ワケガイの再建築不可物件の買取

再建築不可物件の買取のおすすめは、株式会社ネクスウィルが運営する再建築不可物件の買取サービスWakegai（ワケガイ）です。

再建築不可物件は家の建て替えができないため通常では売れにくいため、不動産会社に買い取ってもらう業者買取で売却をするのがおすすめです。

私自身は持分なし私道でローンが組めない実家土地を、買取業者に売却した経験があります

この記事では売主の目線で、ワケガイの再建築不可物件がおすすめである理由をお伝えします。

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※ワケガイ全般の買取の詳細は
ワケガイの口コミと評判

ワケガイの再建築不可物件の買取

出典：ttps://wakegai.jp/

再建築不可物件が売れない場合、売却ができる最良の方法は、業者に物件を買い取ってもらう業者買取です。

一般には売れない再建築不可物件でも、専門業者なら買い取ってもらうことで売却ができます。

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の国内の最大手であり、再建築不可・借地・底地物件に特化した不動産買取業者です。

インターネットから簡単に査定の依頼ができ、日本全国の再建築不可物件の買取を積極的に行っています。

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ワケガイが買取する再建築不可物件の種類

ワケガイで買取する再建築不可物件の種類は以下の通りです。

その他に、再建築不可の土地にも関わらず家を建ててしまったり、基準に合わない家となってしまった違法建築の物件も含まれます。

買取する物件には、これから相続する物件や、既に相続したものの再建築不可物件だったというような土地も含まれます。

他に、借地や底地、共有名義の土地の買取に対応しており、あらゆる問題のある不動産でも査定が可能です。

ワケガイの買取のメリット

出典：https://wakegai.jp/

ワケガイがおすすめの理由のいちばんは買取率の高さにあります。

ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、なんと買取率１００％。

訳あり物件の買取業者は他にもありますが、かなり柔軟な姿勢とノウハウの知識、手腕の高さがうかがえます。

同時にワケガイは買い取り資金を4億円と公表しており、即日現金化できるスピード対応での売却が可能です。

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ワケガイの特徴

ワケガイの特徴を改めて述べると以下の３つがあげられます。

Wakegaiの特徴は訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるところにあります。

買取の例外というのは、下のような土地が例外に入ります。

家が建ったままの再建築不可物件は十分買取が可能です。

ワケガイの再建築不可物件の買取の流れ

ワケガイの買取の流れはたいへん早く、資金も３億円まで買取の用意があり、即日決済も可能です。

買取の流れ

買取の実際の流れは次のようになります。

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1相談

インターネットのフォームに必要事項を入力して送信します

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2調査

確認後、現地調査が行われます

名古屋と大阪に支店があり、近距離なら即日査定も十分可能です

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3解答

現地調査後、買取価格を知らせてもらえます

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4契約

売買契約を行います

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5決済

登記の手続きと同時に土地の売却代金を支払います

上記の流れは最短即日でも可能ですが、急ぎでない場合でも買取なら、早期に終了することができます。

ワケガイの査定のメリット

買取の流れの最も最初に行われる査定に際しては下のようなメリットがあります。

査定は、遠方の場合や相続物件の場合は立ち合いなしで行うこともできます。

また、遠いかなと思うところでも、全国対応ですので問題ありませんので、積極的に依頼してみてください

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ワケガイの運営会社概要

https://www.nexwill.co.jp/

ワケガイの買取サービスを運営するのは株式会社ネクスウィル。

不動産売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業を行っています。

東京に本社がある他、大阪支店、名古屋支店を拠点に全国対応です。

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ワケガイの再建築不可物件の買取の事例

ワケガイの再建築不可物件の買取事例と売主のコメントをお知らせします。

ワケガイの再建築不可物件の事例１

保有している⼾建てが道路に接道していない袋地の再建築ができない物件。

専門用語では囲繞地（いにょうち）と呼ばれます。

道路がない物件なので一般には欲しい人がいない物件でも、wakegaiで買取が成立しています。

このような場合は隣地の所有者に交渉後、道路部分を買い取って使いやすいようにする隣地取得などの計画があると思われます。

袋地の他にも旗竿地など、道路に問題がある家の、隣地取得と呼ばれる方法です。

売主のコメント

　道路がない物件なので、他では断られてしまった実家、ほとんど売却をあきらめていましたが高く買い取ってもらうことができました。

査定が依頼できたもう一社よりも高い価格で査定していただいたので喜んでいます。売却では売れない物件もあきらめないで買取の査定を依頼してみるのがいいと思います。

ワケガイの再建築不可物件の事例２

敷地が道路への接道が2m未満の再建築不可物件の買取事例。

共同住宅が立っており、隣地の所有者に相談したが解決できず、入居者のあるまま２７００万円にてワケガイの買取で成約しました。

売主のコメント

親が所有していた共同住宅の相続物件でしたが、思ったより高額で買取していただけました。入居者が残っている早いうちだったのでよかったです。

この物件の買取価格がとりわけ高いのは入居者がいるためで、賃料収入が入るためです。

再建築不可物件は投資物件として人気が高いので、販売が十分可能とされています。

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ワケガイの他の口コミ

訳あり物件全般のワケガイの買取の口コミをgoogleの口コミよりお知らせします。

相続予定だった実家が再建築不可物件でした。インターネットで査定を依頼したその日に連絡がありそのまま査定に駆けつけてくださり、を迅速（問合せしたその日）に査定してくださり、相続関係も含めてサポートしていただき安心して手放す事ができました。困っている友人を見つけたら紹介したいと思います。

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不動産の売却でお世話になりました。問題がある不動産でしたが、迅速に親身に対応頂き、無事に売却することができました。ありがとうございます。

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移転前の四谷の時にお世話になりました。
スタッフ全員に非常に良い対応をしてもらい親身になって相談にも乗って頂きました。案件の大小に関わらず、どんな事でも安心してお任せ出来る不動産会社です！間違え無し

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ワケガイの口コミと評判

ワケガイへの査定依頼

ワケガイに査定を依頼する時のフォームの記入のし方を確認してみます。

上記の画像が査定フォームです。

査定の依頼は公式ページの問い合わせフォームに必要事項を入力するだけ。

物件住所や物件の状況は任意で書き込んでください。

送信すれば、最短即日で連絡後、査定が行われます。

査定はもちろん無料です。

再建築不可物件の買取業者まとめ

この記事でご案内した他の再建築不可物件を買取する不動産会社の一覧です。

■訳あり物件買取PRO
対応エリア　全国
	・再建築不可・底地・事故物件 ・電話不要・メール１２時間査定 ・３日で現金化可・
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■ラクウル
対応エリア　全国
	・空き家・訳あり物件専門 ・自社買取で高額買取 ・資金潤沢・スピード対応 ・相続相談も対応
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