【2026年】会津若松市の空き家買取業者おすすめ7選！売却相場や選び方を徹底解説

「会津若松市内にある実家を相続したけれど、自分は遠方に住んでいて定期的な管理に行くことができない…」「冬場の積雪による倒壊の危険や雪下ろしの負担が重く、室内の荷物もそのままだが、この状態で買い取ってくれる業者はあるのだろうか」とお悩みではありませんか？

歴史ある城下町として栄え、観光地としても名高い会津若松市ですが、冬の厳しい寒さと雪対策が必要な地域柄、放置された空き家は建物の傷みが急激に進みやすいという深刻な問題を抱えています。

一般的な不動産の仲介市場では「築年数が古すぎる」「冬場の維持管理が難しそう」と買い手から敬遠され、何年も売れ残ってしまうケースが少なくありません。しかし、会津の気候特性や古い木造一戸建ての再生ノウハウを持つ「空き家専門の買取業者」に依頼すれば、面倒な残置物の片付けや雪片付け、リフォーム・解体の手間を一切かけることなく、現況のままでスピーディーに直接現金化することが可能です。

そこでおすすめしたい会津若松市対応の買取業者としては、

結論から言えば会津若松市の空き家の売却はこれらの会社を使い分けるか、市内の不動産業者を含めた複数社に無料査定を依頼、買取価格を比較の上で、より条件の良い方に売却をすることがおすすめです。

空き家の条件に応じて買取先を選べば、売れない空き家や断られた訳あり物件でも売却が可能です。

私の実家は築40年の訳あり物件でしたが、買取での売却に成功しています

本記事では、会津若松市内で実績が豊富で、地元の不動産事情に精通した空き家買取の優良業者を厳選してご紹介します。

まず、空き家の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。

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会津若松市の空き家買取業者

会津若松市内には、地域に根ざした迅速なフットワークと親身な対応が強みの地元密着型不動産会社から、訳あり物件の再生ルートを豊富に持つ広域対応の買取専門店まで、空き家買取に対応している業者が複数存在します。

空き家を売却する際は、一社だけの査定で決めてしまうのではなく、複数の業者を比較することが少しでも高く、かつ安全に手放すための重要なポイントです。それぞれの会社によって「斜面地や接道状況に難がある訳あり物件が得意」「塩害などで傷んだ築古一戸建ての買取実績が豊富」「家具や生活ゴミの処分から相続登記の手続きまで一括で引き受けてくれる」など、得意とする分野や強みが異なるからです。

会津若松市の買取業者はまず地元の会社から見ていきましょう。

イエステーション会津若松店（大竹不動産株式会社）

• 所在地： 福島県会津若松市桜町4-51
• 対応エリア： 会津若松市および周辺地域
• 対応不動産種類： 空き家、戸建て、マンション、土地
• 特徴： 全国に展開するイエステーションの地域加盟店として、空き家のきめ細かな現地調査や巡回管理から、地域ニーズに合わせた確実な自社直接買取までワンストップで対応。
• 公式サイトURL： https://www.estate.io/aizu-wakamatsu/

有限会社 会津建託

• 所在地： 福島県会津若松市東山町大字石山字土手下56-4
• 対応エリア： 会津若松市周辺
• 対応不動産種類： 空き家、戸建て、マンション、土地
• 特徴： 会津若松の地域特性や市場動向を知り尽くした地元の老舗企業であり、雪対策が必要な築古の空き家や古い土地の処分・直接買取に高い信頼性と対応力を発揮。
• 公式ページ： アットホーム店舗ページ

葵リアルパートナー合同会社

• 所在地： 福島県郡山市桑野3-11-7
• 対応エリア： 会津若松市、郡山市など福島県内主要エリア
• 対応不動産種類： 空き家、事故物件、戸建て、マンション、土地
• 特徴： 福島県内の深刻な空き家問題の解決に尽力し、一般の市場では買い手がつきにくい放置された古い空き家から心理的瑕疵のある事故物件まで、秘密厳守で丁寧にスピード買取。
• 公式サイト： https://www.aoi-realpartner.com/

会社選びに迷ったら！15社まで比較できる不動産一括査定

不動産会社をどこに頼んだらいいのか迷う、高く買い取りする会社がどこかがわからないときは、不動産一括査定のおうちクラベルのご利用がおすすめです。

おうちクラベルでは地域の不動産会社最大15社までに無料で査定が依頼できます。

全国対応の会社と同時に利用しても差し支えありませんので、地元の不動産会社をいくつでも指定の上、ぜひ買取価格を比較してみてください。

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おうちクラベルならＡＩ査定も取り入れているため、空き家の情報を登録後すぐその場で不動産の価格がすぐにわかります。

まずは空き家の住所を入力して、不動産価格を知らせてもらい、買取価格の高い会社を選んでいきましょう。

会津若松市対応！実績豊富な空き家の買取業者【全国対応】

会津若松市で空き家を買取する、不動産の買取の専門業者２社をご紹介します。それぞれの特徴を見ていきましょう。

アルバリンク郡山支店　メール12時間査定

・訳あり物件全般対応
・最短3日で現金化
・問い合わせ件数No.1
・メール12時間査定

査定依頼

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する空き家の買取に特化した買取サービスです。全国27支店を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。

さらに2025年12月には東証グロース市場へ鞍替え上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。仙台支店が福島県と東北全域に対応できます。

買取の特徴

アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロ、底地買取プロなどのサービスがあり、どのような問題がある家でも買取に対応する専門業者です。

また、アルバリンクは空き家を賃貸物件として購入、活用ができる１千人規模の投資家会員がいるため、訳あり物件でも積極的に高額で買取します。

全国対応の空き家の買取業者で郡山支店、仙台支店があるのはアルバリンクだけです。

口コミ

アルバリンクの査定は、売りたい物件の住所を入力するだけで電話番号は記入不要のため、初回の査定で電話応対の必要がありません。

これなら、メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。

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※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

ワケガイ仙台支店　片付け費用0円

・片付け費用0円で現況買取
・最短3日買取
・独自ルートで高額査定
・無理な営業なし

査定依頼

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。共有持分買取で業界最大手として知られ、年間6,000件の相談実績を誇る全国対応の買取業者です。

空き家・再建築不可・事故物件・底地・借地・収益物件など幅広い物件に対応し、最短3日・即日現金化も可能です。

農地や山林、土地のみや更地は買取ができませんので、建物のある土地に限られます。

ワケガイの特徴は訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところが一番のメリットです。

• 家財処分や陶器含めワンストップ実家じまい
• 仲介手数料 0円・ごみ処理費用 0円
• 他社で断られた物件でも買取
• 無理な営業なし明記

口コミ

申し込み後の流れ

Webフォームから送信後、ワケガイの担当スタッフから本人確認と物件状況のヒアリングのための電話が入ります。この電話に出て初めて正式な査定（買取手続き）がスタートしますので、知らない番号から着信があっても必ず対応するようにしてください。

ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても出張査定でも、査定はすべて無料です。

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※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

売りたい相続物件が遠い場合のリモート売却

売りたい相続物件が、住まいより遠い場合などに用いることができるのが、オンライン、メール査定やリモートといった、スマホやパソコン、インターネットを使ったサービスです。

全国対応の買取業者は、取り扱いエリアが広範囲にわたるため、査定や売却の手続きも売り主の負担を最大限減らせるように態勢を整えています。

査定は、立ち合いなし査定はもちろん写真撮影などのオンライン査定、売買契約の署名に電子契約、電子署名といったツールを使うことで、現地の案内も不要、会社事務所にも出向かずに完結できます。

詳しくは下の記事で参照してください。

関連記事：
売りたい空き家・相続物件が遠い場合のリモート売却とは？オンラインでの査定の手順

会津若松市で空き家をスムーズに売却するための基礎知識

会津若松市で築年数の古い空き家や郊外にある家はできるだけ早く売却をしたいところです。空き家を放置せず、早期に解決することは資産価値を守る上で非常に重要です。

ここでは、検討前に知っておきたいポイントを解説します。

1. 空き家買取を利用するメリット

空き家となった家を不動産業者が直接買い取る「買取」には、仲介にはないメリットがあります。

• スピード現金化： 最短数日で売買が完了し、すぐに現金が手に入ります。

• 仲介手数料0円： 業者との直接取引のため、売却費用の持ち出しがありません。

• 現状のままでOK： 荷物が残ったままの状態や、雨漏りがある築古物件でも売却可能です。

• 瑕疵担保責任が免責： 売却後の建物トラブルについて責任を負う必要がないため、心理的にも安心です。

2. 放置は禁物！空き家を売却すべき理由

空き家を放置すると、固定資産税の負担だけでなく、建物の急速な劣化や防犯上のリスクが高まります。

特に築年数の古い家は、通気を怠るだけで湿気がこもり、補修に多額の費用が必要となる「雨漏り」などの不測の事態を招きかねません。

最悪の場合、行政から「特定空家」に指定され、解体勧告や増税の対象となる恐れもあります。

3. 「仲介」と「買取」の比較表

物件の状態や希望に合わせて最適な売却方法を選びましょう。

比較項目	仲介売却	買取（おすすめ）
売却価格	相場に近い（高め）	相場の7〜8割程度
スピード	3〜6ヶ月以上	最短数日〜数週間
仲介手数料	必要（約3％+税）	不要（0円）
荷物・解体	売り主負担が一般的	現状のまま丸投げ可
向いている人	時間をかけても高く売りたい	早く、楽に、確実に売りたい

4. 私の実家売却体験談：10年の悩みが解決した理由

私自身、空き家率が18％にまで上昇したエリアの実家の空き家問題に10年もの間頭を抱えていました。

地元の業者には「問題が多くて売れない」と断られ続け、きょうだいとの相続トラブルも重なり、なかば諦めかけていました。しかし、インターネットで全国対応の買取業者を見つけたことで事態は一転。

問題のあった実家でも、複数の業者を比較することで、最終的に納得のいく8桁の金額で売却することに成功したのです。

空き家をお持ちの方も、「古いから」「問題があるから」と諦めずに、まずはプロの査定を受けてみることを強くお勧めします。

さらに詳しく知りたい方はこちら

相場計算の仕組みや必要書類のチェックリストなど、空き家売却のすべてをまとめた「空き家を買取で高く売却する完全ガイド」をあわせてご覧ください。

まとめ会津若松市の空き家を高く売るには

空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。

新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販だけを扱います。

買取の専門業者をおすすめする理由は条件の悪い空き家でも確実に買い取りする上、一般的な不動産会社よりも価格を高く買い取りすることがわかっているからです。

大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。

２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえませんで、必ず高い方と安い方があります。

無料査定を積極的に活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。

そのうえで、空き家の買取業者を選べば、簡単に高値での売却が達成できます。

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福島県の空き家の買取業者【エリア別】

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