「 サブリース問題 」 一覧

空き地の土地活用をうたうサブリース契約のアパート経営は慎重に

サブリース契約というのは、地主が新築したアパートを不動産管理業者が一括で借り上げ、空室に関係なく長期の家賃収入を保証するものです。 一見とても安心なようですが、果たしてローンを組んでアパートを建設した ...

空き地の土地活用アパート経営 サブリース契約の落とし穴

サブリ―ス契約のアパートを知人が市内で経営をしていると聞きました。今のところ全室が埋まっているそうで何よりです。 しかし、最近はサブリ―ス契約でのアパート管理を手がける不動産管理業者が、訴えられたと読 ...

空き室だらけのアパートが売れない実例「あなたのアパートは大丈夫?」より

アパート経営のトラブルの実例が、NHKBS1特集番組「あなたのアパートは大丈夫?~岐路に立つ投資用不動産ビジネス」で19日夜に放送されました。 家賃減額で苦境に陥ったアパートオーナーの声、また販売に関 ...

”レオパレス銀座”三重県津市のアパートオーナーの例「あなたのアパートは大丈夫?」

「レオパレス銀座」という言葉が知られるようになったのはどのくらい前からでしょうか。 田園地帯にアパートが立ち並ぶ三重県津市の「レオパレス銀座」の光景から始まるNHKBS1「あなたのアパートは大丈夫?~ ...

アパート経営のトラブル”家賃減額”の例「あなたのアパートは大丈夫?」より

アパート経営のトラブルの実例がNHKBS1の「あなたのアパートは大丈夫?~岐路に立つ投資用不動産ビジネス」で放送されました。 家賃減額で苦境に陥ったアパートオーナーの声、また販売に関わった元社員の現在 ...

あなたのアパートは大丈夫?NHKBSでサブリース投資用不動産特集

アパートの不動産投資の特集番組「あなたのアパートは大丈夫?~岐路に立つ投資用不動産ビジネス」がNHKのBS1で19日放送されました。 アパートバブルを引き起こしたサブリース契約に関する特集です。放送内 ...

サブリース契約を規制する新法案 家賃減額リスク説明義務

サブリース契約についての新しい法律ができることになりました。 サブリース契約というのは、賃貸アパートやマンションの不動産投資のシステムですが、自己破産などの問題が多発しており、国が初めて法律で規制する ...

レオパレスアパートオーナーの修繕費用、訴訟で返還認められず

レオパレス21を相手取ったアパートオーナーの裁判で、アパートの修繕が行われていないとして、オーナー42人らが、修繕費用返還を求めていた裁判で、 東京地裁が訴えを棄却したことがわかりました。 裁判の内容 ...

レオパレスの入居率が逆ザヤ79%台に 赤字も304億円に修正

レオパレス21の10月に入居率が、逆ザヤと言われる80%以下になっていたことがわかりました。 さらに、20年3月期の連結最終損益は、304億円の赤字で、前日7日には273億円の赤字と発表しましたが、数 ...

レオパレス赤字273億円に 入居率低下とオーナーへの賃料保証で

レオパレスの赤字、2020年3月期は273億円になるとの見通しが公表されました。 それ以前の予想では、1億円の黒字となるということでしたが、前期の686億円の赤字に続いて、大幅に業績が悪化しています。

ランドセット不動産投資と大東建託サブリース問題【クローズアップ現代】

「ランドセット」と呼ばれる不動産投資の方法について、クローズアップ現代が「過熱する不動産投資に異変!賃貸住宅ビジネスの深層」と題して特集。 番組内で取り上げられたのは、レオパレスのアパートとランドセッ ...

大東建託パートナーズがサブリースのオーナーに増税分未払い30億円

大東建託系の不動産管理会社、大東建託パートナーズが、不動産オーナー約3万人への支払いに消費増税分30億円を支払わなかったとして、公正取引委員会が買いたたき違反を勧告、オーナーへ返金をすることになりまし ...

日経新聞「暴かれた無責任施工の実態」レオパレス集団訴訟の行方 

日経新聞が「暴かれた無責任施工の実態」としてレオパレス21の界壁問題、それとサブリース契約との絡みについてを特集記事を掲載しました。 レオパレスのアパートオーナーの実名とLPオーナーの会の団体名を挙げ ...

レオパレス集団訴訟 オーナーら敗訴「レオパレスに契約違反なし」

レオパレス21をアパートオーナーが備え付けの家具や家電のレンタル料の支払いを求めて訴えていた集団訴訟で、名古屋地裁は2日、請求を棄却する判決を言い渡しました。 訴訟の内容と敗訴の理由、レオパレス問題の ...

レオパレスが今後もオーナーに支払う家賃は月々232億円 3か月で資金ゼロに

レオパレス21が今後もオーナーに支払う家賃はどれだけかというと、月232億円にも上ることを、不動産投資サイト「健美家」が伝えました。 レオパレスの経営状況は今後どうなるのか、経営悪化による倒産や破綻は ...

サブリース2025年問題/レオパレス経営悪化で家賃減額が増加の恐れ

賃貸大手レオパレスのアパートの問題は、 アパートのオーナーに大きな衝撃をもたらしました。しかし以前から言われている通り、界壁問題以上に大きな問題がサブリースの問題です。 サブリース契約の問題点について ...

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