【2026年最新】瀬戸内市の空き家の買取業者おすすめ5選徹底比較！選べるメール査定・リモート対応

「相続した瀬戸内市の実家が放置されたまま」「古い建物で売れる気がしない」とお悩みではありませんか？

瀬戸内市は海に近いエリアも多く、立地によっては潮風による外壁・金属部の傷みや湿気で劣化が進みやすく、空き家の管理負担が増えがちです。

そのため、「早めに手放して負担を減らしたい」方に買取は現実的な方法になります。

売却が難しい、売りに出しても売れにくい空き家は、残置物があっても家を現況のまま買取する買取業者に売却をすれば、手間なく短期に売却が終了します。

そこでいちばんにおすすめしたい瀬戸内市対応の買取業者としては

結論から言えば、瀬戸内市の空き家の売却はこれらの会社を使い分けるか、県内の不動産業者を含めた複数社に無料査定を依頼、買取価格を比較の上で、より条件の良い方に売却をすることがおすすめです。

空き家の条件に応じて買取先を選べば、売れない空き家や断られた訳あり物件でも売却が可能です。

私の実家は築40年の訳あり物件でしたが、買取での売却に成功しています

この記事では瀬戸内市対応の空き家の買取業者のおすすめをお知らせします。

瀬戸内市の空き家買取業者【全国対応】

会社名	特徴	査定依頼
空き家買取隊	・メール12時間査定 ・最短3日買取 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・立ち合いなし査定 ・相続登記無料あり 　⇒詳細記事	公式

瀬戸内市の空き家の買取は全国対応の会社がまずおすすめです。会社の規模が大きく買取専門のため、資金が十分で空き家を高く買い取りします。

アルバリンクは岡山支店があり、岡山県はじめ中国地方全域対応です。それぞれのサービスの特徴を見ていきましょう。まずは瀬戸内市地元の会社から順番に見ていきましょう。

株式会社プライムホーム

株式会社プライムホームは、瀬戸内市を拠点に土地や戸建て、マンションなど幅広い不動産の売却・買取をサポートしています。

訳あり物件の売却にも対応しており、迅速な対応と地域密着の細やかなサポートが強みです。地元密着型ならではの柔軟な取引を実現しています。

株式会社エステートプランニング

株式会社エステートプランニングは、地元密着型の不動産会社として地域に根ざした売却・買取サービスを提供しています。

空き家や土地の活用相談にも対応し、農地や事業用の物件を含め、スムーズな現地調査と査定を行っています。

訳あり物件についての対応可否は直接の問い合わせでの確認をおすすめします。

アルバリンク岡山支店　メール12時間査定

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する訳あり物件の買取サービスで、年間の問い合わせ数が買取業者最多の6700件を超す人気の高い不動産買取です。

また買取再販の会社としては稀なことに2023年11月にTOKYO PRO Market（東京プロマーケット)に上場、25年12月には東証グロースへ上場しており、業績も順調、信頼度は買取業者の中でも高い会社となっています。

全国の支店数は22支店（25年1月時点）で買取業者最多、岡山県と中国地方は岡山支店が全域に対応します。

買取の特徴

口コミ

「査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました。仲介では中々話が進まないときに買い取りで対応いただき満足しています」

「長い間放置していた空き家の訳あり物件の買取り相談をしたところ真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました。諦めかけていたのでとても感謝しています」

アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、積極的に高額で買取します。

査定は机上査定を採用しているため、電話番号記入不要、メールで買取価格を知らせてもらえる１２時間査定が利用できるのも人気の高い理由となっています。

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

アルバリンク【岡山支店】の口コミ・評判は？岡山県で空き家を売った人の体験談

ラクウル　相続登記無料

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。

条件の悪い空き家や、老朽化した物件など他社で断られた家でも、ラクウルであれば必ず買取が実現します。

少額物件にも対応、他社0円査定の物件でもきちんと値付けの上で買い取りができるのは、他社にはないラクウルの特徴です。

買取の特徴

相続登記費用をラクウルが負担

ラクウルの相続物件での買取では相続の登記費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定、また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることもできます。

ラクウルの相続物件の買取はこちらから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

実家を売却するにあたって難しい物件で不安だったが　親切丁寧にLINEや電話にて事が進み本当に感謝。

何社か見積を取った中で良い条件だったことと、家屋内の不用品や遺品整理に苦労し行き詰っていたところ、残りはこちらで処分しますと言っていただいたのでおまかせできた。契約内容等わかりやすく説明をしてもらえた。

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

査定はもちろん無料でできますので、お気軽にご依頼ください。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

空き家買取業者比較表「全域対応」

上記の2社のそれぞれのポイントを比較しました。

メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。

	アルバリンク	ラクウル
メリット	メール12時間査定 問合せ数最多	相続登記無料サービス 相続の無料相談
買取率	92％	ほぼ100％
種類	空き家・事故・再建築不可 共有持分・訳あり全般	空き家・事故・再建築不可 共有持分・訳あり全般
査定	12時間メール査定	最短即日
買取	最短３日・即金買取可	エリア内即日査定
サポート	相続・残置物対応 メールオンライン対応	相続・残置物対応 リモート対応
地域	全国	全国
	査定依頼	査定依頼

瀬戸内市の空き家の現状・支援制度・相談窓口

瀬戸内市の空き家の現状と窓口のご案内です。

瀬戸内市の空き家の現状

瀬戸内市の第2期空家等対策計画では、住宅・土地統計調査ベースの空き家率は平成20年14.9％、平成25年16.0％、平成30年17.4％と上昇しており、全国平均・岡山県平均を上回る水準とされています。

また、市の空家状況調査では空家総数1,147戸、そのうち「居住可」884戸、「居住不可」263戸と整理されています。

瀬戸内市の空き家対策に関する自治体制度

瀬戸内市では「瀬戸内市空家等対策計画（第2期）」を策定し、空家等に関する施策を総合的かつ計画的に進めています。

あわせて、空き家バンク制度を設けており、所有者が登録した空き家情報を、利用・活用したい人へ紹介する仕組みを整えています。

瀬戸内市の解体補助金・活用支援制度

危険性の高い特定空家等などの除却については、除却工事費の3分の1以内、上限50万円の補助制度があります。

さらに、空き家バンク登録物件を対象にした家財等処分支援事業補助金もあり、家財処分や清掃費用の2分の1、上限20万円が補助されます。

瀬戸内市の空き家バンク・相談窓口

空き家バンクや利活用の相談窓口は企画振興課（0869-22-1031）です。

解体補助の相談先は危機管理課で、除却補助の案内ページも公表されています。

1. 空き家買取を利用するメリット

空き家となった家を不動産業者が直接買い取る「買取」には、仲介にはないメリットがあります。

• スピード現金化： 最短数日で売買が完了し、すぐに現金が手に入ります。

• 仲介手数料0円： 業者との直接取引のため、売却費用の持ち出しがありません。

• 現状のままでOK： 荷物が残ったままの状態や、雨漏りがある築古物件でも売却可能です。

• 瑕疵担保責任が免責： 売却後の建物トラブルについて責任を負う必要がないため、心理的にも安心です。

2. 放置は禁物！空き家を売却すべき理由

空き家を放置すると、固定資産税の負担だけでなく、建物の急速な劣化や防犯上のリスクが高まります。

特に築年数の古い家は、通気を怠るだけで湿気がこもり、補修に多額の費用が必要となる「雨漏り」などの不測の事態を招きかねません。

最悪の場合、行政から「特定空家」に指定され、解体勧告や増税の対象となる恐れもあります。

3. 「仲介」と「買取」の比較表

物件の状態や希望に合わせて最適な売却方法を選びましょう。

比較項目	仲介売却	買取（おすすめ）
売却価格	相場に近い（高め）	相場の7〜8割程度
スピード	3〜6ヶ月以上	最短数日〜数週間
仲介手数料	必要（約3％+税）	不要（0円）
荷物・解体	売り主負担が一般的	現状のまま丸投げ可
向いている人	時間をかけても高く売りたい	早く、楽に、確実に売りたい

4. 私の実家売却体験談：10年の悩みが解決した理由

私自身、空き家率が18％にまで上昇したエリアの実家の空き家問題に10年もの間頭を抱えていました。

地元の業者には「問題が多くて売れない」と断られ続け、きょうだいとの相続トラブルも重なり、なかば諦めかけていました。しかし、インターネットで全国対応の買取業者を見つけたことで事態は一転。

問題のあった実家でも、複数の業者を比較することで、最終的に納得のいく8桁の金額で売却することに成功したのです。

空き家をお持ちの方も、「古いから」「問題があるから」と諦めずに、まずはプロの査定を受けてみることを強くお勧めします。

さらに詳しく知りたい方はこちら

相場計算の仕組みや必要書類のチェックリストなど、空き家売却のすべてをまとめた「空き家を買取で高く売却する完全ガイド」をあわせてご覧ください。

まとめ　瀬戸内市の空き家を高く売るには

空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。

新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販だけを扱います。

買取の専門業者をおすすめする理由は、その方が価格を高く買い取りすることがわかっているからです。

大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。

２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえません。

必ず高い方と安い方があります。

無料査定を活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。

空き家の買取業者を正しく選択することで、簡単に高値での売却が達成できます。

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岡山県の空き家の買取業者【エリア別】

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