鳥取県の土地買取業者おすすめ5選！売れない土地・古家付き・相続対応

「鳥取県にある実家を相続したけれど、古い家が残ったままで処分に困っている…」「敷地が広すぎる、または形が悪くて、売りに出しても買い手が見つからないのでは？」

鳥取県は鳥取駅や米子駅周辺・市街地の物件は仲介でも売却しやすい傾向がありますが、市街地を離れたエリアでは流通量自体が少ないため売却に時間がかかることがあります。

また、駅から離れた傾斜地・バス便エリア、築年数が古く修繕費がかさむ戸建て、接道条件が悪い・再建築が難しい物件、埋蔵文化財包蔵地や市街化調整区域・農地・山林を含む相続不動産、境界未確定や私道・共有名義など権利関係が複雑な物件は、一般の買い手が限られますので、買取で売却をするのがおすすめです。

そこでおすすめしたいのがアルバリンク岡山支店をはじめ、鳥取県の各地域の買取業者です。

結論を言えば鳥取県の土地売却はこれらの大手業者と、地元の不動産業者の複数社に査定を依頼して、買取価格の高い会社を選ぶのがよいでしょう。

本記事では、鳥取県全域に対応している実績豊富な全国展開の買取プロフェッショナルから、地域密着で親身に対応してくれる地元の優良業者まで、口コミ・評判が良いおすすめの不動産買取業者を厳選してご紹介します。

▼電話不要・メール12時間査定▼

アルバリンクの査定は、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。もちろん現地への案内も不要ですので、今すぐ下のフォームから土地の住所を送ってみてください。

鳥取県の土地の買取業者

あなたがこれから売りたい土地は、建物がまだ残っている状態でしょうか。それとも土地だけでの売却でしょうか。

古家付土地であれば、空き家の買取再販の業者がそのまま家ごと買取してくれますし、家がない更地の状態でも、同じように買取業者の買取が利用できます。

また、農地や山林などの買取は対応するところとしないところがあり、一軒ずつ問い合わせるのは時間がかかるため、不動産一括査定を利用するのがおすすめです。

※詳しくは下の記事に
農地の買取業者おすすめ５選！【全国対応・地域別】地域業者がわかるサイト

鳥取県で土地の買取に対応する不動産会社は以下の通りです。

会社名	特徴	公式ページ
アルバリンク	・メール12時間査定 ・問合せ件数No.1 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記無料 ・立合いなし査定 　⇒詳細記事	公式

それぞれの特徴を見ていきましょう。

アルバリンク岡山支店　メール12時間査定

・訳あり物件全般対応
・農地・市街化調整区域相談可
・メール12時間査定で価格提示

査定依頼

アルバリンクは買取専門のサービス訳あり物件買取プロを運営する不動産会社で、年間の問い合わせ数が6,700件とトップクラスの人気を誇ります。

支店数は最多の全国27支店(2026年5月時点)で全国でスピーディーな対応がのぞめます。また買取の会社としては異例の上場企業で、2025年12月に東証グロース上場、信頼度の高い会社です。

鳥取での活動としては、江府町の空き家など管理活用支援法人に指定されており、町内の空き家や流通が難しい物件の相談対応・活用促進の対策をおこなっています。

買取する土地の種類

他社に断られた条件の難しい土地でも、幅広く買取に対応します。農地や市街化調整区域の相談ができるのも大きなメリットです。

「どこに相談しても断られた」という土地でも、まずは一度問い合わせてみる価値があります。

買取の特徴

全国対応の安心感

北海道から九州まで27支店を展開し、47都道府県すべてに対応。東証グロース上場企業としての透明性も、初めて買取を検討する方にとって後押しになるポイントです。

スピーディーな着金

仲介を介さず売主から直接買い取るため、契約から平均約1ヶ月半での着金が可能です。「早く現金化したい」というニーズに応えやすい体制を整えています。

残置物があっても対応可能

敷地内に不用品・ゴミ・資材などが残っていても査定・相談を受け付けています。片付けは買取後に提携業者が対応するため、売主側の手間がかかりません。

アルバリンクのメール12時間査定は、物件の住所を送るだけで申し込みができるため、年間6700人以上が利用しています。他社との比較もOKですので、まずは価格を知らせてもらってください。

関連記事：
訳あり物件買取プロの評判・口コミ【メール12時間即日査定・最短3日で買取】

ラクウル 相続物件に強み

・相続登記無料サービス
・立合いなし査定・リモート売却
・相続の無料相談

査定を依頼する

港区赤坂の一等地に本社を構え、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルを運営するネクサスプロパティマネジメントは、売れない土地や訳あり物件全般に対応、幅広い買取をおこなっています。

買取の他相続のトラブルを解決する相続の窓口も開設しており、相続物件の買取に強みがあります。

AI査定では「土地」にも対応しているため、まずは相場感を把握したい方にも使いやすいサービスです。

買取する土地の種類

ラクウルの相続物件の買取はこちらから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

鳥取市の土地買取に対応する地元の業者

鳥取鳥取市で土地の買取をおこなっている地元の不動産会社を知らせします。買取専門の業者ではなく、総合不動産業の不動産会社です。

全国対応の上記の2社と価格を比較の上ご利用ください。

株式会社ウッズカンパニー

株式会社ウッズカンパニーは、山陰不動産買取センターを運営、鳥取県全域で不動産の買取に対応しています。

相続物件にも柔軟に対応し、現状のままでのスピーディーな買取が可能です。

株式会社すまいる不動産

株式会社すまいる不動産は、鳥取県東部・中部を中心に地域密着型のサービスを提供しており、土地や住宅だけでなく、収益物件や底地の買取にも対応しています。

築年数や物件種別を問わず、事故物件や再建築不可物件などの特殊な物件にも柔軟に対応し、専門的な知識と経験を活かして最適な提案を行っています。

米子市の土地買取をおこなう地元の業者

米子市の地元の業者をご紹介します。

株式会社ミネプラス

株式会社ミネプラスは、2018年に創業した地域密着型の不動産会社で、鳥取県西部を中心に活動しています。土地や住宅の売買だけでなく、底地や収益物件の買取にも対応しており、グループ会社との連携により造成工事から販売まで一貫したサービスを提供しています。

また、農地や山林、市街化調整区域にある物件や事故物件の売却などの特殊な不動産にも柔軟に対応しています。

株式会社 西米商事

株式会社 西米商事（鳥取県）は、地元密着型の不動産会社として、空き家や土地、戸建て住宅などの買取を積極的に行っています。

空き家については、放置や老朽化が進んだ物件でも相談可能で、狭小地や変形地、訳あり物件や収益物件対応、現地調査から査定、買取まで迅速に対応してくれるのが特長です。農地の売却と転用についても相談ができます。

会社名：株式会社 西米商事
所在地：鳥取県米子市車尾南１丁目１５番５４号
対応するエリア：鳥取県西部（米子市、境港市、日吉津村ほか）
対応する不動産種類：空き家、土地、戸建て、マンション、事業用物件
公式サイト：https://www.seibei.co.jp/

倉吉市の土地買取をおこなう地元の業者

倉吉市の地元の業者をご紹介します。

株式会社りびあ

株式会社りびあは、鳥取県中部地域に密着した不動産会社で、土地や住宅の売買の他、事故物件の売却相談もできます。相続の相談や任意売却にも応じています。

株式会社へいわ

株式会社へいわはピタットハウス鳥取倉吉店として、1975年創業の地域密着型不動産会社で、約50年にわたり倉吉市を中心に不動産業務を展開しています。

土地や住宅の買取にも対応しており、農地や山林、市街化調整区域と事故物件の相談にも応じています。

鳥取県の土地の売却価格

鳥取県の土地の価格について、目安となる公示地価や不動産価格の目安となるデータを不動産の種類別にお知らせします。実際の売却価格や募集価格の目安はSUUMO、LIFULL HOME'Sなどの掲載・査定相場をもとにしています。売却時の目安となる価格帯をわかりやすく整理します。

個別の物件については買取業者に査定を依頼して、確認を行ってください。

公示地価の状況

鳥取市の公示地価は前年比+0.17〜+0.20%とほぼ横ばいで推移しており、鳥取県内で最も高い地価水準を持つ県庁所在地です。鳥取砂丘・白兎海岸など観光資源も豊富で、JR山陰本線・因美線が利用できます。ただし市域が広大なため、駅周辺の市街地と山間部・農村部で地価が10倍以上の開きがある点が特徴です。基準地価は前年比-0.47%（2025年）とわずかに下落傾向です。

土地の売却価格

鳥取市の土地価格は全体的に手頃な水準で、特に市東部・南部の農村・山間部では非常に低い価格帯となっています。農地・山林付きの相続物件は市場での買い手が極めて限られており、早期売却には買取業者への相談が特に有効です。

市場の特徴と売却のポイント

鳥取市は鳥取県の県庁所在地として行政・商業の中心地ですが、人口減少が続いており地価は全体的にほぼ横ばいから微下落傾向にあります。

鳥取駅周辺・市街地の物件は仲介でも売却しやすい傾向がありますが、流通量自体が少ないため買い手を見つけるまでに時間がかかるケースが多くあります。

郊外の農村部・山間部・築古物件・農地付き相続物件は仲介では売却まで長期化することが多いエリアです。

早期売却を希望する場合や訳あり物件は、仲介と並行して買取業者への査定依頼を行うことをおすすめします。

まとめ　鳥取県の土地を高く売るために

不動産の買取は買取業者の言い値で価格が決まります。なのでできるだけ複数の会社の価格を比較、その上でできるだけ高く買い取ってくれる会社に売りましょう。

無料査定を効率よく利用すれば、簡単に高値での売却が達成できます。

土地の買取業者【エリア別一覧】

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