実家を処分したいときの費用がどれだけかかるかは心配なところです。
依頼する不動産の業者によっては、費用はほとんどかけなくても実家の処分はできます。
実家が現金化できる方法と、費用のかからない実家の処分の方法をお知らせします。
実家を処分する
実家を処分したいとはいっても、不動産には処分ということは実質的にはありませんで、実家を誰か他の第三者の名義で登記をするというのが最終のゴールです。
受け取る相手が必要なので、引き取り手がいなければ移転登記は成り立ちません。
実家の処分の方法3つ
不動産を手放したい時によく言う「処分」には、買取か譲渡の2つの方法があります。
- 不動産の業者買取
- 不動産の譲渡
このうち、意外にも不動産の買取は、100%に近い買取率です。
実家を手放す成約率
- 買取・・・ほぼ100%
- 譲渡サイト掲載・・・8割
譲渡は8割及び有料の引き取りのいずれもで高い成約率で取引されています。
なので、このあとご紹介するインターネットでアクセスできるサイトとそのサービスを利用すれば、実家を手放すことは十分可能です。
実家の処分費用
上記に従って、実家の処分費用をまとめると下のようになります。
成約率 | 費用の有無 | 有料の場合の費用 | |
買取 | ほぼ100% | なし | なし |
譲渡 | 8割 | なしでも可 | 仲介と手続き全依頼で16万5千円 |
実家は買取で処分がおすすめ
実家の買取を100%と明記しているのが、業界最大手のWakegai(ワケガイ)です。
Wakegai(ワケガイ)は100%買取
訳あり物件の買取率は、不動産買取の最大手のWakegai(ワケガイ)では、100%買取(例外アリ)としています。
この場合の例外はたとえば墓地や家の建てられない土地ですので、住宅地は100%と考えられます。
※ワケガイの口コミを先に読む
Wakegai(ワケガイ)の口コミと評判 共有持分と訳あり物件の買取査定
訳あり物件買取プロは92%の買取率
もうひとつ、訳あり物件買取プロでは、買取率を92%と提示しています。
おそらく、最初から例外を含めた数字なので、こちらも住宅地は100%に近いと思われます。
※訳あり物件買取プロの口コミを先に読む
訳あり物件買取プロの評判と口コミ
訳あり物件買取プロの査定は、電話番号は記入不要。メールで買取金額を教えてもらえますので、まずは価格を聞いて売却を検討してみてください。
▼メール12時間査定が可能▼
不動産の買取査定のもっともおすすめするところは、電話応対なし、メールで12時間後に買取の価格を知らせてもらえる訳あり物件買取PROの査定です。
フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要。
メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。
これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、まず公式ページの下のフォームから送ってみてください。
査定無料・入力30秒!
実家の現金化
実家の買取はほぼ100%だとすると、処分したい時はまず買取を行う不動産業者に依頼をするのが良いでしょう。
ほとんどの実家に値が付くことが考えられます。
処分というと費用がかかるイメージですが、基本的に言って買取の場合は高率で現金化が可能だということになります。
処分したい実家を買取する不動産会社
サービス名 | メリット・特徴 | 査定依頼 |
ワケガイ | ・空き家・訳あり物件の最大手 ・買取率100% ・即日現金化可 | |
アルバリンクの空き家買取 | ・空き家・古家の買取 ・アパート・収益物件対応 ・メール12時間査定が利用できる | |
・訳あり物件全般の買取 ・「どんな物件でも買取」 ・買取率92% | ||
ラクウル | ・相続物件の買取が得意 ・投資に活用で高額買取 ・「どこよりも高く買取」 |
実家の譲渡
不動産の譲渡は、自分で行う場合は費用はかかりません。
依頼する場合でも物件掲載後に欲しい人が見つかった後の所有権移転の手続きのための料金ですので、手放すための費用ではありません。
上記はあくまで「みんなの0円物件」を利用して譲渡を粉う場合の料金であり、不動産の譲渡そのものには基本的には登記費用は別として費用はかからないのです。
不動産の譲渡のメリット
不動産の譲渡がおすすめなのは、売却ができない場合でも成約率が8割と高い成約率です。
これには別荘や土地だけ、山林や原野も含まれますので、普通の家土地ならまず手放すことができます。
譲渡のおすすめのもう一つは、費用がかからないという点でメリットが大きい点です。
自分で譲渡先を見つけるのは至難の業ですが、みんなの0円物件に物件の写真と説明文をのせれば早くて即日で連絡が来ます。
※みんなの0円物件について詳しくは下の記事に
みんなの0円物件の口コミと評判
公式ページでも詳しい説明が読めます。
掲載無料・全国対応
実家の処分方法のまとめ
訳あり物件の処分は、上に説明した通り
- 実家を買取で売却する
- 無償で欲しい人に譲渡する
- 有料で不動産を引き取る業者に依頼する
の順番で進めば、手放すことは難しくありません。
その際の費用は買取と譲渡なら0円。
有料の引き取りは最低で20万円から出固定資産税は面積に合わせて、費用が上ります。
いずれも、インターネットやスマホで査定や見積もりが依頼できますので、実際に査定を依頼の上、買取の価格や、費用も含めて検討を始めていきましょう。
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