火事があった事故物件の買取業者おすすめ３選

火事・火災があった事故物件は事故物件を専門に買い取るする業者に依頼するとスムーズに売却ができます。

火災のあった物件は、亡くなった人がいれば事故物件となりますが、亡くなった人がいなくても事故物件の扱いになります。

火事物件の売却と火事後の物件を現況のまま買い取る買取業者のおすすめをお知らせします。

火災・火事物件の買取
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＼業界最大手　Wakegai　ワケガイ／
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火事物件の売却

自宅や所有する物件が火事に遭ってしまった場合、売却の際に売れるかどうかが心配になるところです。

火災の際に人が亡くなった場合は、孤独死や自殺、殺人などがあった不動産と同様、事故物件としての取り扱いになります。

さらに、火事が起こったことのある家や土地は、人が亡くなっていなくても告知義務がある心理的瑕疵物件、つまり事故物件に分類されるため注意が必要です。

※瑕疵物件については
瑕疵物件の売却　事故物件やシロアリ雨漏りでも売れる

火事の事故物件売却に必要なこと

事故物件ですので火事物件を売却するには、下のようなことが必要となります。

建物が一部のみ焼失するなど損傷が軽い場合、リフォームがきれいになされていて保証ができる家は仲介業者に依頼することができます。

このうち、２番目と３番目は自分で行おうとすると、売却の前に費用がかかることとなりますのでなかなか難しいところです。

火事の事故物件におすすめな売却方法は買取

しかし、火災で人が亡くなった場合は、普通の不動産店では取り扱ってくれませんし、通常のルートではまず売れません。

なので事故物件として、事故物件専門の買取業者に買い取ってもらう業者買取で売却をするのがおすすめです。

火事物件の不動産価格は、一般的に２０~３０％は下がるとされていますので、できるだけ高く買い取ってくれる事故物件の専門業者を探すことで値下がり分を少なくすることができます。

火災・災害の事故物件の買取業者

火事物件、その他の災害のあった物件は、以下の事故物件専門の不動産買取の会社がおすすめです。

いちばんのおすすめは成仏不動産。

事故物件の売買では日本最大級で、火災のあった物件の査定事例があります。

Wakegai（ワケガイ）は訳あり物件では業界最大手、事故物件も専門で、最初から「火災・災害」の事故物件の表示があります。

アルバリンク社の訳あり物件買取プロは、メールで買取価格を１２時間で教えてくれるので、こちらにまず査定を依頼しておくのがおすすめです。

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アルバリンク社の”訳あり物件買取プロ”は、事故物件、訳あり物件専門の不動産買取の会社です。

おすすめの理由は　売りたいところの住所を入力するだけで、電話番号の入力は必須でないため、こちらが希望するまでは電話応対の必要がないためです。

フォームで送って12時間後、遅くても次の日までにメールで買取価格を教えてもらえます。

あらためて日本最大級の事故物件専門店の買取から詳しく見ていきましょう。

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成仏不動産の正しい買取

事故物件の売却のおすすめのいちばんは、国内最大級の事故物件売買サイトで事故物件だけを扱う専門の会社である、成仏不動産による「正しい買取」です。

成仏不動産の「正しい買取」をおすすめする理由は、これまで安くなってしまっていた事故物件をできるだけ高く買い取るという姿勢を打ち出している日本初の事故物件専門の不動産会社であるからです。

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「正しい買取」の買取実績

こちらは成仏不動産の実際の買取例です。

買取価格が１２０万円他社より高かったマンションの買取例です。

他にも、２２０万円も買取額がアップした戸建ての買取例もあります。

実際の実績を見ていただくとわかると思いますが、「正しい買取」での買取例の価格の例をまとめると

いずれも他の会社より高い価格で買取がされているのがわかります。

成仏不動産の買取のメリット

「正しい買取」に事故物件を買い取ってもらう際のメリットは高額査定の他にも下の通りです。

買取率は１００％　断りがない

出典：https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/

成仏不動産の場合は、買取を依頼して断るということはないとのこと、ほぼ１００％の買取率といえます。

どうしても買い取れない場合は、他社を紹介するということです。

一度依頼すると、断られて他を探さなくてはならないという結果になることはありませんので、成仏不動産に依頼をすれば、売却が必ず解決します。

火災の火事物件の査定例

事故物件の概要

5年前に建物が全焼。

家族一人が亡くなったため、建物はなく荷物の入った離れのみが残っている状態でした。

人が亡くなっているため地元の不動産会社では仲介を断られたので、成仏不動産に査定依頼。

合わせて残置物撤去と買取を依頼されました。

成仏不動産のコメント

買取が可能な物件種別は、孤独死物件や自殺物件、殺人物件、ゴミ屋敷物件などどんな事故物件でもご相談ください。事故物件の買取査定だけでなく、特殊清掃や遺品整理、相続手続き、近隣トラブルでお悩みの際はワンストップで対応致しております。まずはお問合せください。(出典：https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/consultation/）

成仏不動産は事故物件が専門の不動産会社であり、買取以外の遺品整理などのあらゆるサービスが充実しています。

どうぞ何でも相談の上で、高い買取につなげてください。

事故物件の売買サイトで日本最大級

出典：https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/

成仏不動産は事故物件の日本最大級のサイトなので、事故物件でも買いたいとする希望者が常に閲覧しています。

そのため、「正しい買取」では、事故物件の一般的な思い込みに対して

事故物件の専門家として誠実に、正しく査定し、不動産本来の価格を提示します。

として適正価格での買取をするとしているのです。

それまでには事故物件に対するこのような不動産店はなく、上記の宣言を行った日本最初の不動産店が成仏不動産です。

事故物件といえばこちらに査定を依頼して間違いないと思います。

不動産本来の価格で買い取る成仏不動産
＞＞「正しい買取」に査定を依頼する

成仏不動産の会社概要

「正しい買取」「成仏不動産」の会社名は「株式会社NIKKEIMARKS」です。

日本最大級の事故物件専門の不動産会社で、東京本社他、千葉支店、さいたま支店、浜松支店、大阪支店、福岡支店を拠点に全国対応の大きな不動産会社として現在も拡大中です。

まずは遠慮せずに買取の査定を依頼してみましょう。

事故物件を「正しい価格で買取します」とする会社はここだけです。

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Wakegai（ワケガイ）

Wakegai（ワケガイ）は、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の業界最大手で、事故物件の買取も専門です。

ワケガイの特徴

ワケガイの事故物件買取の特徴は

火災・火事の物件も買取

https://wakegai.jp/jikobukken/

Wakegaiの取り扱う対象となる事故物件は

孤独死や自殺、他殺は他の事故物件専門の会社も同じですが、火災・火事の後の物件も買取すると最初から明記しているところはワケガイに特徴的なところです。

孤独死や自殺で家屋に特殊清掃が必要な物件はもちろんですが、火事などの家屋の損傷が大きな物件の場合はワケガイに依頼してみてください。

特殊清掃・相続サポート(無料）対応

特殊清掃・遺品整理・相続手続き（名義変更）も合わせて利用できます。

手元資金がない場合も売却後の清算でだいじょうぶ。

遺品整理から相続の手続きまですべて依頼できますので、心配せずに任せられます。

不動産買取の評価No.1

出典：https://wakegai.jp/akiya/

対外的な評価ももちろん高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

元々ワケガイは訳あり物件では業界最大手のところですので、評価を受けるまでもないのですが、実際に利用した方の評価が高いということもこれでわかります。

これなら安心して査定が利用できますね。

Wakegai運営会社概要

https://www.nexwill.co.jp/

Wakegaiを運営するのは株式会社ネクスウィル。

不動産売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業を行っています。

東京に本社がある他、大阪支店、名古屋支店を拠点に全国対応です。

Wakegaiは国内最大手、信頼度の高い会社で、訳あり物件全般なら買取はほぼ１００％です。

ぜひ査定を依頼してみてください。

※Wakegaiの口コミと詳細を読む
Wakegai（ワケガイ）の口コミと評判　共有持分と訳あり物件

アルバリンク社の事故物件買取

アルバリンク社の事故物件買取”訳あり物件買取プロ”は事故物件を専門に買取する専門業者です。

アルバリンク社の”訳あり物件買取プロ”は、事故物件も専門の買取会社。

東京に本社がある他、関東は横浜、千葉、茨城、埼玉、西日本は大阪、福岡にも支店があり、全国の不動産が対象です。

※口コミを先に読むなら
アルバリンク社の事故物件の買取の口コミと評判

アルバリンクの事故物件の買取の特徴

アルバリンク社の事故物件の買取の特徴は

■事故物件の高額査定

「他社から取り扱いを断られた」「タダ同然の買取価格だった」そんな事故物件も積極的に買い取りします。

北は北海道から、南は沖縄まで年間3,000件の問い合わせがあり、各地の事故物件や訳あり物件を精力的に買取しています。

■最短12時間査定

査定が早いことはもちろん、さらに売却の成約についても数日で現金化が可能で待つストレスがなく売却できます。

■特殊清掃も一度で対応

事故物件は、特殊清掃や遺品整理が必要なケースもありますが、一括で対応可能です。

査定はメールで返答可能

アルバリンクの特徴のもう一つは初回の査定はメールで返答が可能なところです。

売りたいところの住所を入力するだけで、電話番号の入力は必須ではありません。

次の日までにメールで買取価格を教えてもらえるので、電話応対の気遣いがいらずおすすめです。

▼火事の事故物件買取のおすすめは▼

火災の事故物件の売却については、まずは査定を依頼してみてください。

日本最初の事故物件専門の会社である成仏不動産の「正しい買取」は火事物件も対応。

どこよりも適正な価格で事故物件を買い取ってくれるためおすすめです。