【2026年最新】上越市の空き家買取業者おすすめ8選！メール査定・リモート対応可

上越市で相続した実家が空き家のままになっていたり、管理や固定資産税の支払いが重荷になってはいませんか。

そのような空き家は買取業者に空き家を買い取ってもらう方法で、苦労することなく売却ができます。

近年、法改正により空き家の放置に対する罰則や税金の負担が厳しくなっています。「まだ大丈夫」と思っていても、気づけば固定資産税が最大6倍になる『特定空き家』に指定されたり、2024年からの相続登記義務化の対象になったりと、空き家所有者を取り巻く環境は激変しています。

一般的な不動産買取とは異なり、古い空き家の売却には「残置物の処分」「建物の老朽化」「複雑な相続登記」といった特有のハードルがつきものです。

空き家特有のトラブルは空き家の買取が専門の会社であれば、そのままの状態でも買取業者が解決して売れるため、もっとも手間なく売却ができます。

私はインターネットの査定を通じて実家空き家を買取で売却できました

この記事では、上越市の空き家が売れにくくなるパターンと、失敗しない買取業者の選び方、早期に現金化するコツをわかりやすく解説します。

上越市の空き家買取業者

上越市で空き家を直接買い取る会社でおすすめのところをご紹介します。

アルバリンク新潟支店　メール12時間査定

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する空き家と買取に特化した買取サービスです。横浜支店を含め全国27支店を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。

さらに2025年12月にはそれまでの東京プロマーケットから東証グロース市場へ鞍替え上場。

買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

買取の特徴

アルバリンクは、訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロ、底地買取プロなどのサービスがあり、どのような問題がある家でも買取に対応する専門業者です。

また、アルバリンク空き家を賃貸物件として購入、活用ができる１千人規模の投資家会員がいるため、訳あり物件でも積極的に高額で買取します。

口コミ

アルバリンクの査定は、売りたい物件の住所を入力するだけで電話番号は記入不要のため、初回の査定で電話応対の必要がありません。

これなら、メール査定で価格を知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。

　\アルバリンクのメール査定へ/

※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】

センチュリー21越後ホームズ上越店

越後ホームズは新潟県内を中心に不動産買取を行っている会社で、空き家と空き地の他、訳あり物件の買取にも対応しています。

買取の種類は、共有持分、事故物件、再建築不可物件、その他訳あり物件全般に対応、「買取保証サービス」も利用できますので、早期現金化を希望する売主に対応します。

任意売却や相続による不動産処分、生前整理など、さまざまなケースに合わせた柔軟な対応が特徴です

新潟市内に２店舗があり、他に東京支店があり、カバーエリアが広いのも特徴です。

株式会社昭和林業の家

株式会社昭和林業の家は50年の歴史がある地元密着の会社で、上越市と妙高市がメインエリアとなる不動産買取センター上越を運営、上越市の不動産売買の全般を取り扱っています。

買取は築古物件・事故物件も対応。売却の他、ローンが支払えなくなった物件の任意売却・競売代行まで行っていますので、不動産の買取も相談してみてください。

有限会社田村家具店

有限会社田村家具店は、新潟県上越市を拠点に、家具販売と不動産業を手がける地域密着型の企業です。​創業60年以上、​不動産業務も40年以上の実績を誇ります。​上越市、妙高市、糸魚川市を中心に、戸建て、土地、マンション、事業用物件など幅広く取り扱っています。​

事故物件の売却相談も受け付けており、秘密厳守で対応しています。​リフォームや解体、不用品処分などのサポートも提供し、売主様の負担を軽減します。

カネヨ物産株式会社

カネヨ物産株式会社は、非鉄金属リサイクル事業を全国展開する中で、地元上越市への貢献を目指し不動産部門「ハウスドゥ 上越市役所前」を運営しています。

空き家の売却や不動産買の他リースバックも対応。代表自らが現場対応するなど、誠実な地域密着型サービスを提供しています。

株式会社日建不動産

株式会社日建不動産は1980年の創業以来、上越市で約40年にわたり不動産売買・賃貸・管理業務を行い、ピタットハウスに加盟店として、ITやDXを活用したサービスの向上を図っています。

空き家の活用や不動産買取にも対応、事業用地の買取にも対応しています。

​株式会社カチタス 上越店

カチタスはリフォーム再販の最大手で新潟市と上越市内に支店があります。

カチタスの買取には基準があり全部を買い取るわけではありませんが、全国規模の有名店ですので買取の査定を依頼してみてください。

上越市の空き家の買取業者の比較表

上越市の買取に対応する不動産会社一覧です。比較の上会社選びに役立ててください。※横スクロールできます

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おうちクラベルではこれらの店舗を含め、最大15社まで無料で査定が依頼できます。

地元の不動産会社を選びたい時は、買取に対応する上記3つを含む不動産会社をいくつでも指定の上、無料査定を依頼してください。

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※先に口コミを読む
おうちクラベルの評判と口コミ

1. 空き家買取を利用するメリット

空き家となった家を不動産業者が直接買い取る「買取」には、仲介にはないメリットがあります。

• スピード現金化： 最短数日で売買が完了し、すぐに現金が手に入ります。

• 仲介手数料0円： 業者との直接取引のため、売却費用の持ち出しがありません。

• 現状のままでOK： 荷物が残ったままの状態や、雨漏りがある築古物件でも売却可能です。

• 瑕疵担保責任が免責： 売却後の建物トラブルについて責任を負う必要がないため、心理的にも安心です。

2. 放置は禁物！空き家を売却すべき理由

空き家を放置すると、固定資産税の負担だけでなく、建物の急速な劣化や防犯上のリスクが高まります。

特に築年数の古い家は、通気を怠るだけで湿気がこもり、補修に多額の費用が必要となる「雨漏り」などの不測の事態を招きかねません。

最悪の場合、行政から「特定空家」に指定され、解体勧告や増税の対象となる恐れもあります。

3. 「仲介」と「買取」の比較表

物件の状態や希望に合わせて最適な売却方法を選びましょう。

比較項目	仲介売却	買取（おすすめ）
売却価格	相場に近い（高め）	相場の7〜8割程度
スピード	3〜6ヶ月以上	最短数日〜数週間
仲介手数料	必要（約3％+税）	不要（0円）
荷物・解体	売り主負担が一般的	現状のまま丸投げ可
向いている人	時間をかけても高く売りたい	早く、楽に、確実に売りたい

4. 私の実家売却体験談：10年の悩みが解決した理由

私自身、空き家率が18％にまで上昇したエリアの実家の空き家問題に10年もの間頭を抱えていました。

地元の業者には「問題が多くて売れない」と断られ続け、きょうだいとの相続トラブルも重なり、なかば諦めかけていました。しかし、インターネットで全国対応の買取業者を見つけたことで事態は一転。

問題のあった実家でも、複数の業者を比較することで、最終的に納得のいく8桁の金額で売却することに成功したのです。

空き家をお持ちの方も、「古いから」「問題があるから」と諦めずに、まずはプロの査定を受けてみることを強くお勧めします。

さらに詳しく知りたい方はこちら

相場計算の仕組みや必要書類のチェックリストなど、空き家売却のすべてをまとめた「空き家を買取で高く売却する完全ガイド」をあわせてご覧ください。

まとめ　上越市の空き家を高く売るには

空き家の買取業者を選ぶ際にチェックしたいのは、その不動産会社が空き家買取が専門の会社かどうかという点です。

新築の売買や賃貸の紹介など不動産会社にはいろいろな業務がありますが、買取専門の会社であれば、不動産の売買や賃貸全般を扱う会社よりも空き家を高く買取します。

また、専門で売り上げが好調な買取業者ほど、常に買い取り資金に十分な用意があります。

あくまでも査定で得られた実際の買取の金額を元に売却先を選ばないと安く買い叩かれてしまいます。

なので、まずはどのくらいで売れるのかを知るためにも査定を受けてみてください。

資金のある専門の会社に依頼すれば、高値での売却が達成できます。

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