イエウールと訳あり物件買取プロのどちらに査定を依頼するべきかは、不動産をどう売りたいかの売却の方法によって決まります。
イエウールは仲介での売却の査定をするときの不動産一括査定で、訳あり物件買取プロは不動産を買い取りで売却する時の、アルバリンク社一つの会社の査定です。
仲介で売却するか、買取で売るかは不動産売却の大切な点なので、この記事を読んで理解してから査定を依頼すれば、不動産の高額売却につなげることができます。
この記事では、イエウールと訳あり物件買取プロのそれぞれのサービスの特徴とおすすめを詳しくお知らせします。
イエウールと訳あり物件買取プロの違い
https://ieul.jp/
イエウールは日本でNo.1の不動産売却の一括査定のサイトとそのサービスの名称です。
不動産を「売りに出したい」時の仲介での売却の売り出し価格が、一度に６社まで査定できる不動産一括査定です。
訳あり物件買取プロは、買取専門の不動産会社アルバリンク社一社の不動産買取サービスの査定のサイトとサービスの名称です。
イエウールと訳あり物件買取プロ、いちばんの違いを言うと、不動産を仲介で売りたいときはイエウール、買取で売りたい時は訳あり物件買取プロの査定が適しています。
それぞれのメリットをみていきましょう。
イエウールのメリット
上記が不動産一括査定の仕組みです。
イエウールの不動産一括査定なら、最大6社までの価格が比較でき、これによっていちばん高く売りに出してくれる会社がわかります。
訳あり物件買取プロの買取のメリット
訳あり物件買取プロの方は、買取によって得られるメリットと、通常では売れない不動産であっても買取で現金化ができるという点です。
- 売れない不動産が売れる
- 訳あり物件でも売れる
- 短期に現金化できストレスがない
- 利益を分割したい相続物件にもおすすめ
これらを解決できるのが、業者に買い取ってもらう買取という方法です。
買取と仲介の価格の違い
よく買取の相場は仲介の価格の7割といわれています。
しかし、これはあくまで、仲介での売り出しで不動産が売れる時の価格です。
売りに出したが、欲しい人が現れるまで2年も3年もかかったという例もあります。
他にもその間に税金や、空き家の補修・維持に費用がかかってしまったり、地価が下がってしまったりすると、結局買取でも変わらない価格になります。
その間の手間とストレスはたいへんですし、現金化しない限り活用ができません。
売れない家は訳あり物件買取プロに
それどころか地方では何年たっても売れない例もあります。
空き家バンクに登録しても売れない家もたくさんあるのです。
また、極端に古い家や問題がある不動産は、売りに出そうとしても、不動産店に断られてしまうこともあります。
私の実家は訳あり物件で売れるまでに10年かかってしまいましたが、これでは売れても何にもなりませんよね。
「売れない不動産は早めに買取で売る」が鉄則なのです。
イエウールと訳あり物件買取プロの査定は併用できる
仲介での売却か買取かどちらかまだ決まっていない、イエウールと訳あり物件買取プロのどちらがいいのかわからない場合は、両方を併用してもまったく差し支えはありません。
通常、仲介での売却の方が価格が高く売れるのが普通なので、一度も売りに出したことのない不動産は買取価格を聞いた上で、イエウールで申し込むのがおすすめです。
買取で売却することも選択肢に入っていれば、訳あり物件買取プロの査定は、メール１２時間査定で買取価格を1日でメールで知らせてくれるので、インターネットから今すぐに物件住所を送っておくのがおすすめです。
つまり、買取と仲介の売却の両方の価格を比較してみて、条件に合う方を依頼するのが、不動産を一番高く売れるベストな売り方となります。
▼電話不要！メールの査定▼
不動産買取の専門業者、アルバリンク社の訳あり物件買取プロの査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。
そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。
メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。
これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。
査定無料・入力３０秒!
仲介で売れない場合は訳あり物件買取プロ
不動産の中には買取でしか売却をすることができない不動産もあります。
万が一、イエウールで取り扱ってくれる会社がなかった場合、査定を申し込んでも返事がなかったり、地元の不動産会社で既に断られているなどの不動産は買取なら現金化の上で手放すことができます。、
そのような場合は、訳あり物件買取プロに買取で売却を依頼しましょう。
他にも過疎地の不動産や、周辺の空き家が全然売れていない地域の売却なら買取の方が適していますので、その場合も買取業者の査定がおすすめです。
※買取業者は他にも
空き家の買取業者ランキング 高く買い取る大手有名４社
仲介と買取両方の不動産一括査定
イエウールは売却のみの査定ですが、不動産一括査定の中には、買取と仲介の両方が一度に依頼できる一括査定もあります。
買取の査定ができる一括査定で有名なところとしては、リビンマッチ、おうちクラベルがおすすめです。
イエウールと訳あり物件買取プロの特徴の比較
イエウールと訳あり物件買取プロのこれまでのところをまとめると下の表のようになります。
| サービス名 | イエウール | 訳あり物件買取プロ |
| サービスの業種 | 不動産一括査定 | 買取再販の会社 |
| 売却の種類 | 売却 | 買取 |
| 査定でわかること | 売却の売り出し価格 | 買取の価格 |
| 査定を依頼できる会社数 | 大手と地元の不動産会社６社 | アルバリンク社１社 |
イエウールの特徴
イエウールというのは不動産一括査定の名前で、不動産の会社名ではありません。
例えば会社がたくさん集まっている「楽天」とか「イオンモール」といったデパートの名前のようなものだと思ってください。
イエウールは、その中に2000社を超えるたくさんの不動産会社を抱えています。
訳あり物件買取プロの特徴
訳あり物件買取プロの方は、アルバリンク社一社が運営する不動産買取サービスの名称です。
査定を依頼すれば、そのままアルバリンク社自身が、不動産の買い手となってお金を支払ってくれるのが買取です。
両社の違いを元に確認をするべきなのは下の点です。
- 仲介での売却の査定と買取の違い
- 売りたい家が売れにくい家かどうかの違い
- 一度にたくさんの会社に査定を依頼したいか、または特定の一社に依頼する違い
- 査定後に電話連絡が必要と不要の違い
- 地元の会社に依頼するのと、全国規模の会社に依頼する違い
イエウールと訳あり物件買取プロの特徴とメリット
イエウールと訳あり物件買取プロのそれぞれの最大のメリットについてお知らせします。
イエウールのメリット
- 最大６社に査定を依頼できる
- 大手の不動産会社とと地元の不動産店から選ぶことができる
- 不動産が売れる最高値で売却できる可能性がある
- 価格は希望した価格を伝えられる
- 交渉で条件を決められる場合がある
訳あり物件買取プロのメリット
- メール１２時間査定で買取価格が１日でわかる
- 不動産がすぐに売れる
- 価格が明快で値下がりするようなことはない
- 仲介手数料が無料
- 掃除の必要がなく、物やゴミが残ったまま売れる
- 解体やリフォームをすすめられるなどがない
- 他で断られた訳あり物件でも売れる
- 営業電話など余計な連絡がいらない
イエウールと訳あり物件買取プロの特徴とデメリット
デメリットについてもお知らせしましょう。
イエウールのデメリット
- 売れない地域の不動産だと日数がかかったり売れない場合がある
- 問題のある不動産や少額物件は取り扱ってもらえない場合がある
- 査定の後に６社全部と電話応対が必要となる
訳あり物件買取プロのデメリット
- 時間をかけても高く売りたい場合には不向き
- 比較をしたい場合は他社に自分で査定を依頼する必要がある
イエウールと訳あり物件買取プロのどちらを選んだらよいか
イエウールはどちらかというと、普通に売りに出して売れる不動産の査定に向いています。
訳あり物件買取プロは、普通に売るに出しても売れない、売りにくい不動産を買い取ってもらいたい場合の高額買取が期待できます。
つまり、売れる不動産か、売れない不動産かによって、どちらが良いかが決め手となります。
また、売却に月単位や年単位で待ちたくないスピード重視の売却、それと、掃除の必要がなく、ゴミや物が残ったまま売れるのも訳あり物件買取プロの方がおすすめです。
イエウールがおすすめの不動産
イエウールがおすすめの不動産は例えば下のような家や不動産です。
- 不動産の流通性・・・不動産が比較的売れやすい地域にある
- 建物の築年・・・極端に古くなく建物の傷みが少ない
- 訳ありの有無・・・家土地に問題がない
- 価格の希望・・・できるだけ高く売りたい
- 売却の時期・・・日数がかかってもよい
- 価格の比較・・・最大６社を同時に比較
訳あり物件買取プロがおすすめの不動産
訳あり物件買取プロがおすすめの不動産の条件は以下の通りです。
- 不動産の流通性・・・不動産が売れにくい地域でも買取
- 建物の築年・・・築古物件・ボロ家もOK
- 訳ありの有無・・・事故物件・再建築不可物件など問題がある不動産でも買取
- 価格の希望・・・売れる不動産の場合は市場価格の７割
- 売却の時期・・・最短３日で待たずに現金化できる
- 価格の比較・・・１社のみだが他社または一括査定と併用は自由にできる
両方の特徴を表にまとめました。
| イエウール | 訳あり物件買取プロ | |
| 不動産の流通性 | 売れやすい地域 | 売れにくい地域 |
| 建物の条件 | 普通の家や土地 | 問題がある不動産でも買取 |
| 価格 | 売れる価格の最大値 | 最大値の７割 |
| スピード | 買い手がなければ売れない | ３日で終了 |
| 価格の比較 | 最大６社 | １社のみ・併用は自由 |
イエウールと訳あり物件買取プロの査定できる不動産の種類
両サイトの査定が依頼できる不動産種類の一覧です。
イエウールで査定が依頼できる不動産
| イエウール |
| ・マンション一室 ・一戸建て ・土地 ・ビル一室 ・マンション一棟 ・アパート一棟 ・ビル一棟 ・区分マンション（収益） ・区分所有ビル（ビル一室） ・店舗、工場、倉庫 ・農地 |
イエウールと訳あり物件買取プロの査定が依頼できる不動産の種類はどちらもほど同じで、基本は、家、マンション、土地、その他の不動産です。
全国対応
訳あり物件買取プロで査定できる不動産
| 訳あり物件買取プロ |
| ・マンション ・一戸建て ・土地 ・訳あり物件全般 |
訳あり物件買取プロも不動産の種類は変わりませんが、何といっても、通常では売れないような問題のある不動産はイエウールでは不動産会社が見つかりません。
- ボロ家・築古物件
- ゴミ屋敷
- 不整形地・変形地・狭小地
- 借地権・底地
- 再建築不可物件
- 事故物件
- 共有名義の物件
これらの物件を売却したい時は最初から訳あり物件買取プロに依頼しましょう。
査定無料・全国対応
イエウールと訳あり物件買取プロのサービス概要
それぞれの概要をまとめますので確認してみてください。
イエウールの概要
| ■イエウール | |
|
https://ieul.jp/ |
|
| 特徴 | ・全国対応・地方に強い ・2000社以上の不動産会社 ・全国で1000万人が利用 ・地域密着型で地方も安心 |
| 対応物件 | マンション・戸建て・土地・一棟アパート/マンション/ビル |
| 対応エリア | 全国 |
| 紹介会社数 | 最大6社（仲介） |
| 運営会社 | 株式会社Spee |
イエウールは不動産の仲介での売却のみの一括査定で、利用者数は全国１０００万人を突破する知名度・人気共に高いサイトです。
地元の不動産会社も多数登録、地方にも強いとされているので、一度は査定を依頼してみてください。
訳あり物件買取プロの概要
| ■訳あり物件買取プロ | |
 |
|
| 特徴 | ・空き家・訳あり物件買取の専門会社 ・「どんな物件でも買取」がモットー ・買取率９２％超 |
| 対応物件 | ボロ物件 事故物件 ゴミ屋敷 相続・離婚の物件 再建築不可 私道・接道なし 旗竿地 事故物件 共有持分 古アパート違法物件 |
| 買取エリア | 全国 |
| 運用 | 自社買取 空き家買取事業 不動産売買事業 |
| 運営会社 | 株式会社AlbaLink |
| 本社所在地 | 東京都江東区富岡２丁目１１−１８ |
| 支店 | 大阪・神奈川・名古屋・茨城・千葉・埼玉・ |
| 地図 | |
訳あり物件買取プロは空き家の他訳あり物件全般に対応。
大阪・名古屋他の各地の支店を拠点に全国対応と規模が大きく、問い合わせ年間5000件を超えるベテランの買取専門会社です。
買い取り資金は５億円と公表、最短３日の買取が可能です。
査定無料・全国対応
イエウールと訳あり物件買取プロは査定のみで利用できる？
不動産の売却時の金額を知りたいので、とりあえず査定をしたいという方も多くおられます。
まだ売るかどうかわからないが金額を見て決めたいというのももちろんです。
その場合は査定のみであっても利用はできます。
訳あり物件買取プロは、そもそもメール１２時間査定ですので、査定のみであってもOKです。
物件のある住所を送るだけ、電話連絡や営業電話の心配なく依頼ができるのでぜひ利用してみていください。
イエウールと訳あり物件買取プロ、利用しやすいのは？
イエウールと訳あり物件買取プロはどちらも全国対応のサイトです。
しかし、イエウールの場合、地方に関しては、不動産会社の数自体が少なかったり、会社があってもマッチングがはかれないところもあります。
イエウールに依頼しても連絡がなかったという利用者の声もあります。
関連記事：
イエウールで連絡が来ない・請け負う会社が見つからない時
依頼者にとってはがっかりするところですが、それで「売れない」とわかったら、次のステージに進むことができるのでその結果と情報も大切です。
地域的にも条件面からも売却が難しいということがわかったら、あらためて訳あり物件買取プロに買取を依頼してみましょう。
一括査定は、他と併用しても全く問題はありません。
いずれにしても地方の空き家はたいへん売れにくいことが多いので、地域や物件によっては価格にこだわるよりも、何とか売り抜くことが大切です。
その点でも今は業者買取は、不動産売却の一つの方法となっています。
関連記事：
売れない家はどうなる？ 実はこうやって売り出されています
イエウールと訳あり物件買取プロのまとめ
イエウールと訳あり物件買取プロ、どちらもインターネット上の不動産査定サイトとしては不足がなく、十分に利用ができるサイトです。
一番肝心な査定の内容の点では
- 不動産を売りに出したいならイエウール
- 買取の査定は、訳あり物件買取プロのみでできる
この２つをまず押さえておきましょう。
それぞれの特徴を押さえて、無料の一括査定をより良く利用し、不動産のより高い売却につなげていきましょう。
| ■訳あり物件買取PRO | |
| 対応エリア 全国 | |
|
・空き家・訳あり物件買取 ・再建築不可・底地・事故物件可 ・３日で現金化 ・買取率９２％ ・電話不要・メール査定 |
| ＞＞詳細記事 | |
| ■イエウール | |
| 対応エリア 全国 | |
 |
【一括査定国内NO.1！】 ・登録2000社 ・最大６社の比較可 ・全国1000万人利用 ・地域密着型 |
| >>詳細記事 | |