岡山エリア、岡山県内の空き家の買取業者を探すには、直接不動産会社に査定を依頼する他、一括査定を利用して買取業者を探す2つの方法があります。
なかなか売れない空き家も買取なら成約が可能である上、すぐにでも現金化することができます。
空き家の条件が悪い場合でも条件に応じた買取先を選べば、売れない空き家、断られた空き家でも売却が可能です。
この記事では業者目線ではなく売主目線で、岡山の空き家の買取のおすすめ業者をお知らせしていきます。
※空き家買取のおすすめNo.1を先に見る
>>訳あり物件買取の最大手 ワケガイ
目次
岡山の空き家の買取業者の探し方
■直接査定を依頼 | ■一括査定で探す |
Wakegai(ワケガイ) 空き家買取隊 訳あり物件買取プロ ラクウル | LIFULL HOME’S リビンマッチ |
岡山県の空き家の買取業者の探し方は、一括査定を利用して買取業者を探す方法と、買取をする専門の会社に直接査定を依頼しての売却の2種類があります。
一括査定と直接依頼はどちらか一つというのではなく、状況に応じて両方を併用するのがおすすめです。
大切なのは空き家を早く確実に、そしてできるだけ高く売ることで、インターネット時代にはそれが簡単にできるようになりました。
そのためには無料の査定はどんどん利用していきましょう。
▼電話不要!メールの買取査定▼
アルバリンク社の空き家買取隊の査定のいいところは、1日でスピード査定ができるところ。
そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。
メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。
入力は30秒でOK!
岡山の空き家の買取業者
空き家を直接買い取る会社でおすすめのところは以下の不動産会社です。
空き家買取隊
・空き家・古家・アパートの買取
・メール12時間査定が利用できる
訳あり物件買取プロ
・訳あり物件全般
・ボロ家・問題あり物件も買取可
Wakegai(ワケガイ)
・共有持分・訳あり物件の国内最大手
・買取率100%
ラクウル
・訳あり物件全般
・相続物件の無料相談併設
いずれの会社も訳あり物件にも対応するため、築古の空き家や問題のある空き家でも買い取りの対象となります。
それぞれの会社について詳しくお伝えしましょう。
ワケガイ
ワービス名 | ワケガイ |
会社名 | 株式会社ネクスウィル |
ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する不動産買取と訳あり物件専門の国内最大手の不動産買取サービスです。
- 訳あり物件・共有持分の業界最大手
- 訳あり物件の評価No.1
- 全国対応
知名度、対外的な評価共に十分で、信頼できる買取サービスとしておすすめできます。
ワケガイで買い取る不動産種類
ワケガイで買取する不動産種類は、中古の戸建はもちろんのこと不動産全般に及びます。
- 空き家・中古住宅
- ボロ家・築古物件
- 土地
- 収益物件・ボロ物件
- 共有持分
- 再建築不可物件
- 底地・借地
これらの他の訳あり物件全般に対応しますので記載のない物件もご依頼ください。
ワケガイ公式ページへ
>>ワケガイ
買取率100%
ワケガイの買取がおすすめの理由は、買取率がほぼ100%というところ。
つまり断られる心配がまずないという点です。
「手出し費用0円」
次にもう一つのおすすめの理由が「手出し費用0円」つまり売主の持ち出しなしが明記されている点です。
空き家を買い取るのに費用がかかると言われるようなことは一切ありません。
ワケガイが提示した金額を、そのまま受け取ることができます。
買取の場合は手数料も不要です。
現況のまま買取
また、買取は現況のままでOK。物が残っていても、ゴミ屋敷でもかまいません。事前の清掃も不要です。
査定の際は、遠方の場合は立ち合いも不要です。
訳あり物件の買取No.1
ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、買取率100%。
対外的な評価ももちろん高く、訳あり物件の買取の3つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。
すぐにでも査定を依頼してみてください。その日のうちでも価格を知らせてもらえるスピード査定です。
ワケガイ公式ページへ
>>ワケガイ
ワケガイ運営会社概要
ワケガイを運営するのは株式会社ネクスウィル。
不動産売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業を行う規模の大きな会社です。
東京に本社がある他、大阪支店、名古屋支店を拠点に全国対応です。
会社名 | 株式会社ネクスウィル |
本社 | 東京都港区東新橋2丁目11−4 Mayapada Shiodome Plaza 3階 |
名古屋支店 | 愛知県名古屋市西区名駅3-7-9サン・名駅三丁目ビル602号室 |
大阪支店 | 大阪市中央区南船場3-6-28第二芦池ビルディング403号室 |
役員 | 代表取締役 丸岡 智幸 |
設立 | 2019年 1月29日 |
事業内容 | 不動産売買、仲介、賃貸管理、資産運用コンサルティング |
地図 | |
公式サイト | https://www.nexwill.co.jp/ |
ワケガイは国内最大手で信頼度の高い会社で、買取は100%と表示しています。
メディアでも何度も取り上げられている不動産会社ですので、ぜひ査定を依頼してみてください。
国内最大手
※ワケガイの口コミと詳細を読む
ワケガイの口コミと評判
空き家買取隊
空き家や不動産全般の買取におすすめなのが、アルバリンク社の空き家買取、サイト名”訳あり物件買取PRO”です。
アルバリンク社は”本社は東京都内にあり、大阪、神奈川、千葉、埼玉、茨城の各地に支店があり、全国の空き家を精力的に買取しています。
中古住宅と空き家はもちろんのこと、古家、ボロ屋や収益物件のアパートの他、事故物件や再建築不可物件などの訳あり不動産に入る家でも査定が依頼できます。
アルバリンクの空き家買取隊の特徴
- 空き家買取の専門会社
- 空き家事業運営のため高額買取
- 最短3日で現金化可能
- 豊富な実績・専門会社で安心
- 年間問い合わせ5000件以上
- 買取率92%
- 12時間査定・メール返答可
高額買取
空き家事業を手掛けるアルバリンク社は自社でリフォーム再販を行うため、高額の買取が期待できます。
買取率92%
キャッチコピー「どんな家でも買取ります」のとおり、成約率は92%。
これには土地のみやアパート、底地なども含まれるため、空き家ならほとんどの不動産がまず買い取ってもらえます。
買い取り実績多数
買い取り実績は十分で、北海道から沖縄まで問い合わせは年間3000件に及びます。
全国対応
東京本社の他、大阪、関東圏に4つの支店があるため、全国対応です。
即日メールで買取価格がわかる
査定依頼はネットからフォームに売りたい不動産の所在地を書き入れるだけ。
12時間スピード査定で今日申し込めば今日か明日までにメールで価格がわかります。
査定無料・全国対応
※Albalink社の詳細記事
アルバリンク社の訳あり物件買取プロの評判と口コミ
おすすめの理由は高額買取
アルバリンク社の買取がおすすめである理由は、自社でリフォーム再販の空き家事業をしているため、高額買取が可能だからです。
そのため年間の問い合わせ件数は5000件以上、買取率は92%に及んでいます。
自社買取とは
空き家を買い取ってもらう際には、必ず自社で空き家事業を行っているところに買い取ってもらいましょう。
理由は買取額が大きく違うからです。
自社で空き家事業を行っているところは、転売のためのマージンや手数料はいりません。
その上、空き家を売れるようにリフォームするには費用がいくらかかって、最終的にいくらで売れるかは既に計算済みです。
そのため、通常の不動産店よりも空き家を高く買い取れるというメリットがあります。
入力は30秒でOK!
アルバリンク社の会社概要
社名 | (株)Albalink |
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本社 | 東京本社 東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F |
大阪支店 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目20−12 |
他支店 | 大阪支店/千葉支店/大宮支店/横浜支店/つくば支店/名古屋支店 |
設立 | 平成23年1月 |
資本金 | 2,400万円 |
事業内容 | 不動産の売買・仲介・管理・鑑定・買取再販・リフォーム |
対応エリア | 全国対応 |
地図 | |
詳細記事 | |
参考サイト:アルバリンク社”訳あり物件買取プロ”
https://wakearipro.com/lp/
アルバリンクの査定はメールで12時間後に価格の通知がもらえます。
これだと価格だけを知りたい場合でも査定依頼をしてもだいじょうぶなので、まずはフォームで物件の住所を送ってみてください。
査定無料・全国対応
アルバリンク社の口コミ
アルバリンクで実際に空き家を買取してもらったコメントをgoogleからご紹介します。
このたびは査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました。仲介では中々話が進まないときに買い取りで対応いただき満足しています。
…
長い間放置していた空き家の訳あり物件の買取り相談をしたところ真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました。諦めかけていたのでとても感謝しています。
上のように条件の悪い家でも買い取ってもらえていますので、お気軽に査定を依頼してみてください。
訳あり物件買取プロ
こちらはアルバリンク社の訳あり物件の買取部門、サイト名”訳あり物件買取PRO”。
訳あり不動産全般が買い取り対象のため、空き家の中でも訳あり物件はこちらからご依頼ください。
訳あり不動産の種類
各地に独自のネットワークと販路を駆使して、事故物件を始め、空き家・ゴミ屋敷、再建築不可、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
また権利関係が複雑な共有不動産の売却については、法律に強いチームである共有持分の専門部門”共有持分買取PRO”が買取を行います。
実需だけでなく賃貸物件やボロアパートも買取対象です。
■訳あり物件買取プロの買取 | |
買い取る種類 | 築古物件・ボロ家・事故物件や再建築不可など訳あり物件全般 |
買取する地域 | 全国対応 東京本社 千葉 埼玉、茨城 神奈川 大阪に支店あり |
買い取り実績 | 年間5千件問い合わせ |
買い取り資金 | 5億円の用意あり |
モットー | 「どんな家でも買取りします」 |
買取の査定 | メール対応可・12時間で返答 |
>>公式サイト |
査定無料・全国対応
ラクウルの買取
もう一つ、全国対応の買取専門、訳あり物件を買い取るおすすめの業者が、株式会社ネクサスプロパティマネジメントの運営する【ラクウル】です。
東京の他関東に支店があり、全国対応です。
相続物件の買取におすすめ
ラクウルの特徴として、相続の無料相談”相続の窓口”を開設。
相続の準備の全般、相続人同士の話し合いや相続税の手続き、何より大切な資産を守るにはどうするかを相談の上、不動産の売却を合わせて依頼することができます。
相続の面倒ごとをすべて解決
>>【相続の窓口】へ
※詳細は
【相続の窓口】の口コミ・評判
ラクウルの特徴
- 空き家買取の専門会社
- 空き家事業運営のため高額買取
- 空き家を投資物件に活用
- 相続相談も開設
- 全国対応・遠方でも対応
ラクウル運営会社概要
社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
本社 | 東京本社 東京都港区赤坂三丁目11-15 VORT赤坂見附5F |
設立 | 平成30年2月9日 |
代表者 | 廣兼 卓真 |
資本金 | 10,000,000円 |
事業内容 | ・不動産の売買、賃貸、仲介 ・.不動産管理業 ・建築に関する請負、企画、コンサルティング業・建築のリフォーム業 |
地図 | |
ラクウルの特徴は、地域の不動産会社とは違うルート・視点で買取ができる というところ。
空き家でも築古の空き家、ボロや、収益物件も買い取り対象です。
フォームに入力30秒
参考:ラクウル公式サイト
https://n-p-m.co.jp
岡山で買取対応の地元の不動産会社
以下は、岡山の地元の共有持分買取に対応する不動産会社です。
有限会社エステート大福
会社名 | 有限会社エステート大福 |
所在地 | 岡山県岡山市南区大福1257 プロヌーブ大福 |
エリア | 奈良市 岡山市 倉敷市 |
特徴 | 訳ありの物件専門 |
地図 | GoogleMapで見る |
有限会社エステート大福は岡山県の不動産会社で奈良県の買取にも対応しています。
不動産買取はもとより、任意売却相続や離婚にまつわる不動産売却のご相談、空き地や空き家の処分まで取り扱ってくれます。
株式会社ヒムカコーポレーション
会社名 | 株式会社ヒムカコーポレーション |
所在地 | 岡山市北区今7丁目24-18 |
対応エリア | 岡山全域 |
対応種別 | 訳あり物件・任意売却 |
公式サイト | https://www.himuka-e.com/ |
株式会社ヒムカコーポレーションは問題がある不動産や、任意売却にも対応する不動産会社です。
他の不動産会社で断られた物件でも受け付けていますので、相談してみましょう。
岡住土地買取市場
会社名 | 岡住土地買取市場 |
所在地 | 岡山県倉敷市沖新町77-5 2F |
対応エリア | 岡山市 倉敷市中心 |
対応種別 | 土地・相続物件の相談 |
公式サイト | https://okajyu-ichiba.com/ |
岡住土地買取市場は、岡山市、倉敷市で不動産の買取りに対応する不動産業者です。
相続の相談も受け付けています。
岡山の空き家買取の一括査定
空き家の買取業者は一括査定で、最大6~10社の中から提示される価格を比較の上で選ぶことができます。
査定はすべて無料、買取の場合は業者の提示した価格がそのまま受け取れる金額となりますので、比較は必須です。
数字の大きい方に売却先を決めれば、それだけでより高い売却が達成できます。
LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)
LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)は日本最大級の一括査定で、全国対応のため、どなたでもご利用できます。
買取の査定もこちらで依頼することができます。
LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)は登録する不動産会社の数が3907社と日本でトップクラス、その中から多数の会社の提示する価格が比較できるのが特徴です
LIFULL HOME’Sの特徴
LIFULL HOME'Sの不動産一括査定の特徴は
- 最大10社の不動産会社に査定依頼が可能
- 登録会社の数が3907社と最多レベル
- 査定の料金は完全無料 追加費用なし
- 国際規格「ISO/IEC 27001」取得で
セキュリティーが安心 - 大手から地元に密着した企業まで全国対応
No.1評価が高い
これらの特徴の他にも、PCでの利用者数No.1、売買領域で総合No.1、訪問査定率の高さ・キャンセル率の低さNo.1と、不動産売却の他賃貸部門でも高い評価を得ている一括査定なので安心して利用できます。
査定無料
LIFULL HOME'Sサービス概要
サービス名 | LIFULL HOME'S |
特徴 | ・日本最大級の不動産ポータルサイト 「LIFULL HOME'S」が運営 ・提携不動産会社も3907社と最大 ・買取の査定もできる |
不動産種類 | マンション・ 一戸建て・ 土地一棟物件(投資用)区分所有(投資用)倉庫・工場 |
運営元 | LIFULL(東証プライム) |
対応エリア | 全国 |
査定数 | 最大10社 |
加盟店 | 約3907社 |
利用料金 | 無料 |
査定後の連絡にメール
LIFULL HOME'Sの一括査定では、「優先する希望連絡方法」が電話、メール、郵送の3つから選べます。
ご都合の良い方法で査定の結果を知らせてもらえますので、これなら電話対応の心配がなく査定の依頼ができますね。
査定無料
岡山県内の地元の不動産会社の買取
岡山県の地元で不動産買取を依頼できる会社は以下の会社がおすすめです。
LIFULL HOME'Sに登録をしている不動産店で不動産買取を行う会社の一覧です。
岡山の優良不動産会社一覧
その中から「優良店」に指定されている不動産会社は下のお店です。
- 株式会社カチタス 岡山店
所在地岡山県岡山市南区藤田2000‐6 - 株式会社カチタス 津山店
所在地岡山県津山市院庄1012-2 福田ビル貸事務所101号 - 株式会社大京穴吹不動産 岡山店【電話受付:東京本社】
所在地 岡山県岡山市北区駅前町1丁目9番15号 明治安田生命岡山ビル1F - 株式会社カスケ不動産
所在地 岡山県岡山市北区田中137-111 - ハウスドゥ 総社 有限会社クサチ
所在地 岡山県総社市中央1丁目21-101 - ハウスドゥ 岡山原尾島 株式会社ジャックネット
所在地 岡山県岡山市中区浜3丁目6番15号 - 株式会社丸通地建
所在地 岡山県瀬戸内市邑久町豊原117番地の1 - 鶴山不動産株式会社
所在地 岡山県津山市河辺1000-1 - トータテ住宅販売株式会社 岡山営業所
所在地 岡山県岡山市南区米倉123-7 - 有限会社エステート・マエタニ
所在地 岡山県岡山市南区泉田四丁目14番21号 - SUMiTAS青江店 株式会社サンホーム岡山
所在地 岡山県岡山市南区新保1138-15 - ハウスドゥ 岡山大安寺 株式会社エコプラン
所在地 岡山県岡山市北区大安寺南町1丁目2-103 - 大東建託リーシング株式会社 岡山店
所在地 岡山県岡山市北区野田4丁目14-12 コンダビル1階 - ハウスドゥ 岡山駅西口 STELLA HOUSE NET株式会社
所在地 岡山県岡山市北区寿町1番3号 ウエストサイド岡山1階 - イデア・フィール有限会社
所在地 岡山県岡山市北区平野1002-5 - 株式会社後楽不動産 本社営業部
所在地 岡山県岡山市北区東古松南町6-31 - ハウスドゥ 岡山平井 株式会社エコプラン
所在地 岡山県岡山市中区平井7丁目1-18 - みらいえパートナーズ株式会社
所在地 岡山県岡山市中区桜橋4丁目1−13 - 株式会社イチマルプレイス イエステーション 倉敷西店
所在地 岡山県倉敷市水江1198-6 - H・M Life株式会社
所在地 岡山県倉敷市玉島阿賀崎1丁目2-8 コーポ佐藤1階南 - 有限会社レックハウス
所在地 岡山県岡山市北区錦町8番20号 - ハート不動産株式会社
所在地 岡山県倉敷市東町9-10 - タカセ不動産株式会社 岡山店
所在地 岡山県岡山市南区西市299番地6 - 株式会社アットホーム
所在地 岡山県倉敷市中央1丁目22−21 - 株式会社アステック
所在地 岡山県浅口市鴨方町六条院中3504番地1
ライフルホームズ一括査定を利用すれば、これらの不動産会社のうちライフルホームズ登録店から、査定を依頼したい会社を最大10社まで選ぶことができます。
つまりお好きな不動産会社10社の中から、比較の上でいちばん高く買取りをする会社が一目で選べることになるのです。
カチタス岡山店に査定依頼
このうち空き家買取の最大手がカチタス、それと不動産会社の大手が大京穴吹不動産です。
- 株式会社カチタス 岡山店
所在地岡山県岡山市南区藤田2000‐6 - 株式会社カチタス 津山店
所在地岡山県津山市院庄1012-2 福田ビル貸事務所101号 - 株式会社大京穴吹不動産 岡山店【電話受付:東京本社】
所在地 岡山県岡山市北区駅前町1丁目9番15号 明治安田生命岡山ビル1F
ライフルホームズなら、カチタスと合わせて10社の買取価格の比較が一度で依頼できますので、ぜひ比較の上、高額の買取につなげてください。
もしカチタスが一括査定で表示がされない時には、個別ページから査定の依頼ができます。
査定無料・最大10社比較
※カチタスについて詳しくは
カチタスの評判と口コミ
岡山の相続の無料相談
相続の手続きが進まない、相続の準備をしようと思ってもわからない場合には、無料で利用できる相続相談があります。
空き家買取のラクウルが併設する無料相談「相続の窓口」です。
相続の手続きには下のようなそれぞれの専門職に別々に依頼をすることになりますが、「相続の窓口」を利用すれば一度の相談で済みます。
- 相続税の計算⇒税理士
- 相続の手続き⇒司法書士
- 相続物件の評価額⇒不動産会社
- 相続物件の売却⇒不動産会社
不動産会社ラクウルが併設する相続の無料相談なので、不動産の分析、買取での売却と合わせてすべてワンストップで依頼できます。
相続手続きがたいへんという方、相談は無料ですのでお悩みの点を相談してみてください。
相続全般の問題の無料相談
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空き家の買取と相続を合わせて依頼
>>ラクウル公式ページへ
※相続の窓口詳細については下の記事に
相続と不動産の相談の両方が依頼できる「相続の窓口」
岡山の空き家率
- 岡山県全体の空き家率・・・15.6%
- 全国の空き家率・・・13.6%
岡山の全体の空き家率は平成30年度の調査では15.6%となっています。
なお、全国の空き家率の平均は13.6%で、比較すると空き家率は高いと言えます。
※参考:土地統計調査 https://www.pref.osaka.lg.jp/attach/13759/00350795/200102.pdf
岡山の空き家率ランキングは以下の通りです。
順位 | 市名 | 空き家率 |
1位 | 美作市 | 27.50% |
2位 | 笠岡市 | 22.60% |
3位 | 新見市 | 22.50% |
4位 | 備前市 | 22.30% |
5位 | 高梁市 | 21.80% |
6位 | 津山市 | 21.30% |
7位 | 真庭市 | 19.90% |
8位 | 玉野市 | 18.30% |
9位 | 瀬戸内市 | 17.50% |
10位 | 井原市 | 17.40% |
岡山の不動産価格を調べる方法
土地の価格を自分で調べる場合には、路線価、不動産評価額、不動産取引価格情報検索があります。
これらはすべてネットと手持ちの書類で調べることができます。
路線価
路線価は相続税の基準になるもので、道路単位の価格が路線図で調べられます。
路線図はインターネットでアクセスができ、もちろん無料で閲覧ができます。
不動産評価額
不動産評価額は固定資産税の請求書に記されているので、これもすぐにわかります。
ただし評価額は実際に売買されている価格とは差があることもあります。
不動産取引価格情報検索
実際にいくらで売買されたかの価格を知るには、国交省の提供する不動産取引価格情報検索が役に立ちます。
個別の物件についてはやはり無料査定を依頼しましょう。
※詳しくは下の記事に
不動産取引価格情報検索の使い方
岡山の買取業者の選び方のコツ
不動産売却はこれまで地元の不動産業者に依頼するのが普通でしたが、買取なら不動産会社の場所にこだわらず、遠方でも価格を元に選んでください。
空き家買取が専門の不動産会社は、不動産売買や賃貸全般を扱う会社よりも価格を高く買取します
また、専門で売り上げが好調な買取業者ほど、常に買い取り資金に十分な用意があります。
お金のないところは不動産を高く買い取れないということは覚えておく必要があります。
場所や会社名ではなく、あくまでも査定で得られた実際の買取の金額を元に売却先を選ばないと安く買い叩かれてしまいます。
なので、まずはどのくらいで売れるのかを知るためにも査定を受けてみてください。
逆に近くの小さな会社よりも、資金のある会社ほど高い買取額の査定が期待できることがわかると思います。
▼訳あり物件の業界最大手▼
- 3億円まで最短で現金化可
- 100%買取 経費負担なし
- 全国対応
査定無料