【2026年最新】府中市の空き家買取業者おすすめ7選！売却相場や選び方を徹底解説

「府中市内にある親の実家を相続したけれど、誰も住む予定がないまま固定資産税や維持管理の負担だけがのしかかっている…」「室内に家具や家財道具が大量に残ったままで、建物も老朽化しているが、片付けやリフォームをせずにそのまま買い取ってもらえるのだろうか」とお悩みではありませんか？

京王線やJR武蔵野線・南武線が交差し、都心へのアクセスの良さから人気の高いベッドタウンである府中市。しかし、旧甲州街道周辺の旧市街や駅から少し離れた閑静な住宅街には、契約から数十年が経過して身動きが取れなくなった古い空き家が各所に眠っています。

価値の高いエリアである一方、古すぎる一戸建ては一般的な仲介市場に出しても「解体費用が高くつく」「現代の間取りに合わない」と敬遠され、売れ残ってしまうケースが少なくありません。

ですが、府中の土地柄や築古物件の再生ノウハウに強い「空き家専門の買取業者」に依頼すれば、面倒な荷物の片付けや解体・修繕の手間をすべて免除し、現況のままスピーディーに直接現金化することが可能です。

本記事では、府中市内で実績が豊富で、地元の不動産事情に精通した空き家買取の優良業者を厳選してご紹介します。

※全国対応の空き家の買取業者をチェックするなら
空き家買取業者ランキング【2026年】高く買い取る大手有名10社

府中市の空き家買取業者

府中市内で空家や不動産の買取に対応する会社をご紹介します。

株式会社TOP Dream

• 所在地： 東京都府中市小島町1丁目34-1 エクレール調布308号室
• エリア： 全国対応
• 種類： 事故物件、定期借家、共有持分、別荘地、ゴミ屋敷、底地、農地、山林、市街化区域外の土地、再建築不可、既存不適格、一棟アパート・マンション
• 特徴： 全国の一棟マンション・アパートなどの収益不動産を専門に扱いながら、ゴミ屋敷や共有持分、市街化調整区域といったあらゆる訳あり物件まで柔軟なアプローチで積極買取。
• 公式サイト： http://top-dream.jp

ウィズ・コネクション株式会社

• 所在地： 東京都府中市布田一丁目43番2号 グレースメゾン谷中N‐201
• エリア： 府中市、狛江市、三鷹市、小金井市、武蔵野市、他23区内
• 種類： 狭小地、借地、再建築不可物件、老朽化アパート・マンション
• 特徴： 府中市周辺での不動産買取や任意売却、賃貸管理をメインに、他社より好条件での早期買取をモットーに掲げ、老朽化したアパート・マンションもリフォーム再販前提で多数買取。
• 公式サイト： https://www.with-c.co.jp/

ピースクラフト株式会社

• 所在地： 東京都府中市布田3-1-7 池田ビル2階
• 対応エリア： 東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県など首都圏中心
• 対応不動産種類： 再建築不可物件、借地・底地、狭小地、戸建て、土地、区分マンション、空き家
• 特徴： 首都圏エリアを広くカバーし、一般的な仲介では買い手がつきにくい再建築不可や狭小地などの動きの鈍い訳あり不動産を、スピード感を持って柔軟に直接買取。
• 公式サイト： https://www.p-craft.info/

株式会社サンケンコーポレーション

• 所在地： 東京都府中市布田5-59-2
• 対応エリア： 府中市、武蔵野市、三鷹市、小金井市、稲城市、狛江市、世田谷区など多摩エリア中心
• 対応不動産種類： 空き家、老朽化物件、狭小地、変形地、相続物件、住宅ローン残債あり物件、大手で断られた物件
• 特徴： 多摩エリアや世田谷区に密着し、独自の査定スキームによってローン残債のある案件や老朽化した空き家を、近隣に知られることなく現況のままスピーディーに現金化。
• 公式サイトURL： https://www.sanken-corp.jp/

株式会社福屋不動産販売 調布店

• 所在地： 東京都府中市小島町一丁目35-2
• 主な対応エリア： 23区全域および周辺エリア対応
• 特徴： 戸建、マンション、土地、空き家、訳あり物件、収益物件
• 特徴： 全国に97店舗以上のネットワークを持つ大手であり、通常の空き家や土地のスピード買取はもちろん、一定期間売れなければ提示額で引き取る安心の「買取保証制度」も利用可能。
• 公式サイト： https://www.fukuya-k.co.jp/shop/tokyo

株式会社住建サービス

• 所在地： 東京都府中市西つつじケ丘2丁目16-10
• 買取エリア： 府中市、三鷹市と周辺エリア
• 取り扱い不動産： 空き家、底地、借地、土地、マンション、収益物件、事業用（工場・倉庫・駐車場）
• 特徴： 府中・三鷹エリアに根ざした地域密着店として、底地や借地権といった権利関係が難しい複雑な物件から、工場・倉庫・駐車場などの事業用資産まで無料相談の上で幅広く対応。
• 公式サイトURL： https://www.zennichi.net/m/jyuken/

株式会社R.Home

• 所在地： 東京都府中市深大寺元町4-34-30
• 買取するエリア： 府中市、三鷹市、狛江市、世田谷区、練馬区、武蔵野市、小金井市、稲城市など東京多摩エリア
• 買取する不動産種類： 空き家、補修が必要な住宅、残置物ありの家
• 特徴： 東京多摩エリアを中心に、家具や生活ゴミなどの荷物が残ったままの空き家や、大規模な補修が必要な築古住宅をそのままの状態で引き受け、活用や対策まで柔軟にサポート。
• 公式サイト： https://rhome.jp/

府中市対応！実績豊富な空き家買取業者【一都三県・全国】

会社名	特徴	査定依頼
ブリリアント	・残置物撤去不要 ・築50年以上買取 　⇒詳細記事	公式
ワケガイ	・価格満足度No.1 ・リモート対応可 　⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・最短3日買取 ・メール12時間査定可 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記無料サービス ・どんな物件も買取 　⇒詳細記事	公式

空き家の買取業者で、全国対応・一都三県対応の規模の大きな専門の会社をご紹介します。

地域密着の業者も安心感がありますが、空き家買取が専門の会社だと各社に特徴的なメリットを明確に提示しているため、メール査定（アルバリンク）、リモート対応（ワケガイ）、家具処分無料（ブリリアント）、相続登記無料（ラクウル）など自分に合った業者を選ぶことができます。

それぞれの特徴を見ていきましょう。

ブリリアント　売上123億円で資金力トップクラス！

・残置物処分無料
・築50年超買取
・出張査定無料明記

査定依頼

株式会社ブリリアントが運営するLIXIL不動産ショップは、一都三県で空き家・訳あり物件の買取サービスを行っています。

2024年度の売上高は123億円で、訳あり物件の買取業者としてはトップクラスの実績を誇ります。

共有持分、再建築不可物件、事故物件、底地・借地権など、訳あり物件全般に幅広く対応、状態がどんな空き家でも買取できます。

空き家をそのまま売却！整理・清掃不要

ブリリアントの空き家買取の一番大きなメリットは、査定無料、残置物撤去不要の明記があるところです。

家具・家財はもちろん、残置物には家電品やゴミが含まれていてもよく、それらの処分費用はブリリアントが負担するため、売り主側で費用を負担する必要がありません。

何より物が入ったそのままの状態で売却ができるというと、売却時の負担がかなり軽減されます。

築50年以上でも買取

また、ブリリアントでは築年数がかなり古い物件でも買取に対応しており、「築50年以上でも買取」と明記しています。

このような記載のあるところは買取業者でも他にはなく、売れるかどうか心配する必要もありません。

さらに、借地権などの権利関係の難しい物件も買取できるように、弁護士・司法書士の提携が行われています。

そのため、ブリリアントでは相続登記が未了であったり、遺産分割協議などの専門的な手続きが必要な場合でもあらゆるケースに対応できます。

査定は物件の住所のみで自分の住所の記載は不要です。査定や相談は買取が成立しなくても無料ですので、まずは査定依頼から始めてください。

公式ページのメールフォームからいつでも依頼できます。

\ブリリアントの買取/

※詳細記事は
株式会社ブリリアント（LIXIL不動産ショップ）の 空き家・訳あり物件買取

ワケガイ　買取評価No.1

・買取価格満足度No.1
・即日スピード査定
・買取率100％
・リモート対応可

査定依頼

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。共有持分買取で業界最大手として知られ、年間6,000件の相談実績を誇る全国対応の買取業者です。

空き家・再建築不可・事故物件・底地・借地・収益物件など幅広い物件に対応し、最短3日・即日現金化も可能。「価格の満足度」「スタッフ対応」「安心・信頼」の3部門でNo.1を獲得、買取率は100％（墓地・山林除く）と実績も十分です。

「他社の4倍の買取価格だった」という口コミもあり（※Googleの口コミ・日本トレンドリサーチ）、査定は必ず受けておきたい一社です。査定から契約まで完全オンライン対応で、来店不要で売却が完結します。

リモート対応可能！

口コミ

ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても出張査定でも、査定はすべて無料ですので、公式ページのフォームから物件の住所を送ってみてください。

\評価No.1のワケガイへ/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

アルバリンク　メール12時間査定

・訳あり物件全般対応
・最短3日で現金化
・問い合わせ件数No.1
・メール12時間査定

査定依頼

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する空き家の買取に特化した買取サービスです。全国27支店（26年5月現在）を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。

さらに2025年12月には東証グロース市場へ鞍替え上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

買取の特徴

アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、どのような問題がある家でも買取に対応する専門業者のため、より高額の買取が期待できます。

口コミ

アルバリンクの査定は、売りたい物件の住所を入力するだけで電話番号は記入不要のため、初回の査定で電話応対の必要がありません。

これなら、メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。

　\アルバリンクのメール査定へ/

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

ラクウル　相続登記無料サービス

・相続登記無料サービス
・立合いなし査定
・リモート売却可能

査定を依頼する

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウル。条件の悪い空き家や、他社０円値付けの物件も値付けをするため、他社で断られた物件でも必ず買取が実現します。

運営するネクサスプロパティマネジメントは、相続登記無料サービスや相続の無料相談を運営するなど相続物件の買取に強みがある会社です。

買取の特徴

ポイント相続登記費用が無料

ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし査定

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。

ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝

何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった　（※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

こちらはAIなので誰でも無料で何度でも試せます。また買取が成立しなくても、査定。相談とも無料ですので、お気軽にご依頼ください。

\ラクウルで価格をすぐに知る/

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

府中市における空き家売却の相場と傾向

府中市は京王線を中心に都心方面へアクセスしやすく、生活利便性も高い住宅都市です。一方で空き家の売却は「駅距離」だけでなく、「多摩川沿いの水害リスク」「狭あい道路（2項道路）・私道」「築古による修繕負担」が価格と売却難易度を左右しやすいのが特徴です。

「駅徒歩圏」と「川沿い・バス便エリア」の格差

府中駅・東府中駅などの徒歩圏は需要が見込め、仲介でも売却が進みやすい傾向があります。一方で、多摩川沿いなどは浸水想定を気にする買い手が増えており、築古の空き家は内見で敬遠されて“売れ残り”が長期化するケースもあります。立地条件がネックになりやすい物件は、仲介だけにこだわらず、現状のまま引き取れる「買取」を早めに選択肢に入れるのが現実的です。

狭あい道路（2項道路）・セットバックで買い手が限定されやすい

府中市内の古い住宅地では、前面道路が4m未満の2項道路に接していて、建替え時にセットバックや事前協議が必要になる場合があります。こうした物件は、仲介だと買い手が限定されやすく、手続きや調整で売却が止まりがちです。道路条件を含めて再生プランを組める買取業者なら、話がまとまりやすいことがあります。

府中市で空き家をスムーズに売却するための基礎知識

府中市で築年数の古い空き家や郊外にある家はできるだけ早く売却をしたいところです。空き家を放置せず、早期に解決することは資産価値を守る上で非常に重要です。

ここでは、検討前に知っておきたいポイントを解説します。

1. 空き家買取を利用するメリット

空き家となった家を不動産業者が直接買い取る「買取」には、仲介にはないメリットがあります。

• スピード現金化： 最短数日で売買が完了し、すぐに現金が手に入ります。

• 仲介手数料0円： 業者との直接取引のため、売却費用の持ち出しがありません。

• 現状のままでOK： 荷物が残ったままの状態や、雨漏りがある築古物件でも売却可能です。

• 瑕疵担保責任が免責： 売却後の建物トラブルについて責任を負う必要がないため、心理的にも安心です。

2. 放置は禁物！空き家を売却すべき理由

空き家を放置すると、固定資産税の負担だけでなく、建物の急速な劣化や防犯上のリスクが高まります。

特に築年数の古い家は、通気を怠るだけで湿気がこもり、補修に多額の費用が必要となる「雨漏り」などの不測の事態を招きかねません。

最悪の場合、行政から「特定空家」に指定され、解体勧告や増税の対象となる恐れもあります。

3. 「仲介」と「買取」の比較表

物件の状態や希望に合わせて最適な売却方法を選びましょう。

比較項目	仲介売却	買取（おすすめ）
売却価格	相場に近い（高め）	相場の7〜8割程度
スピード	3〜6ヶ月以上	最短数日〜数週間
仲介手数料	必要（約3％+税）	不要（0円）
荷物・解体	売り主負担が一般的	現状のまま丸投げ可
向いている人	時間をかけても高く売りたい	早く、楽に、確実に売りたい

4. 私の実家売却体験談：10年の悩みが解決した理由

私自身、空き家率が18％にまで上昇したエリアの実家の空き家問題に10年もの間頭を抱えていました。

地元の業者には「問題が多くて売れない」と断られ続け、きょうだいとの相続トラブルも重なり、なかば諦めかけていました。しかし、インターネットで全国対応の買取業者を見つけたことで事態は一転。

問題のあった実家でも、複数の業者を比較することで、最終的に納得のいく8桁の金額で売却することに成功したのです。

空き家をお持ちの方も、「古いから」「問題があるから」と諦めずに、まずはプロの査定を受けてみることを強くお勧めします。

さらに詳しく知りたい方はこちら

相場計算の仕組みや必要書類のチェックリストなど、空き家売却のすべてをまとめた「空き家を買取で高く売却する完全ガイド」をあわせてご覧ください。

まとめ　府中市の空き家を高く売るには

空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。

新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販だけを扱い、価格を高く買い取りします。

大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。

２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえませんで、必ず高い方と安い方があります。

無料査定を積極的に活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。

そのうえで、空き家の買取業者を選べば、簡単に高値での売却が達成できます。

• 築50年超買取
• 残置物や家具の処分費用0円
• 訳ありでもどんな家でも買取

府中市の空き家買取でよくある質問（FAQ）

多摩川の近くでハザードが気になりますが、買い取れますか？

A. はい、可能です。買取業者はリフォームや運用計画を前提に購入するため、条件を織り込んで査定できる会社なら対応できるケースがあります。

前面道路が狭く、セットバックが必要と言われました。それでも売れますか？

A. はい、売却は可能です。ただし仲介だと買い手が限定されやすいので、2項道路・狭あい道路案件に慣れた買取業者に相談すると話がまとまりやすくなります。

親名義のままで相続登記が終わっていません。どうすればいいですか？

A. まずは買取業者へ相談し、提携司法書士を紹介してもらう形で「売却と同時に相続登記」を進められるか確認しましょう。

東京都の空き家買取業者【エリア別】

立川市　国分寺市　東村山市　町田市　府中市　武蔵野市