル

再建築不可物件の売却におすすめなのが、空き家買取専門のラクウルです。

運営会社のネクサスプロパティマネジメントは、空き家買取や投資部門の他、相続のトラブルを解決する相続の窓口も開設。

物理的に難しい訳あり物件だけでなく、法律的な面での訳あり物件の悩みも解決、相続時の問題の段階から、不動産の売却までをワンストップで解決しています。

ラクウルの特徴

訳あり物件でも高額査定

「どこよりも高く買い取ります」がラクウルのモットーのため、高額買取が期待できます。

日本全国対応

東京本社の他千葉県に支店があり、関東はもちろん全国の買取を行っています。

遠方の査定の場合は立ち合いなしでも見分や売却が可能です。

弁護士・司法書士・税理士提携

ラクウルでは相続相談サービスの相続の窓口も開設。

弁護士他の士業とも提携。法律的に難しい物件でもワンチームで不動産を買い取りします。

収益物件も買取

アパート、マンション、貸家などの収益物件も買取対象です。

ラクウルや投資会員へのルートがあり、賃貸物件の活用もできるため高い買取が期待できます。

ラクウルの運営会社概要

ラクウルの口コミ

十年間解決出来なかった物件を無事解決し、処分して頂きました。ありがとうございます。

・・・

担当者の豊田氏の対応がとてもよく他社には無い提案でスムーズに良い取引をしてくださいました。ありがとうございました

ラクウルの特徴は、地域の不動産会社とは違うルート・視点で買取ができる　というところ。

訳あり物件の他、事故物件、任意売却などのローンが支払えなくなったなどの債務整理の物件も買い取り対象です。

査定はもちろん無料でできますので、お気軽にご依頼ください。

※ラクウルの口コミについては
ラクウルの評判と口コミ【訳アリ不動産買取専門】

大阪の再建築不可物件のまとめ

大阪の再建築不可物件の不動産買取は、専門の不動産会社に直接売った方が高く売れます。

間違った買い手に売ると、買取額が不当に安くなってしまいます。

再建築不可物件のような訳あり物件の買取は、普通の不動産店に持ち込んでは安く買い叩かれるだけとなってしまいます。

不動産投資物件への活用のノウハウを知る専門の会社だけが、再建築不可物件を高く買い取ります。

必ず買取の専門業者に無料査定を受けて比較の上で売却につなげてください。

▼大阪・近畿圏買取数No.1！▼

全国展開中の大阪の不動産買取「イズミハウス」は

大阪の不動産買取の記事一覧

再建築不可物件の買取業者まとめ

■イズミハウス
対応エリア　大阪・京都・兵庫・滋賀・和歌山・奈良
	・大阪・近畿圏買取数No.1！ ・買取率１００％ ・0円値付けなし ・最短４５秒で査定可 ・アマゾンギフト券５万円
イズミハウス
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■Wakegai(ワケガイ）
対応エリア　全国
	・訳あり物件の最大手 ・買取率100％ ・即日現金化可能 ・自社買取で高額買取 ・売主に費用負担なし
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■訳あり物件買取PRO
対応エリア　全国
	・再建築不可・底地・事故物件 ・訳あり物件の全般対応 ・現況のまま買取 ・３日で現金化可 ・電話不要・メール査定
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■ラクウル
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	・空き家・訳あり物件専門 ・自社買取で高額買取 ・資金潤沢・スピード対応 ・相続相談も対応可能
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