空き家買取

明石市の空き家の買取業者おすすめ5選!

2024年9月10日

※当サイトは広告を含む場合があります。読みづらかったら申し訳ありません

明石市の空き家の買取業者を探すには、直接不動産会社に査定を依頼する他、一括査定を利用して買取業者を探す2つの方法があります。

空き家の買取は業者の提示する価格を複数比較して、買取金額の高い方に売るのがコツと言えます。

いずれの業者もスマホやパソコンで査定の申し込みが簡単にできますので、無料査定を活用してみましょう。

私も夫も相続した築40年の実家空き家を買取で売却しています。

この記事では業者目線ではなく売主目線で、明石市の空き家の買取のおすすめ業者をお知らせしていきます。

明石市の空き家の買取業者の探し方

■直接査定を依頼 ■一括査定で探す
空き家,家,売却

明石市内にある空き家の買取業者の探し方は、直接不動産会社に査定を依頼する他、不動産一括査定をリオ喩して地元の買取業者を探す方法があります。

一括査定と直接依頼はどちらか一つというのではなく、状況に応じて両方を併用するのがおすすめです。

また、これらの業者は空き家の処分も依頼できます。

アルバリンク社の空き家買取隊買取の査定については、最短12時間で買取価格を知らせてくれるため、最初に不動産の住所を送っておきましょう。

明日までにメールで返事があり、価格がすぐにわかります。

▼メールで空き家の価格査定▼

■空き家買取専門!訳あり物件買取プロ
アルバリンク,空き家,買取 ・空き家を高く買取
・古家・ボロ家もOK
12時間で査定結果
電話番号は記入不要
・価格をメールで通知

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入力は30秒でOK!

>>フォームから査定を依頼する

明石市の空き家の買取業者【全国対応】

空き家の査定と買取を即依頼できる買取の専門会社は以下の通りです。

Wakegai(ワケガイ)
・空き家・訳あり買取専門の国内最大手
買取率100%

空き家買取隊
・空き家・古家・アパートの買取
メール12時間査定が利用できる

訳あり物件買取プロ
・訳あり物件全般
ボロ家・問題あり物件も買取可

ラクウル
・訳あり物件全般
・相続物件の無料相談併設

いずれの会社も訳あり物件にも対応するため、築古の空き家や問題のある空き家でも買い取りの対象となります。

なお、空き家の処分についてもこれらの会社に相談ができます。

それぞれの会社について詳しくお伝えしていきます。

ワケガイ

ワービス名 ワケガイ
会社名 株式会社ネクスウィル

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する不動産買取と訳あり物件専門の国内最大手の不動産買取サービスです。

空き家,買取,ワケガイ,メリット

  • 訳あり物件・共有持分の業界最大手
  • 訳あり物件の評価No.1
  • 全国対応

知名度、対外的な評価共に十分で、信頼できる買取サービスとしておすすめできます。

ワケガイで買い取る不動産種類

ワケガイで買取する不動産種類は、中古の戸建はもちろんのこと不動産全般に及びます。

  • 空き家・中古住宅
  • ボロ家・築古物件
  • 土地
  • 収益物件・ボロ物件
  • 共有持分
  • 再建築不可物件
  • 底地・借地

これらの他の訳あり物件全般に対応しますので記載のない物件もご依頼ください。

ワケガイ公式ページへ
>>ワケガイ

買取率100%

ワケガイの買取がおすすめの理由は、買取率がほぼ100%というところ。

つまり断られる心配がまずないという点です。

「手出し費用0円」

次にもう一つのおすすめの理由が「手出し費用0円」つまり売主の持ち出しなしが明記されている点です。

空き家を買い取るのに費用がかかると言われるようなことは一切ありません。

ワケガイが提示した金額を、そのまま受け取ることができます。

買取の場合は手数料も不要です。

現況のまま買取

また、買取は現況のままでOK。物が残っていても、ゴミ屋敷でもかまいません。事前の清掃も不要です。

査定の際は、遠方の場合は立ち合いも不要です。

訳あり物件の買取No.1

wakegai,評価

ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、買取率100%

対外的な評価ももちろん高く、訳あり物件の買取の3つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

すぐにでも査定を依頼してみてください。その日のうちでも価格を知らせてもらえるスピード査定です。

ワケガイ公式ページへ
>>ワケガイ

ワケガイ運営会社概要

ワケガイを運営するのは株式会社ネクスウィル。

不動産売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業を行う規模の大きな会社です。

東京に本社がある他、大阪支店、名古屋支店を拠点に全国対応です。

会社名 株式会社ネクスウィル
本社 東京都港区東新橋2丁目11−4 Mayapada Shiodome Plaza 3階
名古屋支店 愛知県名古屋市西区名駅3-7-9サン・名駅三丁目ビル602号室
大阪支店 大阪市中央区南船場3-6-28第二芦池ビルディング403号室
役員 代表取締役 丸岡 智幸
設立 2019年 1月29日
事業内容 不動産売買、仲介、賃貸管理、資産運用コンサルティング
地図
公式サイト https://www.nexwill.co.jp/

ワケガイは国内最大手で信頼度の高い会社で、買取は100%と表示しています。

メディアでも何度も取り上げられている不動産会社ですので、ぜひ査定を依頼してみてください。

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国内最大手

※ワケガイの口コミと詳細を読む
ワケガイの口コミと評判

空き家買取隊

アルバリンク,空き家,買取

空き家や不動産全般の買取におすすめなのが、アルバリンク社の空き家買取隊です。

中古住宅と空き家はもちろんのこと、古家、ボロ屋や収益物件のアパートの他、事故物件や再建築不可物件などの訳あり不動産に入る家でも査定が依頼できます。

高額買取

空き家事業を手掛けるアルバリンク社は自社でリフォーム再販を行うため、高額の買取が期待できます。

買取率92%

キャッチコピー「どんな家でも買取ります」のとおり、成約率は92%。

これには土地のみやアパート、底地なども含まれるため、空き家ならほとんどの不動産がまず買い取ってもらえます。

買い取り実績多数

買い取り実績は十分で、北海道から沖縄まで問い合わせは年間3000件に及びます。

全国対応

東京本社の他、大阪、名古屋、関東圏に4つの支店があるため、全国の空き家と訳あり不動産を買い取りします。

即日メールで買取価格がわかる

査定依頼はネットからフォームに売りたい不動産の所在地を書き入れるだけ。

12時間スピード査定で今日申し込めば今日か明日までにメールで価格がわかります。

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査定無料・全国対応

※アルバリンクの詳細記事
アルバリンク社の訳あり物件買取プロの評判と口コミ

アルバリンクの空き家買取の特徴

  1. 空き家買取の専門会社
  2. 空き家事業運営のため高額買取
  3. 最短3日で現金化可能
  4. 豊富な実績・専門会社で安心
  5. 全国対応・遠方でも対応

兵庫の一戸建て・土地の買取は
アルバリンク社の公式ページへ

アルバリンク会社概要

社名 株式会社アルバリンク
大阪支店 大阪市東淀川区東中島1丁目20-12
本社 東京本社 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
他支店 名古屋支店 千葉支店 大宮支店 大阪支店 茨城支店
設立 平成23年1月
資本金 2,400万円
事業内容 不動産の売買・仲介・管理・鑑定・買取再販・リフォーム
対応エリア 全国対応
地図

参考サイト:アルバリンク訳あり物件買取プロ
https://wakearipro.com/lp/

▼メールで買取額を通知▼

空き家,買取,

アルバリンク社の査定のいいところは、1日でスピード査定ができるところ。

そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

アルバリンク,買取,査定,フォーム

メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

価格だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

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入力は30秒でOK!

訳あり物件買取プロ

共有持分,売却,査定,家,土地,不動産

同じアルバリンク社のPRO訳あり物件の買取部門、"訳あり物件買取PRO”。

空き家の他、収益物件の古アパートや再建築不可物件、事故物件などの訳あり物件の買取専門で対応します。

訳あり物件買取PRO”で買い取る不動産は上記の通りです。

各地に独自のネットワークと販路を駆使して、事故物件を始め、空き家・ゴミ屋敷、再建築不可、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。

実需だけでなく賃貸物件やボロアパートも買取対象です。

また権利関係が複雑な共有不動産の売却については、法律に強いチームである共有持分の専門部門”共有持分買取PRO”が買取を行います。

「どんな家でも買取ります」の通りあらゆる条件に対応しますので、まずはあきらめずに相談してみてください。

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査定無料・全国対応

関西の空き家買取【ハウスドゥ法円坂】

不動産,種類,空き家,訳あり物件

ハウスドゥ家・不動産買取専門店法円坂は大阪にある会社ですが、全国にフランチャイズ店があり、地元大阪はもちろんのこと、名古屋、東京、福岡、沖縄を含めて大都市の買取を行っています。

ハウスドゥ法円坂で買い取る物件の種類は下の通りです。

  • 一般の不動産 空き家や土地など
  • 底地
  • 老朽化した連棟
  • 長屋・貸家
  • 収益物件のアパート・一戸建
  • 共有持分

不動産の売買でもっとも困るものは、いわゆる訳ありの物件です。

アパートなどのボロ物件や老朽化したボロ家などは普通の不動産では取り扱いを断られることが多く、専門の会社が見つからないと売却することができません。

特に、底地や借地権というのは手慣れた不動産店でないと扱えない訳あり物件です。

ハウスドゥ法円坂ではこれらの物件を、適正な査定の上買取してくれます。

※他の底地業者は
底地の買取業者のランキングおすすめ5選!

ハウスドゥ法円坂 の特徴

  1. 家・不動産買取専門店
  2. 底地が得意・収益物件対応
  3. オンラインで査定が可能
  4. その場で即価格提示
  5. 相場査定
  6. 近隣の取引事例も公開

 

ハウスドゥ法円坂 の会社概要

店舗名 ハウスドゥ法円坂
企業名 日建プロパティアセット株式会社
対応エリア 関西 関東 愛知県 九州 沖縄県
査定と相談の料金 無料
公式サイト https://kaitori-hoenzaka-housedo.com/
所在地  大阪府大阪市中央区常盤町2丁目2-13
店舗代表者 吉川 英喜
免許番号 大阪府知事(1)第63359号
地図

共有持分の買取の他に、底地やアパートの収益物件の買取、空き家や一戸建ても扱う買取専門の不動産店です。

共有持分の相場はなかなかつかみにくいため、近くの売買の取引事例も公開するというのも大きな特徴で、安心して査定を依頼できます。

※口コミについて先に読む
ハウスドゥ 法円坂の評判・口コミ

ラクウル

ラクウル,サイト

不動産,種類,空き家,訳あり物件

もう一つ、全国対応の買取専門、訳あり物件を買い取るおすすめの業者が、株式会社ネクサスプロパティマネジメントの運営する【ラクウル】です。

ラクウルは不動産投資にも注力しており、買い取った空き家を不動産投資にも活用。

そのため「どこよりも高く買い取ります」がモットーで、高額の買取が期待できます。

東京に本社がある他、千葉に支店があり、全国対応で手広く精力的に空き家を買取しています。

ラクウルの特徴

アパート,買取

  1. 空き家買取の専門会社
  2. 空き家事業運営のため高額買取
  3. 空き家を投資物件に活用
  4. 相続相談も開設

相続物件の買取にもおすすめ

ラクウルの特徴として、相続の無料相談”相続の窓口”を開設。

相続の準備の全般、相続人同士の話し合いや相続税の手続き、何より大切な資産を守るにはどうするかを相談の上、不動産の売却を合わせて依頼することができます。

相続の面倒ごとをすべて解決
>>【相続の窓口】へ

※詳細記事は→【相続の窓口】の口コミ・評判

ラクウルの運営会社概要

ネクサスプロパティマネジメント,サイト.画像

社名 株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社 東京本社 東京都港区赤坂三丁目11-15 VORT赤坂見附5F
支店 千葉支店 千葉市中央区中央4-12-9-3F
設立 平成30年2月9日
代表者 廣兼 卓真
資本金 10,000,000円
事業内容 ・不動産の売買、賃貸、仲介
・.不動産管理業
・建築に関する請負、企画、コンサルティング業・建築のリフォーム業
地図

詳しくは公式サイトへ

※ネクサスプロパティマネジメントの詳細記事は
ネクサスプロパティマネジメントは怪しい?

ラクウルの特徴は、地域の不動産会社とは違うルート・視点で買取ができる というところ。

訳あり物件の他、事故物件、 債務整理の物件も買い取り対象です。

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※フォームに入力30秒でOK

※ラクウルの口コミについては
ラクウルの評判と口コミ【訳アリ不動産買取専門】

明石市で買取に対応する地元の不動産店・不動産会社

明石市内で空き家と不動産買取に対応する地元の不動産会社と店舗を掲載します。

これらの不動産会社はおうちクラベルの登録店で、おうちクラベルから買取と仲介両方の不動産一括査定が利用できます。

優建不動産レジデンス

会社名 優建グループジャパン株式会社 優建不動産レジデンス
所在地 兵庫県明石市魚住町清水437-2
エリア 明石市魚住町・二見町中心
免許番号 兵庫県知事(1回)第401586号
特徴 土地・中古戸建・中古マンション・解体後の売却や再活用
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優建不動産レジデンスは空き家や土地の再活用を相談できる不動産店です。

買取・解体・売却まですべてを一度に依頼することが可能ですので、解体を考える場合には問い合わせてみましょう。

>>この会社に査定を依頼する

有限会社にしけん開発企画

会社名 有限会社にしけん開発企画
所在地 兵庫県明石市大久保町大窪2204番地の3
エリア 明石市全域・加古郡
免許番号 兵庫県知事(5)401153
特徴 買取・仲介・任意売却対応
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有限会社にしけん開発企画は 明石市で30年の地元密着の不動産会社で土地開発や公共事業も手掛けています。

仲介での売却の他、買取と任意売却も取り扱いが可能です。

>>この会社に査定を依頼する

有限会社エクセルホームサービス

会社名 有限会社エクセルホームサービス
所在地 兵庫県神戸市垂水区瑞穂通5−10
エリア 神戸市垂水区・須磨区・西区・明石市
免許番号 兵庫県知事免許(4)第10904号
特徴 買取保証付き仲介・自社買取
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有限会社エクセルホームサービスは神戸を中心に不動産売買と買取を行う不動産店です。

買取保証付き仲介の他手数料無料の自社買取を依頼できます。

>>この会社に査定を依頼する

不動産,価格,比較,おうちクラベル

これらの不動産会社は、おうちクラベルの登録店で、おうちクラベルではこれらの店舗を含め、最大15社まで無料で査定が依頼できます。

地元の不動産会社を選びたい時は、買取に対応する上記3つを指定の上、無料査定を依頼してください。

おうちクラベルならAI査定も取り入れているため、空き家の情報を登録後にその場で不動産の価格がすぐにわかります。

まずは空き家の住所を登録して、不動産価格を知らせてもらいましょう。

>>おうちクラベル公式ページへ

明石市の空き家が売れないとき

空き家,処分,譲渡,みんなの0円物件

地方都市の立地の悪い空き家や土地は、買取の対象にならないこともあります。

そのような場合は空き家と不動産を譲渡で手放す方法があります。

空き家譲渡の成約率は8割

空き家を欲しがる人が本当に現れるのか不思議に思うかもしれませんが、無料であるならもらいたいという人はたくさんいます

みんなの0円物件の運営者は「物件が足りない」と話している通り、成約率は8割を超えます

空き家を掲載した後、即日連絡があったという口コミもあります。

ほとんどの家が譲渡に成功、不動産を手放せてよかったという口コミも多数掲載されています。

※口コミを先に読む
みんなの0円物件の口コミと評判

空き家・土地の掲載は無料

空き家,処分,譲渡,みんなの0円物件」

みんなの0円物件への物件の提示は、写真と土地の説明を掲載してもらうだけ。

掲載自体は無料でできますので、万が一欲しい人がいなくてもお金がかかることはありません。

その後の手続きの費用も自分で行えば、すべて無料で譲渡が完了できます。

手続きが難しければサイトの有料サービスへの依頼も選ぶことができます。

空き家を譲渡で手放したいという場合は、まずは掲載を依頼してみてください。

掲載無料・全国対応

掲載を申し込む

掲載無料・全国対応

まとめ

不動産の買取は専門の買取業者の方が価格価格を高く買い取ります。

なので、不動産会社の場所にこだわらず、遠方でも価格を元に選んでください。

また、専門で売り上げが好調な買取業者ほど、常に買い取り資金に十分な用意があります。

お金のないところは不動産を高く買い取れないということは覚えておく必要があります。

場所や会社名ではなく、あくまでも査定で得られた実際の買取の金額を元に売却先を選ばないと安く買い叩かれてしまいます。

なので、まずはどのくらいで売れるのかを知るためにも査定を受けてみてください。

資金のある専門の会社に依頼すれば、高値での売却が達成できます。

▼訳あり物件評価No.1
・共有名義の最大手▼

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