【2026年】釧路市の空き家買取業者おすすめ8選！メール査定・リモート対応可

「釧路市内にある実家を相続したけれど、自分は札幌や本州など離れた場所に住んでいて定期的な管理に行くのが難しい…」「冬場の厳しい冷え込みによる水道管の凍結や、太平洋からの潮風による塩害で建物がかなり傷んでいるし、室内の荷物もそのままだが、この状態で買い取ってくれる業者はあるのだろうか」とお悩みではありませんか？

道東エリアの中核都市であり、広大な住宅街や港町としての歴史を持つ釧路市。しかし、少子高齢化や世代交代にともない、市内には身動きが取れなくなった古い空き家が各所に点在しています。特に釧路の気候は木造一戸建てへの影響が大きく、長期間放置された空き家は急激に老朽化が進み、近隣からの苦情や特定空家指定のリスクに頭を悩ませるオーナー様が増えています。一般的な不動産の仲介市場では「築年数が古すぎる」「冬場の維持管理費がかさみそう」と買い手から敬遠され、何年も売れ残ってしまうケースが少なくありません。

そこでおすすめしたい釧路市対応の買取業者としては、

結論から言えば釧路市の空き家の売却はこれらの会社を使い分けるか、市内の不動産業者を含めた複数社に無料査定を依頼、買取価格を比較の上で、より条件の良い方に売却をすることがおすすめです。

空き家の条件に応じて買取先を選べば、売れない空き家や断られた訳あり物件でも売却が可能です。

私の実家は築40年の訳あり物件でしたが、買取での売却に成功しています

本記事では、釧路市内で実績が豊富で、地元の不動産事情に精通した空き家買取の優良業者を厳選してご紹介します。

釧路市の空き家買取業者

釧路市内には、地域に根ざした迅速なフットワークと親身な対応が強みの地元密着型不動産会社から、訳あり物件の再生ルートを豊富に持つ広域対応の買取専門店まで、空き家買取に対応している業者が複数存在します。

空き家を売却する際は、一社だけの査定で決めてしまうのではなく、複数の業者を比較することが少しでも高く、かつ安全に手放すための重要なポイントです。それぞれの会社によって「寒冷地特有の傷みがある築古の一戸建てが得意」「広大な土地や古い店舗付き物件の買取実績が豊富」「家具や生活ゴミの処分まで一括で引き受けてくれる」など、得意とする分野や強みが異なるからです。

最初に、釧路市地元の会社をまず順番にご紹介します。

株式会社ユタカコーポレーション

• 会社名：株式会社ユタカコーポレーション
• 所在地 ：北海道釧路市川上町6丁目1番地2階
• エリア： 札幌市　釧路市　周辺地域
• 買取の種類：　空き家、事故物件の他築古物件　市街化調整区域、違法建築、ゴミ屋敷、アパート
• 特徴：かいとりっすを運営するエフティ不動産のフランチャイズ　訳あり物件も相談可
• 公式サイト 　https://www.yutaka-c.co.jp/sns.html

株式会社土屋ホーム不動産釧路営業所

• 会社名 ：株式会社土屋ホーム不動産　釧路営業所
• 所在地 ：北海道釧路市末広町１３丁目1-2　土屋ホーム不動産釧路駅前ビル４階
• エリア ；釧路市中心　北海道　岩手他
• 不動産種類：土地買取 マンション 中古一戸建ての買取　
• 特徴：東北地方まで広いカバーエリア　不動産全般対応
• 公式サイト：https://tsuchiyafudosan.jp/company/

花畑不動産株式会社

• 会社名：花畑不動産株式会社
• 所在地：北海道釧路市共栄大通六丁目1-2
• 対応エリア：釧路市および周辺地域
• 対応不動産種類：住宅用地、中古戸建、新築戸建、マンション、事業用地、商業用地、収益不動産など
• 特徴：地域密着型の不動産サービス問題がある不動産も横断可　
• 公式サイト：https://hanahata87-baikyaku.com/

釧路市対応！実績豊富な空き家の買取業者【全国対応】

会社名	特徴	査定依頼
アルバリンク	・メール12時間査定 ・最短3日買取 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記当社負担 ・立合いなし査定可 　⇒詳細記事	公式

釧路市で空き家を直接買い取る会社でおすすめの全国対応の買取業者をご紹介します。空き家の買取が専門なので、買取率は92％と確実に空き家を売却することができます。

いずれの会社も訳あり物件にも対応するため、築古の空き家や問題のある空き家でも買い取りの対象となります。また、小額物件、調整区域など問題がある不動産の引き取りや処分についても相談ができますので、売却ができるか不安な空き家もまずは相談してみてください。

それぞれのサービスについて特徴を詳しく見ていきましょう。

アルバリンク札幌支店　メール12時間査定

・訳あり物件全般対応
・最短3日で現金化
・問い合わせ件数No.1
・メール12時間査定

査定依頼

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する空き家の買取に特化した買取サービスです。全国27支店（26年5月現在）を展開しており、全国対応の空き家と訳あり物件買取業者として最大規模のネットワークを誇ります。

さらに2025年12月には東証グロース市場へ鞍替え上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

買取の特徴

アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、どのような問題がある家でも買取に対応する専門業者のため、より高額の買取が期待できます。

口コミ

アルバリンクの査定は、売りたい物件の住所を入力するだけで電話番号は記入不要のため、初回の査定で電話応対の必要がありません。

これなら、メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。

　\アルバリンクのメール査定へ/

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

ラクウル　相続登記無料サービス

・相続登記無料サービス
・立合いなし査定
・リモート売却可能

査定を依頼する

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウル。条件の悪い空き家や、他社０円値付けの物件も値付けをするため、他社で断られた物件でも必ず買取が実現します。

運営するネクサスプロパティマネジメントは、相続登記無料サービスや相続の無料相談運営するなど相続物件の買取に強みがある会社です。

買取の特徴

ポイント相続登記費用が無料

ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし査定

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。

ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝

何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった　（※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

こちらはAIなので誰でも無料で何度でも試せます。また買取が成立しなくても、査定。相談とも無料ですので、お気軽にご依頼ください。

\ラクウルで価格をすぐに知る/

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門

釧路市の空き家売却の現況

釧路市は、北海道東部の中心都市で、釧路駅周辺や幣舞橋周辺、鳥取・昭和・文苑エリアなどを中心に住宅地が広がっています。市街地や商業施設・病院・学校に近いエリアでは、中古戸建てや土地としての需要が見込めます。

特に、釧路駅周辺、昭和・鳥取・文苑・愛国周辺など、生活利便性の高い住宅地では、築年数が経過した住宅でもリフォーム前提や建て替え用地として売却しやすい傾向があります。

一方で、市街地から離れた郊外の空き家、築古で断熱・暖房設備の修繕が必要な住宅、湿気や寒冷地特有の劣化が進んだ家、接道条件に難がある物件などは、一般の買主が購入後の修繕費を不安視し、売却が長期化することがあります。

また、釧路市は沿岸部や郊外部など地域によって不動産需要に差が出やすい地域です。駅周辺や生活施設に近い住宅地では仲介での売却も検討しやすい一方、老朽化した空き家や郊外の物件は買取のほうがスムーズに現金化できる場合があります。

このような空き家でも、不動産会社による買取であれば、現状のまま売却できる可能性があります。残置物がある家や、修繕・解体をするか迷っている古い住宅でも、まずは買取査定で価格を確認しておくと安心です。

中古戸建ての売却価格

釧路市では、釧路駅周辺や昭和・鳥取・文苑など生活利便性の高い住宅地は売却しやすい一方で、郊外・築古・寒冷地特有の劣化がある空き家は買主が限られやすくなります。早めに売却したい場合や、解体費・片付け費用をかけたくない場合は、買取も有力な選択肢になります。

釧路市で空き家をスムーズに売却するための基礎知識

釧路市で築年数の古い空き家や郊外にある家はできるだけ早く売却をしたいところです。空き家を放置せず、早期に解決することは資産価値を守る上で非常に重要です。

ここでは、検討前に知っておきたいポイントを解説します。

1. 空き家買取を利用するメリット

空き家となった家を不動産業者が直接買い取る「買取」には、仲介にはないメリットがあります。

• スピード現金化： 最短数日で売買が完了し、すぐに現金が手に入ります。

• 仲介手数料0円： 業者との直接取引のため、売却費用の持ち出しがありません。

• 現状のままでOK： 荷物が残ったままの状態や、雨漏りがある築古物件でも売却可能です。

• 瑕疵担保責任が免責： 売却後の建物トラブルについて責任を負う必要がないため、心理的にも安心です。

2. 放置は禁物！空き家を売却すべき理由

空き家を放置すると、固定資産税の負担だけでなく、建物の急速な劣化や防犯上のリスクが高まります。

特に築年数の古い家は、通気を怠るだけで湿気がこもり、補修に多額の費用が必要となる「雨漏り」などの不測の事態を招きかねません。

最悪の場合、行政から「特定空家」に指定され、解体勧告や増税の対象となる恐れもあります。

3. 「仲介」と「買取」の比較表

物件の状態や希望に合わせて最適な売却方法を選びましょう。

比較項目	仲介売却	買取（おすすめ）
売却価格	相場に近い（高め）	相場の7〜8割程度
スピード	3〜6ヶ月以上	最短数日〜数週間
仲介手数料	必要（約3％+税）	不要（0円）
荷物・解体	売り主負担が一般的	現状のまま丸投げ可
向いている人	時間をかけても高く売りたい	早く、楽に、確実に売りたい

4. 私の実家売却体験談：10年の悩みが解決した理由

私自身、空き家率が18％にまで上昇したエリアの実家の空き家問題に10年もの間頭を抱えていました。

地元の業者には「問題が多くて売れない」と断られ続け、きょうだいとの相続トラブルも重なり、なかば諦めかけていました。しかし、インターネットで全国対応の買取業者を見つけたことで事態は一転。

問題のあった実家でも、複数の業者を比較することで、最終的に納得のいく8桁の金額で売却することに成功したのです。

空き家をお持ちの方も、「古いから」「問題があるから」と諦めずに、まずはプロの査定を受けてみることを強くお勧めします。

さらに詳しく知りたい方はこちら

相場計算の仕組みや必要書類のチェックリストなど、空き家売却のすべてをまとめた「空き家を買取で高く売却する完全ガイド」をあわせてご覧ください。

まとめ　釧路市の空き家を高く売るには

空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。

新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販だけを扱い、価格を高く買い取りします。

大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。

２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえませんで、必ず高い方と安い方があります。

無料査定を積極的に活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。

その上で空き家の買取業者を選べば、簡単に高値での売却が達成できます。

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