【2026年最新】岡山県の空き家買取業者ランキングおすすめ10社徹底比較！

岡山県で相続した実家が空き家のままになっていたり、「古い家だから売れないかも」「片付けや修繕の負担が大きい」と悩んでいませんか。岡山県は瀬戸内海と中国山地に抱かれ、比較的温暖で晴れの日が多い地域として知られています。citeturn0search0turn0search3

一方で県内は、**岡山市・倉敷市など県南の市街地（生活利便性が高いエリア）と、県北の山間部・中山間地域や農地が近いエリアで、空き家の売れやすさに差が出やすいのが特徴です。駅から遠い郊外の築古戸建て、残置物が多い家、境界未確定・私道・狭あい道路など条件が重なると、仲介では買い手が限られて売却が長期化しがちです。

このような空き家が売れない時は、不動産会社自身に買い取ってもらう業者買取で空き家を現金化することができます。

売れにくい家も買取なら即日成約も可能で、空き家の条件が悪い場合でも条件に応じた買取先を選べば、断られた空き家でも売却ができます。

私と夫は両方の実家を買取で売却しています

この記事では岡山県の空き家を買取する評判の良い信頼できるおすすめの買取業者をお知らせします。

まず、空き家の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。

アルバリンクの査定は価格をメールで知らせてもらえるため
・価格がわかるまで最短12時間
・年間6,700人が利用！
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岡山県の空き家買取業者

岡山県の空き家の買取は全国対応の会社がまずおすすめです。会社の規模が大きく買取専門のため、資金が十分で空き家を高く買い取りします。

各地に支店があり岡山県全域に対応、実績も十分です。それぞれのサービスの特徴を見ていきましょう。

アルバリンク岡山支店　メール12時間査定

アルバリンク社の訳あり物件買取プロは、問い合わせ数が買取業者最多の6700件を超す人気の高い不動産買取で、全国の空き家と訳あり物件を買取しています。

2025年12月には東証グロース市場へ鞍替え上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

買取の特徴

アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、どのような問題がある家でも買取に対応する専門業者のため、より高額の買取が期待できます。

口コミ

アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、積極的に高額で買取します。

メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できます。下のフォームから物件住所を送ってみてください。

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※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

株式会社ウェーブハウス

株式会社ウェーブハウスは1993年創業の地元密着店として、岡山市内のマンション・戸建・土地・収益物件に精通。年間130件超の売却事例をもとに適正査定を行い、空き家の買取・売却にも迅速に対応します。

建物診断（ホームインスペクション）の案内や、弁護士・司法書士など専門家連携による相続・権利問題の解決までワンストップでサポートします。

株式会社アーキ・クリエイト

一級建築士事務所を併設する「アーキ不動産」運営会社として、岡山市全域で中古住宅・中古マンション・土地の売買と買取を展開。建物診断（ホームインスペクション）や相続相談を入念に行い、売却後のトラブルを未然に防ぐ体制が強みです。空き家の買取にも対応し、区分だけでなく一棟マンション・一棟アパート・一棟ビルまでスピーディに査定・提案します。

株式会社サンホーム岡山

地域密着で35年以上の実績をもつサンホーム岡山が運営するSUMiTAS青江店は、即金買取・買取保証・リースバック・仲介まで売却手段を柔軟に提案。空き家の買取にも対応し、スピード重視で現金化をサポートします。

区分マンションや戸建、土地だけでなく、マンション一棟やアパート一棟などの収益物件も取り扱い、最適な出口戦略を一緒に組み立てます。

みずほ不動産販売 岡山センター

みずほ不動産販売 岡山センターは、みずほフィナンシャルグループのネットワークを活かして、居住用から投資用・事業用まで幅広く売買をサポートします。空き家の買取や売却も相談可能で、資金化を急ぐ案件にはスピード感あるプランを提案。北海道から九州までの店舗網により遠距離間取引にも強く、一棟マンション・一棟アパート・一棟ビルなど大型の収益物件にも実績があります。

有限会社エステート大福

有限会社エステート大福は岡山県の不動産会社で奈良県を含める広いエリアで買取に対応しています。

特に、狭小地や変形地、不整形地などの訳あり物件に入る不動産も買取査定が可能です。

また、任意売却相続や離婚にまつわる不動産売却のご相談、空き地や空き家の処分まで依頼できます。

株式会社ヒムカコーポレーション

株式会社ヒムカコーポレーションは問題がある不動産や、任意売却にも対応する不動産会社です。

他の不動産会社で断られた物件でも受け付けていますので、相談してみてください。

岡住土地買取市場

岡住土地買取市場は、岡山市、倉敷市で不動産の買取りに対応する不動産業者です。

相続の相談なども受け付けており、空き家の総合的な相談ができます。

株式会社プライムホーム

株式会社プライムホームは、瀬戸内市を拠点に、岡山県南地域を主な営業エリアとする不動産会社です。

買取できる不動産は、事故物件や別荘地、ゴミ屋敷、田んぼ、市街化区域外の物件、既存不適格・違法建築などの訳あり物件が含まれます。

大口物件も扱っていますので、訳あり物件で困ったら相談してみてください。

株式会社ケイアイ不動産販売

株式会社ケイアイ不動産販売はＳＵＭｉＴＡＳ北長瀬店として岡山市で不動産の売買を取り扱っています

空き家や事故物件の売却に対応していますので、買取は明記がありませんが、買取についても問い合わせてみてください。

会社名：株式会社ケイアイ不動産販売
所在地：〒700-0964 岡山県岡山市北区中仙道2-33番1号
買取のエリア：岡山市全域
不動産種類：新築一戸建て、中古マンション、中古一戸建て、土地、工場・倉庫、事務所・店舗、投資用・その他
公式サイト：https://kitanagase.sumitas.jp/

有限会社東栄不動産

有限会社東栄不動産は不動産緒買取に対応する岡山市の不動産会社です。

他社で断られた売れにくい物件は買取で対応してくれます。事故物件についての明記はありませんが問い合わせてみてください。

株式会社萬屋

株式会社萬屋は、岡山県を中心に不動産の買取サービスを提供している会社です。

戸建て、マンション、土地などの一般的な不動産の買取に加えて、事故物件の買取にも対応しています。どのような状況でも柔軟に対応し、専門的なサポートを提供しています。

また、無料査定を行い、迅速に価格を提示して、契約から決済までスムーズに進行することが特徴です。地域に密着したサービスを提供しており、地域住民に信頼される会社として多くの実績を持っています。

株式会社ARROWS NEXT

株式会社ARROWS NEXT　アローズネクストは、岡山を拠点に空き家を含む戸建・マンション・土地など幅広い不動産を自社買取・仲介し、査定から現地調査、価格提示、スムーズな現金化までを無料で対応。

特に空き家にも積極的に対応しており、古家や設備不具合のある物件でも安心して売却できます。

会社選びに迷ったら！15社まで比較できる不動産一括査定

不動産会社をどこに頼んだらいいのか迷う、高く買い取りする会社がどこかがわからないときは、不動産一括査定のおうちクラベルのご利用がおすすめです。。

上記の不動産会社の多くはおうちクラベルの登録店で、おうちクラベルではこれらの店舗を含め、最大15社まで無料で査定が依頼できます。

全国対応の会社と同時に利用しても差し支えありませんので、地元の不動産会社をいくつでも指定の上、ぜひ買取価格を比較してみてください。

・仲介と買取査定15社比較 ・全国対応・登録1500社 ・東証プライム上場で安心 公式ページへ

おうちクラベルならＡＩ査定も取り入れているため、空き家の情報を登録後すぐその場で不動産の価格がすぐにわかります。

まずは空き家の住所を入力して、不動産価格を知らせてもらい、買取価格の高い会社を選んでいきましょう。

＞＞おうちクラベル公式ページへ

岡山県の空き家の売却価格

岡山県の空き家と地価の売却価格の目安として地価と不動産種類別の売却価格をお知らせします。公示地価およびsuumoのデータを参考にしています。個別の不動産価格については、実際に査定を依頼して確認してください。

中古戸建ての売却価格

岡山県の中古戸建ては、岡山市や倉敷市では比較的価格が出やすい一方、郊外や築古物件では相場が抑えられやすい傾向があります。

土地の売却価格

岡山県の土地価格は岡山市が高めで、倉敷市が続き、県南の都市部と郊外で差が出やすいのが特徴です。

市場の特徴と売却のポイント

岡山県は、首都圏や福岡県のような強い価格上昇エリアではないものの、岡山市や倉敷市を中心に住宅需要が安定しており、駅近や比較的新しい住宅は売却しやすい傾向があります。

一方で、郊外の築古戸建てや空き家、管理状態に課題のある物件は、仲介では売却まで時間がかかることもあります。そのため、立地条件の良い物件は仲介を軸に、築古物件や早期売却を希望する場合は、不動産会社の買取サービスもあわせて比較するのがおすすめです。

岡山県で空き家をスムーズに売却するための基礎知識

福井県で築年数の古い空き家や郊外にある家はできるだけ早く売却をしたいところです。空き家を放置せず、早期に解決することは資産価値を守る上で非常に重要です。

ここでは、検討前に知っておきたいポイントを解説します。

1. 空き家買取を利用するメリット

空き家となった家を不動産業者が直接買い取る「買取」には、仲介にはないメリットがあります。

• スピード現金化： 最短数日で売買が完了し、すぐに現金が手に入ります。

• 仲介手数料0円： 業者との直接取引のため、売却費用の持ち出しがありません。

• 現状のままでOK： 荷物が残ったままの状態や、雨漏りがある築古物件でも売却可能です。

• 瑕疵担保責任が免責： 売却後の建物トラブルについて責任を負う必要がないため、心理的にも安心です。

2. 放置は禁物！空き家を売却すべき理由

空き家を放置すると、固定資産税の負担だけでなく、建物の急速な劣化や防犯上のリスクが高まります。

特に築年数の古い家は、通気を怠るだけで湿気がこもり、補修に多額の費用が必要となる「雨漏り」などの不測の事態を招きかねません。

最悪の場合、行政から「特定空家」に指定され、解体勧告や増税の対象となる恐れもあります。

3. 「仲介」と「買取」の比較表

物件の状態や希望に合わせて最適な売却方法を選びましょう。

比較項目	仲介売却	買取（おすすめ）
売却価格	相場に近い（高め）	相場の7〜8割程度
スピード	3〜6ヶ月以上	最短数日〜数週間
仲介手数料	必要（約3％+税）	不要（0円）
荷物・解体	売り主負担が一般的	現状のまま丸投げ可
向いている人	時間をかけても高く売りたい	早く、楽に、確実に売りたい

4. 私の実家売却体験談：10年の悩みが解決した理由

私自身、空き家率が18％にまで上昇したエリアの実家の空き家問題に10年もの間頭を抱えていました。

地元の業者には「問題が多くて売れない」と断られ続け、きょうだいとの相続トラブルも重なり、なかば諦めかけていました。しかし、インターネットで全国対応の買取業者を見つけたことで事態は一転。

問題のあった実家でも、複数の業者を比較することで、最終的に納得のいく8桁の金額で売却することに成功したのです。

空き家をお持ちの方も、「古いから」「問題があるから」と諦めずに、まずはプロの査定を受けてみることを強くお勧めします。

さらに詳しく知りたい方はこちら

相場計算の仕組みや必要書類のチェックリストなど、空き家売却のすべてをまとめた「空き家を買取で高く売却する完全ガイド」をあわせてご覧ください。

まとめ　空き家を高く売るには

空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。

新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、買取専門の会社であれば、不動産の売買や賃貸全般を扱う会社よりも空き家を高く買取します。

また、専門で売り上げが好調な買取業者ほど、常に買い取り資金に十分な用意があります。

あくまでも査定で得られた実際の買取の金額を元に売却先を選ばないと安く買い叩かれてしまいます。

なので、まずはどのくらいで売れるのかを知るためにも査定を受けてみてください。

資金のある専門の会社に依頼すれば、高値での売却が達成できます。

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