空き家買取バンクは東京都中野区にあるKTERAS株式会社運営の事故物件と訳あり物件の買取サービスです。
空き家買取バンクの口コミと評判をお知らせします。
目次
空き家買取バンクとは
空き家買取バンクは、東京都の不動産買取業者でよく知られているところです。
空き家買取バンクの特徴は、普通の空き家の他、事故物件や権利関係に問題（空き家の所有者が複数いて揉めているなど）がある家、訳あり、問題ありの空き家の買取を得意とする空き家買取のサービスです。
空き家買取バンクの買取内容を詳しく見ていきましょう。
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不動産買取の専門業者、アルバリンク社の空き家買取隊の査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。
そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。
メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。
これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。
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空き家買取バンクで買取をする不動産
空き家買取バンクで買い取ってくれる不動産の種類は以下の通りです。
- 事故物件
- 相続問題でもめている物件
- 借地・底地
- 再建築不可物件
- 訳アリ物件
事故物件の買取
事故物件とは建物や敷地内、マンションの住戸内で、病死や自然死、自殺や他殺、孤独死などで人が亡くなった物件です。
これらの物件は一般の不動産売買を行う不動産店では買取や売却ば難しいため、事故物件が専門の不動産会社に依頼をする必要があります。
「おそうじ本舗」と業務提携
事故物件には多く特殊清掃という片付けや掃除の専門業者が必要ですが、空き家買取バンクは自社では特殊清掃を請け負いません。
代わりに、清掃の専門業者である「おそうじ本舗」と業務提携しているので、そちらに依頼することが可能です。
※事故物件の不動産会社は下の一覧からも探せます。
事故物件の買取業者一覧
他にも日本最大級の事故物件売買サイトを運営する成仏不動産もたいへんおすすめです。
成仏不動産は、特殊清掃は自社で行います。その他相続手続きなどもすべて依頼が可能です。
相続物件でもめている訳あり物件
相続物件でもめている物件というのは、相続時に誰が相続するかでもめてしまい、分配に至っていないような場合です。
いわゆる共有名義の不動産ですが、相続の場合は相続登記ができていない、亡くなった被相続人、多くは親名義のままの不動産でも売買が可能でsう。
兄弟で分けるのが相続の権利分として筋なのに、一人が独占している場合でも、法律的には各相続人に権利があるため、自分の持分を売却する共有持分の売却」で、自分の権利分の現金を受け取ることができます。
この方法は共有持分の売却と呼ばれる方法で、空き家買取バンクでは、こちらの専門家もいるため、持分買取に対応しています。
※共有持分の買取については下の記事に
共有持分の売却のまとめ
借地・底地の買取
借地や底地は通常の売買の対象にはなりませんが空き家買取バンクなら、買取をしてくれます。
借地は、借地の上に建てた家を所有しており、借地権を持っている場合の売却です。
底地は逆に、土地を貸した人が家を建てているが、底地を所有している地主が、土地を売る場合の売却です。
空き家買取バンクではそのどちらにも対応しています。
※底地と借地の買取業者のおすすめランキングは下から探せます。
底地の買取業者のランキングおすすめ５選！
再建築不可物件の買取
再建築不可物件は、多く道路に問題があり、新しく家を建てることができない土地をいいます。
普通の人は取得を避けるところですが、固定資産税が安い、立地の良いところにあることから、投資家に人気が高いため売買が盛んに行われています。
※他の再建築不可物件の買取業者は
再建築不可物件の買取業者のおすすめ３選！
※その他の訳あり物件全般は
訳あり物件の買取業者おすすめ５選！
空き家買取バンクの対象エリア
空き家買取バンクの買取の対象エリアは、基本的に全国対応です。
即日買取に対応できるエリアは、以下の通りです。
東京・埼玉・千葉・神奈川・群馬・栃木・茨城
※地域別の記事一覧
東京の空き家買取の査定のおすすめ
空き家買取バンクの特徴
空き家買取バンクの特徴で特筆すべきなのは、売り手の側に合ったプランを提示するというところです。
- お客様の利益・都合を最優先にプランを作成
- ベテランスタッフが起こりうる問題を先回り解決
- 不動産に強い弁護士を顧問につけ、お客様を徹底サポート
売主の希望プランを作成
特に、空き家と問題あり物件を早く処分したいのか、高く売却したいのか、こちらの希望を聞いてくれるというのは、利用者にとって大変喜ばしい点でしょう。
お客様のニーズを最優先にプランを作成し、ご満足いく結果をお届けしております。
この点で空き家買取バンクは、ユーザー本位のサービスが期待できます。
起こりうる問題を先回り解決
もうひとつ、注目すべき点は
ベテランスタッフが起こりうる様々な問題を予見し、問題が発生する前に解決することで スムーズな売却活動を行います。
の「予見」というところです。
訳あり物件の場合には「この物件にはこのような問題が起きる」というあらかじめの予想に基づいた行動をすることで、売却活動が初めて成り立ちます。
弁護士他のスタッフ
特に法律的な問題を抱える物件には、弁護士や税理士、司法書士との連携が不可欠です。
空き家買取バンクではそれらのスタッフを抱えており、問題を解決しながら売却を進めていくというスタンスを表明しています。
空き家買取バンクの買取の流れ
空き家買取バンクの売却の流れは下のようになっています。
- 電話やメールでお問い合わせ。顧客の希望する方法で内容をヒアリング
- スタッフが売却したい物件を現地査定
- 査定結果の提示
- 買取・媒介（仲介）契約の締結販売金額の確定を行い、販売活動についての流れを説明
- 売主、買主間での売買契約の締結を行い、物件の引き渡しまでの準備
- 物件の引き渡しで完了
価格の査定は現地査定後にわかります。
この流れで最短だと即日で訳あり物件の買取が成立するということです。
空き家買取バンクの運営会社概要
空き家買取バンクの運営会社KTERAS株式会社の概要です。
| 会社名 | KTERAS株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都中野区本町2-51-10 OKビル10階 |
| 営業時間 | 9：00～20：00（年中無休） |
| 創業 | ー |
| 宅建番号 | 東京都知事(1)第105384号 |
| 公式HP | https://xn--w8j0kod4f299ou4jfp6cjr4a.com/ |
空き家買取バンクの口コミと評判
空き家買取バンクの口コミを公式HPよりご紹介します。
遠く離れた地方に一人住まいだった父が認知症を患ってしまい、実家に一人で住むことが難しくなった為、売却しようと考えました。
簡単に売却ができると思っていましたが、どの業者にお話しても
予想以上に私個人の時間も必要だとわかり空き家のまま売却できずにいました。
しかし、空き家買取バンクさんは手続きから売却まで一括して全て行ってくれ、かつ短期間で納得いく金額で売却していただいたので大満足です。
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父の兄が急に自宅内で亡くなって兄は独身で子供がいなかったため、私の父が葬儀や家の件など手続きを行いましたが、父も高齢の為、息子の私が手続きを引き継ぐことに私も家族と仕事があるため、毎週のように動けるわけでもなく困っていました。 そんなときにネットから空き家買取バンクさんへ問合せをしてみたところ、一連の流れや相続に関する士業の方の紹介や不動産手続きまで全て一括で解決しました。不動産の売却についてもいくつかの提案をして頂き、私たち家族に一番良い売却方法を提案して頂きました。
・・
投資用に母が持っていた不動産を相続して賃貸に出していましたが、長年住んでいた賃借人が孤独死をしてしまいました。身寄りが無いらしく不動産管理会社から何度も連絡が来て片付け処分やリフォームなど多額の費用が掛かる事を知り疲弊していたところ、知人からの紹介で空き家買取バンクさんに相談させていただきました。片付けやクリーニングから売買まで全て持ち出し無く差引で現金化していただきました。また友人にも不動産関係者がいたので聞いてみたところ空き家買取バンクさんの提示金額の半額でした。ストレスなくお願いできてとても感謝しています。
短期間で売却ができた、他社よりも高く買い取ってもらえたという好意的な口コミが報告されています。
買取の申し込みは公式ページより行えます。
訳あり物件の他の買取業者一覧
| ■Wakegai(ワケガイ） | |
| 対応エリア 全国 | |
 | ・不動産買取の最大手 ・買取率100％ ・即日現金化可能 ・自社買取で高額買取 ・売主に費用負担なし |
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| ■AlbaLink(アルバリンク）の買取 | |
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 | ・空き家買取の専門 ・空き家事業で高額買取 ・最短３日で現金化 ・電話不要・メール査定 |
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| ■訳あり物件買取PRO | |
| 対応エリア 全国 | |
 | ・訳あり物件でも買取 ・再建築不可・底地・事故物件 ・３日で現金化 ・電話不要・メール査定 |
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| ■ラクウル | |
| 対応エリア 全国 | |
 | ・空き家・訳あり物件専門 ・自社買取で高額買取 ・資金潤沢・スピード対応 ・相続相談も対応 |
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