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土地売却奮闘記

サブリース問題

: レオパレスのアパート事業「完全に行き詰っている」『選択』誌より

2021/9/22 サブリース問題

レオパレス21をめぐる報道、『選択』の3月号で、レオパレスと出資をしたソフトバンクの様子について記事内に言及がありました。それによると、レオパレスのアパート事業は「完全に行き詰っている」というのです ...

: レオパレスがオーナーの家賃減額交渉を２０２１年春から開始

2022/7/21 サブリース問題

レオパレス２１がサブリース契約のアパートの家賃を減額するという交渉をアパートオーナーに開始することを決定したというニュースです。 2021年春以後、レオパレス２１のアパートオーナーとの２年に１度の契約 ...

: レオパレスがNHKに抗議メディアがオーナーにがもたらす風評被害

2022/7/21 サブリース問題, テレビ番組

レオパレス２１に関するNHKの番組「あなたのアパートは大丈夫？」をめぐる問題が伝えられました。ネットのコメントでは、レオパレス２１を”自業自得”とする声が多いようです。今回の問題について、これまで ...

: レオパレスの今後　オーナーに支払う家賃は月々232億円 3か月で資金ゼロに

2022/7/21 サブリース問題

レオパレス21が今後もオーナーに支払う家賃はどれだけかというと、月２３２億円にも上ることを、不動産投資サイト「健美家」のコラムが伝えていたものがあります。現在のレオパレスは、2期連続の803億円の赤 ...

: 家賃減額がサブリース問題の根　賃貸経営の知識の有無ではない

2021/9/22 サブリース問題

サブリース問題がこれまでも繰り返し取り上げられている東洋経済誌に、新たに賃貸経営についての注意を喚起する記事が掲載されました。タイトルは、「賃貸住宅を安易に始めた人の悲惨な末路」。ポイントをまとめな ...

: サブリース契約の相談窓口アパートオーナーの２０２５年問題

2022/7/21 サブリース問題

サブリースの契約、特にアパートについての2025年問題とは何か、税理士の方が賃料減額について解説するコラムがありました。アパートオーナーさんは必見の内容です。サブリース契約に関する、その相談窓口も紹 ...

: 空き地の土地活用をうたうサブリース契約のアパート経営は慎重に

2021/9/22 サブリース問題

サブリース契約というのは、地主が新築したアパートを不動産管理業者が一括で借り上げ、空室に関係なく長期の家賃収入を保証するものです。一見とても安心なようですが、果たしてローンを組んでアパートを建設した ...

: 空き地の土地活用アパート経営　サブリース契約の落とし穴

2021/12/24 サブリース問題

サブリ―ス契約のアパートを知人が市内で経営をしていると聞きました。今のところ全室が埋まっているそうで何よりです。しかし、最近はサブリ―ス契約でのアパート管理を手がける不動産管理業者が、訴えられたと読 ...

: サブリース契約を規制する新法案　家賃減額リスク説明義務

2022/7/21 サブリース問題

サブリース契約についての新しい法律ができることになりました。サブリース契約というのは、賃貸アパートやマンションの不動産投資のシステムですが、自己破産などの問題が多発しており、国が初めて法律で規制する ...

: サブリース問題対策　大東建託やレオパレスアパートオーナーに必須

2021/9/22 サブリース問題

サブリース２０２５年問題、サブリース契約のアパートをめぐって、２０２５年に起きるとされています。２０２５年問題とは何か、オーナーはどのような対策をしたらいいのかを、わかる限りお伝えします。スポンサ ...

: レオパレスアパートオーナーの修繕費用、訴訟で返還認められず

2020/12/29 サブリース問題

レオパレス２１を相手取ったアパートオーナーの裁判で、アパートの修繕が行われていないとして、オーナー４２人らが、修繕費用返還を求めていた裁判で、東京地裁が訴えを棄却したことがわかりました。裁判の内容 ...

: レオパレスの入居率が逆ザヤ79%台に赤字も304億円に修正

2022/7/21 サブリース問題

レオパレス２１の１０月に入居率が、逆ザヤと言われる８０％以下になっていたことがわかりました。さらに、２０年３月期の連結最終損益は、３０４億円の赤字で、前日７日には２７３億円の赤字と発表しましたが、数 ...

: レオパレス赤字２７３億円に　入居率低下とオーナーへの賃料保証で

2022/7/21 サブリース問題

レオパレスの赤字、２０２０年３月期は２７３億円になるとの見通しが公表されました。それ以前の予想では、１億円の黒字となるということでしたが、前期の６８６億円の赤字に続いて、大幅に業績が悪化しています。 ...

: 大東建託パートナーズがサブリースのオーナーに増税分未払い３０億円

2021/9/22 サブリース問題

大東建託系の不動産管理会社、大東建託パートナーズが、不動産オーナー約３万人への支払いに消費増税分３０億円を支払わなかったとして、公正取引委員会が買いたたき違反を勧告、オーナーへ返金をすることになりまし ...

: 日経新聞「暴かれた無責任施工の実態」レオパレス集団訴訟の行方　

2022/7/21 サブリース問題

日経新聞が「暴かれた無責任施工の実態」としてレオパレス２１の界壁問題、それとサブリース契約との絡みについてを特集記事を掲載しました。レオパレスのアパートオーナーの実名とLPオーナーの会の団体名を挙げ ...

: レオパレス集団訴訟オーナーら敗訴「レオパレスに契約違反なし」

2021/9/22 LPオーナー会, サブリース問題

レオパレス２１をアパートオーナーが備え付けの家具や家電のレンタル料の支払いを求めて訴えていた集団訴訟で、名古屋地裁は２日、請求を棄却する判決を言い渡しました。訴訟の内容と敗訴の理由、レオパレス問題の ...

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