加古川市にある空き家の買取業者を探すには、直接不動産会社に査定を依頼する他、一括査定を利用して買取業者を探す２つの方法があります。
空き家の買取は業者の提示する価格を複数比較して、買取金額の高い方に売るのがコツと言えます。
いずれの業者もスマホやパソコンで査定の申し込みが簡単にできますので、無料査定を活用してみましょう。
この記事では業者目線ではなく売主目線で、宝塚市の空き家の買取のおすすめ業者をお知らせしていきます。
※近畿圏買取数No.1！のおすすめ業者
＞＞イズミハウス公式ページへ
目次
加古川市の空き家の買取業者の探し方
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| イズミハウス 空き家買取隊 訳あり物件買取プロ ハウスドゥ法円坂 ラクウル | LIFULL HOME’S リビンマッチ |
加古川市での買取業者の探し方は、一括査定を利用して買取業者を探す方法と、買取をする専門の会社に直接査定を依頼して売却する２種類があります。
買取をする専門の会社は、買取の価格が高いことが期待できる全国対応の買取の専門の会社です。
一方、買取の一括査定は、地元の会社の買取価格を比較したい方、それと、買取の他仲介での価格を知りたい方にも向いています。
こんな方におすすめ
- 買取をする専門の会社・・・空き家を高く売りたい
- 買取の不動産一括査定・・・地元の会社の買取価格、仲介の価格を比較したい
直接に査定を依頼するのと一括査定はどちらか一つというのではなく、状況に応じて両方を併用するのがおすすめです。
空き家を買取で売却するコツは、とにかく価格を高く買い取る会社を選ぶことです。
そのためにはインターネットの無料査定を効率よく利用して、提示される価格を比較することで、より高い売却が達成できます。
アルバリンク社の空き家買取隊の査定については、最短１２時間で買取価格を知らせてくれるため、最初に不動産のある住所を送っておきましょう。
明日までにメールで返事があり、価格がすぐにわかります。
▼電話不要！メールの買取査定▼
アルバリンク社の空き家買取隊の査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。
そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。
メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
これなら空き家の金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。
入力は３０秒でOK!
あらためてそれぞれの不動産会社の特徴を見ていきましょう。
加古川市の空き家を直接買取
加古川市の空き家の査定と買取を即依頼できる買取の専門会社は以下の通りです。
いずれの会社も訳あり物件にも対応するため、築古の空き家や問題のある空き家でも買い取りの対象となります。
近畿圏買取No.1のイズミハウスから買取の内容についてお知らせしていきます。
イズミハウス
https://izumi-house.co.jp/satei/
イズミハウスは、イズミハウス株式会社が運営する不動産の買取保証付き査定です。
買取保証とは１００％の買取で、買取を断られる心配はまずありません。
不動産買取No.１
イズミハウスは大阪の月間買取数で、不動産買取No.１を獲得、空き家の買取数で業界トップクラスの実績があります。
20名の業界経験豊富な専属コンサルタントが種類を問わず、最短45秒で不動産を査定、急いで現金化したい場合にも安心です。
また、訳あり物件や瑕疵物件などの問題がある不動産も買取の対象となりますので、近畿圏の不動産はぜひ査定を依頼してみましょう。
買取対応エリア
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イズミハウスの買取対応エリアは現在のところ２府４県となっています。
大阪府で既に空き家買取数No.1なので、今後は全国展開となることが十分予想できます。
買取する不動産の種類
- 事故物件 （自殺物件/孤独死物件/火災など）
- 訳あり物件 （ゴミ屋敷他）
- 再建築不可物件（路地奥物件他）
- 老朽化物件（ボロ家）
- 長屋・賃貸物件
- 心理的瑕疵物件（環境要因他）
- 物理的瑕疵物件（シロアリ・雨漏り）
- 違法建築物件（建築不適合・旧耐震）
買取の対象となる不動産の範囲はたいへん幅広いですので、「これはどうかな」と思う物件も査定を依頼してみてください。
イズミハウスの特徴
イズミハウスの買取の特徴は
- 最短４５秒で価格提示
- どんな物件でも査定・買取
- 査定も相談も２４時間対応
一般の不動産業者が買い取れないとする、再建築不可物件や事故物件他のあらゆる不動産をすべて買取しています。
最短４５秒で買取価格がわかる
イズミハウスは最短４５秒で買取の価格を知らせてくれます。
地域と物件種別を入力するだけで、迅速な査定額提示が可能ですので、まず最初に査定の依頼を送っておきましょう。
もちろん机上査定の他にも詳しい訪問査定も追加で依頼できます。
最短４５秒スピード査定
＞＞イズミハウス【お問合せ】
査定できる不動産種類
イズミハウスで査定する不動産の種類の例は
- 区分マンション
- 一戸建て
- 一棟アパート・一棟マンション
- 土地
- 一棟ビル・区分所有ビル（ビル一室）
- 店舗・工場・倉庫
- 農地
- その他
など、戸建にとどまらずオフィスビルも対象です。
さらに、農地を扱う不動産買取のサービスはなかなか見られませんね。
上記に当てはまらない不動産についても一度は相談してみてください。
イズミハウスの会社概要
| サービス名 | イズミハウス |
| 会社名 | イズミハウス株式会社 |
| 所在地 | 大阪市住之江区安立1丁目14番11号 |
| 設立 | 2021年2月16日 |
| 代表者名 | 泉 拓孝 |
| 地図 | |
| 公式ページ | https://izumi-house.com/ |
イズミハウスの口コミ
イズミハウスの不動産売却での口コミをお伝えします。
買取の口コミは記載がないので、仲介での売却の口コミになりますが、売却時の様子は十分伝わりますので、買取の際も参考にしてください。
大阪府大阪市平野区のマンションの売却
離婚によりマンションを売却、早急に売ることを第一に考えていたため金額よりも対応の早かったイズミハウスさんに決めました。売却を決めてから電話して頂いてから自宅に訪問し説明しに来てくれるまでが早かったです。価格についての説明や対応は丁寧で良かったと思いました。気になる点があれば電話での対応もして頂きました。
査定に出してから早期に電話をして頂き、すぐに決めてくれたので安心しました。自分が不安に思ってる赤字にならないという点も細かく説明して頂きいい対応をしてもらったと思いました。―出典：https://sumai-step.com/experience/280298/
マンションが希望額で売れた
イズミハウスの評判ではとにかく早く対応してもらってよかったという口コミが多いです。
関西エリアに詳しい地元の会社なので、査定は最短４５秒。
現在なら買取依頼の成約でアマゾンギフト券５万円がもらえますので、ぜひ査定を依頼してみてください。
府内買取No.１
空き家買取隊
空き家や不動産全般の買取におすすめなのが、アルバリンク社の空き家買取隊です。
アルバリンク社は”本社は東京都内にあり、大阪、神奈川、千葉、埼玉、茨城の各地に支店があり、全国の空き家を精力的に買取しています。
中古住宅と空き家はもちろんのこと、古家、ボロ屋や収益物件のアパートの他、事故物件や再建築不可物件などの訳あり不動産に入る家でも査定が依頼できます。
アルバリンクの空き家買取の特徴
- 空き家買取の専門会社
- 空き家事業運営のため高額買取
- 最短３日で現金化可能
- 豊富な実績・専門会社で安心
- 年間問い合わせ5000件以上
- 買取率９２％
- １２時間査定・メール返答可
高額買取
空き家事業を手掛けるアルバリンク社は自社でリフォーム再販を行うため、高額の買取が期待できます。
買取率９２％
キャッチコピー「どんな家でも買取ります」のとおり買取率は９２％。
これには土地のみやアパート、底地なども含まれるため、空き家ならほとんどの不動産がまず買い取ってもらえます。
買い取り実績多数
買い取り実績は十分で、北海道から沖縄まで問い合わせは年間5000件に及びます。
全国対応
東京本社の他、大阪、名古屋、関東圏に４つの支店があるため、全国対応です。
即日メールで買取価格がわかる
査定依頼はネットからフォームに売りたい不動産の所在地を書き入れるだけ。
１２時間スピード査定で今日申し込めば今日か明日までにメールで価格がわかります。
査定無料・全国対応
※Albalink社の詳細記事
アルバリンク社の訳あり物件買取プロの評判と口コミ
おすすめの理由は高額買取
アルバリンク社の買取がおすすめである理由は、自社でリフォーム再販の空き家事業をしているため、高額買取が可能だからです。
そのため年間の問い合わせ件数は5000件以上、買取率は９２％に及んでいます。
自社買取とは
空き家を買い取ってもらう際には、必ず自社で空き家事業を行っているところに買い取ってもらいましょう。
理由は買取額が大きく違うからです。
自社で空き家事業を行っているところは、転売のためのマージンや手数料はいりません。
その上、空き家を売れるようにリフォームするには費用がいくらかかって、最終的にいくらで売れるかは既に計算済みです。
そのため、通常の不動産店よりも空き家を高く買い取れるというメリットがあります。
入力は３０秒でOK!
アルバリンク社の会社概要
| 社名 | （株）Albalink |
|---|---|
| 本社 | 東京本社 東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F |
| 大阪支店 | 大阪府大阪市東淀川区東中島１丁目２０−１２ |
| 他支店 | 千葉支店/大宮支店/横浜支店/つくば支店/名古屋支店 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2,400万円 |
| 事業内容 | 不動産の売買・仲介・管理・鑑定・買取再販・リフォーム |
| 対応エリア | 全国対応 |
| 地図 | |
| 詳細記事 | |
参考サイト：アルバリンク社”訳あり物件買取プロ”
https://wakearipro.com/lp/
アルバリンクの査定はメールで１２時間後に価格の通知がもらえます。
これだと価格だけを知りたい場合でも査定依頼をしてもだいじょうぶなので、まずはフォームで物件の住所を送ってみてください。
査定無料・全国対応
アルバリンク社の口コミ
アルバリンクで実際に空き家を買取してもらったコメントをgoogleからご紹介します。
…
上のように条件の悪い家でも買い取ってもらえていますので、お気軽に査定を依頼してみてください。
※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2024年最新】
訳あり物件買取プロ
こちらはアルバリンク社の訳あり物件の買取部門、サイト名”訳あり物件買取PRO”。
訳あり不動産全般が買い取り対象のため、空き家の中でも訳あり物件はこちらからご依頼ください。
訳あり不動産の種類
各地に独自のネットワークと販路を駆使して、事故物件を始め、空き家・ゴミ屋敷、再建築不可、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
また権利関係が複雑な共有不動産の売却については、法律に強いチームである共有持分の専門部門”共有持分買取PRO”が買取を行います。
実需だけでなく賃貸物件やボロアパートも買取対象です。
| ■訳あり物件買取プロの買取 | |
| 買い取る種類 | 築古物件・ボロ家・事故物件や再建築不可など訳あり物件全般 |
| 買取する地域 | 全国対応 東京本社 千葉 埼玉、茨城 神奈川 大阪に支店あり |
| 買い取り実績 | 年間5千件問い合わせ |
| 買い取り資金 | 5億円の用意あり |
| モットー | 「どんな家でも買取りします」 |
| 買取の査定 | メール対応可・12時間で返答 |
| ＞＞公式サイト | |
査定無料・全国対応
※口コミと詳細は
訳あり物件買取プロの評判と口コミ【2024年最新】
関西の空き家買取【ハウスドゥ法円坂】
ハウスドゥ家・不動産買取専門店法円坂は大阪にある会社ですが、全国にフランチャイズ店があり、地元大阪はもちろんのこと、名古屋、東京、福岡、沖縄を含めて大都市の買取を行っています。
ハウスドゥ法円坂で買い取る物件の種類は下の通りです。
- 一般の不動産 空き家や土地など
- 底地
- 老朽化した連棟
- 長屋・貸家
- 収益物件のアパート・一戸建
- 共有持分
不動産の売買でもっとも困るものは、いわゆる訳ありの物件です。
アパートなどのボロ物件や老朽化したボロ家などは普通の不動産では取り扱いを断られることが多く、専門の会社が見つからないと売却することができません。
特に、底地や借地権というのは手慣れた不動産店でないと扱えない訳あり物件です。
ハウスドゥ法円坂ではこれらの物件を、適正な査定の上買取してくれます。
※他の底地業者は
底地の買取業者のランキングおすすめ５選！
ハウスドゥ法円坂 の特徴
- 家・不動産買取専門店
- 底地が得意・収益物件対応
- オンラインで査定が可能
- その場で即価格提示
- 相場査定
- 近隣の取引事例も公開
ハウスドゥ法円坂 の会社概要
| 店舗名 | ハウスドゥ法円坂 |
| 企業名 | 日建プロパティアセット株式会社 |
| 対応エリア | 関西 関東 愛知県 九州 沖縄県 |
| 査定と相談の料金 | 無料 |
| 公式サイト | https://kaitori-hoenzaka-housedo.com/ |
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区常盤町２丁目２-１３ |
| 店舗代表者 | 吉川 英喜 |
| 免許番号 | 大阪府知事（１）第６３３５９号 |
| 地図 |
共有持分の買取の他に、底地やアパートの収益物件の買取、空き家や一戸建ても扱う買取専門の不動産店です。
共有持分の相場はなかなかつかみにくいため、近くの売買の取引事例も公開するというのも大きな特徴で、安心して査定を依頼できます。
※口コミについて先に読む
ハウスドゥ 法円坂の評判・口コミ
ラクウル
もう一つ、全国対応の買取専門、訳あり物件を買い取るおすすめの業者が、株式会社ネクサスプロパティマネジメントの運営する【ラクウル】です。
東京の他関東に支店があり、全国対応です。
相続物件の買取におすすめ
ラクウルの特徴として、相続の無料相談”相続の窓口”を開設。
相続の準備の全般、相続人同士の話し合いや相続税の手続き、何より大切な資産を守るにはどうするかを相談の上、不動産の売却を合わせて依頼することができます。
相続の面倒ごとをすべて解決
＞＞【相続の窓口】へ
※詳細は
【相続の窓口】の口コミ・評判
ラクウルの特徴
- 空き家買取の専門会社
- 空き家事業運営のため高額買取
- 空き家を投資物件に活用
- 相続相談も開設
- 全国対応・遠方でも対応
ラクウル運営会社概要
| 社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 本社 | 東京本社 東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F |
| 設立 | 平成30年2月9日 |
| 代表者 | 廣兼 卓真 |
| 資本金 | 10,000,000円 |
| 事業内容 | ・不動産の売買、賃貸、仲介 ・.不動産管理業 ・建築に関する請負、企画、コンサルティング業・建築のリフォーム業 |
| 地図 | |
ラクウルの特徴は、地域の不動産会社とは違うルート・視点で買取ができる というところ。
空き家でも築古の空き家、ボロや、収益物件も買い取り対象です。
フォームに入力３０秒
参考：ラクウルの公式サイトより
https://n-p-m.co.jp
兵庫県の空き家買取の一括査定
空き家の買取業者は一括査定で、最大６社から１０社の中から提示される価格を比較の上で選ぶことができます。
下の有名サイト２つはどちらも買取の一括査定に対応しています。
LIFULL HOME’S
・日本最大級の一括査定
・最大１０社比較
リビンマッチ
・最大６社比較・地元密着
・仲介と買取・賃貸価格の同時査定可
それぞれについて詳しく見ていきましょう。
LIFULL HOME’S(ライフルホームズ）
LIFULL HOME’S(ライフルホームズ）は日本最大級の一括査定で、全国対応のため、どなたでもご利用できます。
買取の査定もこちらで依頼することができます。
LIFULL HOME’S(ライフルホームズ）は登録する不動産会社の数が３９０７社と日本でトップクラス、その中から多数の会社の提示する価格が比較できるのが特徴です
LIFULL HOME’Sの特徴
LIFULL HOME'Sの不動産一括査定の特徴は
- 最大１０社の不動産会社に査定依頼が可能
- 登録会社の数が３９０７社と最多レベル
- 査定の料金は完全無料 追加費用なし
- 国際規格「ISO/IEC 27001」取得で
セキュリティーが安心 - 大手から地元に密着した企業まで全国対応
No.１評価が高い
これらの特徴の他にも、PCでの利用者数No.1、売買領域で総合No.1、訪問査定率の高さ・キャンセル率の低さNo.1と、不動産売却の他賃貸部門でも高い評価を得ている一括査定なので安心して利用できます。
査定無料
LIFULL HOME'Sサービス概要
| サービス名 | LIFULL HOME'S |
| 特徴 | ・日本最大級の不動産ポータルサイト 「LIFULL HOME'S」が運営 ・提携不動産会社も３９０７社と最大 ・買取の査定もできる |
| 不動産種類 | マンション・ 一戸建て・ 土地一棟物件（投資用）区分所有（投資用）倉庫・工場 |
| 運営元 | LIFULL(東証プライム） |
| 対応エリア | 全国 |
| 査定数 | 最大１０社 |
| 加盟店 | 約３９０７社 |
| 利用料金 | 無料 |
査定後の連絡にメール
LIFULL HOME'Sの一括査定では、「優先する希望連絡方法」が電話、メール、郵送の3つから選べます。
ご都合の良い方法で査定の結果を知らせてもらえますので、これなら電話対応の心配がなく査定の依頼ができますね。
査定無料
リビンマッチ
空き家の一括査定でおすすめなのは、リビンマッチ。
仲介の他買取の一括査定サイトがあり、地方の強い一括査定は利用したい一括査定No.１のリビンマッチだけです。
リビンマッチの特徴
- 提携業者の数が業界第一のため比較できる数も多い
- 扱う地域が広いので、全国の不動産が売却できる
- 地域密着型で地元の不動産屋も参加
- 買取・賃貸料の査定もできる
- 問題がある空き家や、ローン残債あり物件もOK
リビンマッチの登録会社
買取と仲介の両方を合わせた場合の登録会社の数は、１７００社と多数。
買取部門の登録会社だけでも全国に８００社あり、買取の最大数を誇る老舗サイトです。
リビンマッチのサービス概要
| 運営会社 | リビン・テクノロジーズ株式会社 |
| 設立 | 2004年1月 |
| 事業内容 | 不動産・住宅に特化したWEBメディアの企画・開発・運営 |
| 一度に依頼できる不動産会社 | 最大6社 |
| 提携不動産会社 | 全国1700社 |
| 利用者数 | 440万人以上 |
リビンマッチのメリット
リビンマッチのあげる不動産の一括査定のメリットは以下の通りです。
- 複数の不動産買取会社に一度に査定が依頼できる
- 各エリアに詳しい不動産会社に話を聞くことができる
- 不動産買取業者が直接買取りによりすぐに現金化できる
リビンマッチに査定を依頼すると買取業者につながります。
リビンマッチは一括査定の老舗サイトで安心です。
特に地方に強いといわれており、都市部ではないところにある不動産の買取にも利用してみてください。
※リビンマッチについて詳しくは
リビンマッチの評判と口コミ
加古川市の空き家買取の相場
空き家の買取相場を知るには、実際に査定を依頼するのがいちばんですが、事前に不動産価格を調べる方法があります。
- 公示地価
- 路線価
- 不動産評価額
- 不動産取引価格情報検索
いずれも無料で調べることができます。
公示地価
公示地価は、地価の基準となるもので毎年更新されています。
下の国土交通省のサイト、土地総合情報システムから調べることができます。
路線価
出典：https://www.rosenka.nta.go.jp/
路線価は相続税の基準になるもので、路線図で調べられます。
路線図はインターネットでアクセスができ、もちろん無料で閲覧ができます。
不動産評価額
不動産評価額は固定資産税の請求書に記されているので、これもすぐにわかります。
ただし評価額は実際に売買されている価格とは差があることもあります。
不動産取引価格情報検索
出典：https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet
実際にいくらで売買されたかの価格を調べるには、不動産取引価格情報検索が役に立ちます。
※詳しくは下の記事に
不動産取引価格情報検索の使い方
個別の物件についてはやはり無料査定を依頼するのが確実です。
加古川市の空き家売却のコツ
空き家の空き家買取が専門の不動産会社は、不動産売買や賃貸全般を扱う会社よりも価格を高く買取します。
なので、まずはどのくらいで売れるのかを知るためにも査定を受けてみてください。
査定はすべて無料なので、十分に活用してより高い売却につなげていきましょう。
▼大阪・近畿圏買取数No.1！▼ 全国展開中の大阪の不動産買取「イズミハウス」は 査定無料
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