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静岡県の空き家を買取するおすすめ業者5選!

2024年3月3日

※当サイトは広告を含む場合があります。読みづらかったら申し訳ありません

静岡県の空き家の買取業者を探すには、直接不動産会社に査定を依頼する他、一括査定を利用して買取業者を探す2つの方法があります。

なかなか売れない空き家も買取なら成約が可能である上、すぐにでも現金化することができます。

空き家の条件が悪い場合でも条件に応じた買取先を選べば、売れない空き家、断られた空き家でも売却が可能です。

私はインターネットの査定を通じて実家空き家を買取で売却できました

この記事では業者目線ではなく売主目線で、静岡県の空き家の買取のおすすめ業者をお知らせしていきます。

※空き家買取のおすすめNo.1を先に見る
>>問い合わせ件数5千超!空き家買取隊

静岡県の空き家の買取業者の探し方

■直接査定を依頼■一括査定で探す
空き家,家,売却
Wakegai(ワケガイ)
空き家買取隊
訳あり物件買取プロ
ラクウル
LIFULL HOME’S
リビンマッチ

静岡県の空き家の買取業者の探し方は、一括査定を利用して買取業者を探す方法と、買取をする専門の会社に直接査定を依頼しての売却の2種類があります。

一括査定と直接依頼はどちらか一つというのではなく、状況に応じて両方を併用するのがおすすめです。

大切なのは空き家を早く確実に、そしてできるだけ高く売ることで、インターネット時代にはそれが簡単にできるようになりました。

そのためには無料の査定はどんどん利用していきましょう。

▼電話不要!メールの買取査定▼

アルバリンク社の空き家買取隊の査定のいいところは、1日でスピード査定ができるところ。

そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

アルバリンク,買取,査定,フォーム

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

査定を申し込む

入力は30秒でOK!

静岡県の空き家の買取業者

空き家を直接買い取る会社でおすすめのところは以下の不動産会社です。

Wakegai(ワケガイ)
・共有持分・訳あり物件の国内最大手
買取率100%

アルバリンクの空き家買取隊
・空き家・古家・アパートの買取
メール12時間査定が利用できる

訳あり物件買取プロ
・訳あり物件全般
ボロ家・問題あり物件も買取可

ラクウル
・訳あり物件全般
・相続物件の無料相談併設

いずれの会社も訳あり物件にも対応するため、築古の空き家や問題のある空き家でも買い取りの対象となります。

それぞれの会社について詳しくお伝えしましょう。

Wakegai(ワケガイ)

ワービス名Wakegai(わけがい)
会社名株式会社ネクスウィル

Wakegai(ワケガイ)は、株式会社ネクスウィルが運営する不動産買取と訳あり物件専門の、国内最大手の不動産買取サービスです。

  • 訳あり物件・共有持分の業界最大手
  • 訳あり物件の評価No.1

知名度、対外的な評価共に十分で、信頼できる買取サービスとしておすすめできます。

Wakegaiで買い取る不動産種類

Wakegaiで買取する不動産種類は、中古の戸建はもちろんのこと不動産全般に及びます。

  • 空き家・中古住宅
  • ボロ家・築古物件
  • 土地
  • 収益物件・ボロ物件
  • 共有持分
  • 再建築不可物件
  • 底地・借地

これらの他の訳あり物件全般に対応しますので記載のない物件もご依頼ください。

Wakegai公式ページへ
>>Wakegai

買取率100%

Wakegaiの買取がおすすめの理由は、買取率が100%というところ。

つまり断られる心配がまずないという点です。

「手出し費用0円」

次にもう一つのおすすめの理由が「手出し費用0円」つまり売主の持ち出しなしが明記されている点です。

空き家を買い取るのに費用がかかると言われるようなことは一切ありません。

買取は現況のままでOK。

また査定の際は、遠方の場合は立ち合いも不要です。

訳あり物件の買取No.1

wakegai,評価

Wakegaiのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、買取率100%

対外的な評価ももちろん高く、訳あり物件の買取の3つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

すぐにでも査定を依頼してみてください。その日のうちでも価格を知らせてもらえるスピード査定です。

Wakegai公式ページへ
>>Wakegai

Wakegai運営会社概要

Wakegaiを運営するのは株式会社ネクスウィル。

不動産売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業を行う規模の大きな会社です。

会社名株式会社ネクスウィル
役員代表取締役 丸岡 智幸
設立2019年 1月29日
資本金5000万円
免許東京都知事(1)第103238号
事業内容不動産売買、仲介、賃貸管理、資産運用コンサルティング
地図
公式サイトhttps://www.nexwill.co.jp/

Wakegaiは国内最大手で信頼度の高い会社で、買取は100%と表示しています。

メディアでも何度も取り上げられているのでぜひ査定を依頼してみてください。

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国内最大手

※Wakegaiの口コミと詳細を読む
Wakegai(ワケガイ)の口コミと評判

空き家買取隊

アルバリンク,空き家,買取

不動産,種類,空き家,訳あり物件

空き家や不動産全般の買取におすすめなのが、アルバリンク社の空き家買取、サイト名”訳あり物件買取PRO”です。

アルバリンク社は”本社は東京都内にあり、大阪、神奈川、千葉、埼玉、茨城の各地に支店があり、全国の空き家を精力的に買取しています。

中古住宅と空き家はもちろんのこと、古家、ボロ屋や収益物件のアパートの他、事故物件や再建築不可物件などの訳あり不動産に入る家でも査定が依頼できます。

アルバリンクの空き家買取隊の特徴

  1. 空き家買取の専門会社
  2. 空き家事業運営のため高額買取
  3. 最短3日で現金化可能
  4. 豊富な実績・専門会社で安心
  5. 年間問い合わせ5000件以上
  6. 買取率92%
  7. 12時間査定・メール返答可

高額買取

空き家事業を手掛けるアルバリンク社は自社でリフォーム再販を行うため、高額の買取が期待できます。

買取率92%

キャッチコピー「どんな家でも買取ります」のとおり、成約率は92%。

これには土地のみやアパート、底地なども含まれるため、空き家ならほとんどの不動産がまず買い取ってもらえます。

買い取り実績多数

買い取り実績は十分で、北海道から沖縄まで問い合わせは年間3000件に及びます。

全国対応

東京本社の他、大阪、関東圏に4つの支店があるため、全国対応です。

即日メールで買取価格がわかる

査定依頼はネットからフォームに売りたい不動産の所在地を書き入れるだけ。

12時間スピード査定で今日申し込めば今日か明日までにメールで価格がわかります。

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査定無料・全国対応

※Albalink社の詳細記事
アルバリンク社の訳あり物件買取プロの評判と口コミ

おすすめの理由は高額買取

アルバリンク社の買取がおすすめである理由は、自社でリフォーム再販の空き家事業をしているため、高額買取が可能だからです。

そのため年間の問い合わせ件数は5000件以上、買取率は92%に及んでいます。

自社買取とは

空き家を買い取ってもらう際には、必ず自社で空き家事業を行っているところに買い取ってもらいましょう。

理由は買取額が大きく違うからです。

自社で空き家事業を行っているところは、転売のためのマージンや手数料はいりません。

その上、空き家を売れるようにリフォームするには費用がいくらかかって、最終的にいくらで売れるかは既に計算済みです。

そのため、通常の不動産店よりも空き家を高く買い取れるというメリットがあります。

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入力は30秒でOK!

アルバリンク社の会社概要

社名(株)Albalink
本社東京本社 東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F
大阪支店大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目20−12
他支店大阪支店/千葉支店/大宮支店/横浜支店/つくば支店/名古屋支店
設立平成23年1月
資本金2,400万円
事業内容不動産の売買・仲介・管理・鑑定・買取再販・リフォーム
対応エリア全国対応
地図
詳細記事

参考サイト:アルバリンク社”訳あり物件買取プロ”
https://wakearipro.com/lp/

空き家,買取,

アルバリンクの査定はメールで12時間後に価格の通知がもらえます。

これだと価格だけを知りたい場合でも査定依頼をしてもだいじょうぶなので、まずはフォームで物件の住所を送ってみてください。

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査定無料・全国対応

アルバリンク社の口コミ

アルバリンクで実際に空き家を買取してもらったコメントをgoogleからご紹介します。

 このたびは査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました。仲介では中々話が進まないときに買い取りで対応いただき満足しています。

 長い間放置していた空き家の訳あり物件の買取り相談をしたところ真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました。諦めかけていたのでとても感謝しています。

上のように条件の悪い家でも買い取ってもらえていますので、お気軽に査定を依頼してみてください。

査定のページへ

訳あり物件買取プロ

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こちらはアルバリンク社の訳あり物件の買取部門、サイト名”訳あり物件買取PRO”。

訳あり不動産全般が買い取り対象のため、空き家の中でも訳あり物件はこちらからご依頼ください。

訳あり不動産の種類

不動産,買取,種類

各地に独自のネットワークと販路を駆使して、事故物件を始め、空き家・ゴミ屋敷、再建築不可、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。

また権利関係が複雑な共有不動産の売却については、法律に強いチームである共有持分の専門部門”共有持分買取PRO”が買取を行います。

実需だけでなく賃貸物件やボロアパートも買取対象です。

訳あり物件買取プロの買取
買い取る種類築古物件・ボロ家・事故物件や再建築不可など訳あり物件全般
買取する地域全国対応 東京本社 千葉 埼玉、茨城 神奈川 大阪に支店あり
買い取り実績年間5千件問い合わせ
買い取り資金5億円の用意あり
モットー「どんな家でも買取りします」
買取の査定メール対応可・12時間で返答
>>公式サイト

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査定無料・全国対応

ラクウルの買取

不動産,種類,空き家,訳あり物件

もう一つ、全国対応の買取専門、訳あり物件を買い取るおすすめの業者が、株式会社ネクサスプロパティマネジメントの運営する【ラクウル】です。

東京の他関東に支店があり、全国対応です。

相続物件の買取におすすめ

ラクウルの特徴として、相続の無料相談”相続の窓口”を開設。

相続の準備の全般、相続人同士の話し合いや相続税の手続き、何より大切な資産を守るにはどうするかを相談の上、不動産の売却を合わせて依頼することができます。

相続の面倒ごとをすべて解決
>>【相続の窓口】へ

※詳細は
【相続の窓口】の口コミ・評判

ラクウルの特徴

  1. 空き家買取の専門会社
  2. 空き家事業運営のため高額買取
  3. 空き家を投資物件に活用
  4. 相続相談も開設
  5. 全国対応・遠方でも対応

ラクウル運営会社概要

社名株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社東京本社 東京都港区赤坂三丁目11-15 VORT赤坂見附5F
設立平成30年2月9日
代表者廣兼 卓真
資本金10,000,000円
事業内容・不動産の売買、賃貸、仲介
・.不動産管理業
・建築に関する請負、企画、コンサルティング業・建築のリフォーム業
地図

詳しくは公式サイトへ

ラクウルの特徴は、地域の不動産会社とは違うルート・視点で買取ができる というところ。

空き家でも築古の空き家、ボロや、収益物件も買い取り対象です。

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フォームに入力30秒

参考:ラクウル公式サイト
https://n-p-m.co.jp

静岡県で買取対応の地元の不動産会社

静岡県の地元の共有持分買取に対応する不動産会社です。

これらの不動産会社はおうちクラベルの登録店で、おうちクラベルからこれらの会社の買取と仲介両方の不動産一括査定が利用できます。

株式会社タカオエステート 浜松支店

会社名株式会社タカオエステート 浜松支店
所在地静岡県浜松市中区船越町2-8
エリア静岡県
特徴買取再販売業者
地図GoolgleMapで見る

株式会社タカオエステート 浜松支店は買取に力を注ぐ専門の不動産店で、買取数は中部エリアでトップクラスです。

「実際に手元に残る金額を明確にしたい」という方にはこちらの買取がおすすめです。

中部ガス不動産株式会社 浜松支店

会社名中部ガス不動産株式会社 浜松支店
所在地静岡県浜松市東区西塚町200番地
エリア浜松市全域
特徴不動産の売買・買取
地図GoogleMapで見る

中部ガス不動産株式会社 浜松支店は仲介と買い取りの両方を行う地域の不動産店です。

スムーズに売却できなかった家や、ローン残債がある家でも対応可能です。

さくらホーム株式会社

会社名さくらホーム株式会社
所在地静岡県静岡市葵区巴町72番地の11
エリア静岡市中心
特徴不動産の売買・買取
地図GoogleMapで見る

さくらホーム株式会社は仲介と買い取りの両方を行う地域の不動産店です。

対面は重いという場合は、希望すればメールや郵送で返答が可能です。

 

おうちクラベルなら両方の査定を一度で比較

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これらの不動産会社は、おうちクラベルの登録店で、おうちクラベルではこれらの店舗を含め、最大15社まで無料で査定が依頼できます。

地元の不動産会社を選びたい時は、買取に対応する上記3つを含む不動産会社をいくつでも指定の上、無料査定を依頼してください。

おうちクラベルならAI査定も取り入れているため、空き家の情報を登録後にその場で不動産の価格がすぐにわかります。

まずは空き家の住所を登録して、不動産価格を知らせてもらいましょう。

>>おうちクラベル公式ページへ

※先に口コミを読む
おうちクラベルの評判と口コミ

静岡県の空き家買取の一括査定

空き家の買取業者は一括査定で、最大6~10社の中から提示される価格を比較の上で選ぶことができます。

査定はすべて無料、買取の場合は業者の提示した価格がそのまま受け取れる金額となりますので、比較は必須です。

数字の大きい方に売却先を決めれば、それだけでより高い売却が達成できます。

LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)

LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)は日本最大級の一括査定で、全国対応のため、どなたでもご利用できます。

買取の査定もこちらで依頼することができます。

LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)は登録する不動産会社の数が3907社と日本でトップクラス、その中から多数の会社の提示する価格が比較できるのが特徴です

LIFULL HOME’Sの特徴

LIFULL HOME'Sの不動産一括査定の特徴は

  1. 最大10社の不動産会社に査定依頼が可能
  2. 登録会社の数が3907社と最多レベル
  3. 査定の料金は完全無料 追加費用なし
  4. 国際規格「ISO/IEC 27001」取得で
    セキュリティーが安心
  5. 大手から地元に密着した企業まで全国対応

No.1評価が高い

これらの特徴の他にも、PCでの利用者数No.1、売買領域で総合No.1、訪問査定率の高さ・キャンセル率の低さNo.1と、不動産売却の他賃貸部門でも高い評価を得ている一括査定なので安心して利用できます。

LIFULL HOME'Sサービス概要

サービス名LIFULL HOME'S
特徴・日本最大級の不動産ポータルサイト
「LIFULL HOME'S」が運営

・提携不動産会社も3907社と最大
・買取の査定もできる
不動産種類マンション・ 一戸建て・ 土地一棟物件(投資用)区分所有(投資用)倉庫・工場
運営元LIFULL(東証プライム)
対応エリア全国
査定数最大10社
加盟店約3907社
利用料金無料

査定後の連絡にメール

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LIFULL HOME'Sの一括査定では、「優先する希望連絡方法」が電話、メール、郵送の3つから選べます

ご都合の良い方法で査定の結果を知らせてもらえますので、これなら電話対応の心配がなく査定の依頼ができますね。

静岡県の空き家率

空き家,全国,推移,数,図

総務省統計局の空き家数から集計

  • 静岡県全体の空き家率・・・16.4%
  • 全国の空き家率・・・13.6%

静岡の全体の空き家率は平成30年度の調査では16.4%となっています。

なお、全国の空き家率の平均は13.6%で、比較すると空き家率は高いと言えます。

  ※参考:土地統計調査 https://www.pref.osaka.lg.jp/attach/13759/00350795/200102.pdf

静岡の不動産価格

静岡県で不動産の流通性の最も高い地域は、県庁のある静岡市、県内で一番人口が多い静岡県、主に県東部に集中しています。

以下は最新の静岡県の地価ランキングの10位までです。

順位市区町村坪単価平均
1位静岡市55万2948円/坪
2位三島市45万3223円/坪
3位清水町38万1570円/坪
4位長泉町37万8049円/坪
5位函南町31万4986円/坪
6位沼津市30万5415円/坪
7位静岡県27万0976円/坪
8位熱海市25万2501円/坪
9位裾野市24万8396円/坪
10位伊豆の国市22万9057円/坪

静岡の不動産価格を調べる方法

不動産価格を知るには、公示地価・路線価・不動産評価額・不動産取引価格情報検索などを調べる方法があります。

路線価

不動産取引情報検索

路線価は相続税の基準になるもので、道路単位の価格が路線図で調べられます。

路線図はインターネットでアクセスができ、もちろん無料で閲覧ができます。

不動産評価額

不動産評価額は固定資産税の請求書に記されているので、これもすぐにわかります。

ただし評価額は実際に売買されている価格とは差があることもあります。

取引価格情報検索

不動産取引価格情報検索

実際にいくらで売買されたかの価格を知るには、国交省の提供する不動産取引価格情報検索が役に立ちます。

※詳しくは下の記事に
家の売却の相場を知る3つ 路線価・不動産評価額・不動産取引価格情報検索

個別の物件についてはやはり無料査定を依頼しましょう。

静岡県の買取業者の選び方のコツ

不動産売却はこれまで地元の不動産業者に依頼するのが普通でしたが、買取なら不動産会社の場所にこだわらず、遠方でも価格を元に選んでください。

買取専門の会社は、不動産の売買や賃貸全般を扱う会社よりは価格を高く買取します

また、専門で売り上げが好調な買取業者ほど、常に買い取り資金に十分な用意があります。

お金のないところは不動産を高く買い取れないということは覚えておく必要があります。

場所や会社名ではなく、あくまでも査定で得られた実際の買取の金額を元に売却先を選ばないと安く買い叩かれてしまいます

なので、まずはどのくらいで売れるのかを知るためにも査定を受けてみてください。

逆に近くの小さな会社よりも、資金のある会社ほど高い買取額の査定が期待できることがわかると思います。

▼電話応対不要!メールの買取査定▼

  • 「どんな家でも買取」がモットー
  • 買取の専門会社で高額買取
  • 買取率92%!最短3日で現金化

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静岡県の不動産買取の種類別買取

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