再建築不可物件を売りたい時に利用できるおすすめの査定のサイトがあります。
再建築不可物件を売却で売りたい場合、売却ができない場合は再建築不可物件の買取業者に物件を買い取ってもらう業者買取でもすみやかな現金化が可能です。
業者目線ではなく、売主目線で再建築不可物件の査定サイトのおすすめをご紹介します。
| ■Wakegai(ワケガイ） | |
| 対応エリア 全国 | |
 | ・再建築不可・借地専門 ・共有不動産買取の業界最大手 ・買取率100％ ・即日現金化可能 ・自社買取で高額買取 ・売主に費用負担なし |
| ＞＞詳細記事 | |
目次
再建築不可物件の売却方法
再建築不可物件とは、文字通りその土地に家を再度建てることが許可されない、今ある家ではない他の家が建てられない土地のこと、またはその土地と建物を指していう呼び名です。
再建築不可物件の売り方は、通常の不動産売却と、業者に不動産の買取を依頼して業者に買い取ってもらう、買取の２種類があります。
- 不動産会社の「仲介」で買主を探して売却
- 不動産会社に直接買い取ってもらう「買取」
仲介での売り出し方
不動産会社の仲介とは、いわゆる普通の不動産を「売りに出す」というときの方法です。
再建築不可物件は通常では売れないとされているため、仲介での売却が難しいと言われていますが、大手不動産の売買サイトなら、再建築不可物件でも売りに出ているものも実際に見つけられますので不可能ではありません。
ただし、その場合はやはり東京や大阪のかなり立地の良いところにある再建築不可物件に限られます。
買取での売却
再建築不可物件は文字通り家の建て替えができない物件のため一般には買い手がつかず、ほとんどが買取で売却されています。
対して、再建築不可物件の買取の方は、全国対応の買取業者がいますので、そちらに買取を依頼すれば、最短即日から数日で買取の価格を知らせもらえます。
続いて売却を依頼すれば再建築不可物件でも高率で売却ができます。
おすすめは、メールで価格を１２時間で返答してくれる訳あり物件プロの買取査定です。
▼再建築不可物件が
即日メール査定▼
再建築不可物件を含む訳あり物件全般を買い取る訳あり物件プロの査定です。
おすすめの理由は、フォームにで物件住所を入力するだけで、電話番号は記入不要のところ。
メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
入力はこれだけ。
メールの返答で翌日までに価格がわかります。
これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。
再建築不可物件の売却査定
東京や大都市にある再建築不可物件なら仲介でも買い手がつく可能性があります。
その場合の買い手の多くは、不動産投資家、いわゆる大家さんとして家を賃貸で運営する人たちです。
東京、大阪、千葉、埼玉、神奈川の再建築不可物件を仲介で売却を慕い場合は、売却と買取の両方が査定できるいえカツLIFEの不動産一括査定がおすすめです。
いえカツLIFEの再建築不可物件の査定
https://iekatu-life.com/
いえかつLIFEは、不動産一括査定の中でもめずらしい、訳あり物件にも対応する一括査定です。
買取ばかりではなくもちろん仲介も同時に査定ができますので、仲介でも売りに出せるという物件の場合は価格を下げないでも売り出せます。
再建築不可物件・借地権・底地もプルダウンメニューで選択することができますので、選択の上で査定を依頼してみましょう。
最大６社比較
不動産一括査定を利用するメリットは、なんといっても複数の不動産会社の売り出し価格、及び、買取価格を比較できるところです。
いちばん高く売り出してくれるところ、いちばん高く買い取ってくれるところが、明確にわかるため、損をするということがありません。
なによりも、いえカツLifeに登録している不動産会社は首都圏に特化して、高額の物件の売買にも手慣れた業者ばかり。
厳選５００社の中で再建築不可物件を扱う会社が選べます。
その中から最大６社比較でもっとも高く売れる可能性が高いため、首都圏の不動産の売却には十分に活用したいところです。
 | いえカツLIFE |
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 | 対応エリア 東京都・千葉・神奈川・埼玉 |
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査定は完全無料
再建築不可物件の買取の査定
再建築不可物件の買取の査定が受けられる、買取業者とそのサービスは以下の通りです。
それぞれの不動産会社の特徴をお知らせします。
Wakegai（ワケガイ）
出典：ttps://wakegai.jp/
Wakegai（ワケガイ）は、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の国内の最大手。
全国の再建築不可物件の買取を積極的に行っています。
買取率１００％
出典：https://wakegai.jp/
Wakegaiのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、なんと買取率１００％。
ワケガイは買い取り資金を4億円と公表しており、即日現金化できるスピード対応での売却が可能です。
訳あり不動産買取部門でNo.1が３つ！
対外的な評価ももちろん高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。
- 価格の満足度
- スタッフ対応の満足度
- 安心・信頼できる満足度
ワケガイは国内最大手で安心ですので、すぐにでも査定を依頼してみてください。
即日現金化も可能なスピード対応です。問題解決までの道がすぐに見えてきます。
Wakegai公式ページへ
＞＞Wakegai
Wakegaiの特徴
Wakegaiの特徴は何といっても訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。
- 即日現金化可能
- 100％買取（例外あり）
- 全国対応
例外というのは、下のような土地が例外に入ります。
田、畑などの農地、墓地、山林、市街化調整区域、建物の建築、増改築が難しい土地
このような土地の場合は不動産の無償譲渡みんなの０円物件にご依頼ください
⇒
Wakegai運営会社概要
https://www.nexwill.co.jp/
Wakegaiを運営するのは株式会社ネクスウィル。
不動産売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業を行っています。
| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 所在地 | 東京都港区新橋6丁目11-8 1F |
| 役員 | 代表取締役 丸岡 智幸 |
| 設立 | 2019年 1月29日 |
| 資本金 | 5000万円 |
| 免許 | 東京都知事(1)第103238号 |
| 事業内容 | 不動産売買、仲介、賃貸管理、資産運用コンサルティング |
| 地図 | |
| 公式サイト | https://www.nexwill.co.jp/ |
Wakegaiへの査定依頼
査定の依頼は公式ページの問い合わせフォームに必要事項を入力するだけ。
- 名前
- 電話
- メールアドレス
- 種別
物件住所や物件の状況は任意で書き込んでください。
送信すれば、最短即日で連絡後、査定が行われます。査定はもちろん無料です。
※Wakegaiの口コミと詳細記事
Wakegai（ワケガイ）の口コミと評判 共有持分と訳あり物件の買取査定
訳あり物件買取プロ
再建築不可物件の買取をする不動産会社はアルバリンク社の”訳あり物件買取プロ”。
千葉支店を拠点に大田区エリアの買取を行っています。
アルバリンクの買取の特徴
- 訳あり物件・空き家買取の専門会社
- 再建築不可物件・古家対応
- 空き家事業運営のため高額買取
- 最短３日で現金化可能
- 豊富な実績・専門会社で安心
再建築不可物件を投資物件に活用
アルバリンクは訳あり物件を買取する買取の専門の不動産会社で、１千人規模の投資家会員がいるため、賃貸物件として活用できる再建築不可物件も買取対象です。
買い取り資金を５億円まで準備しているため、最短３日でも現金化ができ、売買契約も１週間で終了。
再建築不可物件は買取後の運用に関して慣れていない他の会社であれば買取額も安くなりがちですが、訳あり物件買取プロは買取の専門業者のため、高額の買取が期待できます。
全国対応
※訳あり物件買取プロの口コミについては
訳あり物件買取プロの評判と口コミ
訳あり物件の種類
訳あり物件買取プロで買い取る物件の種類は上の通りで、再建築不可物件はその１番目にあげられています。
不動産の売買で所有者がもっとも困るものといえば、いわゆる訳ありの物件です。
再建築不可はもとより、底地や共有持分、アパートなどの収益物件や老朽化したボロ家などは普通の不動産では取り扱いを断られることが多く、専門の会社が見つからないと売却することができません。
訳あり物件買取プロではこれらの物件を、適正な査定の上買取してくれます。
再建築不可物件の買取
＞＞訳あり物件買取PROへ
アルバリンクの会社概要
アルバリンク社の会社情報です。
| 社名 | 株式会社アルバリンク |
| 千葉支店 | 大田区県大田区市中央区新町２２−１８ イトイビル 6F |
| 本社 | 東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F |
| 他支店 | 東京本社 福岡支店 横浜支店 大宮支店 茨城支店 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2,400万円 |
| 事業内容 | 不動産の売買・仲介・管理・鑑定・買取再販・リフォーム |
| 対応エリア | 全国対応 |
| 地図 | |
参考サイト：アルバリンク社”訳あり物件買取プロ”
https://wakearipro.com/lp/
買取率９２％「どんな家でも買取ります」
訳あり物件買取PROのキャッチコピー「どんな家でも買取ります」のとおり、成約率は９２％。
北海道から沖縄まで年間５０００件もの問い合わせがある買取の専門会社ですので安心してご利用になれます。
12時間スピード査定
ラクウルの買取
再建築不可物件の売却におすすめなのが、空き家買取専門のラクウルです。
運営会社のネクサスプロパティマネジメントは、空き家買取や投資部門の他、相続のトラブルを解決する相続の窓口も開設。
物理的に難しい訳あり物件だけでなく、法律的な面での訳あり物件の悩みも解決、相続時の問題の段階から、不動産の売却までをワンストップで解決しています。
ラクウルの特徴
訳あり物件でも高額査定
「どこよりも高く買い取ります」がラクウルのモットーのため、高額買取が期待できます。
日本全国対応
東京本社の他大田区県に支店があり、関東はもちろん全国の買取を行っています。
遠方の査定の場合は立ち合いなしでも見分や売却が可能です。
弁護士・司法書士・税理士提携
ラクウルでは相続相談サービスの相続の窓口も開設。
相続の手続きはこちらに依頼の上、相続物件の売却も一度に依頼ができます。
収益物件も買取
アパート、マンション、貸家などの収益物件も買取対象です。
ラクウルや投資会員へのルートがあり、賃貸物件の活用もできるため、再建築物件でも高い買取が期待できます。
ラクウルの運営会社概要
| 社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 本社 | 東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F |
| 支店 | 千葉支店 大田区市中央区中央4-12-9-3F |
| 設立 | 平成30年2月9日 |
| 代表者 | 廣兼 卓真 |
| 資本金 | 10,000,000円 |
| 事業内容 | ・不動産の売買、賃貸、仲介 ・.不動産管理業 ・建築に関する請負、企画、コンサルティング業・建築のリフォーム業 |
| 地図 | |
| ＞＞公式サイト | |
※ラクウルの口コミについては
ラクウルの評判と口コミ【訳アリ不動産買取専門】
ラクウルの特徴は、地域の不動産会社とは違うルート・視点で買取ができる というところ。
訳あり物件の他、事故物件、任意売却などのローンが支払えなくなったなどの債務整理の物件も買い取り対象です。
査定はもちろん無料でできますのでお気軽にご依頼ください。
査定無料・全国対応
都内の再建築不可物件の売却例
敷地が道路への接道が2m未満の再建築不可物件の買取事例です。
共同住宅が立っており、隣地の所有者に相談したが解決できず、入居者のあるまま２７００万円にてWakegai（ワケガイ）の買取で成約しました。
売主のコメント
親が所有していた共同住宅の相続物件でしたが、思ったより高額で買取していただけました。入居者が残っている早いうちだったのでよかったです。
この物件の買取価格がとりわけ高いのは入居者がいるためで、賃料収入が入るためです。
もしこの家が、共同住宅(アパート)でなかったとしても、専門の会社の場合は、賃貸物件として投資家に売却をします。
再建築不可物件は投資物件として人気が高いので、販売が十分可能です。
そのため再建築不可物件であっても上記のような高額での買取が可能となっています。
再建築不可物件の高額買取！
＞＞Wakegaiに査定を依頼する
再建築不可物件の査定のまとめ
再建築不可物件を相続して売却するとなっても、けしてがっかりする必要はありません。
売れにくい空き家を売却するのは至難の業ですが、再建築不可物件の買取なら即日でも買取価格がわかり成約の可否がすぐにわかります。
まずは査定を依頼してみて売却につなげてください。
▼再建築不可物件のおすすめNo.1▼
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