【2026年】釧路市の空き家買取業者おすすめ8選！メール査定・リモート対応可

釧路市の空き家を売却したい方のために、選び方に迷う買取業者を厳選し、おすすめの3社を徹底比較しました。

なかなか売れない空き家も買取なら成約が可能である上、すぐにでも現金化することができます。

条件が悪い場合でも対応する買取先を選べば、売れない空き家、他で断られた空き家でも売却が可能です。

私はインターネットの査定を通じて実家空き家を買取で売却できました

この記事では釧路市の空き家を売却するのに最適な、おすすめの買取業者をお知らせしていきます。

▼買取業者おすすめNo.1▼

年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスのワケガイの査定は遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても無料の明記があるので安心です。公式ページのフォームから物件の住所を送ってみてｋづあさい。

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

釧路市で売れない空き家を売却するなら「仲介」より「買取」がおすすめな理由

釧路市は築31〜35年程度の物件を中心に、北海道内では比較的取引件数の多いエリアです。しかし住宅地は高齢化による人口減少が続いており、需要は低下気味です。

そのため、空き家は空き家のままに放置せず、できるだけ早く売却をするのが得策です。

放置期間が長いほど、積雪による屋根・外壁の傷みや配管凍結、劣化が進み、条件がさらに悪化するためです。

釧路市の物件では特に築年数が経過した空き家は「買取（不動産会社が直接買い取る）」の方が早く売却できるため結果的にメリットが大きいケースが多いです。

最短数日で現金化が可能

仲介では買い手が見つかるまで数ヶ月〜数年かかることもありますが、買取なら売却が早く決まります。
現状のままで売却OK：雨漏りや傷み、残置物（家具・家電・ゴミ）があっても、現況のまま買い取ってもらえるケースが多いです。

契約不適合責任が免除

売却後に不具合が見つかっても、売主が修理費用を負担しない条件で進められることが多く、精神的な負担が軽くなります。

周囲に知られずに売却できる

ネット広告などに掲載されないため、近所に知られず静かに処分できます。いくらで売ったかの売却価格も伝わりにくいのが特徴です。

これらを実現する釧路市対応の買取業者をご一緒に見ていきましょう。

釧路市の空き家買取業者

会社名	特徴	査定依頼
ワケガイ	・買取の評価三冠 ・価格満足度No.1 　⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・空き家・訳あり対応 ・メール12時間査定可 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・他社より高額買取 ・相続登記当社負担 　⇒詳細記事	公式

不動産の買取はすべての不動産店が行うわけではありませんので、買取に対応するところを探すことから始まります。

これらの会社はいずれも買取再販が専門で、道内全域対応。全国対応の会社は規模が大きく、資金も十分で空き家を高値で買取します。

それぞれのサービスの内容を見ていきましょう。

アルバリンク札幌支店

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する訳あり物件の買取サービスで、年間の問い合わせ数が買取業者最多の6700件を超す人気の高い不動産買取です。

また買取の会社としては稀な東証グロースに上場、信頼度の高い会社です。買取は空き家だけでなく・中古戸建　築古物件　土地　共有持分　再建築不可物件　底地・借地　事故物件　収益物件すべて対応。

これ以外の記載のない物件も買取可能です。

買取の特徴

口コミ

アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、積極的に高額で買取します。

アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、積極的に高額で買取します。

アルバリンクの査定は机上査定を採用しているため、電話番号記入不要、メールで買取価格を知らせてもらえる１２時間査定が利用できるのも人気の高い理由となっています。

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

ワケガイ　買取評価No.1

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。

訳あり物件の買取では、東京本社の他、大阪と名古屋に支店を置いて全国対応規模、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。

また、訳あり物件の中でも買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では最大手であり、難しい物件でも買取のスキルが高く、対外的な評価も高く信頼できる買取サービスとなっているのが特徴です。

買取の特徴

ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、山林や墓地などの特殊な土地を除けば買取率は100％です。

対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

特に不動産買取価格の満足度No.1は、買取価格が高いことを示しており、見逃せないところです。

口コミ

ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼してください。

\ワケガイなら価格満足度No.1/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

ラクウル　相続物件に強い

ラクウル
	・どこよりも高く買取 ・相続登記当社負担 ・査定時立ち合いなし可 査定を依頼する

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。

条件の悪い空き家や、老朽化した物件など他社で断られた家でも、ラクウルであれば必ず買取が実現します。

少額物件にも対応、他社0円査定の物件でもきちんと値付けの上で買い取りができるのは、他社にはないラクウルの特徴です。

買取の特徴

相続登記費用をラクウルが負担

ラクウルの相続物件での買取では相続の登記費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定、また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることもできます。

ラクウルの相続物件の買取はこちらから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

査定はもちろん無料でできますので、お気軽にご依頼ください。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

釧路市の空き家の買取業者比較表

上記の有名3社のそれぞれのポイントを比較しました。

メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。

釧路市で空きの買取をおこなっている地元の不動産業者

釧路市地元の不動産店で買取対応のところをお知らせします。

株式会社ユタカコーポレーション

株式会社ユタカコーポレーションはかいとりっすを運営するエフティ不動産のフランチャイズで、釧路の不動産の買取をおこなっています。

買取対象は土地・住宅・マンション・一棟アパートなどで、かいとりっす全体で訳あり物件の買取も扱っており、種類は空き家、事故物件の他築古物件　市街化調整区域、違法建築、ゴミ屋敷、アパートなど幅広い対応が特徴です。

株式会社土屋ホーム不動産釧路営業所

株式会社土屋ホーム不動産は北海道は釧路市、他岩手県盛岡市や仙台など東北まで不動産の買取を行っています。

土地、戸建、マンションの他アパートなどの収益物件も査定が依頼できます。

花畑不動産株式会社

花畑不動産株式会社は、釧路市を中心に地域密着型の不動産サービスを提供しています。事故物件の売却相談を含め問題がある不動産についても相談ができます。

センチュリー21 不動産専門株式会社 本店

センチュリー21 不動産専門株式会社本店は、2021年12月創業以来、釧路市を拠点に地域密着の不動産の売却や買取の相談・査定を行っています。

空き家の売却や管理にも対応しており、地域密着型のサービスを提供しています。センチュリー21のネットワークを活用でき、女性スタッフが対応に当たっており事故物件の売却相談も可能です。

有限会社北陽商事

有限会社北陽商事（釧路のピタットハウス加盟店）は、昭和45年創業で地域に根差した信頼実績を持ち、賃貸・売買・管理・リフォームから物件の買取り・再販まで幅広い不動産サービスをワンストップで提供しています。

また、少子高齢化による空き家の増加に対応し、空き家の再生や利活用を積極的に進めるなど、地域活性化にも注力している点が特徴です

カチタス釧路店

株式会社カチタスはリフォーム再販の最大手で、最大手で釧路市にも支店があります。

カチタスの買取は、買取できる物件には社内の基準があり全部を買い取るわけではありません。

また土地のみの買取は対応しませんが、中古戸建については全国規模の有名店ですので買取の査定を依頼してみてください。

関連記事：
不動産の買取で断られるのは？買取不可の不動産と買取業者の違い

釧路市の空き家の買取業者一覧

釧路市で買取に対応する上記以外の不動産会社一覧です。比較の上会社選びに役立ててください。※横スクロールできます

上記の不動産会社はLIFULL HOME’Sの登録店です。

なので、LIFULL HOME’Sの不動産一括査定を利用すれば、大手不動産店と地元店を含め、空き家の買取を行う不動産会社最大１０社までの買取価格が比較できます。

比較をすることによって価格のもっとも高いところが確実にわかりますので、LIFULL HOME'Sの一括査定は必ず利用してみてください。

※LIFULL HOME’Sについて詳しく
LIFULL HOME'S（LIFULL HOME’S）不動産売却一括査定

釧路市における空き家売却の相場と傾向

釧路市は、道東の拠点都市として生活利便が整う一方、沿岸部ならではの気象（霧・強風）や、エリアによって需要の濃淡が出やすい街です。空き家の売却は「駅距離」だけでなく、「浸水・高潮など沿岸リスク」「冬期の路面状況・駐車条件」「築古による断熱不足・結露、設備の老朽化」が価格と売却難易度を左右します。

「中心部（利便エリア）」と「郊外・バス便」の格差

市街地の利便性が高いエリアは需要が読みやすく、仲介でも売却が進みやすい傾向があります。一方で、郊外やバス便中心のエリアは、買い物・通院など日常動線を重視されやすく、築古の空き家だと内見段階で敬遠されることもあります。条件が重なる場合は、仲介だけにこだわらず、現状のまま引き取れる「買取」を早めに選択肢に入れると売却が止まりにくくなります。

沿岸特有の環境で「建物劣化」が価格に直結しやすい

沿岸部は風雨の影響を受けやすく、築古住宅では外装・金物の傷みや、結露・カビなどの管理負担が増えがちです。修繕の見込みが大きい物件は仲介だと価格交渉が厳しくなる一方、再生前提で評価できる専門業者（買取）の方が話がまとまりやすいケースがあります。

空き家を放置するリスク

管理不全の空き家は、防犯・衛生面だけでなく、強風時の破損や冬期の事故リスクにつながります。管理が難しいと感じた段階で、売却（仲介・買取）や利活用の相談を前倒しすることが、資産価値の下落や近隣トラブルの予防につながります。

後悔しない！釧路市で空き家買取業者を選ぶ3つのポイント

釧路市特有の立地・気象条件を踏まえ、有利に売却するための業者選びのポイントを解説します。

1. 沿岸リスク（浸水・高潮等）と地勢を踏まえて査定できるか

沿岸部のリスク情報を気にする買い手は多く、立地の安全性をシビアに見られやすい傾向があります。ハザード情報と建物状態を踏まえた再販計画（リフォーム・用途変更・賃貸化など）まで持っている業者ほど、査定が現実的で話が早いです。

2. 冬期の路面・駐車条件、築古再生に慣れているか

車社会のため駐車条件は重要で、冬期の出入りや路面状況も含めて見られます。築古の断熱・結露対策など再生ノウハウがある業者なら、売却までの停滞を減らせます。

3. 残置物撤去・相続手続きまでワンストップで任せられるか

不用品処分、相続登記、境界確認などをまとめて進められる体制（提携司法書士・調査士の連携）がある業者を選ぶと、手戻りが減ってスムーズです。

空き家の仲介と買取の違い

空き家の売却には「仲介」と「買取」があります。それぞれの違いを理解して選ぶことが重要です。

釧路市で買取が選ばれる理由、それは「古い家をそのまま売れる」からです。相続登記の義務化や空き家問題の深刻化により、築年数が古い物件を確実に手放せる「買取」が、今の時代のスタンダードな売却方法となっています。

私の実家売却の体験談

私は実家空き家を10年かけて買取業者に売却を行った体験がありますのでそれをお話しします。

私自身が中学生の時に引っ越した家である実家で、その地域内では床面積が37坪と比較的大きな、当時としては洋風でモダン、いわゆる良い家のほうだったと思います。ところがいざ売却をしようとすると大変な問題物件であることがわかったのです。

地元で買取を断られた実家

実家を大手の買取業者に見せたところ、欠陥あり住宅、私道持分なし、建物は表題登記が未登記の問題あり物件と判明しました。

そのため、費用負担をおそれた元々疎遠だったきょうだいが音信不通となり相続登記ができず、亡くなった地位名義のままとさらに問題が重なりました。最後は弁護士に相談の上、相続後10年を経過して私の持分のみを買取で売却しました。

全国対応の買取業者が見つかった！

問題あり物件なので低価格での売却となったものの、地元の不動産店で問い合わせたところ全部に断られたものが、インターネットを通じて査定を利用することで、買い取りたいという業者を東京から2社も見つけることができました。

2社の査定金額を比較の上、高く買い取ってくれる方に売却、弟と2分割でも最終的に8桁の金額で売却に成功したのです。

大手買取業者に何社も断られた物件でも、全国対応の業者であれば問題がある物件でも売却はできます。

売れにくい空き家をお持ちの方も「問題物件だから」とあきらめずに積極的に高値での売却を目指してみてください。

まとめ　釧路市の空き家を高く売るには

空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。

新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販だけを扱います。

買取の専門業者をおすすめする理由は条件の悪い空き家でも確実に買い取りする上、一般的な不動産会社よりも価格を高く買い取りすることがわかっているからです。

大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。

２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえませんで、必ず高い方と安い方があります。

無料査定を積極的に活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。

そのうえで、空き家の買取業者を選べば、簡単に高値での売却が達成できます。

▼買取価格満足度No.1▼

• 価格満足度Top
• 買取率ほぼ100%
• 訳あり物件買取でNo.1の高評価
• 査定無料・全国対応
• 売却終了までリモート対応可

北海道の買取業者【エリア別】

札幌市　釧路市　帯広市　苫小牧市　釧路市　旭川市