【2026年最新】長岡市の空き家買取業者おすすめ10選徹底比較！選べるメール査定・リモート対応

長岡市で相続した実家が空き家のままになっていたり、管理や固定資産税の支払いが重荷になってはいませんか。

そのような空き家は買取業者に空き家を買い取ってもらう方法で、苦労することなく売却ができます。

長岡市で相続した実家が空き家のままになっていると、管理の手間や固定資産税の負担がじわじわ重くなります。最近は法改正で「放置はまだ大丈夫」と言いにくくなり、特定空き家に指定されると固定資産税が大幅に増える可能性もあるうえ、2024年から相続登記も義務化されています。

長岡市は長岡駅周辺など利便性の高いエリアなら仲介でも売れる余地がありますが、郊外の築古戸建て・接道条件が弱い土地・市街化調整区域などは買い手が限られ、売却が長期化しがちです。

古い空き家の売却には「残置物処分」「老朽化」「相続登記の整理」など独特のハードルがあります。手間をかけず早く現金化したいなら、現状のまま対応してくれる“空き家買取の専門業者”に相談する方法が進めやすい選択肢です。

私はインターネットの査定を通じて実家空き家を買取で売却できました

この記事では、長岡市の空き家が売れにくくなるパターンと、失敗しない買取業者の選び方、早期に現金化するコツをわかりやすく解説します。

長岡市の空き家の買取業者

会社名	特徴	査定依頼
アルバリンク	・メール12時間査定 ・最短3日買取 　⇒詳細記事	公式
ワケガイ	・片付け費用0円 ・独自高額査定 ⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記当社負担 ・立合いなし査定可 　⇒詳細記事	公式

長岡市で空き家を直接買い取る会社でおすすめのところをお知らせします。

まずは全国対応の空き家買取の専門業者で、会社の規模が大きく資金が豊富で空き家を高値で買取するところからご紹介します。

メール査定やリモート対応、相続物件は登記費用が無料になるなど売り主の負担を軽減する体制が整っているためおすすめです。

アルバリンク新潟支店　メール12時間査定

・訳あり物件全般対応
・最短3日で現金化
・問い合わせ件数No.1
・メール12時間査定

査定依頼

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する空き家の買取に特化した買取サービスです。新潟支店を含め全国27支店（26年7月現在）を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。

さらに2025年12月には東証グロース市場へ鞍替え上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、訳あり物件を含めどのような問題がある家でも対応する専門業者のため、より高額の買取が期待できます。

口コミ

アルバリンクの査定はフォーム送信時に電話番号の入力が不要、メールで査定金額を受け取れるため、買取を決めるまで電話応対の必要がありません。

査定結果は最短で翌日までに案内してもらえるため、まずは価格の目安だけ知りたい、価格を他社と比較してみたいときにも利用しやすいサービスです。

「仲介で売るか、買取にするか迷っている」「古い家や条件の難しい不動産でも売れるか知りたい」という場合でも、気軽に査定を依頼できますので、下のフォームから確認してみてください。

　\アルバリンクのメール査定へ/

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

ラクウル　相続登記無料サービス

・相続登記無料サービス
・立合いなし査定
・リモート売却可能

査定を依頼する

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウル。条件の悪い空き家や、他社０円値付けの物件も値付けをするため、他社で断られた物件でも必ず買取が実現します。

運営するネクサスプロパティマネジメントは、相続登記無料サービスや相続の無料相談を運営するなど相続物件の買取に強みがある会社です。

また、離婚に伴う不動産の買取を専門とする買取サービも行っており、トラブルを抱えた物件や、問題のある空き家でも柔軟に対応するところにラクウルの強みがあります。

信頼度チェック

ラクウルを運営するネクサスプロパティマネジメントの本社は東京・銀座の一等地に構え千葉・大阪にも支店があり、確かな経営基盤を持つ企業です。銀座のような厳しい審査があるエリアに拠点を維持し続けていることは、それ自体が金融機関や社会からの高い信用を得ている証拠でしょう

買取の特徴

ポイント相続登記費用が無料

ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし査定

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができます。

自宅で契約書のやり取りも郵送や電子契約を組み合わせることで、遠方の相続物件でも一度も店舗に足を運ぶことなく契約を完了させることもでき、売り主の手間や負担がありません。

このような対応は、IT重説、正式名称「ITを活用した重要事項説明」と呼ばれ、宅地建物取引業法の改正により、オンラインでの実施が正式に認められているため多くの全国対応の会社が導入しており、安心して利用できます。

ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝

何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった　（※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

こちらはAIなので誰でも無料で何度でも試せます。また買取が成立しなくても、査定。相談とも無料ですので、お気軽にご依頼ください。

\ラクウルで価格をすぐに知る/

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

株式会社高野不動産販売

• 会社名：株式会社高野不動産販売
• 所在地：新潟県長岡市柏町1丁目4番33号
• 買取エリア：長岡市中心
• 公式サイト：https://www.tknf.co.jp/

株式会社高野不動産販売は長岡市で土地開発、宅地造成、土木建築工事請負と不動産業を営む不動産店で、「長岡市不動産不動産売却・賃貸ダブル査定」のサイトを運営。

戸建て・空き家・マンション・土地の買取及び、賃貸に出した時の賃貸料の査定が依頼できます。

長岡総合開発

• 会社名：長岡総合開発
• 所在地：新潟県長岡市南七日町89番地21 長岡ドーム敷地内
• 買取エリア：長岡市、見附市、小千谷市
• 公式サイト：https://www.nagaoka-sk.co.jp/

長岡総合開発は空き家買取に注力している不動産会社です。

他に空き家の管理や活用方法についてコンサルティングも行っています。相続の相談と売るべきかどうかのアドバイスも得られますので、査定を依頼してみてはいかがでしょうか。

センチュリー21越後ホームズ長岡店

• 会社名 センチュリー21越後ホームズ
• 所在地  長岡市木田2丁目1番1号 上越セントラルビル10階（上越店）
• 買取のエリア 新潟県全域および近隣地域
• 買取の種類 共有持分、事故物件、再建築不可物件、その他訳あり
• 公式サイトURL www.echigohomes.jp

越後ホームズは新潟県内を中心に不動産買取を行っている会社で、事故物件の買取にも対応しています。

買取の種類は、共有持分、再建築不可物件、その他訳あり物件全般に対応、「買取保証サービス」も利用できますので、早期現金化を希望する売主に対応します。

任意売却や相続による不動産処分、生前整理など、さまざまなケースに合わせた柔軟な対応が特徴です

新潟市内に２店舗があり、他に東京支店があり、カバーエリアが広いのも特徴です。

株式会社インフィニティー

• 会社名 株式会社インフィニティー
• 買取のサービス名 長岡不動産売却査定センター
• 所在地 新潟県長岡市神田町3丁目4-5
• 買取のエリア 長岡市、見附市、小千谷市、柏崎市、三条市、燕市など
• 公式サイトのURL nagaoka-fudousan-satei.com

長岡不動産売却査定センターは長岡市にある　株式会社インフィニティーが提供する不動産売買のサービスです。長岡エリアに特化した不動産買取サービスを提供しており、迅速かつスムーズな査定を行うことが特徴です。

また、現地査定から契約、代金支払いまでの流れもシンプルで、遠方の物件でも対応可能な点が強みです​。

事故物件については明記がありませんが、長岡市内の会社であるため、まずは問い合わせてみてください。

株式会社新潟ハタラク不動産

• 会社名 株式会社新潟ハタラク不動産
• 所在地 新潟県長岡市今井1丁目115番地1
• 買取のエリア 長岡市、見附市、三条市、燕市など新潟県中越エリア
• 不動産種類 戸建、マンション、土地、事業用、収益物件
• 公式サイトのURL https://niigata-hataraku.com/

株式会社新潟ハタラク不動産は、新潟県長岡市を拠点に、見附市、三条市、燕市など中越エリアで不動産の売買や買取を手掛けています。

空き家や事故物件の売却に対応していますので買取についても相談してみてください。

株式会社ナンバ管理

• 会社名：株式会社ナンバ管理
• 所在地：新潟県長岡市表町1丁目9番7号
• 対応エリア：長岡市、新潟市、南魚沼市、柏崎市など新潟県内全域
• 対応不動産種類：戸建て、土地、マンション、収益物件、事故物件など
• 公式サイトURL：https://www.nanba-kanri.co.jp/

株式会社ナンバ管理は、2017年創業の新潟県長岡市に拠点を置く地域密着型の不動産会社です。​不動産業歴10年以上のベテランスタッフや地元出身の女性スタッフが在籍し、親身で迅速な対応を心がけています。​戸建てや土地、マンションなどの一般的な物件に加え、事故物件の売却相談にも対応しており、秘密厳守で安心してご相談いただけます。​

また、リフォームや解体、不用品処分、引越し業者の紹介など、売却に伴うさまざまなサポートも提供しています。​オンラインでの相談も可能で、遠方の方や来店が難しい方にも柔軟に対応しています。

ハーバーエステート株式会社

• 会社名 ハーバーエステート株式会社 長岡店
• 所在地 新潟県長岡市神田町２丁目１−２
• 買取のエリア 新潟県内
• 不動産種類 土地、一戸建て、マンション
• 公式サイトのURL https://www.niigata-tochi.com/contents/office_info/2

ハーバーエステート株式会社は、2015年に設立された新潟市中央区に本社を構える不動産会社で、ハーバーハウスグループの一員として地域密着のサービスを提供しています。​新潟県内（新潟市、燕三条市、長岡市）および長野市に支店を展開し、戸建てや土地、マンション、収益物件など幅広い不動産の売買仲介や買取に対応しています。

​特に、空き家や事故物件などの訳あり物件の売却相談にも応じており、秘密厳守で迅速な対応を心がけています。​また、リフォームや解体、不用品処分などのサポートも提供し、売主様の負担を軽減します。​オンライン相談や営業時間外の対応も可能で、お客様の多様なニーズに柔軟に応えています。

おうちクラベルなら買取価格を一度で比較

おうちクラベルではこれらの店舗を含め、最大15社まで無料で査定が依頼できます。

地元の不動産会社を選びたい時は、買取に対応する上記3つを含む不動産会社をいくつでも指定の上、無料査定を依頼してください。

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※先に口コミを読む
おうちクラベルの評判と口コミ

1. 空き家買取を利用するメリット

空き家となった家を不動産業者が直接買い取る「買取」には、仲介にはないメリットがあります。

• スピード現金化： 最短数日で売買が完了し、すぐに現金が手に入ります。

• 仲介手数料0円： 業者との直接取引のため、売却費用の持ち出しがありません。

• 現状のままでOK： 荷物が残ったままの状態や、雨漏りがある築古物件でも売却可能です。

• 瑕疵担保責任が免責： 売却後の建物トラブルについて責任を負う必要がないため、心理的にも安心です。

2. 放置は禁物！空き家を売却すべき理由

空き家を放置すると、固定資産税の負担だけでなく、建物の急速な劣化や防犯上のリスクが高まります。

特に築年数の古い家は、通気を怠るだけで湿気がこもり、補修に多額の費用が必要となる「雨漏り」などの不測の事態を招きかねません。

最悪の場合、行政から「特定空家」に指定され、解体勧告や増税の対象となる恐れもあります。

3. 「仲介」と「買取」の比較表

物件の状態や希望に合わせて最適な売却方法を選びましょう。

比較項目	仲介売却	買取（おすすめ）
売却価格	相場に近い（高め）	相場の7〜8割程度
スピード	3〜6ヶ月以上	最短数日〜数週間
仲介手数料	必要（約3％+税）	不要（0円）
荷物・解体	売り主負担が一般的	現状のまま丸投げ可
向いている人	時間をかけても高く売りたい	早く、楽に、確実に売りたい

4. 私の実家売却体験談：10年の悩みが解決した理由

私自身、空き家率が18％にまで上昇したエリアの実家の空き家問題に10年もの間頭を抱えていました。

地元の業者には「問題が多くて売れない」と断られ続け、きょうだいとの相続トラブルも重なり、なかば諦めかけていました。しかし、インターネットで全国対応の買取業者を見つけたことで事態は一転。

問題のあった実家でも、複数の業者を比較することで、最終的に納得のいく8桁の金額で売却することに成功したのです。

空き家をお持ちの方も、「古いから」「問題があるから」と諦めずに、まずはプロの査定を受けてみることを強くお勧めします。

さらに詳しく知りたい方はこちら

相場計算の仕組みや必要書類のチェックリストなど、空き家売却のすべてをまとめた「空き家を買取で高く売却する完全ガイド」をあわせてご覧ください。

長岡市の空き家の売却価格

長岡市の空き家の価格について、売却時の目安となる公示地価や・中古戸建をまとめました。実際の売却価格は立地や築年数、建物の状態によって大きく異なりますが、売却を検討する際の参考になります。

出典は国土交通省「地価公示」、国土交通省不動産情報ライブラリ、不動産ポータルサイトの成約事例・掲載事例などを参考にしています。

公示地価の状況

長岡市は新潟県内で新潟市に次ぐ第2の都市で、上越新幹線・信越本線が利用できます。長岡駅周辺の商業地は価格が高い一方、市全体的には下落傾向が続いており、郊外エリアは手頃な水準です。実勢価格は公示地価の、１.２～１.３倍が目安とされています。

中古戸建ての売却価格

長岡市は豪雪地帯のため、融雪設備・車庫の有無が物件評価に大きく影響します。敷地にゆとりのある戸建てが多く、駅近の物件ほど価格が出やすい傾向があります。

市場の特徴と売却のポイント

長岡市は県内第2の都市として一定の住宅需要がありますが、地価は全体的に下落傾向が続いています。長岡駅周辺の物件は比較的売却しやすい一方、郊外の築古物件は仲介では売却まで時間がかかることがあります。

立地条件の良い物件は仲介を軸に、築古物件や早期売却を希望する場合は買取サービスもあわせて比較するのがおすすめです。

長岡市の空き家売却ガイド

長岡市の空き家売却に役立つ情報をまとめました

1. 空き家買取を利用するメリット

空き家となった家を不動産業者が直接買い取る「買取」には、仲介にはないメリットがあります。

• スピード現金化： 最短数日で売買が完了し、すぐに現金が手に入ります。

• 仲介手数料0円： 業者との直接取引のため、売却費用の持ち出しがありません。

• 現状のままでOK： 荷物が残ったままの状態や、雨漏りがある築古物件でも売却可能です。

• 瑕疵担保責任が免責： 売却後の建物トラブルについて責任を負う必要がないため、心理的にも安心です。

2. 放置は禁物！空き家を売却すべき理由

空き家を放置すると、固定資産税の負担だけでなく、建物の急速な劣化や防犯上のリスクが高まります。

特に築年数の古い家は、通気を怠るだけで湿気がこもり、補修に多額の費用が必要となる「雨漏り」などの不測の事態を招きかねません。

最悪の場合、行政から「特定空家」に指定され、解体勧告や増税の対象となる恐れもあります。

3. 「仲介」と「買取」の比較表

物件の状態や希望に合わせて最適な売却方法を選びましょう。

比較項目	仲介売却	買取（おすすめ）
売却価格	相場に近い（高め）	相場の7〜8割程度
スピード	3〜6ヶ月以上	最短数日〜数週間
仲介手数料	必要（約3％+税）	不要（0円）
荷物・解体	売り主負担が一般的	現状のまま丸投げ可
向いている人	時間をかけても高く売りたい	早く、楽に、確実に売りたい

4. 私の実家売却体験談：10年の悩みが解決した理由

私自身、空き家率が18％にまで上昇したエリアの実家の空き家問題に10年もの間頭を抱えていました。

地元の業者には「問題が多くて売れない」と断られ続け、きょうだいとの相続トラブルも重なり、なかば諦めかけていました。しかし、インターネットで全国対応の買取業者を見つけたことで事態は一転。

問題のあった実家でも、複数の業者を比較することで、最終的に納得のいく8桁の金額で売却することに成功したのです。

空き家をお持ちの方も、「古いから」「問題があるから」と諦めずに、まずはプロの査定を受けてみることを強くお勧めします。

さらに詳しく知りたい方はこちら

相場計算の仕組みや必要書類のチェックリストなど、空き家売却のすべてをまとめた「空き家を買取で高く売却する完全ガイド」をあわせてご覧ください。

まとめ　長岡市の空き家を高く売るには

空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。

新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、買取専門の会社であれば、不動産の売買や賃貸全般を扱う会社よりも空き家を高く買取します。

また、専門で売り上げが好調な買取業者ほど、常に買い取り資金に十分な用意があります。

あくまでも査定で得られた実際の買取の金額を元に売却先を選ばないと安く買い叩かれてしまいます。

なので、まずはどのくらいで売れるのかを知るためにも査定を受けてみてください。

資金のある専門の会社に依頼すれば、高値での売却が達成できます。

▼最短３日買取！メールの買取査定▼

• 「どんな家でも買取」がモットー
• 買取の専門会社で高額買取
• 買取率92％！最短３日で現金化

新潟県の空き家の買取業者【エリア別】

■市町村別記事

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