宮崎県の土地買取業者おすすめ5選！売れない土地・古家付き・相続対応

「宮崎県にある実家を相続したけれど、古い家が残ったままで処分に困っている…」「土地が広すぎて売れにくい」「道路が細くて再建築できないので、売りに出しても買い手が見つからないのでは？」

宮崎県は宮崎市・都城市・延岡市などの都市部と、郊外・山間部で不動産需要に差が出やすく、物件の立地や状態によっては仲介でなかなか買い手が見つからないこともあります。

とくに過疎化が進むエリアの築古戸建や、再建築不可・変形地といった条件の厳しい物件は買い手が限定されやすく、相続後に所有期間が長期化して管理負担が増えがちなため、「早めに手放して負担を減らしたい」方に買取は現実的な方法になります。

そこでおすすめしたいのがアルバリンク宮崎支店をはじめ、宮崎県の各地域の買取業者です。

結論を言えば宮崎県の土地売却はこれらの大手業者と、地元の不動産業者の複数社に査定を依頼して、買取価格の高い会社を選ぶのがよいでしょう。

本記事では、宮崎県全域に対応している実績豊富な全国展開の買取プロフェッショナルから、地域密着で親身に対応してくれる地元の優良業者まで、口コミ・評判が良いおすすめの不動産買取業者を厳選してご紹介します。

▼電話不要・メール12時間査定▼

鹿児島支店があり全国対応の買取業者として代表的なアルバリンクの査定は、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。もちろん現地への案内も不要ですので、今すぐ下のフォームから土地の住所を送ってみてください。

宮崎県の土地の買取業者

あなたがこれから売りたい土地は、建物がまだ残っている状態でしょうか。それとも土地だけでの売却でしょうか。

古家付土地であれば、空き家の買取再販の業者がそのまま家ごと買取してくれますし、家がない更地の状態でも、同じように買取業者の買取が利用できます。

また、農地や山林などの買取は対応するところとしないところがあり、一軒ずつ問い合わせるのは時間がかかるため、不動産一括査定を利用するのがおすすめです。

※詳しくは下の記事に
農地の買取業者おすすめ５選！【全国対応・地域別】地域業者がわかるサイト

宮崎県で土地の買取に対応する不動産会社は以下の通りです。

会社名	特徴	公式ページ
アルバリンク	・メール12時間査定 ・問合せ件数No.1 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記無料 ・立合いなし査定 　⇒詳細記事	公式

それぞれの特徴を見ていきましょう。

アルバリンク宮崎支店　メール12時間査定

・訳あり物件全般対応
・農地・市街化調整区域相談可
・メール12時間査定で価格提示

査定依頼

アルバリンクは買取専門のサービス訳あり物件買取プロを運営する不動産会社で、年間の問い合わせ数が6,700件とトップクラスの人気を誇ります。

支店数は宮崎支店、鹿児島支店、博多支店他九州に複数の拠点を含め、買取業者最多の全国27支店(2026年5月時点)で全国でスピーディーな対応がのぞめます。

また買取の会社としては異例の上場企業で、2025年12月に東証グロース上場、信頼度の高い会社です。

買取する土地の種類

他社に断られた条件の難しい土地でも、幅広く買取に対応します。農地や市街化調整区域の相談ができるのも大きなメリットです。

「どこに相談しても断られた」という土地でも、まずは一度問い合わせてみる価値があります。

買取の特徴

全国対応の安心感

北海道から九州まで27支店を展開し、47都道府県すべてに対応。東証グロース上場企業としての透明性も、初めて買取を検討する方にとって後押しになるポイントです。

スピーディーな着金

仲介を介さず売主から直接買い取るため、契約から平均約1ヶ月半での着金が可能です。「早く現金化したい」というニーズに応えやすい体制を整えています。

残置物があっても対応可能

敷地内に不用品・ゴミ・資材などが残っていても査定・相談を受け付けています。片付けは買取後に提携業者が対応するため、売主側の手間がかかりません。

アルバリンクのメール12時間査定は、物件の住所を送るだけで申し込みができるため、年間6700人以上が利用しています。他社との比較もOKですので、まずは価格を知らせてもらってください。

関連記事：
訳あり物件買取プロの評判・口コミ【メール12時間即日査定・最短3日で買取】

宮崎県内で土地の買取をおこなっている不動産業者をエリア別にお知らせします。

宮崎市の土地の買取業者

宮崎市の買取業者です。

株式会社大興不動産本店

• 所在地：宮崎県宮崎市南花ケ島町60番地2 本社ビル1階
• 買取する不動産：住宅、土地、マンション
• 対応エリア：宮崎県全域
• 会社の特徴：戸建・土地・マンションなど不動産全般に対応し、事業用不動産や収益不動産など大口物件の取り扱いに強みを持つ
• 公式サイト：https://www.taikogroup.com/

株式会社クボタ住宅

• 所在地：宮崎県宮崎市大字恒久5068-1（本店）
• 買取する不動産：土地、中古住宅、マンション
• 対応エリア：宮崎市内および周辺地域（都城市など）
• 会社の特徴：宮崎市の主要不動産会社の一つで、地域密着型サービスを展開。賃貸・売買・新築住宅・リフォームまで幅広く対応
• 公式サイト：https://www.m-kubota.co.jp/

日向市の土地の買取業者

日向市の買取業者です。

有限会社大興不動産日向

• 所在地：宮崎県日向市北町１丁目89番地
• 買取する不動産：空き家、土地
• 対応エリア：日向市、門川町
• 会社の特徴：賃貸・売買仲介を中心に、空き家や土地の買取査定・価格査定を無料で実施
• 公式サイト：https://www.taiko-hyuga.co.jp/

（有）光栄不動産

• 所在地：宮崎県日向市（日向市中心）
• 買取する不動産：土地、中古住宅
• 対応エリア：日向市を中心に門川町、美郷町、都農町エリア
• 会社の特徴：ホームページ上で無料の簡易査定結果をすぐ確認できるシステムを導入。売地情報の発信にも力を入れている
• 公式サイト：https://www.koei-fudousan.co.jp/

都城市の土地買取業者

都城市の買取業者です。

有限会社三都ハウス

• 所在地：宮崎県都城市広原町11号6番地1
• 買取する不動産：土地、中古一戸建て
• 対応エリア：都城市全域
• 会社の特徴：リフォームも自社で行う自社買取スタイルのため、高値買取が期待できる
• 公式サイト：https://santo-house.com/

今富不動産

• 所在地：宮崎県都城市
• 買取する不動産：土地、中古住宅
• 対応エリア：都城市を拠点に周辺地域
• 会社の特徴：都城市で約50年営業を続ける地域密着企業。土地勘を活かした査定に強く、仲介売却を1週間で完了させた実績もある
• 公式サイト：https://www.imatomifudosan.jp/

延岡市の土地買取業者

延岡市の買取業者です。

延西興産株式会社

• 所在地：宮崎県延岡市大貫町３丁目894-4 1F
• 買取する不動産：中古戸建、土地
• 対応エリア：延岡市全域
• 会社の特徴：地域密着の不動産会社で、これまでの取引事例をもとに確実に売却できる価格を提案
• 公式サイト：https://www.nobenishi.com/

株式会社和光産業（ピタットハウス延岡店）

• 所在地：宮崎県延岡市古城町4丁目113番地
• 買取する不動産：土地、戸建て
• 対応エリア：延岡・日向・門川エリア
• 会社の特徴：創業45年以上の地域密着企業。近隣相場に精通したプロスタッフによる調査・折込チラシやオープンハウスなど多角的な売却活動が強み
• 公式サイト：https://www.wakosangyo.biz/

小林市の土地買取業者

小林市の買取業者です。

株式会社むたホーム（ピタットハウス小林店）

• 所在地：宮崎県小林市細野320
• 買取する不動産：土地、新築・中古戸建て、投資用・事業用
• 対応エリア：小林市を中心に、えびの市・高原町・野尻町・須木村など周辺地域
• 会社の特徴：賃貸から売買、管理、建築、リフォームまで幅広く対応。事故物件の買取相談にも対応可能
• 公式サイト：http://mutahome.com/

株式会社小堀不動産

• 所在地：宮崎県小林市本町108番地 パールハイツ1F
• 買取する不動産：土地、建物、中古住宅
• 対応エリア：小林市中心部
• 会社の特徴：信頼と実績、技術力を兼ね備え、土地選びから住宅建築までライフプランに合わせた提案を行う
• 公式サイト：https://www.koborifudousan.co.jp/

宮崎県の土地の売却価格

宮崎県の土地の価格について、目安となる公示地価や不動産価格の目安となるデータを不動産の種類別にお知らせします。実際の売却価格や募集価格の目安はSUUMO、LIFULL HOME'Sなどの掲載・査定相場をもとにしています。売却時の目安となる価格帯をわかりやすく整理します。

個別の物件については買取業者に査定を依頼して、確認を行ってください。

公示地価の状況

宮崎県の地価は全体としてやや下落傾向ですが、県内では鹿児島市が比較的高い水準です。

土地の売却価格

宮崎県の土地価格は鹿児島市が高く、郊外や地方部に行くほど落ち着く傾向があります。

市場の特徴と売却のポイント

宮崎県は、県内でも鹿児島市を中心に住宅需要が集まりやすく、駅近や比較的新しい住宅は売却しやすい傾向があります。

一方で、郊外の築古戸建てや空き家は、仲介では売却まで時間がかかることもあります。そのため、立地条件の良い物件は仲介も視野に入れつつ、築古物件や早期売却を希望する場合は、不動産会社の買取サービスもあわせて比較するのがおすすめです。

まとめ　宮崎県の土地を高く売るために

不動産の買取は買取業者の言い値で価格が決まります。なのでできるだけ複数の会社の価格を比較、その上でできるだけ高く買い取ってくれる会社に売りましょう。

無料査定を効率よく利用すれば、簡単に高値での売却が達成できます。

土地の買取業者【エリア別一覧】

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