イエウールとテラスオファーTerass Offerは、どちらも不動産を売却するときに利用できる査定サービスで、イエウールは不動産会社が行う不動産査定、テラスオファーはエージェントが行う不動産査定です。
どちらも複数の会社、または複数のエージェントに査定を依頼して、価格を比較の上で手持ちの不動産の高額売却を実現できます。
イエウールとテラスオファーのどちらがよいか迷ったら、まずテラスオファーに無料でできる登録をしてみてください。
テラスオファーは登録後１０分で価格を知らせてもらうことができ、査定を依頼した後の電話の連絡や営業電話の応対がいりません。
イエウールとテラスオファー、各サービスの特徴とメリットをお知らせします。
イエウールとテラスオファーの不動産査定サービスの違い
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イエウールとテラスオファーはどちらも知名度の高い不動産の査定のサイトサービスの名称です。
違いは、イエウールは不動産一括査定であるのに対して、テラスオファーはエージェント制の査定サービスであるということからくる違いです。
イエウールとテラスオファー、どちらも完全無料で利用ができますが、査定の利便性は圧倒的にテラスオファーの方がすぐれています。
テラスオファーは不動産査定のメリットが大きい
どちらいいか迷っている方には、まずテラスオファーに無料の登録をするのがおすすめです。
というのは、テラスオファーは最短１０分で不動産の価格を、スマホまたはPCの画面で知らせてもらえるためです。
イエウールは、査定を申し込んだ後に、最大６社に申し込むと６社それぞれから電話連絡が入るのに対して、テラスオファーは価格の通知は、スマホなどのチャット画面で行われ、電話応対の必要がありません。
さらに、その時点では価格の査定を行う不動産エージェントには、物件の住所以外にこちらの名前や住所は伝わっておりませんので、個人情報と匿名性が保たれているため安心です。
テラスオファーはその後で価格を元に、売却を依頼する不動産エージェントを選び、売却を依頼すると同時に名前などの個人情報を知らせるという仕組みになっています。
まずは無料登録をして売りたい不動産の価格を知らせてもらってください。
※テラスオファーについての詳しい記事は
テラスオファーの口コミと評判 不動産一括査定のおすすめ
イエウールなら全国対応
テラスオファーは現時点で、取り扱いのエリアが限られています。
東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、愛知県、大阪府、兵庫県、三重県
が対応エリアなので、それ以外の方はイエウールを利用する必要があります。
イエウールの方は、４７都道府県全国対応です。
全国どこでも査定無料
※口コミと詳細は
イエウールの評判と口コミ
イエウールとテラスオファーの不動産査定の違い
イエウールとテラスオファーの違いは
- 取り扱うエリアの違い
- 査定を申込してから価格を知らせてくれるまでの違い
- 匿名性の違い
- 連絡方法が電話と画面の違い
です。表にまとめると
| イエウール | テラスオファー | |
| エリア | 全国対応 | 東京、神奈川、千葉、埼玉、 愛知、大阪、兵庫、三重 |
| 登録会社数 | 全国２０００社 | 地域の登録エージェント |
| 価格の通知 | 不動産会社からの連絡後 | 最短１０分 |
| 個人情報 | 最初に教える | 売却を決めた相手のみ |
| 連絡方法 | 電話 | 画面（スマホ・PCなど） |
どちらが良いかを各項目ごとに詳しく見ていきましょう。
イエウールとテラスオファーのエリア
イエウールとテラスオファーの違いの大きなところはやはりエリアでしょう。
４７都道府県全国対応の不動産一括査定はも強い
イエウールは、地価の高い首都圏や大都市の高額の不動産物件はもちろんのこと、地方の戸建などの小さな物件も扱います。
さらに、イエウールは地方に強いと言われています。
取り扱う地域のことをエリアカバー率といいますが、イエウールはエリアカバー率が広いことが大きな特徴です。
＞＞イエウール公式ページへ
テラスオファーはエリア限定
一方、テラスオファーは現在のところ不動産売却では
東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県
の地域限定です。
どちらかというと、首都圏、大都市のある県向きですが、それらの地域に不動産をお持ちの方なら高額での売却が期待できます。
イエウールとテラスオファーの不動産査定概要
イエウールとテラスオファーについて、詳しく見ていきましょう。
イエウールの不動産一括査定の概要
| ■イエウール | |
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https://ieul.jp/ |
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| 特徴 | ・全国対応・地方に強い ・2000社以上の不動産会社 ・全国で1000万人が利用 ・地域密着型で地方も安心 |
| 対応物件 | マンション・戸建て・土地・一棟アパート/マンション/ビル |
| 対応エリア | 全国 |
| 紹介会社数 | 最大6社（仲介） |
| 売却の種類 | 仲介の査定のみ |
| 運営会社 | 株式会社Speee |
イエウールは不動産の仲介での売却のみの一括査定で、利用者数は全国１０００万人を突破する知名度・人気共に高いサイトです。
地元の不動産会社も多数登録、地方にも強いとされているので、ぜひ査定を依頼してみてください。
※イエウールについての詳しい記事は
イエウールの評判と口コミ
テラスオファーの不動産査定の概要
| ■テラスオファー | |
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| 運営会社 | 株式会社TERASS |
| 会社所在地 | 東京都港区虎ノ門1丁目17番1号 虎ノ門ヒルズビジネスタワー15階 |
| 代表者 | 江口 亮介 |
| 特徴 | ・匿名査定 ・最短１０分で返答 |
| 対応物件 | マンション・戸建・土地 その他不動産 |
| 対応エリア | 東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、愛知県、大阪府、兵庫県、三重県 |
| エージェント数 | 複数価格の比較可能 |
| 地図 | |
| ＞＞公式サイトへ | |
テラスオファーを運営するTERSSは、都内に本社の実店舗と共に、大阪、愛知、福岡、札幌の各地に支店があり、全国展開に向けて業務とエリアを拡大中です。
イエウールとテラスオファーの運営会社比較
イエウールとテラスオファー、どちらが自分に合っているのかを知るために、様々な情報を見比べてみましょう。
まずは運営会社からです。
- イエウール・・・株式会社Speee
- テラスオファー・・・株式会社TERASS
イエウールの運営会社はSpeee
イエウールを運営する会社は株式会社Speee。
ウェブコンサルティング事業とウェブメディア事業の会社で資本金は1902万円。
設立は2014年で、東京都港区に本社があります。
他に運営する外装リフォームの紹介サイト「ヌリカエ」も利用者の多いサイトです。
テラスオファーの運営会社
テラスオファーの運営会社は株式会社TERASSで、不動産管理業を営む東京都の企業です。
TERASSが開発したのが、不動産仲介や不動産関連ITサービスのテラスオファーです。
イエウール共にITサービスの企業ですが、TERASSの方は都内に実店舗があり、不動産屋としての業務も行っています。
テラスオファーとイエウールの登録社数の違い
イエウールは、全国で２０００社と不動産一括査定でも最大級です。
一方テラスオファーの方は、一都三県の会社のみで、登録する会社数は非公開です。
イエウールに登録する不動産会社会社
イエウールに登録する会社は以下の通りです。
| 登録社数 | 登録会社 | |
| イエウール | ２０００社 | センチュリー21グループ、三井住友トラスト不動産、 みずほ不動産販売、大京グループ、大成有楽不動産販売グループ、 住友林業ホームサービス、スターツグループ、日本住宅流通、 長谷工リアルエステート、ポラスグループ・中央住宅、ナイス、 朝日住宅、京王不動産、京急不動産 他 |
テラスオファーに登録する不動産会社
テラスオファーに登録をするのは、不動産エージェント、または不動産店です。
その数は主に東京他３県限られたエリアだけでも、現時点で約４００人の登録があることがわかっています。
テラスオファーとイエウールで売却できる不動産の種類
イエウールとテラスオファーの取り扱う不動産の種類は以下の通りです。
イエウールで査定可能な不動産種類
| ■イエウール |
| ・マンション一室 ・一戸建て ・土地 ・ビル一室 ・マンション一棟 ・アパート一棟 ・ビル一棟 |
| ・区分マンション（収益） ・区分所有ビル（ビル一室） ・店舗、工場、倉庫 ・農地 ・その他 |
テラスオファーで査定可能な不動産種類
| ■テラスオファー |
| ・土地 ・戸建て ・マンション ・収益物件 |
不動産買取の対応
なお不動産や空き家の買取に関しては、イエウールは対応はありません。
テラスオファーも記載がありませんが、不動産エージェントならテラスオファーでの購入の相談と共に、買取の相談にものってくれると思われます。
買取に関しては、全国対応ならリビンマッチがおすすめです。
| ■買取・仲介を同時に査定 リビンマッチ |
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対応エリア 全国 | |||
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● 最大6社比較 ● 認知度No.1の一括査定 ●全国1800社が登録 ●仲介と買取両方の査定 ●全国対応 |
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| エリア | 全国 | 手数料 | 無料 | |
| 実績 | 日本最大級 | 登録会社数 | 1800社 | |
※口コミと詳細は下の記事に
リビンマッチの口コミと評判
他にも
空き家の買取業者ランキング 高く買い取る大手有名４社
イエウールとテラスオファーのメリット・デメリット
イエウールとテラスオファーのメリットとデメリットを見比べてみましょう。
イエウールのメリット
日本最大級の不動産一括査定であるイエウールのメリットは何といっても全国対応であること。
そして、登録会社の数が2000社と多いことです。
また、査定を依頼できる不動産の種類も多いです。
インターネット上にある不動産一括査定は３０くらいとされていますが、中でもイエウールは人気・知名度共に抜群で不動産一括査定No.1にランキングされています。
テラスオファーのメリット
テラスオファーのメリットはこれらの不動産一括査定のデメリットを改善するために生まれており、匿名性、自由性の点ではイエウールに勝ります。
テラスオファーは、名前を知らせる必要がないので、査定額を知りたい時のみでも利用できます。
エージェントにはすぐに依頼しなくても、それも都合の良いタイミングで決められます。
また、売却を依頼したいエージェントとのみ、連絡先が開示されるため、最初の査定の時点から営業電話やメールのわずらわしさが一切ありません。
また、他に査定を依頼したあとでも、セカンドオピニオンとしての利用、売れない不動産の相談に利用することもできます。
イエウールとテラスオファーのデメリットも比較
イエウールとテラスオファーの双方のデメリットについても比較してみましょう。
イエウールのデメリット
不動産一括査定全般に言えることですが、査定を依頼すると電話がくるということで困る方も多いようです。
積極的に様々な不動産会社の担当者と会話をして決めたい方にはいいことなのですが、時間が取れない、電話応対が煩わしい方には、テラスオファーの方がいいと言えます。
また、セキュリティーは万全の態勢がとられていますが、最初から様々な不動産会社に名前や住所を知られてしまうというのも、個人情報の点から不安になる方も少なくありません。
テラスオファーのデメリット
テラスオファーのデメリットは、いわゆる大手の不動産会社でなく、個人のエージェントや不動産店が登録しているという点です。
不動産会社の知名度としてはイエウールに劣りますが、大会社だからいいことばかりではありません。
また、テラスオファーに登録できるのは、平均選考通過率5％という厳しい基準をクリアした、ベテランで優良な不動産業者であることは知っておいていただきたいところです。
いずれにしても、エージェントの得意なエリアや資格なども細かくチェックできるので相性が良さそうな人を選ぶことも可能です。
イエウールとテラスオファーのベストな利用方法
イエウールとテラスオファー、どちらもインターネット上の不動産査定サイトとしては不足がなく、十分に利用ができるサイトです。
地域が東京と神奈川。千葉、埼玉の不動産であれば、まずテラスオファーの無料登録を試してみてください。
最短１０分で売りたい不動産の売り出し価格が、各不動産エージェントからスマホに送られてきます。
価格に納得できたら、個人情報を改めて知らせて、気に入ったエージェントに売却を依頼しましょう。
無料登録はこちらから。
その価格で売りたくない場合や気に入ったエージェントが見つからなかった場合は、テラスオファーは匿名のまま保留にし、イエウール他の不動産一括査定に査定を依頼してみてください。
■首都圏対応の一括査定
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| 対応エリア 首都圏中心 | |
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■全国対応の一括査定
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