ボロ物件が処分できる業者おすすめ６選！

ボロ物件の処分は、処分に特化する不動産会社の他、訳あり物件の買取業者が利用できます。

「処分だから買取ではないのでは？」と思われるかもしれませんが、買取率はほぼ１００％です。

「買取率１００％」「０円査定なし」「どんな家でも買い取る」ボロ物件の処分に適した不動産会社をご紹介します。

▼電話不要！メールの査定▼

訳あり物件と空き家買取が専門、アルバリンク社の買取査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。

そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

ボロ物件の処分が依頼できる業者

会社名	特徴	査定依頼
訳あり不動産相談所	・訳あり物件の買取処分 ・早く確実に買取	公式
ワケガイ	・買取率ほぼ100％ ・価格満足度No.1	公式
訳あり物件買取プロ	・12時間メール査定可 ・最短３日で現金化	公式
ラクウル	・訳あり物件全般 ・相続の無料相談	公式
WISH	・訳あり物件全般 ・空き家買取くん運営	公式

ボロ物件を手放したい場合は必ず、ボロ物件を専門に売買するリフォーム再販の買取業者に直接に依頼をしましょう。

その場合は、物件を一般の買い手に再販するのではなくて、不動産投資家向けへの再販を行っったり、自社で保有するところを選ぶのが大切です。

また、ボロ物件を転売するのではなくて、自社買取、自社リフォームやをする会社であれば、より高い買値が期待できます。

依頼するところを間違えると、ボロ物件はいつまでたっても手放せません。

以下の買取業者は、上記の条件を満たしながら、いずれも不動産投資物件への運用が可能な会社なのでおすすめです。

訳あり不動産相談所

・訳あり物件の買取処分 ・早く確実に買取 ・他社で断られた物件も買取 ・・・ 査定を依頼する

訳あり物件の買取処分のサービス、訳あり不動産相談所は売れない訳あり物件を買い取ることで、売り主が不動産を手放すことを目的とするサービスです。

価格にこだわらずとも物件を早く確実に処分したいという時におすすめなのが、この訳あり不動産相談所です。

買取の特徴

訳あり不動産相談所の特徴は、訳あり物件の早い処分が依頼できるという点です。

そのため一般の売り主はもちろんのこと、不動産の売却を預かる弁護士や司法書士などの方を通じた買取の事例が多数あります。

物件種類は、狭小物件や再建築不可物件、法律的な瑕疵のある物件の他、事故物件まであらゆる問題がある不動産を扱っています。

会社概要

該当地域の方で処分したい売れない不動産をお持ちの方はぜひ利用してみてください。

査定はもちろん無料です。

※口コミを読むなら
訳あり不動産相談所の評判と口コミ

ワケガイ

ワケガイ　訳あり物件No.１！
	● 買取価格満足度No.1 ● 即日現金化が可 ● 買取率ほぼ100％ ●手数料・見積もり無料 ・・・ 査定を依頼する

ワケガイは何と言っても、訳あり物件、特に共有名義の国内最大手の買取です。

買い取り資金は4億円を用意、最短即日の買取にも対応しています。

買取率は１００％としておりどんな物件も買取が可能です。

買取の特徴

• 訳あり物件、共有持分の業界最大手
• 人が住める土地なら買取率100％
• 最短3日で買取
• 持ち出し費用なし　費用0円
• 全国対応

ワケガイの特徴は何といっても訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。

対外的な評価ももちろん高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

特に買取価格の満足度が高い＝高額買取なのはワケガイだけです。

会社概要

https://www.nexwill.co.jp/

メディアでも何度も取り上げられている不動産会社ですので、ぜひ査定を依頼してみてください。

※ワケガイの口コミと詳細を読む
ワケガイの口コミと評判

訳あり物件買取プロ

訳あり物件買取プロ
	● 訳あり物件・空き家買取 ● 最短３日で現金化 ● メール12時間査定 ・・・ 査定依頼

アルバリンク社の訳あり物件の買取部門、サイト名”訳あり物件買取プロ”は、訳あり不動産全般が買い取り対象です。

東京に本社がある他全国１２支店、大阪、名古屋、関東地方は山梨除く全県に支店があり、そこを拠点に全国の訳あり不動産全般を精力的に買取しています。

買取する種類

事故物件を始め、空き家・ゴミ屋敷、再建築不可、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。

実需だけでなく賃貸物件やボロアパートも買取対象です。

買取の特徴

空き家事業をも手掛けるアルバリンク社は自社でリフォーム再販を行うため、高額の買取が期待できるところがおすすめの理由です。

会社概要

査定依頼はネットからフォームに売りたい不動産の所在地を書き入れるだけ。

１２時間スピード査定で今日申し込めば今日か、遅くても明日までにメールで価格がわかるのでその点もおすすめです。

※口コミと詳細を読む
訳あり物件買取プロの評判と口コミ【2025年最新】

WISH

WISH

WISH
	・訳あり物件全般対応 ・「空き家買取くん」運営 ・「買取価格に自信」で高額買取あり ・・・ 査定を依頼する

不動産の買取WISHの運営する不動産の買取サービス”空き家買取くん”は日本全国の不動産が対象。

仲介手数料や査定料無料で通常売却できる不動産だけでなく、空き家・ボロ家と訳あり物件全般を買取します。

買取する不動産種類

買取の特徴

WISHのモットーは「どんな物件でも買取します」、そして「高額買取に自信があります」というユーザー本位の姿勢です。

買取後は物件を再販するだけでなく、自社で投資物件として保有する活用方法も採用しているため、高値での買取が期待できます。

会社概要

WISHは不動産であれば、戸建はもちろんアパートや収益物件、倉庫や土地だけの物件にいたるまで買取しますので、まずは相談してみてください。

査定や見積もりはもちろん無料です。

※口コミを読むなら
WISHの不動産買取の評判と口コミ

ラクウル

ラクウル　訳あり物件買取
	●「どこよりも高く」買取 ●少額物件も対応 ●相続物件に強い ・・・ 査定依頼

全国対応の買取専門、訳あり物件を買い取るおすすめの業者が、株式会社ネクサスプロパティマネジメントの運営する【ラクウル】です。

ラクウルは不動産投資にも力を入れており、不動産投資サロンを運営。

投資家会員へのルートは10万人、 経営者、士業、大手企業の重役の方など様々な顧客が会員となっており、それらの販路やパイプがあるため、訳あり物件であっても積極的に買取を行うとしています。

そのため「どこよりも高く買い取ります」がモットーで、高額の買取が期待できます。

東京に本社がある他、千葉に支店があり、全国対応で手広く精力的に空き家を買取しています。

買取の特徴

ラクウルの特徴として、運営元のネクサスプロパティマネジメントは、相続の無料相談”相続の窓口”を併設。

相続の準備をしようと思ってもわからない、相続人同士の話し合いや相続税の手続き、何より大切な資産を守るにはどうするかを相談ができます。

相続の面倒ごとをすべて解決
＞＞【相続の窓口】へ

※詳細記事は→【相続の窓口】の口コミ・評判

会社概要

ラクウルの特徴は、地域の不動産会社とは違うルート・視点で買取ができるというところ。

訳あり物件であっても高額の買取が期待できます。

※ラクウルの口コミについては
ラクウルの評判と口コミ【訳アリ不動産買取専門】

ハウスドゥ法円坂

ハウスドゥ法円坂
	●老朽化した連棟・長屋・貸家・アパートの買取 ●共有持分・底地に強み ●即価格提示・相場査定 ・・・ 査定依頼

ハウスドゥ家・不動産買取専門店【法円坂】は、全国で店舗数No.1のハウスドゥのチェーン店で、空き家と不動産買取の他、収益物件の買取が専門です。

特に通常の不動産店では扱わない底地、老朽化した連棟、長屋、貸家、アパート、共有持分不動産などの一般には売却の難しい不動産を買取しています。

対応エリア

対応エリアは、店舗のある大阪はもちろん、東京と関東圏、愛知県、九州、沖縄県。

周辺地域の方もまずは相談をしてみてください。

買取の特徴

ハウスドゥ法円坂なら、査定と同時にその場で買取価格を知らせてもらえます。

また、買取の相場を知らせるために、近隣の事例と金額も知らせてくれるため、相場の推測が難しい物件も納得して売却ができます。

収益物件の不動産査定なら
＞＞ハウスドゥ　法円坂の公式サイトへ

会社概要

ハウスドゥ法円坂は大阪はもちろん、その他の都市部で全国対応です。

収益物件の買取専門ですので、ぜひ査定を依頼してみてください。

※口コミを先に読む
ハウスドゥ 法円坂の評判・口コミ　関西エリアの買取専門店

まとめ

ボロ物件は収益物件ならできるだけ高く買い取ってもらうことが出口戦略としてもっとも大切です。

収益物件を扱う買取業者なら、最短3日の買取です。

無料査定を効率よく利用することで、できるだけ高く買い取ってくれるところを見つけて依頼してみてください。

　　　　　　　　　　　　▼ボロ物件買取のおすすめ▼

• 「どんな家でも買取」がモットー
• 買取の専門会社で高額買取
• 買取率92％！最短３日で現金化