蕨市内で売れない空き家や問題のある不動産を売りたい場合は、訳あり物件を買い取る専門業者に売却をするのがおすすめです。
相続で訳あり不動産を受け継いだ場合は大きな悩みとなってしまいますが、売却をあきらめる必要はありません。
ボロ屋、古家、再建築不可物件、事故物件、アパートや貸家、相続・離婚トラブルの家など普通には売れない訳あり不動産でも、買取ならすぐに現金化することができます。
蕨市で訳あり物件を買い取るおすすめ業者の選りすぐりをお知らせします。
※おすすめNo.1を先に見る
＞＞訳あり物件買取の最大手 ワケガイ
目次
蕨市の訳あり物件の買取業者【全国対応】
蕨市の訳あり不動産の買取でおすすめの業者は以下の不動産会社があげられます。
ワケガイ
・訳あり物件買取専門の国内最大手
・買取率１００％
成仏不動産「正しい買取」（さいたま支店）
・事故物件専門の国内最大手
・買取は１００％断りなし
訳あり物件買取プロ（大宮支店）
・空き家・古家・アパートの買取
・メール12時間査定が利用できる
このうち、大宮に支店がある訳あり物件買取プロの査定は、電話番号の入力の必要はなく、今日申し込めば１２時間以内に買取価格をメールで知らせてもらえます。
まず最初に物件住所を下の公式ページのフォームから送ってみてください。
| 訳あり物件でも買取可能！ | |||||||||
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■AlbaLink アルバリンク社 ● スピード１２時間メール査定 ● どんな物件でも査定無料 ● 仲介手数料なし
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それ以外の不動産会社についても詳しく見ていきましょう。
ワケガイ
ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する不動産買取と訳あり物件専門の、国内最大手の不動産買取サービスです。
知名度、対外的な評価共に十分で、信頼できる買取サービスとしておすすめできます。
訳あり物件・共有持分の業界最大手なのは ワケガイだけです。
対外的な評価ももちろん高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。
ワケガイで買い取る不動産種類
ワケガイで買取する不動産種類は、中古の戸建はもちろんのこと不動産全般に及びます。
- 空き家・中古住宅
- ボロ家・築古物件
- 土地
- 収益物件・ボロ物件
- 共有持分
- 再建築不可物件
- 底地・借地
これらの他の訳あり物件全般に対応しますので記載のない物件もご依頼ください。
ワケガイ公式ページへ
＞＞ワケガイ
ワケガイの買取の特徴
ワケガイの買取がおすすめの理由は、買取率が１００％というところ。
つまり断られる心配がまずないという点です。
次にもう一つのおすすめの理由が「手出し費用０円」つまり売主の持ち出しなしが明記されている点です。
空き家を買い取るのに費用がかかると言われるようなことは一切ありません。
買取は現況のままでOK。
また査定の際は、遠方の場合は立ち合いも不要です。
火災・火事の物件も買取
https://wakegai.jp/jikobukken/
ワケガイの取り扱う対象となる事故物件は
- 孤独死が起きた物件
- 自殺・他殺
- 事件・事故で人が亡くなった物件
- 火災などの災害が起こった物件
孤独死や自殺、他殺は他の事故物件専門の会社も同じですが、火災・火事の後の物件も買取するというところはワケガイに特徴的なところです。
家屋に特殊清掃が必要な物件はもちろん、家屋の損傷が大きな物件の場合はワケガイに依頼してみてください。
特殊清掃・相続サポート(無料）対応
特殊清掃・遺品整理・相続手続き（名義変更）も合わせて利用できます。
手元資金がない場合も売却後の清算でだいじょうぶ。
遺品整理から相続の手続きまですべて依頼できますので、心配せずに任せられます。
ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、買取率はほぼ１００％。
すぐにでも査定を依頼してみてください。その日のうちでも価格を知らせてもらえるスピード査定です。
ワケガイ公式ページへ
＞＞ワケガイ
ワケガイ運営会社概要
ワケガイを運営するのは株式会社ネクスウィル。
不動産売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業を行う規模の大きな会社です。
| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 役員 | 代表取締役 丸岡 智幸 |
| 設立 | 2019年 1月29日 |
| 資本金 | 5000万円 |
| 免許 | 東京都知事(1)第103238号 |
| 事業内容 | 不動産売買、仲介、賃貸管理、資産運用コンサルティング |
| 地図 | |
| 公式サイト | https://www.nexwill.co.jp/ |
ワケガイは国内最大手で信頼度の高い会社で、買取率はほぼ１００％。
査定は即日、最短３日の買取で即金で３億円まで対応可能です。
メディアでも何度も取り上げられている安心な会社なのぜひ査定を依頼してみてください。
国内最大手
※ワケガイの口コミと詳細を読む
ワケガイ（ワケガイ）の口コミと評判
成仏不動産「正しい買取」
事故物件の売却でのおすすめできる専門会社のいちばんは、成仏不動産による「正しい買取」です。
成仏不動産は日本最大級の事故物件専門の不動産会社で、福岡他各地に支店があり全国の事故物件の買い取りを行っています。
さらに成仏不動産をおすすめする理由は、これまで安くなってしまっていた事故物件をできるだけ高く買い取るとする姿勢を明確に打ち出している、事故物件専門の日本初の不動産会社であるからです。
事故物件の査定サイト
＞＞「正しい買取」公式ページへ
※成仏不動産について詳しくは下の記事に
成仏不動産の口コミと評判
「正しい買取」の事故物件買取のメリット
成仏不動産の「正しい買取」に事故物件を買い取ってもらう際のメリットは以下の通りです。
- 事故物件でも高額買取
- どんな物件でも１００％買取
- 最短で即日現金化
- 買取り後の責任なし
- 手数料・見積り無料
事故物件の本質は建物の瑕疵ではなくて、心理的な瑕疵、つまり不動産の実際面については根拠のないマイナスイメージです。
成仏不動産は、事故物件の一般的な思い込みに対して
事故物件の専門家として誠実に、正しく査定し、不動産本来の価格を提示します。
として、事故物件の適正価格での買取をするとしています。
適正価格で買取
事故物件の買取実績
出典：https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/
「正しい買取」での買取例の価格の例は上の通りです。
表にまとめるといずれも他の会社より高い価格で買取がされていることがはっきりわかります。
| 事故種別 | 他社の価格 | 正しい買取の価格 |
| 孤独死 | ３８０万円⇒ | ５００万円 |
| 自殺 | ９８０万円⇒ | １２００万円 |
| 殺人 | ０円⇒ | ５０万円 |
事故物件とはいえ、買い叩かれるのは余計に気持ちが沈んでしまいますが、「正しい買取」なら事故物件のこれまでのイメージよりも高い価格で不動産を買い取ってもらえます。
また、成仏不動産は遺族の心境にも十分配慮の上で売却にあたってくれるので安心です。
査定無料・全国対応
成仏不動産の会社概要
「正しい買取」はサイトのサービス名、「成仏不動産」は売買サイト名で、正式な会社名はマークスライフ株式会社です。
本社は東京、千葉支店、さいたま支店、浜松支店、大阪支店、福岡支店を拠点に全国対応の大きな不動産会社に成長しています。
| 会社名 | 株式会社MARKS |
| 代表者 | 花原 浩二 |
| 本社 | 東京都中央区日本橋本石町3-1-2 FORECAST新常盤橋4階 |
| 埼玉支店 | 埼玉県さいたま市大宮区仲町２丁目28−３ Mitsutaka Bldg2階 |
| 支店 | 千葉支店、浜松支店、大阪支店、福岡支店 |
| 地図 | |
| ＞＞成仏不動産の公式サイトへ | |
事故物件専門の業者さんですので、査定時に気を使うようなことは一切ありません。
また、家屋の訪問査定の際は立ち合いをしなくても可能です。
１００％買取で断られることはありませんので、心配せずに査定を依頼してみてください。
| 成仏不動産の正しい買取 | ||||
 | 対応エリア 全国 | |||
 | ● 即日現金化が可能 ● どんな物件でも買取 ● 買取り後の責任なし ●手数料・見積もり無料 | |||
| エリア | 全国 | 手数料 | 無料 | |
| 実績 | 全国No1 | 買取率 | 100％ | |
※「正しい買取」について詳しくは
成仏不動産の口コミと評判
訳あり物件買取PRO
アルバリンク社の訳あり物件の買取部門、サイト名”訳あり物件買取PRO”は、訳あり不動産全般が買い取り対象です。
東京に本社がある他、大阪、神奈川、千葉、埼玉、茨城の各地に支店があり、全国の訳あり不動産全般を買い取りしています。
空き家事業をも手掛けるアルバリンク社は自社でリフォーム再販を行うため、高額の買取が期待できるところがおすすめの理由です。
訳あり物件買取PROの特徴
高額買取
空き家事業をも手掛けるアルバリンク社は自社でリフォーム再販を行うため、高額の買取が期待できます。
買取率９２％
キャッチコピー「どんな家でも買取ります」のとおり、成約率は９２％。
これには土地のみやアパート、底地なども含まれるため、空き家ならほとんどの不動産がまず買い取ってもらえます。
買い取り実績多数
買い取り実績は十分で、北海道から沖縄まで問い合わせは年間３０００件。
全国対応
本社は東京の他、千葉支店埼玉の大宮支店、関東圏は茨城のつくば支店、神奈川の横浜、大阪の各地に支店があり、そこを拠点に全国対応、精力的に各地の不動産を買い取りしています。
即日メールで買取価格がわかる
査定依頼はネットからフォームに売りたい不動産の所在地を書き入れるだけ。
１２時間スピード査定で今日申し込めば今日か、遅くても明日までにメールで価格がわかります。
査定無料・全国対応
| ■訳あり物件買取プロの買取 | |
| 買い取る種類 | 築古物件・ボロ家・事故物件や再建築不可など訳あり物件全般 |
| 買取する地域 | 全国対応 東京本社 千葉 埼玉、茨城 神奈川 大阪に支店あり |
| 買い取り実績 | 年間5千件問い合わせ |
| 買い取り資金 | 5億円の用意あり |
| モットー | 「どんな家でも買取りします」 |
| 買取の査定 | メール対応可・12時間で返答 |
| ＞＞公式サイト | |
※口コミを先に読むなら
訳あり物件買取プロの評判と口コミ
訳あり不動産の種類
”訳あり物件買取PRO”で買い取る不動産は、主に上記のような不動産があげられます。
各地に独自のネットワークと販路を駆使して、事故物件を始め、空き家・ゴミ屋敷、再建築不可、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
実需だけでなく、賃貸物件やボロアパートも買取対象です。
査定無料・全国対応
アルバリンク社の会社概要
| 社名 | （株）Albalink |
|---|---|
| 本社 | 東京本社 東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F |
| 大宮支店 | さいたま市大宮区宮町２丁目77−１ マル星第１ビル 4F |
| 他支店 | 福岡支店 千葉支店 横浜支店 つくば支店 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2,400万円 |
| 事業内容 | 不動産の売買・仲介・管理・鑑定・買取再販・リフォーム |
| 対応エリア | 全国対応 |
| 地図 | |
| ＞＞詳細記事 | |
参考サイト：アルバリンク社”訳あり物件買取プロ”
https://wakearipro.com/lp/
▼メールで買取額を通知▼
訳あり物件買取プロの査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。
そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。
金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。
入力は３０秒でOK!
ラクウル
全国対応の買取専門、訳あり物件を買い取るおすすめの不動産会社の査定サイトが株式会社ネクサスプロパティマネジメントの運営する【ラクウル】です。
東京本社と千葉市内に支店があり、全国対応です。
ラクウルの特徴
- ・スピード感のある買取・現金化
- ・自社買取のため他社よりも高く買い取れる
- ・投資家会員への売却で高く売れる
- ・地域の不動産会社とは違うルート・視点で買取
- ・直買取なので手数料・諸経費が掛からない
- ・銀行と提携して資金が十分
高額買取の理由
ラクウルの特徴は、地域の不動産会社とは違うルート・視点で買取ができる というところ。
ラクウルは不動産投資のコンサルティングと投資物件の売買も扱うため、ボロ家を今流行のボロ物件投資の賃貸物件として売買を強化しています。
そのためキャッチコピーは「どこよりも高く買います」となっており、より高い査定金額での買取が期待できます。
業績は十分
訳あり物件の他、任意売却などのローンが支払えなくなったなどの債務整理の物件も買い取り対象です。
会社は不動産投資サロンのある投資部門、相続相談のための【相続の窓口】を開設するなど業績は十分で、様々な方面にビジネスを拡大しています。
ラクウルの運営会社概要
| 社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 本社 | 東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F |
| 千葉支店 | 千葉市中央区中央4-12-9-3F |
| 設立 | 平成30年2月9日 |
| 代表者 | 廣兼 卓真 |
| 資本金 | 10,000,000円 |
| 事業内容 | ・不動産の売買、賃貸、仲介 ・.不動産管理業 ・建築に関する請負、企画、コンサルティング業・建築のリフォーム業 |
| 地図 | |
| ＞＞公式サイトへ | |
※ラクウル詳細記事
ラクウルの評判と口コミ【訳アリ不動産買取専門】
蕨市の訳あり物件の買取に対応する地元の不動産店
蕨市の訳あり物件の買取に対応する埼玉県地元の不動産会社をお知らせします。
英青リアルティ
https://www.eisei-realty.co.jp/
| 会社名 | 株式会社 英青リアルティ |
| 所在地 | 埼玉県戸田市本町5丁目12−33 プルミエール戸田公園201 |
| エリア | 首都圏全域（東京都、埼玉県、神奈川県、千葉県）北海道他 |
| 電話番号 | 048-430-333 |
| 代表者 | 横尾 康宏 |
| 特徴 | 不動産買取専門店 |
| 地図 |
英青リアルティは埼玉県の不動産買取専門店で、本社を戸田市に置いて埼玉県全域と首都圏の買取に対応しています。
共有持分他の再建築不可物件、借地・底地、事故物件などの訳あり物件の買取は、小規模物件から大型物件まで対応しています。
共有持分と不動産全般を即日買取することが可能ですので査定を依頼、相談してみてください。
LIFULL HOME'Sの加盟店のため、LIFULL HOME'Sから査定を依頼すると、仲介と買取の両方の査定が最大６社比較で、より高く売れる会社が選べるのでおすすめです。
| ■買取・仲介を同時に査定 LIFULL HOME'S ライフルホームズ | ||||
| 対応エリア 全国 | |||
 | ● 最大１０社比較 ● 日本最大級の一括査定 ●登録会社は３９０７社 ●仲介と買取両方の査定 ●全国対応 | |||
| エリア | 全国 | 手数料 | 無料 | |
| 実績 | 日本最大級 | 登録会社数 | 3907社 | |
センチュリー２１株式会社 ウインズホーム
https://www.winshome.co.jp/sale_company/
| 会社名 | 株式会社 ウインズホーム |
| 所在地 | 埼玉県川口市芝中田2-33-3 埼玉県さいたま市中央区下落合７丁目12-1 |
| エリア | 埼玉県全域 |
| 代表者 | 稲葉 勝典 |
| 対応物件 | 戸建て、マンション、土地の他、一棟アパート、事業用不動産 事故物件・再建築不可物件など訳あり物件 |
| 地図 |
株式会社 ウインズホームはセンチュリー２１の加盟店で、埼玉県の訳あり物件の買取に対応するめずらしい不動産会社です。
再建築不可物件はその筆頭で、事故物件も買取。
不動産種類は戸建て、マンション、土地の他、一棟アパート、事業用不動産まで対応。
物が残っている空き家でも、そのまま４８時間で現金化が可能ですので、これまで放置していた物件も査定を依頼してみてください。
LIFULLHOME'Sで最大１０社比較
＞＞この会社に査定を依頼する
セゾンハウス
https://www.sezonhouse-baibai.com/
| 会社名 | 株式会社セゾンハウス |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目10番10号 |
| エリア | 埼玉県全域・一都三県、栃木・群馬・茨城対応 |
| 電話番号 | 048-680-3377 |
| 代表者 | 山市 泰久 |
| 対応物件 | マンション、戸建て、土地、事務所、倉庫、市街化調整区域、事故物件 |
| 地図 |
株式会社セゾンハウスは、さいたま市を中心に買取を専門に行っている不動産会社です。
特徴は、訳あり物件の中でも市街化調整区域や事故物件に対応していること。
これらを含めた不動産全般を最短２週間で買取、長年の中古住宅再生の実績と経験から、高額の買取も期待できます。
共有持分についても相談してみてください。
LIFULLHOME'Sで最大１０社比較
＞＞この会社に査定を依頼する
蕨市の訳あり物件の処分について
空き家や土地、マンションや訳あり物件などの不動産を処分したい時の方法は２つあります。
不動産の処分は必ず、業者、またはその不動産を欲しい人のどちらか新たな引き受け手に移転登記を行う必要があります。
- 買取業者にそのまま処分を依頼する
- 不動産の譲渡サイトで欲しい人に譲る
訳あり物件の買取処分
早く確実に訳あり物件の処分を依頼したいという場合は、訳あり物件の買取処分のサービス、訳あり不動産相談所がおすすめです。
訳あり不動産相談所なら、事故物件を買い取ることで、売り主が不動産を手放すことを目的とする不動産買取が専門であるため、より早い対応が望めます。
弁護士や司法書士などの不動産を預かる士業の方も多く利用しており、価格にこだわるよりも早く確実に訳あり不動産を手放したい方にはおすすめです。
一都三県対応
※詳細は下の記事へ
訳あり不動産相談所の評判と口コミ
空き家を譲渡で処分
https://zero.estate/category/zero/
どうしても売れない空き家や土地、山林や倉、竹林、別荘などの不要なと不動産を「みんなの０円物件」に掲載して手放す方法があります。
譲渡のいちばんのメリットは、どのような不動産であっても、掲載含め、譲渡手続きまでを全部無料で行うことができるという点です。
- 掲載は無料
- 成約率は８割超
- 譲渡手続きのは無料と有料の選択可
空き家を譲渡で手放したいという場合は、まずは掲載を依頼してみましょう。
詳しい説明は公式ページから。
掲載無料・全国対応
※口コミを先に読む
みんなの０円物件の口コミと評判
蕨市の訳あり物件の売却まとめ
蕨市の訳あり物件の売却は、まずは買取の価格を聞くことから始めましょう。
訳あり物件の売却で得られるものは、現金化のメリットだけではありません。
売却で得られた代金はもちろん、税負担や管理費用の発生もなくなり、この先浮くお金もすべてプラスに計上できます。
訳あり物件といえども１００％買取なら、必ず現金化が可能です。
まずは査定を受けて売却につなげていきましょう。
▼訳あり物件評価No.1
・共有名義の最大手▼
- 最短で現金化(３億円まで可）
- ほぼ100％買取 経費負担なし
- 全国対応
査定・相談無料