【2026年最新】町田市の空き家買取業者おすすめ8選！即日無料査定・最短3日

「相続した町田市の実家が放置されたまま」「古い建物で売れる気がしない」「売却するか迷っている」とお悩みではありませんか？

町田市は「西の渋谷」とも称される多摩地域屈指の商業都市であり、利便性の高い市街地であれば空き家も一定の需要があります。

ただし、駅から遠いエリアの老朽化した一戸建ては売れにくく、郊外の「未活用空家」が増加しています。

空き家を、残置物はそのまま、解体費用もかけずに現況のまま早期に手放したい方に、空き家の買取での売却は現実的な方法になります。

この記事では町田市の空き家の買取が依頼できるおすすめ業者をお知らせしていきます。

町田市の空き家買取業者

会社名	特徴	査定依頼
ワケガイ	・リモート売却可 ・買取の評価三冠 　⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・メール12時間査定 ・最短3日買取 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記当社負担 ・立合いなし査定可 　⇒詳細記事	公式

町田市で空き家の売却は全国対応なら上の全国対応の不動産会社がおすすめです。

全国対応の会社だと会社の規模が大きく、資金も十分なため空き家の高額買取が期待できます。

このうち、買取率がほぼ１００％で「必ず値付け」をしてくれるのは空き家と訳あり物件大手のワケガイです。

ワケガイの査定は無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。

立川市に支店のあるアルバリンク社の空き家買取隊の査定については、最短12時間で買取価格を知らせてくれるため、最初に家の住所を送っておきましょう。

明日までにメールで返事があり、価格がすぐにわかります。

フォームから家の所在地を送るだけ、電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

これなら空き家の金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

それぞれのサービスについて特徴を見ていきましょう。

ワケガイ　買取評価No.1

会社名
株式会社ネクスウィル
所在地
東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階
大阪支店
大阪府大阪市中央区南船場3丁目6－28第二芦池ビルディング403号室
名古屋支店
愛知県名古屋市西区名駅3-7-9サン・名駅三丁目ビル602号室
資本金
4億4,200万円（利益剰余金含）

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。

ネクスウィルは買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取で業界最大手として有名で、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスで、名古屋、大阪、福岡に支店があり全国対応です。

買取の強み

ワケガイは空き家と訳あり物件全般に対応する買取サービスで、空き家・中古戸建・マンション・築古物件・土地・共有持分・再建築不可物件・底地・借地・事故物件・アパート長屋の収益物件など訳あり物件全般対応。

最短3日の買取、即日現金化も可能。対外的な評価も高く、「価格の満足度」「スタッフ対応」「安心・信頼できる」の訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得しています。　（※日本トレンドリサーチ）

買取実績
10万円台の低額物件から高額物件まで、墓地や山林などの土地を除き買取率は100％。

中でも「買取価格が他社の４倍だった」の口コミがある通り、買取価格満足度No.1は見逃せないところです。ワケガイの査定は必ず受けるべきでしょう。（※Googleの口コミ・日本トレンドリサーチ）

リモート対応可能！

また、査定から契約まですべてオンライン対応の態勢が整っているのもワケガイの強みで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える態勢が整っているのも大きな特徴です
口コミ
「対応が早く、買取金額も他社を圧倒していた」

「どんな家でも買い取りすると聞いて査定を依頼したところ、ワケガイはもう一社の4倍で買取してくれた」

「実家の買取で相続もサポートしてもらえて安心して手放す事ができた」（Googleの口コミより要約）
ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても出張査定でも、査定はすべて無料ですので、公式ページのフォームから物件の住所を送ってみてください。

\評価No.1のワケガイへ/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

空き家の買取専門業者比較表

上記の有名3社のそれぞれのポイントを比較しました。

メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。

町田市で空き家の買取をおこなっている地元の不動産業者

町田市の地元の業者や不動産店で空き家の買取に対応するところをお知らせします。

株式会社ラムセス

株式会社ラムセスは町田市で売りにくい家や建て物、土地の売却を手掛ける会社です。

買取だけでなく、「売りづらい不動産」の問題を解決して高い価格で仲介での売却を目指すのが特徴です。

訳あり物件で時間はかかってもできるだけ高く売りたい場合には、一度は相談してみたい不動産店です。

株式会社アイマック

株式会社アイマックは町田市に拠点を置く建築会社、かつ関東地方の広いエリアで買取をおこなっている不動産会社で、共有持分や事故物件、再建築不可物件などの訳あり物件でも買取が可能です。

他社で断られた物件も査定、遠方も対応、特殊な条件の物件も相談してみてください。

株式会社TE・BACK

株式会社TE・BACKのは、借地・底地専門部署での勤務経験を持つ代表者が率いる専門家チームが対応しています。

町田市で借地権、底地、共有持分、古アパート、古店舗、空き家、リースバック物件、再建築不可物件など、複雑な権利関係や条件を持つ不動産の買取に対応しています

株式会社アトラスト

アトラストは町田市を拠点とする不動産売買専門の不動産会社で、再建築不可物件や古家、土地などの訳あり不動産の買取に柔軟に対応。

豊富な実績をもとに空き家や土地の再販や活用方法まで見据えた適正な価格での買取が特徴です。

合同会社インコティ

合同会社インコティは町田市他の広いエリアで訳あり物件全般の買取の相談ができる不動産会社で、マンション・土地・戸建他の買取で事故物件の買取の事例や、個人間売買のサポート、親族間贈与のサポートなどを司法書士連携で行っています。

買取の他買取保証付売却も行っているため仲介と両方の売却が依頼できます。

町田市の空き家の買取業者の比較表

町田市の買取に対応する不動産会社一覧です。比較の上会社選びに役立ててください。※横スクロールできます

上記の不動産店はいずれもLIFULL HOME’Sの登録店です。

なので、LIFULL HOME’S一括査定を利用すれば、大手不動産店と地元店を含め、空き家の買取を行う不動産会社最大１０社までの買取価格が比較できます。

比較をすることによって価格のもっとも高いところが確実にわかりますので、LIFULL HOME'Sの一括査定は必ず利用してみてください。

※サービスの詳細記事
LIFULL HOME'S（LIFULL HOME’S）不動産売却一括査定の口コミと評判

空き家買取のメリット

近年、空き家の増加が社会問題となっています。相続したものの管理が難しい、活用方法がわからないといった理由で、空き家を手放したいと考えている方も多いでしょう。

空き家の買取を利用することで、得られるメリットは以下の通りです。

 

空き家放置のリスク

空き家を長期間放置すると、固定資産税の増加、防犯・防災リスク、近隣トラブルなどの問題が発生する可能性があります。

空き家の放置でいちばん怖いのが家の劣化で、人が住まなくなった家は、通気を怠ると湿気がこもり、築年が古い家は予想よりも早く老朽化が進みます。

雨漏りは築古物件に多く見られ、ある日突然発生して補修の費用を余儀なくされるケースが多発しています。

さらに劣化が進むと、空き家特別措置法によって自治体から空き家の解体を求められたり、強制的に解体となり費用を請求されるおそれもあります。

家は生ものと同じでいつまでも同じ状態ではなく、よほど管理を徹底しないと日に日に劣化が進んでいき、ある日突然不測の事態が起こります。

不要な空き家は早めに売却をするのがいちばん良いのです。

空き家の仲介と買取の違い

不動産を売却する方法は、大きく「仲介」と「買取」の2つに分かれます。どちらが自分に合っているかを正しく理解することが、納得のいく売却への第一歩です。

一言でいうと売れる空き家は仲介、売れない空き家や買取一択です

仲介売却とは？

仲介売却とは、不動産会社に仲介役を依頼し、一般の買い手（個人・法人）に物件を売る方法です。

不動産ポータルサイトや折込チラシなどで広く購入者を募るため、市場価格に近い金額で売れる可能性が高くなります。

ただし、買い手が見つかるまでに時間がかかるのが一般的です。

また、売却が成立した際には仲介手数料（売買価格の約3〜3.3%＋消費税）が発生します。

買取とは？

買取とは、不動産会社が直接物件を購入する方法です。

一般の買い手を探す必要がないため、最短数日〜数週間で現金化できるのが最大のメリットです。仲介手数料も不要で、内覧対応や広告活動の手間もかかりません。

一方で、買取価格は仲介売却の相場に比べて1〜3割程度低くなる傾向があります。これは、業者がリフォームや転売コストを見込んで査定するためです。

注意したい解体費と残置物処分

仲介といっても、築年の古い空き家の場合は、解体が前提での売却となる場合があります。近年値上がりしている解体費は200万円前後となることもあり、この分を入れると買取の方が手間・費用ともにメリットが大きい場合があります。

また、家の中に物があふれている相続物件の売却の場合、買取なら残置物の処分費用が不要とする不動産会社もあります。

残置物処分費用は、量によっては数百万円に及ぶことがあり、仲介の場合は売却前に費用の負担が必要となります。買取か仲介かの決定は、このマイナス分も考慮に入れた上で慎重に決めることが必要です。

比較項目	仲介売却	買取
売却価格	相場に近い（高め）	相場の7〜8割程度
売却スピード	3〜6ヶ月以上	最短数日〜数週間
仲介手数料	あり（約3%+消費税）	なし
内覧対応	必要	不要
費用の有無	解体費・物の処分費用 （※必要な場合のみ）	現況のまま買取 持ち出しなし
向いている人	高値重視・時間の余裕あり	スピード重視・手間を省きたい

買取での売却が選択肢に入ってきた理由は、エリアや空き家の状態によって仲介では空き家が売れにくいためです。

相続の多発で空き家が増加したこと。もうひとつは、相続要因による空き家の売買が主流となり、築年の古い家が売れにくいことが背景にあります。

今では、築古物件の空き家は買取による売却も一般的な売却の方法となっているのです。

まとめ　空き家を高く売るには

空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。

新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販だけを扱います。

買取の専門業者をおすすめする理由は、その方が価格を高く買い取りすることがわかっているからです。

大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。

２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえません。

必ず高い方と安い方があります。

無料査定を活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。

空き家の買取業者を正しく選択することで、簡単に高値での売却が達成できます。

▼買取価格満足度No.1▼

• 価格満足度Top
• 買取率ほぼ100%
• 訳あり物件買取でNo.1の高評価
• 査定無料・全国対応
• 売却終了までリモート対応可

東京都の空き家の買取業者【エリア別2】

国分寺市　調布市　府中市