【2026年最新】倉敷市の空き家の買取業者おすすめ8選！メール査定・リモート対応

「相続した倉敷市の実家が放置されたまま」「古い建物で売れる気がしない」とお悩みではありませんか？

倉敷市は市街地から郊外まで広く、立地によって売れやすさに差が出やすい地域です。

とくに郊外の築古戸建てや、河川・低地で水害リスクが意識されやすいエリアは買い手が慎重になり、空き家の売却が長期化して管理負担が増えることがあります。

こうした事情から、「早めに手放して負担を減らしたい」方に買取は現実的な方法になります。

売却が難しい、売りに出しても売れにくい空き家は、残置物があっても家を現況のまま買取する買取業者に売却をすれば、手間なく短期に売却が終了します。

そこでいちばんにおすすめしたい倉敷市対応の買取業者としては

結論から言えば、倉敷市の空き家の売却はこれらの会社を使い分けるか、県内の不動産業者を含めた複数社に無料査定を依頼、買取価格を比較の上で、より条件の良い方に売却をすることがおすすめです。

空き家の条件に応じて買取先を選べば、売れない空き家や断られた訳あり物件でも売却が可能です。

私の実家は築40年の訳あり物件でしたが、買取での売却に成功しています

この記事では倉敷市対応の空き家の買取業者のおすすめをお知らせします。

倉敷市の空き家売却の現況

倉敷市は、岡山県南部に位置し、倉敷駅・中庄駅・新倉敷駅周辺を中心に住宅地が広がる地域です。岡山市方面や福山方面へもアクセスしやすく、駅周辺や商業施設・学校・病院に近いエリアでは、中古戸建てや土地としての需要が見込めます。

特に、倉敷駅周辺、中庄駅周辺、新倉敷駅周辺、笹沖・老松町・茶屋町・水島周辺など生活利便性の高い住宅地では、築年数が経過した住宅でもリフォーム前提や建て替え用地として売却しやすい傾向があります。

一方で、市街地から離れた郊外の空き家、農地に近い住宅、築古で修繕費がかかる戸建て、敷地が広く管理負担の大きい家、接道条件に難がある物件などは、一般の買主が購入後の費用や維持管理を不安視し、売却が長期化することがあります。

また、倉敷市は倉敷駅周辺や茶屋町エリアなど利便性の高い住宅地では需要が見込める一方、水島・玉島・児島方面や郊外部では、立地や建物状態によって売れやすさに差が出やすい地域です。条件の良い物件は仲介で高値を狙いやすいですが、築古や空き家期間の長い物件は買取を検討することで売却しやすくなります。

このような空き家でも、不動産会社による買取であれば、現状のまま売却できる可能性があります。残置物がある家や、修繕・解体をするか迷っている古い住宅でも、まずは買取査定で価格を確認しておくと安心です。

中古戸建ての売却価格

倉敷市では、倉敷駅・中庄駅・新倉敷駅周辺や茶屋町エリアなど生活利便性の高い住宅地は売却しやすい一方で、郊外・築古・農地に近い空き家は買主が限られやすくなります。仲介で高値を狙うか、買取で早めに現金化するかは、建物の状態や売却希望時期に合わせて判断することが大切です。

倉敷市の空き家買取業者

倉敷市の地元に店舗があり、空き家と不動産買取に対応するおすすめの会社は以下の通りです。

これらの不動産業者は、総合不動産業で空き家の買取再販が専門ではありませんが、地元に店舗があるため、対面でじっくり相談したい方におすすめです。

岡住土地買取市場

岡住土地買取市場は、岡山市、倉敷市で不動産の買取りに対応する不動産業者です。

相続の相談なども受け付けており、空き家の総合的な相談ができます。

フォーシーズン株式会社

フォーシーズン株式会社が運営する住まいテラスは倉敷本店を拠点に、倉敷・岡山・総社・早島エリアで自社買取を積極展開。空き家の買取にも対応し、事情に合わせて早期現金化までスピード感ある売却を支援します。区分マンションから土地、一棟アパート・一棟マンションなど大型の収益物件まで幅広く査定・提案します。

有限会社日総

仲介と買取の両面から最適な売却方法を提案し、倉敷市を中心にスピード感ある対応が強みです。空き家の買取にも対応し、資金化を急ぐ場合は自社買取で迅速に進めます。戸建て・土地・マンションから店舗・事務所・倉庫、アパート一棟まで幅広く査定・買取します。

会社名：有限会社日総
所在地： 岡山県倉敷市水島南亀島町4-16
買取するエリア：倉敷市中心
買取する不動産種類：戸建て／土地／マンション／店舗・事務所・倉庫／アパート一棟／空き家
公式サイト：https://yu-nissou.com/

センチュリー21新都市不動産

倉敷・総社・早島を主要エリアに、土地や戸建の売却・買取を得意とし、分譲マンションや収益物件の相談にも幅広く対応。空き家の買取も可能で、資金化を急ぐケースにはスピーディに提案します。地域密着の体制で、査定から契約まで一気通貫でサポートします。

会社名：センチュリー21新都市不動産
所在地：〒710-0824 岡山県倉敷市白楽町101-7。 SUUMO+1
買取するエリア：倉敷市／総社市／都窪郡早島町
買取する不動産種類：戸建／土地／マンション／一棟マンション／一棟アパート
公式サイト：https://www.shintoshi4104.co.jp/

倉敷市対応！実績豊富なの空き家買取業者【全国対応】

会社名	特徴	査定依頼
空き家買取隊	・メール12時間査定 ・最短3日買取 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・立ち合いなし査定 ・相続登記無料あり 　⇒詳細記事	公式

倉敷市の空き家の買取は全国対応の会社がまずおすすめです。会社の規模が大きく買取専門のため、資金が十分で空き家を高く買い取りします。

アルバリンクは岡山支店があり、岡山県はじめ中国地方全域対応です。それぞれのサービスの特徴を見ていきましょう。まずは倉敷市地元の会社から順番に見ていきましょう。

アルバリンク岡山支店　メール12時間査定

・訳あり物件全般対応
・最短3日で現金化
・問い合わせ件数No.1
・メール12時間査定

査定依頼

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する空き家の買取に特化した買取サービスです。全国27支店（26年5月現在）を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。

さらに2025年12月には東証グロース市場へ鞍替え上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

買取の特徴

アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロのサービスがあり、どのような問題がある家でも買取に対応する専門業者のため、より高額の買取が期待できます。

口コミ

アルバリンクの査定は、売りたい物件の住所を入力するだけで電話番号は記入不要のため、初回の査定で電話応対の必要がありません。

これなら、メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。

　\アルバリンクのメール査定へ/

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

ラクウル　相続登記無料サービス

・相続登記無料サービス
・立合いなし査定
・リモート売却可能

査定を依頼する

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウル。

築古物件などの条件の悪い空き家や、他社０円値付けの物件も値付けをするため、他社で断られた物件でも必ず買取が実現します。

運営するネクサスプロパティマネジメントは、相続登記無料サービスや相続の無料相談を運営するなど相続物件の買取に強みがある会社です。

信頼度チェック

ラクウルを運営するネクサスプロパティマネジメントの本社は東京・銀座の一等地に構え千葉・大阪にも支店があり、確かな経営基盤を持つ企業です。銀座のような厳しい審査があるエリアに拠点を維持し続けていることは、それ自体が金融機関や社会からの高い信用を得ている証拠でしょう

買取の特徴

ポイント相続登記費用が無料

ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし査定

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。

ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝

何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった　（※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

こちらはAIなので誰でも無料で何度でも試せます。また買取が成立しなくても、査定。相談とも無料ですので、お気軽にご依頼ください。

\ラクウルで価格をすぐに知る/

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

売りたい相続物件が遠い場合のリモート売却

売りたい相続物件が、住まいより遠い場合などに用いることができるのが、オンライン、メール査定やリモートといった、スマホやパソコン、インターネットを使ったサービスです。

リモートでの売却は、売買契約の署名に電子契約、電子署名といったツールを使うことで、会社事務所に出向かずに完結できます。

詳しくは下の記事で読めます。
売りたい空き家・相続物件が遠い場合のリモート売却とは？オンラインでの査定の手順

倉敷市の空き家の現状・支援制度・相談窓口

倉敷市で利用できる相談窓口をお知らせします。

倉敷市の空き家の現状

倉敷市の空家等対策計画では、住宅・土地統計調査による推計値として、空き家総数は平成10年19,260戸から平成30年26,040戸へ増加し、空き家率は11.3％から12.1％になったとされています。

加えて、市の令和3年度空家等実態調査では、一戸建て住宅を対象に空き家総数8,892戸、空き家率5.73％とされ、倉敷地区・児島地区・玉島地区で増加傾向が示されています。

倉敷市の空き家対策に関する自治体制度

倉敷市は令和5年3月に改定版の空家等対策計画を公表し、空き家の発生予防、相談体制の充実、売買・賃貸などの流通促進、特定空家等の除却促進を重視して対策を進めています。

計画本文でも、発生予防・活用促進・特定空家等への対応を3つの柱として整理しています。

倉敷市の解体補助金・改修支援制度

倉敷市では、特定空家等の除却工事に対して、補助対象工事費の2分の1、上限50万円の除却補助があります。

あわせて、居住誘導区域内の一戸建て空家等については、改修工事や外構工事、清掃・家財処分などに対し、費用の2分の1、上限50万円の改修補助制度も設けられています。

倉敷市の空き家バンク・相談窓口

倉敷市空き家情報バンクは、市内で売買・賃貸を希望する空き家所有者が物件情報を登録し、利用希望者へ情報発信する制度です。

窓口は倉敷市 建設局 建築部 住宅課（086-426-3531）で、空き家バンクの相談や登録受付も同課が担当しています。

まとめ　空き家を高く売るには

空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。

新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、空き家の買取が専門の会社は空き家のリフォーム再販だけを扱います。

買取の専門業者をおすすめする理由は、その方が価格を高く買い取りすることがわかっているからです。

大切なのは不動産会社や業者名、会社の場所よりも買取の価格です。

２社以上の不動産の買取額を聞いてみた場合、絶対にどちらも同じ金額ということはありえません。

必ず高い方と安い方があります。

無料査定を活用して、比較の上で高い方の金額を提示してくれる方に売りましょう。

空き家の買取業者を正しく選択することで、簡単に高値での売却が達成できます。

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岡山県の空き家の買取業者【エリア別】

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