空き家買取専科は静岡県内の空き家を買取、再販する買取業者です。
空き家買取専科の口コミと評判をお知らせします。
※静岡の空き家買取については
静岡の空き家を買取するおすすめ業者５選！
空き家買取専科とは
https://akiya-kaitori.jp/
「空き家買取専科」は、静岡県の株式会社Sweets Investmentが運営する空き家の買取再販を行う不動産会社です。
「地域社会への価値ある資産の提供」を理念にリフォーム後の空き家を自社のホームページに掲載、販売につなげています。
空き家買取専科の対象エリア
空き家買取専科の買取の対象エリアを調べました。
買取可能なエリア
買取が可能なエリアは、静岡県内の下の市にある空き家が中心です。
静岡市、藤枝市、焼津市、掛川市、浜松市、富士市
基本、静岡県対応ではあるので、他の地域も相談をしてみてください。
上記の市はもちろん、買取エリアに含まれない市の空き家をお持ちの方は、静岡全域対応の他の買取業者と価格を比較することもできます。
個別の市については以下の記事からもご覧になれます。
買取の対象外のエリア
空き家買取専科では、さらに別荘地の多い伊豆エリアは対象外とのことです。
また、山・田・畑・市街化調整区域などは買取できない場合があるとのただしし書きがあります。
※別荘地の買取業者は以下の記事で
別荘地の買取業者おすすめ３選！
空き家買取専科の特徴
空き家買取専科には他にはないメリットや特徴があります。
古い空き家でも買い取り
築年数は３０年から５０年ということで、やや古めの空き家でも買い取りに応じている印象です。
大手再販業者、例えばカチタスのようなところは、「ボロ家でも対応」ということで古家であっても買取には対応します。
ただし、カチタスの場合はその先が「３０年住める家」が目標であるため、あまり古い家は買取しないかもしれません。
それと比べると、空き家買取専科は築年が古くても買取が期待できます。
参考：
カチタスが買取不可なのはどんな家？断られる３つの理由
再販時の家の価格
空き家買取専科は、耐震補強工事や間取を変更するなど、大規模リノベーションも手掛けています。
そのため再販時の価格は１千万円以下の家もありますが、２千万円を超える家もあり、総じて価格は高めの販売となります。
カチタスのような一般的な買取再販業者はは空き家を低価格で売り抜きたいため、再販時の空き家の価格が１５００万円台とほぼ決まっています。
そのためリフォームにコストがかかる家は買取しませんが、空き家買取専科はもっと柔軟な対応で、物件の幅が広い印象です。
空き家買取専科で買い取れない家は？
空き家買取専科で買い取れない家については、口コミが見つからずよくわかりませんでした。
ただ一般的にいうと、大手買取再販業者は事故物件と欠陥住宅は買取しないということがわかっています。
事故物件の心理的瑕疵はリフォームの技術とは別なところに売れない要因があるためです。
事故物件の買取は浜松支店がある成仏不動産がおすすめです。
関連記事：
静岡の事故物件の買取業者のおすすめ４選
それ以外の訳あり物件は訳あり物件の買取再販業者に依頼しましょう。
関連記事：
静岡の訳あり物件のおすすめ買取業者５選！
空き家買取専科の買取の価格は
空き家買取専科の場合も、いちばん気になるのは買取の価格です。
空き家買取の相場
空き家買取の価格の相場は、仲介の７割とされています。
カチタスに夫の実家を買い取ってもらった際も、程同じくらいでした。
これはリフォームにコストどれだけかけるかでも違ってくる可能性があります。
空き家買取専科の場合は、一般的な買取再販よりもリフォームが大がかりであるため、その点が買取価格にどう反映するのかが気になるところです。
空き家買取の幅が広い可能性
逆に言えば、カチタスの場合はリフォームのコストがかかる家は最初から断られてしまいます。
この点、空き家買取専科なら買取の価格は安くても、リセールバリューのある物件であれば、耐震補強工事が必要な家でも買い取ってもらえるということでしょう。
静岡県のカチタスの査定
静岡県のカチタスは、LIFULL HOME'S(ライフルホームズ）の登録店で、ライフルホームズのサイトから依頼ができます。
LIFULL HOME'Sは買取だけでなく、仲介の売り出し価格と買取の価格の両方が１０社まで比較できますのであわせてご利用ください。
関連記事：
LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）不動産売却一括査定の口コミと評判
空き家買取専科の特徴
空き家買取専科の空き家再生の特徴をまとめます。
空き家買取の基本理念
- 地域に根差した買取事業
- 地域の職人を使うリフォームやリノベ―ション
- 地域の活性化を目指し空き家問題にも貢献する印象
買取の特徴
- 再販時の価格に幅があるため、様々な価格帯の家が買い取ってもらえる
- コストがかかる家も買い取ってもらえる
- 買い取りは市街地など利便性のある所の空き家
仲介での空き家の売却はしない
買取で特筆すべきことには
- 仲介での売却は行わない
- リースバックが可能
空き家買取専科では、空き家の仲介と買取ならどちらがいいのかなと迷っている段階の方は、仲介は自分で当たってから買取に進むのがよさそうです。
空き家のリースバック
空き家買取専科でめずらしいのはリースバックも行うという点です。
リースバックというのは、買い取った後の家にそのまマ家賃を支払って住み続けるという方法です。
空き家を一度現金化ができるので、高齢者の介護資金などに充てられるというメリットがあります。
空き家買取専科のリフォーム後の家は、単なるリフォームというよりもリノベーションというのにふさわしく、自社HPに掲載時も室内に家具を入れて撮影するなど、空き家の印象を刷新する出来栄えとなっています。
空き家買取専科の運営会社概要
空き家買取専科の運営会社は株式会社Sweets Investmentです。
| 会社名 | 株式会社Sweets Investment |
|---|---|
| 本社所在地 | 静岡市駿河区下川原6-26-14 |
| 営業時間 | 9：00～17：00（土曜、日曜、祝日定休） |
| 創業 | 2009年 |
| 宅建番号 | 静岡県 (2) 第13636号 |
| 公式HP | https://akiya-kaitori.jp/ |
| 地図 | GoogleMapで見る |
空き家買取専科の口コミと評判
空き家買取専科の口コミをgoogleの口コミよりまとめます。
空き家買取専科の良い口コミ
築年数のたった実家を納得の価格で買取りしていただきました。
連絡のやり取りも早く安心して契約できました。
・・
カフェみたいな素敵なオフィスで、きてみてマーケットというイベントを定期的に開催されてます＾＾ とてもアットホームな不動産屋さんです。空き家を売りたい人、買いたい人、どちらの相談にも親切丁寧にのってくれます
・・
不動産関係の手続きがよくわからない私にも、丁寧にわかりやすく、素早く取引手続きをして致しました。また、空き家専科のスタッフが明るく対応してもらいました。有難う御座いました。
空き家買取専科の悪い口コミ
良い評価の一方で、一部に悪い口コミも見られました。
あまりの営業のしつこさ、毎日時間差で電話をかけてくる ご担当 ○○さんという女性。 迷惑電話に登録いたしました。
・・・
買取するまでの期間と時間が思っていたよりかかっていたのが星5になれなかったところです。他は丁寧に対応して頂き感謝しております。特に○○さんのルックスも良ければ対応や雰囲気が良く話しやすくてとても親切でありがたかったです。
悪い口コミも見られましたが、総じて空き家買取専科の評判は、googleの口コミだと4.5の星がついているため、高い評価といえます。
空き家買取専科のまとめ
空き家買取専科は、評判も良い会社で地域にも密着した買取を行っている会社だと思います。
売れない空き家どこ待っている方は、相談してみることをおすすめします。
また、空き家の買取は何よりも価格ですが、空き家買取専科では実際の買取の価格がどうだったのかは公表されていないので気になるところです。
空き家の買取の価格は、静岡全域を含めた全国対応のアルバリンク社の空き家買取隊なら、メールで１２時間で価格を受け取ることができます。
電話番号は記入不要なので、価格だけを知りたい場合や、セカンドオピニオンとしての利用も可能なため、ぜひご利用ください。
▼電話不要！メールの査定▼
空き家買取の専門業者、アルバリンク社の空き家買取隊の査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。
そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。
メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。
これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。
査定無料・入力３０秒!
静岡県の他の買取業者の査定
カチタスを含め、静岡県の他の買取業者の査定は、LIFULL HOME'S(ライフルホームズ）の不動産一括査定のサイトから依頼ができます。
LIFULL HOME'Sは、買取だけでなく、仲介の売り出し価格と買取の価格の両方が１０社まで比較できますのであわせてご利用ください。
| ■LIFULL HOME'S（ライフルホームズ） | |
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| 特徴 | ・日本最大級の一括査定 ・3907社の不動産会社と提携 ・対応可能な不動産の種類が多い |
| 対応物件 | マンション、戸建て、土地、投資用物件、ビル、工場、倉庫 |
| 対応エリア | 全国 |
| 紹介会社数 | 最大10社（仲介・買取） |
| 運営会社 | LIFUL(東証プライム） |
▼全国対応の買取業者一覧▼
| ■Wakegai(ワケガイ） | |
| 対応エリア 全国 | |
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・不動産買取の最大手 ・買取率100％ ・即日現金化可能 ・自社買取で高額買取 ・売主に費用負担なし |
| ＞＞詳細記事 | |
| ■AlbaLink(アルバリンク）の買取 | |
| 対応エリア 全国 | |
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| ＞＞詳細記事 | |
| ■訳あり物件買取PRO | |
| 対応エリア 全国 | |
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・訳あり物件でも買取 ・再建築不可・底地・事故物件 ・３日で現金化 ・電話不要・メール査定 |
| ＞＞詳細記事 | |
| ■ラクウル | |
| 対応エリア 全国 | |
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